• 问答 是什么意思 其他

    包清工就是工程总包方自已采购材料,把工程施工和安装分包给别人,只结算人工工资给别人。

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  • 问答 辅料方式那个更好? 其他

    清包优点:自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。通过逛市场,可以对装饰材料的种类、价格和性能有个大直观的了解。 清包缺点:清包需要投入的时间和精力较多。定制家具逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。清包需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。
    一、清包:也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。
    二、全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。 全包优点:相对省时省力省心,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接找他们就行。 全包缺点:费用较高。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。
    三、半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。 半包优点:价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。适合大多数人的需要。 半包缺点:需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,家具品牌拉运材料;工期相对会较长。
    四、套餐:套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、 橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。套餐是个很复杂,争议很大的东西。下面就来详细评说 套餐计算:套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格,得到的数据就是装修全款;其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。 套餐能省多少钱:“套餐装修”要比自己购买主材、零点采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购,由于的采购量非常大,拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候,直接是按底价核算的,把实惠让给消费者。 多数套餐的报价都只含有**基本的工艺,而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等必备工序,都得再加钱;有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限制,不少客户不够用,要求增加自然也得加钱;有的低价套餐不含水电改造等,对于含有两个卫生间的户型,套餐式装修则只包含一套卫浴设备,第二个卫生间仅含地砖、墙和顶面涂料等,虽然每一个套餐都可以升级,但升级的部分都得客户买单;此外,一些套餐式装修对面积在60平方米以下的小户型设有保底价,全部按90平方米计算,而90到100平方米的则全部算作100平方米。由此,诸多“不可控”因素,**终导致一些家装套餐“低开高走”。

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  • 问答 什么啊? 其他

    包清工的意思是承包人工部分,就是所有涉及的材料都有建设方采购,承办方只是提供劳力。

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  • 问答 家装合同范本哪位有? 装饰设计

    合同范本;
    发包方: 身份证号码:(以下简称甲方)
      承包方:承包方负责人: 身份证号码: (以下简称乙方)
      一、 协议内容:
      甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。
      二、 乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。
      三、 甲方的权利和义务
      (一)甲方的权利
      1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;
      2.对乙方装修过程中的重大质量问题,甲方除有要求乙方赔偿的权利外,还有终止合同的权利。
      四、 乙方的权利和义务
      (一)乙方的权利
      1.乙方有按时取得劳动报酬的权利,甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。
      (二)乙方的义务
      1.乙方应做到安全文明施工,如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的施工人员必须注意安全,在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故,材料损坏,已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。
      2.自甲方交付乙方之日起,乙方应协助甲方保管施工现场各类物品,否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。
      3.严格按甲方要求施工,乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考,直至甲方满意;
      4.爱惜甲方原材料,精打细算,如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;
      5.精心施工,认真负责,打造精品工程,质量要求:
      (1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角,切角过程包括:机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)。
      (2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现:接缝不严不平,板面纹理不顺,反花、磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。
      (3)墙面括完ici后,不得有不平,括刷痕迹、划伤及不光滑现象。
      (4)工艺天花板不得有接缝不严不平,接角脱落及明钉眼等现象。
      具体质量要求参照乙方在xx店的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准,否则甲方有权要求乙方返工,返工所发生的一切费用由乙方负担;施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。
      五、 工程内容及合同金额:
      (一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算;
      (二)合同预算金额:
      本协议装饰预算金额为人民币:(大写)
      本协议装饰预算金额为人民币:(小写)
      (为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后要求在施工过程中增加,乙方必须遵守在装饰设计时就按合同:四、(二)、3及时向甲方提出建议,并得到乙方的认可。)要求:**终装饰总金额不得超出预算金额的10%,超出部分友好协商,协商不成功,则由乙方完全负责。
    六、 分期付款方式:
      首期:甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方(乙方),即筹备施工图。
      二期:乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。
      三期:木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。
      四期:工程完工后二十天内进行验收,合格后,甲方付预算金额的35%给乙方。

