• 问答 南京公积金买房贷款额度利率 公积金

    南京公积金贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。
    一年期贷款实行到期一次性还本付息,贷款期限内利率不做调整,执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法,遇中国人民银行利率调整,新办理的贷款按新利率执行;已经办理过的贷款,于次年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率。
    期限1至5年的,年利率为2.75%;
    期限6至30年的,年利率为3.25%。
    购买第二套普通住房(符合公积金贷款申请条件),贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
    在南京,购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外,所购房产须具有全部产权及具备抵押条件,因此购买房屋部分产权(共有产权保障房除外)的,购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。

    已有1个回答

  • 攻略 南京夫妻公积金贷款额度

    housetip6035
    每个地区对于公积金贷款的要求是不一样的,但是如果是夫妻共同使用公积金贷款额度会更高,利息会更低。那么,南京夫妻公积金贷款额度是多少呢?
  • 攻略 南京公积金贷款额度2022

    housetip1684
    南京作为江苏省省会城市,其楼市备受关注,很多人都有在南京买房的意向,那么,下面一起了解下南京公积金贷款额度2022吧!
  • 攻略 南京公积金贷款额度查询

    housetip2982
    首次参加工作的劳动者从第二个月开始缴纳住房公积金,由用人单位代为办理,每月从工资中代扣代缴,劳动者还可以查询自己的缴费情况,那么,下面一起了解下南京公积金贷款额度查询方法!
  • 攻略 南京公积金贷款最多可以贷多少?南京公积金贷款额度计算

    housetip6409
    使用公积金贷款买房是比经济实惠的方法,但是贷款的额度是有上限的,因此在贷款必须了解公积金贷款政策。那么,南京公积金贷款最多可以贷多少呢?
  • 百科 南京公积金贷款额度是多少 公积金贷款

    baike26335
    南京市住房公积金贷款最多是可贷300,000元每个人。夫妻双方的最低贷款限额由60万元每个人已经改为:第一套自住住房最高可贷款50万元每个人,夫妻双方100万元每个人;购置二次住房,仍按照原来的政策执行。
  • 问答 南京公积金贷款额度怎么算 贷款类型

    南京公积金贷款额度在计算的时候是有相应的公式的,贷款额度的高低与职工公积金月汇缴和年龄有关。
    1、贷款额度计算公式:借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。
    2、购买首套房住房公积金最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户。
    3、购买第二套房住房公积金最高可贷额度为30万元/人、夫妻双方60万元/户。
    南京市公积金贷款怎么还款
    1、等额本金还款法
    这种还款方式的最大特点就是前期的还款额比较高,之后每月递减越还越少,但是需要注意,前期还的基本上都是利息,如果打算提前还款的话,就一定要提早还款。
    2、等额本息还款法
    这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份,每个月还款额度相同,所以这种方法常被称为“等额法”。是比较适合于工薪阶层或者是每月收入比较稳定的家庭选择。
    3、如果打算提前还款的话,借款人在住房公积金贷款期间可申请办理提前还清全部剩余贷款,提前还款是不需要手续费的。

    已有1个回答

  • 攻略 南京公积金贷款额度

    housetip9985
    其实不管是否买房,公积金账户的钱是能提取的。如果非必要建议不要提取,余额越高在贷款的时候能申请到的额度也越高。那么,南京市公积金贷款额度是多少呢?
  • 攻略 南京公积金贷款额度及流程!

    housetip651
    现在越来越多的朋友关注公积金,因为大家都感受到了公积金为自己提供的诸多福利。工作单位会按照规定及时办理公积金手续和缴费,但是关于南京住房公积金贷款的额度大家知道的多少呢呢?在南京的一些朋友知不知道关于南京公积金如何申请贷款?相信许多朋友们也很好奇。那么本篇文章围绕南京公积金贷款额度给大家做出说明,并且对相关内容进行了补充。大家一起来看看吧。
  • 攻略 南京公积金贷款可以贷多少钱,南京公积金贷款额度如何计算

    housetip10670
    根据最新调整,在南京购买首套房的个人公积金最高可贷款50万元,夫妻双方均可贷款100万元。第二套住房公积金贷款只提供给现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭。
  • 问答 南京人才购房公积金贷款额度 公积金

