• 百科 上海公积金贷款 公积金贷款

    baike35494
    上海公积金贷款如果是第1套房子的话贷款的额度是60万,如果是夫妻二人共同贷款的话,贷款最高额度是120万 ,如果购买的是第2套房子,个人公积金贷款最高额度是50万,两个人公积金贷款最高额度为100万。在上海申请公积金贷款也是需要满足一定的条件,申请人必须是参加过公积金制度的单位才可以申请,而且在申请的时候,公积金缴纳的时间不能够低于6个月,如果夫妻二人名下还有贷款没有还清的话,是没有办法申请公积金贷款。
  • 攻略 上海公积金贷款政策

    housetip13977
    2023年,上海公积金贷款政策是怎样的?这是很多购房者关心的问题。公积金贷款是购房者在购房过程中的一种重要融资方式,那么在2023年,上海公积金贷款政策究竟如何呢?本文将为您详细介绍。
  • 问答 上海公积金如何贷款 公积金

    借款人办理完住房人公积金贷款后手中都会有一张住房公积金的存储卡,然后通过此卡偿还每月的银行贷款。如果有部分提前还款的需要,那么可以提前三个工作日在其每个月的固定还款日期前存入所要偿还的这部分金额,也就是往公积金存储卡内预存所需提前还贷的金额,然后通过电话语言系统进行操作。
    设置完成后,到了固定扣款日期住房公积金管理中心会自动扣除这部分提前还款金额,然后重新生成新的还款金额以及新的利息便于日后每月还款。
    希望我的回答能对你有帮助。

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  • 百科 上海公积金贷款年限 公积金贷款

    baike36599
    上海公积金贷款年限最长是30年,但需要注意的一点是,一般使用公积金来办理贷款时,贷款的年限不可以超过借款人法定离退休年龄后的5年。假如说是用公积金贷款购买二手房的话,那么最长的贷款年限就仅仅只有15年了,同时也不可以超过借款人法定离退休年龄后的5年。在申请公积金贷款的时候,公积金管理中心会根据实际的情况来确认比较合理的一个贷款年限,但不管怎么样,这个贷款年限都不会超过30年的。
  • 问答 上海公积金贷款买房 上海楼市

    明确告诉你,不可以的!中国目前的公积金政策是一个地区一个政策,是不能跨城市使用的。
    一般情况下,如果你想在上海申请公积金贷款,必须你在上海的某家公司已经连续缴存公积金满6个月以上,才可以申请公积金贷款。
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  • 百科 上海公积金贷款利息 公积金贷款

    baike36628
    上海公积金贷款的利息要根据个人的贷款本金以及贷款的利率来确定,在计算贷款利息的时候,用贷款的本金直接乘以贷款的利率即可。一般情况下在上海这边选择公积金贷款的话,只要贷款的年限不超过5年,那么利率就是2.75%,如果超过5年的话,那么利率就是3.25%,所以在申请公积金贷款的时候,首先需要确认的就是自己的贷款金额,贷款的额度越少,产生的贷款利息就会越少,另外就是也要确认一下自己的贷款年限。
  • 问答 上海公积金贷款有哪些措施 如何在上海公积金贷款购房 政策法规

    根据上海国际信托公司在上海清算所发布的公告显示,上海市公积金管理中心作为发起机构,于2015年12月4日分两期簿记建档发行总额约69.6亿元的个人住房贷款资产支持证券(ABS),规模分别为19.4亿元和50.23亿元。

    这是住房公积金个人住房贷款资产证券化产品,首次登陆银行间债券市场。
    所谓住房公积金个人住房贷款资产证券化,就是把公积金管理中心发放的住房抵押贷款转化为抵押贷款证券(主要是债券),然后通过在资本市场上出售这些证券给市场投资者,以融通资金,并使住房贷款风险分散为由众多投资者承担。
    分析认为,公积金资产证券化有利于刺激房地产市场,解决房贷流通性差,银行"惜贷"的现象,从而进一步刺激经济。
    2015年11月20日,在国务院颁布的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》公开征求意见中,已经明确提到公积金可申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券,或通过贴息等方式进行融资,将增强公积金的资金流动性。
    而这也成为国务院关于公积金资产证券化发文之后的首例现实产品。
    不过,在上海市公积金管理中心之前,武汉和湖州两地也曾发行过个人公积金贷款资产证券化,但都是选择了在上海证券交易所发行。更重要的是,在上述两地5亿和4亿元的规模,与上海此次接近70亿的规模,相距甚远。