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  • 问答 合同范本是怎么样的? 买房合同

    甲 方: 乙 方: 工程名称: 工程地址: 甲方将承建的 茅洲山工业区厂房 工程的模板分项工程承包给乙方。根据《合同法》有关条款;本着平等互利的原则,经甲、乙双方共同研究,充分协商达成如下条款。
    一、主要工作内容、范围
    1、所有砼涉及到支模的模板(基础垫层、承台、框架柱、构造柱、梁、板、电梯井、剪力墙、楼梯、空调板、凸窗板、填充墙内的腰带、女儿墙、窗台压顶、消防水池、门卫室、塔吊基础、化粪池的模板)及所有的模板制作安装及拆除。
    2、以上所有模板项目的支撑体系及所有基础、柱、剪力墙插筋位置的固定脚手架体系,不论超高与否均由模板班组自行搭设及拆除。
    3、乙方自备机具 台式电锯六台、手电锯六台、电钻十台、板手若干 ,以上机具材料应具有合格证明书交甲方存档。
    4、所有模板的拼模图必须经项目主管、技术负责人、工长审核后,方可按图拼装制作,模板拼好后,编好模板的编号,封边刷封口胶,模板现场的组装,木枋的刨料支撑、校正、加固,浇砼时模板的看护以及修整加固,模板拆除后灰锅巴的清理。
    5、乙方自备的小型材料及用具有:所用的铁钉、铁丝、手枪钻、手枪钻钻头、鱼线、墨斗、铅笔、水平管、扫把、胶桶、3.5米的铝方(5根)线坠, 墨汁、编号的油漆等所有除甲方提供材料以外的其它零星材料、工用具、机械均由乙方准备。
    6、拆模后的模板、木枋、架料、扣件等,所有木工用料的清理,拉杆清洗,模板上的起钉,并在规定的时间内分规格,品种在指定地点分类堆码整齐,楼层上的模板所遗留下的材料(包括木屑、碎渣、PVC套管,墙上的拉杆)等渣子的清理。
    7、模板、架料、扣件的吊装,在场内运转必须按安全技术交底和施工方案执行,违者按200/人次罚款。
    8、乙方模板工程所用材料的进场由乙方负责下车堆放,必须按文明标化施工的要求。
    9、楼层上的放线,由甲方控制主轴线,由乙方派出两名专人配合放细部尺寸。
    10、乙方配备两个以上专职质检员,跟班作业,配合项目质检员、工长,检查工程质量。
    二、工程承包方式及承包总价
    1、承包方式:人工费承包。
    2、承包总价: 本工程总价为一次包定,并按施工图纸建筑面积52646.3平方米结算,本工程单价为32.8元/m2,总价为¥1726798元(人民币大写壹佰柒拾贰万陆仟柒佰玖拾捌元整)。
    3、甲、乙双方签订本合同后,乙方在三天内支付工期、质量保证金叁万元给甲方,本工程完工后经甲方确认合格没有遗留问题的,于十天内全额无息退回。
    三、付款方式:
    1、乙方完成从基础到±0.00,甲方支付乙方十万元,完成三层结构支付二十万元,完成六层结构支付三十万元,完成九层结构支付三十万元,主体全部封顶以及梯间水池全部完成后支付二十万元,所有属于模板班承包范围的工程全部完成后10天内支付二十万元,余款 元于主体工程完工后三个月内,经甲方验收确认合格并不存在质量问题之日起十天内全部结清。
    2、乙方支取每期进度款时,必须把进度款中的工人工资部分编制成员工工资表提供给甲方,甲方按乙方提供的员工工资表的内容吧此部分进度款待直接支付给员工,其余进度款直接支付给乙方。
    3、甲方发现乙方在施工过程中存在技术和质量问题的,乙方应无条件即时整改返工,整改无效的甲方有权要求乙方退场,并按已完成工程总量的70%办理结付。
    四、工程质量要求
    1、本工程的模板要求乙方脱模后,完全达到规范要求,施工过程中随时接受现场工程师的检查检验。
    2、梁、板、柱、剪力墙的表面必须平整光洁,线角方正顺直,无漏浆、麻面。
