塔楼是什么意思|塔楼好还是板楼好

　塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
　塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显“细长”。

板楼和塔楼在通透性上对比，板楼通风更好，采光也更足一些，视野更广，如果是看房子本身条件的话，板楼房子是更好的。但如果是根据价格来考虑的话，塔楼房子是比较适合的，您在买房之前是可以先看看是塔楼还是板楼，根据这些就可以知道哪个房子是更加适合自己的。

板楼和塔楼是两种不合的建筑形态，在当今的房地产商场，高层塔式住宅成了商场主要的，但老国民似乎更喜好和多层住宅类似的板式高层，对塔楼仍有思疑。接下去就来看看板楼是什么意思和塔楼和板楼哪个隔音好。

什么是板楼？



①“宽度＜长度”的类型。

②一般不超过12层。

③一般一梯2-4户。



板楼有什么优点？



1.南北通透，便于采光通风

板式住宅多是正南北方向，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

2.比较安静

板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。

3.住户使用率很高

板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为70%到80%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。



板楼有什么缺点？



1.建筑密度低，房价高

板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高。

2.户型格局不易改造

板楼是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。



板楼类型有哪些？



1、单元式拼接：若干个单元连接到一起拼成一个板楼。






2、长走廊式：各业主通过一个长走廊连接到一起（多见于80年代）






什么是塔楼？



①建筑高度一般在12-35层

②“长度=宽度”的类型

③以电梯、楼梯为布局核心，像四面走进入户

④一般1梯4-12户（甚至更多)



塔楼的优点



1.节约土地资源，房价较低

由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。

2.空间结构灵活，宜于改造

塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。

3.居高望远，视野开阔

塔楼住户可尽览都市美景，低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

**近有很多读者都在问板楼和塔楼有什么区别？买哪个好？



今天邀请到我们的建筑专家刘兰兰来详细讲解板楼和塔楼之间的“秘密”。







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板楼



1、板楼是什么意思



板楼所在的建筑楼层一般不会太高，一般是指“东西长、南北短”的楼型，层数大多不超过12层。







2、板楼的优点



a、南北通透、通风采光好

板楼一般为一梯两户，户型方正，每户均能做到南北通透，房屋的通风、采光效果都比较好。



b、得房率高

板楼一般是一梯两户的设计，公共部分的面积比较小，因此需要分摊的面积就少。板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90％以上，而塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70％到80％之间。



c、每一层的住户少

板楼每个单元每一层的住户比较少，一般是2户人家。住户少，所以相对比较安静；电梯的使用也不紧张，不需要花较长的时间等电梯。



3、板楼的缺点



a、价格高

由于板楼所在的楼层比较低，而现在开发商一般都会修建一些高层，出售的房屋套数才会多一些，像板楼这种楼层要求不高、一梯两户的项目，尽管居住舒适度很强，在同等条件下，板楼的价格也会更高一些。



b、不易改造

鉴于板楼的构造与建筑形式，板楼室内的大多数墙体起承重作用，不可以随意拆除，虽然可利用面积大，但可供改造的空间小，只能是别人怎么设计，业主就怎么布置，限制性大。

一、板楼

板楼是对建筑走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

板楼的优点：

1、户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

2、房源可比性低

板楼一梯户通常只有两户或四户，所以开发商在板楼户型的设计上，左右、上下的户型差异不会太大，购房者在选房时，也不会出现太大的落差。

3、密度低

板楼一梯户比塔楼少很多，容积率高，居住环境宽敞，舒适度高。

4、成本低

板楼的管理成本普遍比塔楼低廉，框架结构，现场浇筑楼板，坚固程度比板楼高，抗震与安全性好。

塔楼的缺点：

1、密度高：

塔楼一层居住人数远高于板楼一层的住户，居住环境不好，每一层都有一些住户的采光和通风受到影响。

2、使用率低：

使用率一般只有70％-75％，平均塔楼的住户比板楼的住户使用空间少10平方米。

以上是从楼房的平面图来区分板楼和塔楼的内容，在买房时，如果你还是分辨不出塔楼和板楼，告诉你一个**简单的区分方法：塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。当然。你考虑买房的时候一定要想清楚买什么样的房子，还有自己的资金有多少。

塔楼好还是板楼好，其实两者都有各自的甜头和错误谬误，很难去说哪个更好，*主要的是消费者搞清晰板楼和塔楼的差别今后，按照自己的快乐喜爱来采用。

【本资讯是由河源房产网提供~】每一个中国人都有一个购房的梦，虽然房价一直上涨，但购房的热情一直连年高升。那在购房时我们可能关心过地段、楼层、户型等因素，而关于楼座的形式我们可能都忽略了，我们买的是板楼还是塔楼？两者之间各有什么优点和缺点？

每一个中国人都有一个购房的梦，虽然房价一直上涨，但购房的热情一直连年高升。那在购房时我们可能关心过地段、楼层、户型等因素，而关于楼座的形式我们可能都忽略了，我们买的是板楼还是塔楼？两者之间各有什么优点和缺点？