    南京市企业博士安居工程实施办法
    第一条为深入贯彻《关于深化创新名城建设提升创新首位度的若干政策措施》号文件精神,为企业医生创造更好的生活条件,特制定本办法。
    第二条申请人必须同时具备以下条件
    (一)获得博士学位(不限于户籍、国籍)。
    (二)在本市注册的符合本市产业方向的企业(包括已备案的改制科研院所和新R&D机构),由所在单位为其缴纳社会保险费。
    (三)本人、配偶和未成年子女在本市无自有住房,且5年内无本市房屋登记信息和交易记录;与父母只共用一套住房被视为没有自己的住房。
    第三条和平生活的方式
    (一)政府定向购买人才住房。
    (二)政府提供的人才公寓和公共租赁住房的租金。
    (三)租赁住房市场可以申请租赁补贴。
    购买商品房、存量房的,可以享受我市人才购房服务。
    第四条住房政策
    (一)政府定向购买人才住房或商品房,首付款比例按现行规定的最低比例,协调相关银行给予人才购房贷款优惠利率。住房公积金开立和支付后,可以使用或申请公积金贷款等。贷款额度可放宽至限额的2倍,最高限额为100万元。
    (2)租用政府提供的人才公寓和公共租赁住房免租期为3年,最长租期为5年,免租期使用市场租金的70%。
    (3)如果您自己租房,每月将获得2000元的租金补贴,累计享受期不超过5年。
    (四)鼓励用人单位支持人才的购买和租赁。
    第五条住房准备
    (一)政府通过新建、改建和出租等方式
    (二)在建商品房项目。
    (三)在政策性住房或商品房中筹集。
    (4)计划建立一个国际社会,让人才能够和平相处。按照“产城结合、职业与居住平衡”的原则,我们计划在科技企业、R&D机构和各类人才聚集的地区建设一个国际化的人才住宅小区。
    第六条住房申请
    通过“我的南京”应用和“南京房地产微政府”公共号在南京人才网申请
    2.报名选择房子。在电子购房证有效期内,将提供劳动合同,经批准的系统将公布可售房屋,人才将在网上报名选房。
    3.订阅确认。每年5月和10月,政府将组织两次政府准备的有才住房评选活动,对成功入选的住房将给予认购确认,有效期为1个月。
    4.注册付款。在认购确认函有效期内,人才与开发企业办理签订合同,支付购房款等手续。
    (二)政府提供的人才公寓和公共租赁住房的租赁过程:
    1.网上预定。网上提交申请,人才可以独立网上订房。预订的房子将保留一个月,不需要劳动合同。
    2.租金确认的确认。在预约有效期内,提供劳动合同,经审批后给予租金确认确认,有效期为7天。
    3.注册入住。在租赁确认有效期内,人才将与运营管理单位办理签订入住合同。
    (3)申请租赁补贴的流程:如果在线提交申请并获得批准,租赁补贴将按月和季度支付,并直接存入我的银行账户。补贴资金按照全市人才住房政策,由市、区两级财政共同承担。
    第七条政府主导型人才住房购买管理的编制
    (1)我只限购买一套,购房需要实名制。购买者在订购后不能更改。
    (二)合同备案后,买卖双方需要解除合同的,该房产将返还给开发企业供其他有资质的人才购买。
    (3)自交易备案之日起5年内不得转让所购房屋;如果5年后转让,政府和政府委托的机构有优先购买权。
    第八条租赁管理
    我必须租它,租赁合同的条款将在租赁期内履行。条件不再满足的,按照合同约定收回租赁。改变住房方式的,租赁期和租赁补贴享受期一并计算,最长期限为5年。
    第九条本办法由南京市人力资源住房领导小组办公室负责解释。

