欧洲各种购房移民政策诱惑无限

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导语

30万欧元塞浦路斯置业移民、50万欧元葡萄牙购房全家移民、希腊25万欧元购房移民等欧洲国家推出的购房移民政策再度撩动国人海外置业的神经,尤其是对一些早就想投资海外的人群来说,不仅能收获理想投资物业,还能获得欧洲国家的居留权甚至移民身份,可谓一举两得。先进的教育、优厚的福利、安全的食品、优美的环境,欧洲曾是多少中国人向往的移民目标国,但其一贯严苛的移民条件往往将申请者挡在门外。而这两年由于受到金融危机、欧债危机的影响,许多欧洲国家经济跌入谷底, 房地产 价格也是连年大幅下挫,为了提振经济,不少国家开始放松移民政策,拿“户口”换经济。

欧洲各种购房移民政策诱惑无限

国内买房者被紧绷的房产调控政策压得透不过气,面对海外各国为提振经济而出台的宽松的移民政策,国内不少人将投资目标转向了海外。

“购房+移民”吸引海外投资客

今年,在欧洲经济形势依然不容乐观的情况下,一些老牌欧洲强国也开始以“购房+移民”的宽松移民新政吸引外国投资客,例如西班牙、意大利、希腊等国家都有类似项目,这当中只有葡萄牙的项目进入中国市场后吸引了较 大关 注。据了解,葡萄牙于去年9月出台新移民法,实施葡萄牙置业移民计划即葡萄牙“黄金居留许可计划”,其中一项就是“非欧盟成员仅需投资50万欧元购买房产就能获得移民身份”;今年1月,葡萄牙政府又对该计划作出重大调整,其中最吸引人的一项就是将居住要求从每年30天降至7天,成为对居住要求最低西欧移民国。而从市场反应看,葡萄牙这一最符合中国人喜好的移民方式也的确让葡萄牙在中国移民市场分得了一杯羹。

移民新政兼具投资、商务、移民功能 金融危机成了投资移民契机

今年上半年的北京房交会上就有不少海外开发商来推销旗下房产品,看好中国市场;也有统计数据显示,这几年国人的海外置业热情不断高涨,增幅都在20%-30%以上。而随着欧洲老牌强国推出买房移民新政,对江浙一带的经商人群来说,这片欧洲大陆有着更大的吸引力。

“以葡萄牙新政为例,这一政策就对有多余闲置资产并在申根国有生意往来的企业家们提供了好的移民渠道。”美通移民副总经理陈伟召接受采访时说,“因为葡萄牙是申根国之一,一旦获得葡萄牙居留权,可以自由往返25个欧洲申根国家,也可以在申根国家投资或经营公司,这些国家中包括法国、德国、意大利、西班牙、瑞士、挪威、芬兰、荷兰、瑞典、冰岛等发达欧洲国家,有国外业务的人士就避免了每次办签证的麻烦,同时,子女还可以在葡萄牙接受免费基础教育,高等教育享受减免学费甚至补贴的优惠政策。”[详情]

葡萄牙颁布了50万欧元购买葡萄牙房产可以全家移民的新法,对所购房产的形式和数量没有限制,对申请人的居住要求仅需每年7天。这种几乎相当于取消了“移民监”的居住要求,被誉为最轻松的条件。近期,预约去葡萄牙考察房产的人数猛增,葡萄牙购房移民项目夺人眼球。

葡萄牙居住权限制条件少

葡萄牙购房移民项目对申请人没有学历、语言等要求,更无需资金来源和经商经验等要求。该项目4-8周即可获批,获批后申请人身份灵活自主,不需要放弃内地的事业和生活。申请通过后,签发临时居留许可,在此期间居住要求只需7天/年,5年后即可获得永久居留签证。

临时居住权享受居民待遇

除了选举权和被选举权等政治权利之外,只要申请者获得临时居留许可,就和葡萄牙公民一样,享有同等的教育权、医疗福利、工作的权利等。可以获得医疗健康卡,享受医疗福利;子女有享受当地的免费教育;投资公司与葡萄牙公民拥有同样的权利;可以找工作等等。同时申请人的双方父母可以一同申请葡萄牙居留权,实现三代人同时移民,享有欧洲身份的愿望。

交五万元定金免考察费用

葡萄牙房产考察团现正接受报名,交5万元定金可免除考察费用。沈阳公民出入境服务有限公司专家建议,申请人应尽量亲赴葡萄牙进行房产实地考察。确定房产项目的真实性和可靠性,感受葡萄牙的人文地理环境,了解当地生活方式、社会特点等各个方面,真正做到心中有数。[详情]

一、办理签证考察希腊房地产需要签证的手续:

1、护照有效期须在签证过后还至少90天有效。如曾有旧护照请提供。

2、4张近期半年的白底两寸彩色照片。

3、身份证复印件,必须用身份证原件复印,清晰。

4、财产证明个人银行三个月以上历史消费记录(清单上必须能看到本人名字和卡号)或存折复印件。(必须提供) 银行存款(银行存款证明二万元以上)。

5、申请表,申请表可以使用中文填。

6、英文派遣信

A.派遣信原件,必须用公司信笺纸有单位名称抬头、公章、负责人签名;须有可供领馆查询的地址.电话。派遣信内容包括:申请人(名字、护照号)在公司的职务。入职公司的时间。此行的目的/逗留天数和行程、说明谁承担费用、保证遵守当地法律按时返回中国。

B.名片:所提供的地址、电话、名必须正确真实,可以联系到本人。[详情]

据希腊《中希时报》报道,日前,希腊政府正式批准并实施“25万欧元购房移民”政策(4146/2013号法律)。5月20日,希腊内政部对外发布了相关法案以及执行细则,这也就意味着,非欧盟公民只要在希腊购买价值25万欧元或以上的房产,即可申请5年希腊居留许可。至此,希腊议会在4月9日通过的投资移民促进法已经正式实施。

房产投资可两人合伙 双方家人均获希腊居留

根据希腊“购房产送居留”的最新执行细则,投资房产可以由两人共同出资。

希腊资深移民律师艾碧达女士在接受记者采访时表示,此类房产的共同投资者最多可有两名,且对投资伙伴的关系并无限定,“这两人可以是亲戚、朋友、同学或者同事等”。另外,法案规定,两名合伙买家在购房后对投资项目的产权各拥有50%,双方均可为各自的家庭成员申请5年期希腊居留许可。而在5年后只要该房产的所有权不出售,他们所拥有的居留权可以顺利获得延续。艾碧达认为,允许两方共同投资的新规定增加了该政策的灵活度,可更广泛地吸引到更多的投资者。

家庭团聚方式多样 可申请长期探亲签证

在如何正确诠释投资者家庭成员的问题上,艾碧达再次强调,该法案条文中所提到的“房主可附带申请家庭成员居留许可”是指投资者的配偶及其18岁以下的未成年子女,而投资者的18岁以上子女及父母并不具备随同申请希腊居留许可的资格。但基于买家自身可以在希腊长期合法居住,因此,其未符合居留条件的家人可以通过多次申请长期探亲签证的方式来达到在希腊团聚的目的。[详情]

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提问者:吉屋网友 2013-06-13 14:12:21
提问者:吉屋网友 2013-06-13 14:12:09

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