楼层的选择|33高层住宅几层最好

2015高层住宅住几层**好？每一个购房者在购房的时候都会产生这样的疑问。高层建筑楼层选择，除了高层住宅风水等方面的顾虑。更重要的是要从实用层面加以考虑。比如高层住宅哪几层是扬灰层？哪几层之上高层供水供电可能跟不上？怎样的房子才符合住宅设计规范？这里为购房者整理了2015**新高层住宅楼层选择指南，高层住宅住几层**好一看便知。



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具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：



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一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。



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二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。



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三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。



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四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。



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五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

随着如今购房热潮，高层楼盘也成了一个主要发展趋势，特别是对年轻人朋友来说，高层更是一种登高望远的喜悦。当然很多朋友在买房的时候也会遇到很多问题，到底是住几层比较好呢？

现在的楼盘可谓越盖越高，于是许多买房人在选择楼层方面出现了两难的选择，到底高层住宅几层较好？高层住宅楼层怎么选择？小编为大家罗列了几点。

楼层选择技巧：高层住宅几层*

可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围；
但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。12－－18层都是灰层带．过了18层就行了。在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。

购房者在购买高层住宅的时候都会考虑楼层的选择问题，到底高层住宅几层较好，有没有一个评判楼层好坏的标准？

一层。优点：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣势：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。

在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次，那么建筑11层--22层位置**佳。高层住宅几层**理想需要根据自身需求来选择楼层。

从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是**好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。 如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。 一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。

词目：高层
拼音：gāo céng
解释：高于8层的住宅及高度超过24米的其他民用建筑为高层。高层住宅应装电梯，满足高层建筑防火要求。
基本解释
1.很高的建筑物， 通常指十层及以上的住宅称为高层。
2. 官职或地位处于上层，历朝历代的皇亲国戚都是高官厚禄,居于社会的**高层。
3. 层数较多的、海拔位置较高的高层大气层。

楼主，您好！怎么说呢，都是按照环境来说话的，不过不推荐楼主买15楼以上的，大概楼层在13-16楼是**好的，一般来说楼层低采光不好，但是超过18楼会出线很重的灰尘，楼层越高越多！
所以不建议买那么高的，不过我给的只是介意，只要您自己喜欢即可！

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在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次，那么建筑11层--22层位置**佳。当然，也有很多购房者不喜欢13层、14层、18层这样的层数，那么这些楼层层数也是可以跳过的。
33层高层住宅几层**理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是**好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。
如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。
一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。

不错。现在城市里高楼林立,开发商为为了经济利益,想方设法提高容积率,**大限度节约用地,进了楼房就有一种拥挤压抑感,选择高一些的层次,能够减少一些这样的感觉。
另一方面,地面浮尘一般漂浮在50米以下,选择第25层,其距地面高度在50米以上,房内的浮尘要少得多,苍蝇蚊子也少得多。
**大好处视野开阔,从窗户向外看,心情会好一些。

随着城市不断扩张发展，土地利用率越来越高，房地产市场也随之不停更新产品，逐步推动和更新居住建筑向小高层和高层发展，甚至超高层建筑也在一些大城市不断出现。



高层的出现，给购房者带来更大选择空间。对购房者来说，从多层到小高层，再到高层，可选楼层的增多，使大家面临选高层住宅顶部楼层还是选中间段楼层或者低段楼层的疑惑。



瑞士伯尔尼大学的研究人员公布的一项研究表明，住得较高的人不仅健康状况好，而且寿命更长。 果真如此吗？






高层住宅优势/寿命越长的原因


1、和住在低层的人相比，住在高层住宅的人还可以徒步上下楼梯，锻炼身体的机会多一些，由此远离了心脏疾病；据有关专家研究：“爬楼梯一级可延长生命4秒。”



2、居住在低层住宅的人可能受到空气污染和交通噪音的影响更多，而且房屋视野狭窄、潮湿，对健康和寿命不利；



3、设计与品质更高，高层住宅要满足更多人的住房需求，其设计品质需要有更高的水准；



4、高层住宅还有很多优点：视野好、景色佳，空气新鲜、流动性更强，令居住者心旷神怡；



5、高层住宅采光好，室内光线充足，如果是7层以上的楼层，其日照时间相对更长；



6、夏天蚊子少，这个真的很重要；



7、安静、舒适、灰尘少。



......