    已有1个回答

  • 攻略 南京公积金贷款额度计算公式

    housetip1688
    在南京可以贷到多少住房公积金?用公式来计算吧!那么,下面一起了解下南京公积金贷款额度计算公式吧!
  • 百科 南京公积金贷款额度计算公式 贷款政策

    baike35771
    一说到住房公积金,相信大家都知道,这是一个非常好的福利,但是你知道你的福利有多好吗?申请时,可以用自己的住房公积金为主要储蓄,以它为基本储蓄,最高可以获得50万元的银行贷款;在此基础上,借款人在提出贷款时的真实年龄与贷款期限的总和应保持在法定退休年龄以内。按照国家有关规定,延迟退休的,其退休年龄应按国家有关规定确定。
  • 攻略 南京住房公积金贷款额度计算方法

    housetip2022
    南京市住房公积金贷款最多是可贷300,000元每个人。夫妻双方的最低贷款限额由60万元每个人已经改为:第一套自住住房最高可贷款50万元每个人,夫妻双方100万元每个人;购置二次住房,仍按照原来的政策执行。
  • 问答 南京公积金贷款额度怎么算? 公积金

    公积金缴费比例
    按照缴存比例8%-12%,及单位和个人缴存比例1:1计算,南京在职职工的公积金每月最低缴存额为260.8元(1630元×8%×2),比之前的236.8元提高了24元;每月最高缴存额可以达到3888元(16200元×12%×2)”,与去年南京公积金的个人最高缴存3648元相比,今年增加了240元。南京市公积金管理中心相关人士表示,每个单位的工资数有高有低,每名职工的公积金缴存额自然有所分别。比如某单位职工的月平均工资为6000元,缴存比例为12%,那么其个人每月缴存的公积金就是720元,加上单位支付的另一半,该职工的公积金账户每月缴存金额就是1440元;有的职工月均工资为3000元,那么公积金月缴存额就是720元。
    南京住房公积金贷款额度计算方法
    公式:贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄,不超过30年)。
    住房公积金的缴存基数调整之后,每个月的缴存额也有相应变化,那么能贷多少公积金究竟该怎么计算呢?
    公积金贷款额度的计算公式为:贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄,不超过30年)。
    以可贷年限为15年、缴存比例10%为例,月工资3000元的职工,其每月个人和单位分别缴纳公积金300元,那么他能贷到的公积金为:300/10%×0.45×12×15=24.3万元。如果该职工月工资为4000元,其他条件不变,其最高可贷32.4万元,由于突破了30万元的南京公积金个人最高贷款限额,因此其只能贷到30万元。

    已有1个回答

  • 攻略 南京公积金贷款利率!南京公积金贷款最高额度是多少!

    housetip818
    时代在发展时代在进步,大家也知道公积金除了可以贷款买房,还可以进行提取。但是在南京的一些朋友并不知道关于南京公积金贷款额度,那么本篇文章围绕南京公积金利率给大家做出说明。
  • 攻略 南京公积金贷款额度计算公式是什么?

    housetip6309
    公积金贷款买房是比较划算的,因为从利率来说低于商业贷款,但是公积金贷款要求比较严格,额度也是在慢慢提升。那么,南京公积金贷款额度怎么计算呢?
  • 攻略 南京公积金贷款额度计算器的作用

    housetip2541
    如果购房者在买房的时候是有贷款的,那么贷款之后就必须要还贷,所以大家在申请贷款的时候一定要计算好还款额。这个时候就需要还房贷了,那么,下面一起来了解下南京公积金贷款额度计算器的作用!
  • 攻略 南京公积金贷款利率2022最新,南京公积金贷款条件是什么

    housetip866
    现在生活质量的提高,现在越来越多的朋友关注公积金问题了,这不仅对中年人,很多刚刚入职的年轻人也非常重视公积金的缴费。因为大家都感受到了公积金提供的诸多福利。但是很多朋友还是不太清楚公积金的联系方式,本篇文章围绕南京公积金给大家做出说明。
  • 百科 南京公积金贷款利率 公积金贷款

    baike33097
    不同的城市会有不同的条件,但最关键的一点,一定要记得把相关的资料都带来,毕竟不同的人,不同的情况,不同的家庭,你要做的,就是把离婚证书和法庭的判决书拿出来。本人有住房,配偶,直系亲属及家属,无住房公积金贷款,不得办理住房公积金贷款。