    3、轴线、门窗洞口的尺寸要准确,所有模板的平整度控制在3㎜内,垂直度3米以内控制在5㎜,总高控制在0.5‰,接头处高低差控制在1㎜,所有阴阳角必须顺直、整齐、每3米不超过5㎜。
    4、成品保护: 乙方底模支好后,成品保护尤其重要,同钢筋,水电安装配合,在浇砼过程中,乙方必须有专人看模,此人必须有高度责任心,否则,出一处问题除按每次罚款200元外,如出现材料浪费即处以双倍材料价的罚款。
    5、所有工作必须按规范及施工技术交底施工,否则每点按200元处罚。
    五、工期要求 工程施工时,乙方必须按照甲方编制的总工期、月、旬、日计划工期按时合格完成。未完成时按300元/天进行处罚,不足一天者按一天计算。
    六、安全要求 ······
    七、材料损耗
    1、所有材料进场由甲方材料员、工长共同签收后,一切非模板共需要使用模板时,乙方有责任协助管理。
    2、标准层损耗量:钢管≤1%,扣件≤2%,木模板、木枋≤3%,胶合板整张≤1%,对拉螺杆≤1%。
    3、乙方用量超过损耗标准就按材料进价赔偿给甲方,如果发现乱锯模板枋木,施工管理人员则对乙方进行现场罚款。
    4、工程完工后,1米以上胶合板的钉子,水泥砼锅巴清理。
    八、文明施工现场及标准化工地要求
    1、乙方现场使用的所有材料必须堆码整齐,标识清楚。制作房的半成品必须堆码整齐,挂牌醒目,标明部位、生产日期、制作人。
    2、凡乙方有违反文明施工的现象发生,甲方按50元/次处罚乙方。
    3、施工现场必须达到工完场地清。
    4、当甲方项目需要统一服装时,乙方承担50%费用,其余由甲方承担。
    5、每间工人宿舍内的被盖、碗、鞋、毛巾必须整齐,生活垃圾必须按指定地点堆放。
    6、办理出入证每人押金10元,离场时交回出入证,甲方返还押金。
    7、乙方应自行完善其它标化文明施工要求的工作。
    九、甲乙双方职责
    1、甲方及时提供甲方应该提供的材料(钢管、木材、胶合板、施工图、变更通知单、会审纪要)。
    2、甲方为乙方提供食宿条件,原则上乙方自备生活费,但甲方工长可以视工程量完成情况酌情借给生活费,其费用在乙方人工费结算中扣出。
    3、甲方管理人员应尽**大努力,组织好交叉施工,防止或尽量减少乙方窝工。
    4、甲方提供塔机及夜间照明设施。
    5、甲乙双方在签订劳务合同的同时,必须签订安全施工合同。
    6、甲方项目部组织会议时,乙方负责人必须参加,否则甲方以缺席每次100元,迟到每次50元处罚乙方。
    7、乙方及时提供机具及其它材料、工具,确保工程顺利施工。
    8、乙方负责人(或指定专人)必须24小时坚守现场(特殊情况须向主办工长及分管工长请假),否则甲方以每次100元处罚乙方。
    9、甲方为了项目整个工程顺利施工的需要,乙方必须服从甲方项目部安排、调整,否则按拖延工期处罚。
    10、乙方如需办理暂住证、务工证、身份证、计划生育证,甲方协助办理,费用由乙方承担。
    11、乙方负责人必须陪同甲方项目经理、主办工长、工长一起参加质检站的质量检查并作好记录,如有缺席甲方按每次200元处罚乙方。
    12、如因乙方不听从甲方安排,甲方有权随时勒令班组退场,并不予结算所有工程量。
    13、如乙方自行退场或有未完成的工作,未完工程量按承包单价的3倍从已完工程量中扣出,扣完为止。
    14、乙方严禁招用未满16岁的童工。
    十、如有未尽事宜,双方另行以补充合同形成协商解决。
    十一、乙方不服从现场管理或达不到合同要求,甲方有权终止合同,并不退还保质金。
    十二、合同份数:本合同一式肆份,甲方叁份、乙方壹份。
    十三、合同期限:本合同双方签字后生效,财务结算完毕后,自动失效。 甲方单位:(章) 乙方单位:(章) 甲方签字: 乙方签字: 甲方委托代表人: 乙方委托代表人: 联系电话: 联系电话: 签订日期: 签订日期:

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  • 问答 签订合同时有哪些注意事项? 注意事项

    一 . 拒绝装修过程中不合理的增项 严格意义上讲,装修过程中因为工程需要、不定项预算与结算差异或者我们自己的原因,或多或少会有一定的追加预算,但千万要注意在追加的过程中维护自己的权益,不要盲目确认。
    1、正常的工程增项包括:水电预收与水电实际走线结算之间的差额(水电走线前一定要重新放样和现场估算,估算结果与市价结算不应超过10%的差异、因施工过程中发现的因房屋结构原因造成的方案变更或工艺变更造成的增项、因房屋质量问题(如墙面沙灰质量过差另作处理,达成追加贴布处理)达成的临时性解决方法的费用。
    2、自己追加的正常增项:如原来准备购买的家具,因满意工队的手工,决定改为现场制作造成的增项。
    3、不正常的工程增项包括:开工之后工队临时要求增加的收费项目(如:材料上楼费追加等);报价中有,但报价与图纸不符要求追加的项目(如:报价图纸中卧室衣柜是满一面墙的,但工队以报价中只报多少为由未做满,做满要求加价;以材料价格、人工价格上涨为由,要求的追加造价等。

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  • 资讯 装修是什么意思的错误谬误哪些? 房价

    news2611519
    装修清包咋一听是个冷僻的词,很多人都颔首说不清晰,其实换个说法,装修的时刻包料不包工,是否是很轻易就明晰了?具体来讲,清包,即是在装修过程中间,礼聘的装潢公司或装修专业队只负责具体的动工,装修所需的一切资料均由业主自行采办的一种装修体式格局。*我们就来跟巨匠说说装修清包是什么意思和清包的缺点是哪些。
  • 问答 房屋建筑是什么意思什么房屋建筑 注意事项

    建筑工程清包工是按建筑面积每平方多少钱承包,业主自行购买所有材料。
      清包也叫清包工或者包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。
      简单的说就是:清包工是指人工费就是纯的人工费,不含任何材料的费用。工是工,料是料,工料分离。
      清包工形式提供装饰劳务的,其装饰工程所用原材料价款不作为营业额。

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  • 问答 工价格是多少? 选房看房

    可以按日来计算,也可以按钟黎计算,一般**好包月啦,一个月5000

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  • 问答 合同范本谁有的?我的房子想要装修,合同要怎么签,大家说是按工人的日薪算划算还是直接包给施工队,按工程量算划算呢?

    清包合同只需要在装修合同上稍做修改就行,把提供材料那部分去了就行啊

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  • 问答 房屋装修是什么意思? 其他

    半包,装修公司负责设计,装修施工,业主自己购置主材辅材,会很辛苦。
    全包,装修公司负责设计,材料购置,装修施工和装修后的服务,业主基本不用操心,装修费用高一些

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  • 问答 装修选要注意什么 装修选流程是什么 装修除味

      说到装修清包,如果是第一次装修的业主可能会觉得难。其实清包也没有想象中那么艰难,只要在事先做好了功课,即使是没有经验的装修小白,选择清包也不用害怕。今天小编就给大家整理了一份业主的清包经验总结。人家也是第一次装修就选择清包的哦,快来参考一下。



      业主自述:

      1 清包和半包相比,主材的购买基本都是一样的,大多都自己购买,主要是诸如砖头黄沙水泥等材料。

      2 对于这些材料的购买,我的解决方案是第一次师傅开出来的单子水泥黄沙这种,吃重量的,念家或者大严小严买好,剩下的补货均在楼下小店搞定。因为在装修过程中,补货师傅都要得非常着急,楼下小店唯一的优点就是速度。而在我看来,黄沙水泥这种,楼下小店也不敢拿次货来糊弄,毕竟工地离着近。

      3 防水、电线这些就不敢楼下小店了。我的电线是京东上买的,不过没有买熊猫的,入了启帆。认识的电工师傅跟我讲,只要是真的,两个都可以,他建议我买启帆,性价比高。


      4 水管 煤气管 吊顶 地板 这些买材料都可以包安装的。建议都给他们包掉,因为多出来的材料他们安装完可以直接带回去。楼主的包工头什么都好,就是材料开不准,害得我水管多了30米,接头就更别说了。水管买了以后,没法退,不是店家不肯,而是我拿不过去。一根水管4.2米啊。。。

      5 装修过程中,大项的处理并不难,前期想好要的风格和功能布局,就可以开工了,中期的处理也还好,麻烦的是后期细节的处理。小白装修到后期,看到好几处地方直抓耳挠腮,不知道细节该如何处理。比如我的卫生间浴霸开孔开得低了,结果吊顶的时候浴霸孔一半在吊顶上部,一半在下部。后来果然选择高低顶解决问题。


