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  • 高层住宅建筑公摊面积 多层高层得房率如何算

    高层住宅建筑公摊面积包括哪些呢?不同楼盘公摊面积所占比例不同,影响因素很多。比如说,建筑形态是板楼还是塔楼,电梯等配套设施多寡等等。一般情况下,楼层越高、楼层结构越复杂,公摊比例也就越高。

  • 注意!高层建筑消防安全管理规定要来了

    据公安部网站消息,公安部近日公开《高层建筑消防安全管理规定(征求意见稿)》。征求意见稿提出,禁止在高层建筑地下三层及以下设置商场,禁止在高层建筑地下二层及以下设置公共娱乐场所。高层建筑内儿童活动场所应当设置在一至三层,且应当设置独立的疏散楼梯、安全出口。高层住宅建筑不得违法设置经营性场所。

  • 多层和高层的差距到底在哪里?

    公摊面积:公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

  • 小高层和高层的区别 小高层和高层选哪个好?

    高层建筑,是指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。但是具体达到何种程度算作高层,不同国家有不同的规定。

  • 高层公摊多吗

    主要因为高层的公摊部分较多层的多。有底商的还分为一级公摊、二级公摊甚至三级公摊。公摊部分主要涵盖了:楼梯间、电梯井及电梯前室部分、变频加压水泵房、暖气加压房、电气间及管井、消防通道。因高层户数较多层户数多,所以楼梯间也会比多层的大。

  • 住宅建筑多层、高层的建筑周期应该是多少?有没有规范?

    1、地下室部分:一万平米以内:1、2类土,280天,3、4类土,290天;一万五平米以内:1、2类土,310天,3、4类土,320天;一万五平米以上:1、2类土,345天,3、4类土,355天;2、地下部分(住宅):现浇框架结构,28层以下(不好意思,定额只有这个,相应的参考一下吧),3万5平米以外...

  • 什么是高层住宅楼公摊面积 高层住宅楼公摊面积怎么计算

    100平方米的住宅看上去怎么只有60多?市民张先生一直为此纳闷。近日,本报接到不少市民关于新房使用面积太小的反映。记者走访不少在售楼盘发现,新房得房率确实差异很大。单以公摊面积为例,有的仅占20% ,有的高达33% 。此外,有的楼盘通过阳台、飘窗还能“扩”出使用空间。专家解释说,受到建筑形态、...

  • 高层楼使用面积40平建筑面积是多少

    你说的是哪个楼盘呢,公摊一般是25%左右。

  • 我买的房是18层的小高层,建筑面积为76.51,而实际建筑才60.51左右,...

    楼房建筑面积,即产权面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。