• 百科 外地人在上海买房条件 购房资质

    baike8850
    外地人在上海买房条件持有本市居住证但不满三年的,按规定要征收房产税,持有本市居住且证满三年在本市工作生活的,住房若已征收房产税,可予退还。
  • 问答 外地人在上海买房条件 上海楼市

    对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。
    二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;
    持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
    PS:如果你想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明!

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  • 问答 外地人在上海买房条件 其他

    外地人在上海买房条件:
    ①需要持有上海市居住证。
    ②外地人仅能在上海购买1套住房。
    ③购房者需已婚且夫妻双方至少有一人连续缴纳社保满13个月。 购房者在买房时要尽量选择卧室光照充足的户型,这样就不会影响屋内的采光。目前,楼盘的房屋楼层往往是比较高的,所以购房者在买房时要尽量避免购买极端层,比如:顶层和底层,因为底层房屋容易潮湿、地板容易发霉,而且蚊虫也比较多,而顶层夏天闷热、不透气、易漏雨,冬天室内温度较低,均会影响购房者的居住体验。 对于第一次买房的购房者来说,需要考虑房价是否在个人承受范围内、楼盘周围交通状况、小区绿化以及小区物业等,而且尽量要购买距离公共交通设施较近的楼盘,这样会方便购房者上班和将来孩子上学。

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  • 问答 外地人在上海买房条件 户口户籍

    外地人在上海买房需要的条件:
    ①持有本市居住证但不满三年的,按规定要征收房产税,持有本市居住且证满三年在本市工作生活的,住房若已征收房产税,可予退还。首套的话,买房时还要提供户籍所在地的首次购房证明。对于符合本市规定引进高层次人才,重点产业的紧缺人才,持有本市居住证在本市工作生活的,在本市新购属于家庭唯一住房,暂免征收房产税。
    ②持有本市居住且证满三年,在本市工作生活的,在本市新购属于家庭唯一住房,暂免征收房产税。外地人若能提供自购房之日起算的前2年在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明。
    ③外地人拥有1套以上住房的,如果没有办法提供在上海地区进行累计一年以上个人所得税缴纳的证明或者是社保证明的非上海户籍居民,不可以购买。

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  • 问答 外地人在上海买房条件 其他

    外地人在上海买房需满足:购房者应为已婚人士;在上海无房;能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。
    购买房屋时也有许多注意事项,主要表现在以下两点:1、房屋周围的环境,比如说房屋周边的噪音配套设施等相关因素,也是需要考虑在内,尤其是在交通方面,如果离市中心较远,那我上班的时间可能相对会更久一些,但是房价会更加便宜一些,因此要把握这两点之间的平衡。2、对于房屋自身的状况也需要进行考虑,比如说房屋的户型,尽可能的要南北通透,并且房屋内尽可能的全明,保证空气的正常对流没有阻碍以及遮挡,同时房屋的朝向也十分重要,良好朝向的房屋可以让房子实现冬暖夏凉的效果。

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  • 攻略 外地人在上海买房条件

    housetip10972
    本文介绍了外地人在上海买房的条件,主要从购房资格、首付比例和征收标准三个方面进行了分析。同时,对普通住宅和非普通住宅的区别进行了说明,并指出了税费、贷款和限购等方面的差别。本文旨在为外地人在上海买房提供一些参考信息。
  • 攻略 外地人在上海买房条件

    housetip10979
    本文介绍了外地人在上海买房的条件,主要从购房资格、首付比例和征收标准三个方面进行了分析。同时,对普通住宅和非普通住宅的区别进行了说明,并指出了税费、贷款和限购等方面的差别。本文旨在为外地人在上海买房提供一些参考信息。
  • 攻略 外地人在上海买房条件

    housetip10986
    本文介绍了外地人在上海买房的条件,主要从购房资格、首付比例和征收标准三个方面进行了分析。同时,对普通住宅和非普通住宅的区别进行了说明,并指出了税费、贷款和限购等方面的差别。本文旨在为外地人在上海买房提供一些参考信息。
  • 攻略 最新外地人在上海买房条件

    housetip10384
    本文介绍了最新的外地人在上海买房条件,主要从婚姻状况、社保或个税和其他特殊情况三个方面进行了说明。外地人必须已婚且在沪无房,才能在上海购买1套住房,并且需要提供至少5年以上在上海工作或经营的证明。境外人士和港澳台同胞则需提供满1年以上的劳动合同,并且只能购买1套自住用房。此外,还有一些特殊群体如博士、部队人员等,也有相应的购房政策。
  • 问答 外地人在上海买房,需要哪些条件 其他

    外地人在上海买房要求如下:

    一、提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所有税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若交易对象为个人,按照上海市限购政策执行。
    二、限购政策情况如下:

    1、对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭,暂停在上海向其售房。目前,上海部分区域对该政策的执行再收紧,无论是否已有缴纳税赋或社保证明的单身外地人士,均不能在上海购房。

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  • 攻略 上海买房条件外地人

    housetip12433
    本文介绍了外地人在上海买房需要满足的条件,包括购房资格、购房贷款和购房税费。购房资格方面,外地人必须已婚、无沪籍住房、只能买一套住房、有5年社保或个税等。购房贷款方面,外地人可以选择商业贷款或公积金贷款,但各有利弊和限制。购房税费方面,外地人需要支付契税、印花税和房产证办理费等。本文旨在为外地人在上海买房提供一些参考信息。
  • 问答 外地人在上海买房要具备什么条件 房屋交易