板楼指的对某一种构筑物的建筑结构的称呼，通常指的是低于12层的楼栋，由于内部建造结构的特殊性，称为板楼；塔楼一般指的是高层建筑，内部住户比较多，通常是一梯多户的，塔楼建筑也有自己独特的特性。
塔楼和板楼的区别有：
1、塔楼一般是1梯多户这种构造的，每一层的住户都比较多，需要配有电梯和电梯井等区域，公摊面积比较大，得房率比较小，而板楼相比于塔楼而言，得房率比较高。
2、板楼的房子户型比较好，通风和采光效果也都很不错，户型方正，居住舒适度比较高；塔楼的居住密度比较大，但抗震性能比较好，居住舒适度没有板楼高。
3、塔楼的楼层一般比较高，居住舒适度比较低，因此价格相对比较便宜，而板楼居住舒适度比较高，因此一般价格也比较贵。

塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

塔楼和板楼的区别_塔楼和板楼各是什么意思？塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。接下来为您介绍一下他们的优缺点。

现如今，买房几乎是大多数人都会经历的一个事情，也是人生当中的一件大事，买房也不是随随便便就能买，这其中有着大学问，楼盘的地段、配套、户型、建筑结构等等。说到建筑结构，大家更加熟知的可能就是板楼和塔楼，今天，小编就来给大家详细解析一番关于板楼和塔楼是什么意思，板楼和塔楼有什么区别的相关知识，一起来学习学习吧。

购房板楼好还是塔楼好

房子十分重要，现在很多人都想要买一套属于自己的房子。遵义买房总会遇到选塔楼还是板楼的难题，如果对两者的区别不了解，买房者会陷入困境。对于二者之间的优缺点，人们也各有所爱。那么，你知道它们之间的区别吗？

对于大多数人来说，买房是一笔巨大的资金投入，来不得半点儿马虎，要考虑的东西也是数不胜数。户型方正、通风采光俱佳、南北朝向、大玄关等都是泉州人普遍喜欢的户型特征。那么你知道户型很大一部分是由建筑结构决定的吗？既然选择户型的第一关其实就是看建筑结构，那么你知道什么是板楼和塔楼吗？很多人都会告诉你板楼比较好，而事实上板楼和塔楼都各有各的优势，选择与否完全要看购房者的需求。





高矮胖瘦区分板楼、塔楼



现在很多开发商在宣传楼盘时，“蝶式”“枫叶式”等层出不穷。在售楼处一看沙盘，还挺好看很是吸引人。景观面好，通风采光俱佳……被销售人员一通介绍后，更觉得好得不能再好了。可是这些“蝶式”和“枫叶式”到底是哪种户型呢？事实上，这些都属于塔楼。



知道户型，可是对建筑结构还真是一窍不通，相信这是很多市民的想法。事实上，板楼和塔楼并没有想象中的那么难以区分，简单地说，塔楼比较高，比较方，而板楼比较矮，比较长。



塔楼是指外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。塔楼平面图的特点是，一层若干户，一般多于四户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度一般从12层以上到35层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。一般来说塔楼分为方形、t形、枫叶形、蝶形等等。





板楼是指“东西长、南北短”的楼型，一般板楼同层住户在2到4户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

板楼好，建议南北朝向，南北通透的房子。
楼层的话应该是比较高的但不要顶楼，顶楼容易漏雨，并且比较热。

在武清买塔楼好还是板楼好_塔楼跟板楼有什么区别

孙群萃，笔名鼠曲草，大连籍画家，北漂。

从1995年至2015年，以画家的感触、大连人的情怀记录城市变迁。

“手绘大连”更以独特的视角，多变的手法，浪漫的笔触，感动了大连人和曾经在这里生活的人们。

大连民政署旧址

画作于2011年2月，用马克笔、毛笔和墨汁在表面光滑的印刷纸上画出的。
位于中山广场2号的民政署旧址是日本殖民初期在大连地区的三个民政署之一。

建筑借鉴欧洲市政厅风格设计，正立面呈轴对称，中间钟塔高耸，墙体为红砖打底，转角由白石托衬，外观大气而不缺乏细节。民政署是广场**早的建筑，1908年竣工。1983年改作辽宁省对外经济贸易厅，现前厅为花旗银行营业厅。

2002年，被列入大连市第一批重点保护建筑。


中山广场的中国银行

中山广场9号的中国银行的前身是建于1909年的正金银行大连支店。

成立于1880年的日本正金银行具有半官方性质，总行设在横滨。

关于建筑的设计师，维基百科记载的是：妻木赖黄、太田毅。

1946年，正金银行被命令解散。

2002年，中国银行被列为大连第一批重点保护建筑。


大清银行旧址

中山广场7号，中信银行大连中山广场支行的所在地。

1910年6月，作为大清银行大连分行的洋楼在中山广场建成，这是一栋灰色外墙，紫红色穹顶的三层折中主义建筑。

它是继大连民政署、横滨正金银行之后第三栋在中山广场落成的公共建筑。

大清银行是近代中国**早的国家银行，其前身是成立于1905年的户部银行。

1912年2月，中华民国在大清银行的基础上筹建中国银行，总行迁到上海。

1949年后，中国银行被新中国收归国有后再次迁回北京。

那时，大连的分银行将办公地点搬到了临近的中山广场9号，这栋小楼从此长期由大连市教育局使用。

2002年，这里被列为大连市第一批重点保护建筑。

板楼到底是什么？塔板结合又是什么呢？