攻略 北京贷款利率2023,北京公积金贷款额度
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问答 北京公积金贷款额度怎么算 公积金
北京公积金贷款额度在计算的时候,按照目前已经实施的新政策,改成按年计算的方法,每交满一年公积金可以获得10万元的贷款额度,缴纳的年限越长,收获的额度就越高,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。在申请的时候,如果申请人是已婚核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算,不能够叠加。想要申请北京公积金贷款,必须在北京市有缴纳公积金,并且有北京市的有效居住证明或常住户口,符合当地公积金贷款条件。
公积金贷款的首付比例:
1、购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%。
2、购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%。
3、购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%。
4、购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。
5、购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%。
6、购买非普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%。
住房公积金贷款的年限在新的政策当中也发生了调整最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年,原则上最高不得超过65周岁,和购房贷款也是一样的如借款申请人为已婚的,贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。已有1个回答
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问答 北京公积金贷款额度具体如何计算? 北京楼市
公积金个人贷款**高限额为50万元,根据以下要求计算(取**低值为公积金贷款额度):
1、借款人及共同还款人月工资收入之和×12(月)×40%×贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率)
2、购买商品房,经济适用住房不得超过购房总价款的80%
3、购买二手住房不得超过购房总价款的70%(建筑面积90㎡以下的住房不超过购房总价的80%)二手房的总价款取交易与评估价格的**低值。
4、还款能力系数暂定为0.4。
5、借款人及共同还款人之间仅限夫妻,未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人。
6、申请第二次贷款时,须将前一次的贷款全部还请。
来自“中国易贷网”已有1个回答
攻略 2022北京公积金贷款额度是多少
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问答 北京公积金贷款申请条件是什么?贷款额度怎么算,**多少? 北京楼市
向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人,其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一:
一、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意,处于,缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,且,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一,就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足,建立住房公积金帐户,且处于缴存状态的条件,即可申请住房公积金贷款。
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