    外地人在上海买房需要具备的条件有:
    1、外地人在上海买房,是要以家庭为单位的,单身是没有购房资格,因此购房人必须是已婚的。
    2、购房家庭在上海没有拥有商品住房,因为在上海购买房屋是限购的,满足条件的家庭,限购一套住房。
    3、申请人需要在上海连续缴纳五年及以上的个人所得税或者社会保险,这是购房需要满足的必要条件。
    4、若使用公积金贷款购买房屋,需要连续足额缴纳公积金半年以上,并且公积金账户余额不能低于7500元,申请时公积金账户需要处于正常缴存状态。
    5、外籍或港澳台同胞在上海买房,需要提供一年的上海劳务合同,还要提供满一年的税单,就可以在上海购买一套住房,需要注意的是劳务合同及税单公司必须保持一致。
    综上所述,满足以上条件,外地人就可以在上海购买一套住房。

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  • 攻略 外地人在上海买房需要什么条件

    housetip9502
    本文介绍了外地人在上海买房需要什么条件,以及如何准备相关的材料和流程。根据最新政策,外地人在上海购房需要满足已婚、无房、社保或个税等条件,并且只能购买1套用于自住的住房。除此之外,还有一些特殊情况可以放宽限制,如境外人士、非沪籍博士生和驻沪军官等。购房材料包括身份证、结婚证、户口本、无房证明、社保或个税单、购房合同和银行贷款审批书等。购房流程包括选房、签约、网签、贷款、过户和入住等步骤。
  • 百科 外地人在上海买房要具备什么条件 购房政策

    baike33871
    近年来,各地都有限购、限贷等住房政策,要想在本地住房,也要看自己是否符合当地住房政策假设我们没有上海户口,但是我们可以在上海买房子吗?外地人在上海购房有哪些条件?以下是编者的简介。对于非上海市户口的上海市居民,购房时须有一年以上的社保或税收凭证,方可购房。
  • 百科 外地人在上海买房需要什么条件 购房资质

    baike34093
    外国人在上海买房的条件一:非上海居民在上海买房,必须提供一年以上的纳税证明或社保缴费证明才可以买房!在本市工作生活的非上海市居民给予优惠:持有上海市居住证,在本市工作、生活的按国家和上海市有关规定引进的高层次人才和重点行业紧缺人才,近期在本市购房,这是一家人唯一的家,暂时免征房产税。
  • 攻略 外地人在上海买房要具备什么条件

    housetip9360
    本文介绍了外地人在上海买房需要具备的三方面条件:购房资格、限购政策和贷款与税费。购房资格主要有交满五年社保或个税、找个上海户籍的人结婚和落户上海三种方式。限购政策规定外地人只能购买1套住宅,并且有面积和转让的限制。贷款与税费方面,外地人需要支付一定比例的首付、各种税费和房产税,并且可以使用公积金贷款或商业贷款进行购房。 关键词:购房资格、限购政策、贷款与税费
  • 问答 外地人在上海买房需要什么条件 政策法规

    外地人在上海买房需要的条件:
    1、外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。
    2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
    3、外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买。
    4、如果外地户籍的人员,所拥有的长期居住证满三年,可以直接购房,不需要提供纳税证明。
    5、若使用公积金贷款购买房屋,需要连续足额缴纳公积金半年以上,并且公积金账户余额不能低于7500元,申请时公积金账户需要处于正常缴存状态。
    6、外籍或港澳台同胞在上海买房,需要提供一年的上海劳务合同,还要提供满一年的税单,就可以在上海购买一套住房,需要注意的是劳务合同及税单公司必须保持一致。
    7、所需证明资料有:身份证、结婚证、户口薄、收入证明、纳税证明、居住证。
    也就是说外地人购房必须已婚,且家庭在上海没有商品住房,连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税,限购1套住房(含新房二手房)。如果是境外人买房,在本市只能购买一套自住用房,且需要提供满一年的税单、在本市满一年的劳动合同、在有效期内的护照。
    对于在本市已经有一套住房的本市户籍家庭,最多可以购买两套住房,非本市户籍的家庭最多只可以购买一套住房,上海对于外地人购房的条件是比较严格的,在购房之前要先到房屋交易中心咨询自己是否具备有购房资格。

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  • 问答 外地人在上海买房需要具备哪些条件 上海楼市

    社保要满2年,结婚证,

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  • 百科 外地人在上海买房 购房资质

    baike9596
    外地人可以在上海买房吗?上海政策规定,外地户口在上海买房需要满足已婚的条件。
  • 问答 外地人在上海买房 其他

    ①符合相关规定就可以购买,上海政策规定,外地户口在上海买房需要满足已婚的条件,故一般分为几种情况,购房人为外地户口,其婚姻对象为上海户口的,依据上海相关政策规定,夫妻双方名下房产只要未超过规定数量的,就可以购买上海房产。
    ②第二种是夫妻双方均为外地户口,上海政策规定,外地户口购房除了需满足满足已婚的要求,还要在上海缴纳够五年的社会保险或是个人所得税,且购房人的名下并无上海房产,才可以购买。
    ③最重要的是,购房人需要良好的征信,以及较强的还款能力,上海的相关政策规定,都是为了住房市场的稳定,在购房时,银行也会对购房人的收入,银行流水,还款能力等进行评估,根据购房人的收入水平慎重的决定放款额度,避免出现无力还款而导致房屋收回的情况。

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