      6 装修前期 中期其实并不是很累,包工头靠普的前提下,沟通工作做好,材料购买及时,进度计划做好,催促工作做好,后期的时候,所有前期中期留下的问题都要处理干净,需要沟通、协调、想解决方案、威逼利诱,各种方法一起上。

      7 时间问题,因为楼主家离新房子很近,而且楼主正在暑假期间,所以去的次数比较多,时间也比较长。当中一段楼主外出培训,工程进度其实也满顺利的。只是楼主有大量的网购,需要人帮我收快递,这里楼主的公公帮了很大的忙。


      8 再就是风格,这个其实应该第一个说的。如果清包的话,也可以找个设计师先将房型图和效果图做好,然后按照效果图风格往下走就不会走太远。楼主没有请设计师,因为楼主婆婆坚决不同意请设计师,她觉得自己设计的比设计师好。楼主在此说一句,楼主婆婆在空间分割上确实是可以的,但是装修风格就完全不懂了。好在楼主也不是那么纠结的人,只要给我弄得干干净净的,慢点楼主慢慢靠软装在弥补风格。

      总结:我们包工头还算靠谱,说话算话,这点很重要!!他自己也做城市雕塑的,手艺应该还可以,但是动作比较慢。手下的人动作快,有问题了,工头再来解决问题,擦屁股。。。我的经验是,进度要自己催,要求自己想清楚,一开始都提出来,比如垃圾堆放,垃圾清理什么的,丑话前面说清楚,后面就好办一些了。材料要做到心中大概有数。


      以上就是业主总结的装修清包经验,很真实的经验讲解,给正准备装修的亲能提供一些参考哦。装修是件麻烦事,经验学起来!想了解更多装修经验,请多多关注学装修频道。您还可以订阅装修资讯邮件,每周一期精选家装资讯,花点碎片时间学习,装修肯定没问题。

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  • 资讯 房屋装修篇之全、半包是什么意思 房价

    news2934983
    【本资讯是由河源房产网提供~】在河源买房装修的网友,对于装修的一些专业知识了解甚少,因此总有人会被带入坑里,当装修公司工作人员问你是全包还是办包时,你是不是会一脸懵,不要紧,看了房真网小编下面的介绍,装修时可轻松应对。
  • 问答 请问11层的框剪结构住宅多少钱? 其他

    见意你去找个公司去预算一下
    消防电 我知道一点 清包的话 8-12 元 一平方

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  • 资讯 装修多少钱?装修要关切些什么? 房价

    news2610196
    在现代装修体式格局的采用中间,全包装修和半包装修的应用限制更广一些。所以动作三大装修体式格局之一的清包装修很多人都不太体味。是以鄙人面的文章中间我们就为巨匠介绍一下清包装修。清包装修多少钱?装修清包需要关切什么?
  • 百科 半包全的区别 装修准备

    baike17755
    清包是指业主自行购买所有材料,找具有一定资质的装修公司,装修队伍或者劳务公司,工程服务公司来施工的一种工程承包方式。半包,又名清工辅料,是指介于清包和全包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购。 全包,是所有采购和施工都是由装修施工方承包负责,俗称包工包料.。
  • 资讯 装修多少钱?装修的关切事项是什么? 房价

    news2610037
    装修公司为了能够知足不合人们的需要,推出了很多的装修形式,清包装修形式即是其中的一种。很多人对于清包的熟悉其实未几,那么就为您介绍装修清包若干好多钱?装修清包的关切事项是什么?以便于您对清包能有一个更好的熟悉。
  • 问答 什么半包?什么什么 其他

    清包:也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。
    全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责,优点是相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。
    半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购,优点是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。

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  • 资讯 、半包、全 曲短长参半 房价

    news2684599
    清包、半包、全包各有短长,采用哪类要连络实际需要。所以没有所谓的口角,也不消争论口角,拿出一张纸枚举出自家情形,再进行婚配即可。
  • 问答  高层大多少钱一平?大什么呢? 装饰设计

    装修价格不能泛泛的指多少钱一平,它和你的装修要求紧密相关,如果单指铺设地砖或木地板每平米多少钱还大致有一个价位,如其他的诸如做一个壁柜或加做一个造型的价格都是不尽相同的,它是指你装修要求各价格的总和

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