• 百科 西安公积金贷款额度 公积金贷款

    baike51154
    西安公积金贷款额度最高不超过50万元,申请条件包括连续缴存12个月以上、账户状态正常,以及根据缴存账户余额确定贷款额度。还需提供征信报告综合审批。贷款申请流程需向西安住房公积金管理中心提出申请,审批结果将在15日内通知申请人,并由受委托银行办理贷款手续。
  • 百科 西安公积金贷款额度计算 公积金贷款

    baike36685
    西安公积金贷款额度也并不是固定不变的,通常贷款最高额度是70万。在办理公积金贷款时,可以按照还贷的能力来计算具体的贷款额度计算的方法也是比较的简单,可以按照[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)的公式来进行计算机。也有一些人在贷款的时候可以使用配偶的额度,那么此时如果要计算总贷款额度的话,那么可以使用[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)的公式来进行计算。
  • 百科 西安住房公积金贷款额度 公积金贷款

    baike36699
    西安住房公积金贷款额度要根据实际情况而定的,假如说申请办理贷款的人是连续足额缴存住房公积金的话,那么个人贷款的最高额度不会超过65万的。假如说申请贷款的人和自己的配偶同时连续足额的去缴存公积金的话,那么可以以家庭的名义申请公积金贷款,那么此时最高贷款的额度就是85万。实际上在西安办理公积金贷款的时候,个人的实际贷款额度和很多因素都有关,比如说要看自己所买的房子的状况,房子的价格,另外还要根据个人的还贷能力以及信用状况等因素来确认。
  • 问答 西安公积金贷款条件是什么?贷款额度有多少? 西安楼市

    在西安申请住房公积金贷款应具备以下条件


    1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;


    2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);


    3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;


    4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);


    5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);


    6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

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  • 百科 西安公积金贷款额度计算公式 公积金贷款

    baike35987
    西安一直是一座很受欢迎的城市,考虑买房呢我们需要知道西安公积金贷款的上限最高为70万元。按偿还能力计算的贷款额。计算公式:借款人月工资总额加借款人所在单位住房公积金月缴款额贷款偿还能力系数借款,即为人现有贷款月还款总额贷款期限(月)。
  • 资讯 2018年西安公积金贷款策略:*比率、贷款额度 房价

    news2922243
    2018年西安公积金贷款*比率是若干好多?2018年西安公积金贷款首套、二套是若何区分?2018年西安公积金贷款额度如何计较?下面笔者将给巨匠具体清算2018年西啊公积金贷款近期策略:1、 *比率西安公积金贷款策略,名列前茅次使用公积金贷款
  • 问答 西安住房公积金贷款额度**高是多少? 西安楼市

    从2012年6月开始,西安个人住房公积金存贷款利率分别下调,为满足群众购房需求,个人公积金贷款额度也从4年前开始执行的50万元提高到了60万元,且特殊情况经审批可提高至70万元。

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  • 百科 西安公积金贷款利率 公积金贷款

    baike33105
    个人住房公积金贷款已付清后,再申请以公积金贷款购买个人住房的,其贷款利率为同期公积金贷款的1.1倍。一年期贷款,采用合同利率,在此期间,如果利率发生变化,不分期计息,一年或更长的,如果在规定的利率调整后,从第二年一月一日开始,按照最新的贷款利率执行。
  • 问答 西安住房公积金贷款额度是多少,贷款年限有限制吗? 西安楼市

    个人住房公积金贷款额度一般限制在购房总价款的80%以内,集资建房(房改房)**高不超过购房总价款的90%,商品房经济适用房80%,二手房70%以内,单笔贷款额度**高不超过40万元。
    贷款期限商品房经济适用房房改房**长为30年,二手房为20年,男职工可贷到65岁,女职工可贷到60岁。

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  • 攻略 2023西安公积金贷款利率

    housetip9077
    2023西安公积金贷款利率:首次使用住房公积金贷款,贷款期限≤5年的,利率2.6%;贷款期限>5年的,利率3.1%
  • 资讯 新乡住房公积金贷款额度公积金贷款条件 政策

    news4453109
    新乡住房公积金贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
  • 攻略 湘潭公积金贷款额度!湘潭公积金贷款利率

    housetip637
    越来越多的人开始意识到住房公积金的缴纳非常重要。住房公积金包括单位缴存和个人缴存两部分,均存入个人住房公积金账户。但是很多湘潭本地人对湘潭公积金缴纳不太了解对湘潭市公积金贷款额度的相关政策就更不了解,大家需要去相关部门查询。本文对湘潭市公积金贷款额度怎么算进行解释,并做相关补充。详情请看下文。
  • 攻略 荆州公积金个人贷款额度,荆州公积金贷款条件

    housetip15302
    如果在湖北荆州用公积金贷款买房,需要知道贷款的金额。额度的计算方法一般有按保价计算、按还款能力计算等,那么,下面一起了解下荆州公积金个人贷款额度是多少?
  • 攻略 西安公积金贷款政策2023!西安公积金贷款条件一文了解清楚!