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  • 百科 上海公积金贷款利率 公积金贷款

    baike33066
    很多买房人要注意,因为额度有限,所以并非所有人都能得到。因此,在选择住房公积金贷款的时候,必须要对它有所了解。自从实行公积金制度以来,我们确实得到了不少的好处,利率低,还款方式灵活。但是,并不是所有人都可以贷到最大的额度,也不是所有人都能贷到的,这也是为什么我们一直被诟病的原因,主要是因为公积金的累积速度远远赶不上房价的上涨,很多购房者很难通过公积金贷款来满足自己的购房需求。
  • 百科 上海公积金异地贷款政策 公积金贷款

    baike33302
    目前上海市已有关于异地公积金贷款的相关规定,为支持异地职工的购房需求,充分发挥住房公积金的作用,近日,住建部发布了关于上海异地贷款业务的通知,具体包括什么?①增加实际放款限额。在2015年八月底,各设区市要根据当地房价、贷款需求、借款人偿还能力等因素,适当增加住房公积金贷款的实际使用限额。同时,在保障借款人的基本生活支出的基础上,每月偿还金额与每月工资比率的上限为50%至60%。贷款的还款期限可以延长到五年后,最高可以延长到30年。推进每月发放住房公积金的本息发放。
  • 百科 上海公积金贷款余额要求 公积金贷款

    baike36515
    上海公积金贷款余额,要求要根据实际情况而定,通常如果想要通过公积金贷款的方式在上海这边买房的话,那么要求每个月缴纳的金额不可以少于980元,而个人账户的余额是不可以低于16,667元的。假如说是补充公积金的话,那么通常补充公积金账户的余额不可以低于1万元,每个月缴纳的金额其实并没有明确的规定。另外就是公积金账户的余额也会直接关系到个人的贷款额度,余额越多的话可贷款的额度也会更高。
  • 攻略 上海买房公积金贷款政策

    housetip10981
    本文介绍了上海公积金贷款的对象、条件、额度、利率、期限和还款方式等方面的内容,旨在帮助想在上海买房的职工了解公积金贷款政策。本文指出,公积金贷款需要符合一定的条件,如缴存时间、信用记录、首付比例等,并且具体的可贷金额受到公积金余额、房屋价格和还款能力等因素的影响。
  • 攻略 上海买房公积金贷款政策

    housetip10988
    本文介绍了上海公积金贷款的对象、条件、额度、利率、期限和还款方式等方面的内容,旨在帮助想在上海买房的职工了解公积金贷款政策。本文指出,公积金贷款需要符合一定的条件,如缴存时间、信用记录、首付比例等,并且具体的可贷金额受到公积金余额、房屋价格和还款能力等因素的影响。
  • 百科 上海最新公积金贷款利率 公积金贷款

    baike33415
    上海住房公积金贷款的不同类型,其贷款利率是根据中国人民银行发布的个人住房公积金贷款基准利率确定的,按中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率计算;被认定为二次抵押的,按中国人民银行规定的标准利率1.1倍计算。
  • 攻略 上海公积金异地贷款政策

    housetip11271
    本文介绍了上海公积金异地贷款的政策、条件、流程、额度、优势和劣势。上海公积金异地贷款是指上海市缴存住房公积金的职工,在本市无自有住房的情况下,在外地购买自住住房并在当地获得住房贷款,可以申请提取本市住房公积金账户余额用于偿还异地住房贷款的业务。
  • 攻略 上海买房公积金贷款政策

    housetip10974
    本文介绍了上海公积金贷款的对象、条件、额度、利率、期限和还款方式等方面的内容,旨在帮助想在上海买房的职工了解公积金贷款政策。本文指出,公积金贷款需要符合一定的条件,如缴存时间、信用记录、首付比例等,并且具体的可贷金额受到公积金余额、房屋价格和还款能力等因素的影响。
  • 百科 上海买房公积金贷款政策 公积金贷款

    baike34570
    凡在上海缴纳了住房公积金并在城市中拥有自有产权的个人住宅的,均可向其提出公积金贷款。下面让我们来看看上海住房公积金贷款的政策。①对于第一次购买90平米以下的自住住房,或者是按照相关政策要求购买了本市保障性住房的,可以申请到不少于20%的公积金贷款。
  • 问答 上海公积金 上海楼市

    如果你的公积金是自己交500 那么实际公司帮你交500 一共是1000月 这样肯定30万没问题如果一共加起来500 那么你公积金余额为6000元 那么贷款额是6000*45倍=27万**多了证件楼下答的很好 基本就这样。

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  • 百科 上海公积金贷款提前还款流程 公积金贷款

    baike36730
    上海公积金贷款提前还款流程:①需要先拨打上海本地的公积金管理中心热线,然后根据语音的提示来输入自己还款的金额,接着要带上相关材料到公积金管理中心去申请预约提前还款。②然后用户需要填写申请书,接着让工作人员签字盖章。③申请人填写的申请书会被转移到委托的银行,然后等待银行的审批。银行审批之后,就是去住房公积金管理中心进行审批。④如果全部审批成功的话,那么就可以到对应的银行去偿还申请的还款基金额。
  • 问答 上海公积金能办理贷款 合肥楼盘

    您好,目前不支持异地公积金贷款

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  • 问答 上海公积金外地买房贷款 公积金

    上海的公积金是可以在外地买房贷款的,这种情况就属于异地公积金贷款了。 异地贷款的办理流程如下:
    ①购房城市公积金中心接受职工的异地贷款业务,并告知其贷款所必须的审核材料和文件。
    ②购房人或他的委托人向原城市公积金中心申请,原城市公积金中心根据购房人的申请,核实购房人在原城市公积金缴存情况,对没有使用过公积金个人贷款或初次使用公积金个人贷款。
    ③已经还清的缴存申请人,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
    ④原城市公积金中心接受申请人异地申请后,向原城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》材料的真实性。
    ⑤没有问题的,按规定时间履行贷款审批手续,并将结果返回原城市城市公积金中心。

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