到底是住得低好，还是住得高好？中国老龄科研中心老龄健康与宜居环境研究所副所长伍小兰认为，住宅高度仅是影响健康的因素之一，没有确切标准。选房时，位置、环境才是关键。



选房子要多考虑周边环境，尽可能远离闹市、商业区，**好选择不临街的住宅楼；同时，还要注意绿化是否达标，因为绿化好、有水池的小区，空气质量相对更高。此外，交通是否便利，周边教育、市政基础设施是否配套也要考虑在内。



随州环境好的高层住宅楼盘


其实，在随州环境好的高层住宅也有不少，就拿位于城南新区白云湖畔的云海天地和长森园·御山墅这两个项目来说，背山面水，《周礼》有云：前有照，后有靠，此风水之宝地，前有水人一种生气之象，流动的水在居住的周围，在风中引为财气入门，后有山给人一种靠山踏实的感觉，可以藏风纳气，地型也是前低后高，稳如泰山，前有明堂开阔，后有靠山稳当。

2015高层住宅住几层**好？每一个购房者在购房的时候都会产生这样的疑问。高层建筑楼层选择，除了高层住宅风水等方面的顾虑。更重要的是要从实用层面加以考虑。比如高层住宅哪几层是扬灰层？哪几层之上高层供水供电可能跟不上？怎样的房子才符合住宅设计规范？这里为购房者整理了2015**新高层住宅楼层选择指南，高层住宅住几层**好一看便知。



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具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：



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一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。



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二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。



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三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。



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四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。



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五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

嗨，大家好，这里是莞儿楼市说的第7期节目，我是莞儿！





要说买房，其实就像找男朋友，户型是五官，楼层是身高。硬件方面，姑娘们**关心的就是外貌和个头了，买房也是一样的，楼层是除户型之外，广大人民群众**为关心的问题。




今天，将为大家详细分析各楼层的利弊，帮助你轻松选到适合自己的好楼层~



MON
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选楼层需要考虑的因素？



1光线


从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。


2消防电源


住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志，采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分。


3电梯


住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。


4价格


高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。


5空气湿度


如果你选择的城市相对潮湿的话，6至8层佳，因为空气湿度较大的话，浮尘就会比较低，其次潮湿气候下5层以下会潮，9至13层会腥，至于14层以上，风力会把空气中的潮气吹进房屋里。如果是内地的干燥气候的话，3至6层和13层以上都不错。


6视野


楼层越高视野越好，不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。


7水电供应


高层的水电供应没有低层好，不过一般高层住宅在顶层都建有水箱，可以将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水，这时应急发电机组的配置就很重要，所以选择时也需要考虑进去。



MON
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高层各楼层的优缺点有哪些？



【楼层分析】1-4楼

优点：通常来说价格**低，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。购买一楼，部分楼盘可以赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点；



缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（**易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。



【楼层分析】5-7楼
优点：价格同样较低，**适合行动不便的老年人居住；



缺点：同样，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高（易发生偷盗事件）。

2013年来说的话，住哪一层都行， 主要看家门向东南为首选，和财位不要如厕所，五鬼不要是房间，这些是平面图的问题了。

高层住宅哪几层*_怎么选择高层住宅！买房的时候总会被一个问题困扰，高层住宅哪几层*?买房的时候究竟要选择哪一层呢?结合一些高层住宅风水与平时的一些生活习惯，选择高层住宅，小编给大家总结了一些小知识。

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