    housetip22622
    西安公积金贷款需要什么条件 1、公积金贷款需要什么条件?西安公积金贷款需要什么条件如下: 西安公积金贷款办理条件和对象 个人按月连续足额缴纳公积金规定期限(当前12个月)以上,具有完全民事行为能力的职工。(对曾在异地缴存,转入西安不满12个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明或明细合并计算) 2、西安公积金贷款办理条件 1)具有有效身份证件; 2)有稳定的职业和
  • 攻略 宁波公积金贷款额度,宁波公积金贷款额度2022

    housetip1892
    职工按规定连续缴存住房公积金满2年,首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度100万元/户。购买改善型第二套自住住房等其他情形申请住房公积金贷款的,最高贷款额度80万元/户。
  • 资讯 公积金贷款*贷款额度是多少?公积金贷款条件是什么 知识

    news5076049
    ​公积金的*贷款额度受多方面因素的影响。通常大部分地区的住房公积金额度都是根据住房公积金账户余额、当地贷款*限额、房价成数,以及贷款人的还贷能力这四个条件综合判断的:
  • 百科 西安住房公积金贷款利率 公积金贷款

    baike33354
    就像西安人经常说的那样,“西安的薪水从来都跟不上房子的价格。”买房,全款买房的人不一定多,但如果是那些已经付了首付的人,一套房子就得上百万,二三十年的房贷,这让他们感觉到了巨大的压力。现在住房公积金贷款的银行利率比商业贷款要低,很多人在购买住房时会优先选择。个人住房公积金贷款已付清后,再申请以公积金贷款购买个人住房的,其贷款利率为同期公积金贷款的1.1倍。
  • 百科 公积金贷款额度如何确定?公积金贷款额度是多少 公积金贷款

    baike56754
    公积金贷款额度根据个人还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定。具体额度视借款人情况而定,可根据工资总额、公积金缴存额等计算。南京地区的公积金贷款额度还需考虑房子总价格的限制。申请公积金贷款需要提供相关资料,满足条件的借款人可向银行提出申请。结束语:
  • 问答 西安2013年公积金贷款条件 西安楼市

    (1)具有西安市城镇常住户口或有效居留身份;
    (2)有稳定的职业和经济收入,能按时偿还贷款本息;
    (3)单位及个人能按时、足额缴存住房公积金(—般要求已正常缴存一年以上);
    (4)购买全部产权自用住房并己交付不低于规定比例的首期购房款;
    (5)同意用所购的房产或受委托银行认可的有价证券作为贷款抵押或有足够代偿能力的单位为保证人;
    (6)用房地产抵押的,须符合房地产抵押管理的有关规定。

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  • 问答 公积金贷款额度怎么确定? 怎么计算公积金贷款额度 ? 公积金

    公积金贷款的利率是3.25%,商贷基准利率是4.9%,这点优势能带来多大差距?算笔账吧:

    同样是50万的房贷,20年等额本息还款,公积金贷款会比商业贷款节省利息约10万元!



    但是很多人都发现一个问题,为什么我就是达不到贷款上限呢?比如北京夫妻共同贷款,上限是120万,但很多人甚至连100万都达不到,这到底是为啥,是什么影响了我们的公积金贷款额度?别急,且听小编下面的分析,你就知道自己问题出在哪里了:

    1、公积金贷款**高额度

    这个很简单,贷款**高限额应该视各地公积金中心规定而定;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,各地公积金中心也会对贷款**高限额做出约束。比如北京规定**高120万,武汉**高额度50万。

    2、公积金账户余额

    职工公积金账户余额也会影响到贷款额度,一般公积金贷款的计算方式中,贷款额度是账户余额的一定的倍数。比如近期上海出台新规:以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。当然还有一些兜底的规定,比如有的地方规定,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。然后再2万元乘以相应倍数,计算出**终的贷款额度。

    3、按照房屋价格计算贷款额度

    简单来说,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数,但具体情况所应用的标准也不一样。

    如果是买新房,公积金贷款额度相当好计算,但一般公积金贷款额度都不够,需要走组合贷,用商贷补充;如果是买二手房,要注意上述贷款额度计算公式中的“房屋价格”指的是房屋评估价,而不是网签价,通常情况评估价比网签价要低10%-20%,然后再根据各地的购房政策乘以相应比例,得出**终的公积金贷款额度。

    4、按借款人还贷能力来计算

    个人贷款

    具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

    夫妻双方共同贷款

    计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

    核心是你的公积金贷款月供不得超过你(家庭)的工资收入的40%。

    公积金贷款额度要根据贷款**高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算,四个条件得出的**小值就是申请人可贷的**高数额。

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