• 问答 朔州买房子怎样贷款?朔州公积金贷款怎么贷 房屋交易

    而在楼市一波波变化中

    我们普通人,关心的就一件事

    “房价,到底走势如何”



    近日

    国家住建部透露了影响楼市的几个大变化

    2018年的房价

    好消息爆棚!!!

    还没买房的平鲁人快来看一看

    分分钟帮你省下一笔巨款

    房地产税出台时间确定

    01


    财政部长在人民日报刊文

    房地产税将这样收



    2017年12月20日,财政部长肖捷在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度(认真学习宣传贯彻党的十九大精神)》文章。



    文中明确指出:

    按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。



    对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。





    02


    明确房地产税时间表



    力争在2019年完成全部立法程序

    2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务




    03


    全国不动产联网基本完成



    目前全国的不动产联网工作已经基本完成

    接下来就是立法和配套措施的出台



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  • 问答 朔州买房子怎样贷款?公积金能在朔州贷款买房么 公积金

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    导读:

    1、重点资讯

    2、本市要闻

    3、国内资讯

    4、生活资讯



    重点专家学者论证丝绸之路博物馆陈展方案
    昨日下午,大同市召开丝绸之路博物馆陈列展览设计方案汇报会,邀请业内专家学者对设计方案进行指导论证。  
      市委副书记、市长李俊明,副市长杨勤荣,国家博物馆陈列部副主任王蕾,国家艺术展陈委员会常委刘军等参加会议。  
      汇报会上,专家学者听取了南京百会装饰工程有限公司关于丝绸之路博物馆陈列展览设计汇报,对陈列展览从内容到形式,从技术到艺术,从布局到色彩等诸多方面设计给予肯定,并提出了建设性的意见和建议。专家学者认为,建设丝绸之路博物馆选题非常好,无论从历史还是现实角度来看都具有非常重要的意义。希望在展示内容、空间布局、表现手法等方面进一步完善,突出平城丝绸之路的特色特点。要进一步强化展览的生动性和趣味性,让展览动起来、活起来。要在布展中处理好主功能分区与辅助分区、虚与实、历史现实与历史贡献、点与线、文物印证与主题诉说之间的关系,真正做到小文物、大主题、深内涵。  
      李俊明在讲话中指出,丝绸之路博物馆与大同博物馆既有联系又有区别,要认真处理好两者的关系,在遵循基本史实的基础上,从布展形式、表现手法、文物选择等方面入手,更好地体现专题性展览馆的个性化。要进一步拓展思路,拓宽视野,在布展中体现改革、开放、融合、包容的主题,立足于平城丝绸之路,着眼于“一带一路”,积极寻求两者的契合点,并在内容和形式上进行创新,努力把北魏时期平城丝绸之路对中国政治、经济、文化、外交等方面作出的重要贡献表现出来。在布展中要对展览表述、色彩基调、字体选择等细小环节周密考虑,做到精益求精(记者 苑捷)



    重点钢铁等新增产能项目严禁审批
    《山西省2015年主要污染物总量减排计划》出台

    记者7月1日从省政府获悉:《山西省2015年主要污染物总量减排计划》(以下简称《计划》)出台。
      今年我省主要污染物减排目标为:全省化学需氧量排放总量较2014年削减3%,氨氮排放总量同比削减3%,二氧化硫排放总量同比削减3%,氮氧化物排放总量同比削减4.5%。全省严禁审批钢铁、水泥、电解铝等新增产能项目。

    太原晋阳污水处理厂等项目今年建成

    今年,我省将加快污水处理设施建设,重点推进123个城镇污水处理设施新建、扩容提质、中水回用和配套管网工程建设,全省新增配套管网800公里,全省城镇生活污水处理率达到85%以上。
      开展城镇污水处理厂污泥无害化处置,严禁擅自倾倒、堆放、丢弃、遗洒污泥。加大再生水回用力度,全省再生水回用率达到20%以上。
      完成减排目标责任书城镇污水处理项目建设。今年将建成太原市晋阳污水处理厂、朔州市第二污水处理厂、朔州市平鲁区污水处理厂扩建工程、忻州市污水处理厂回用工程、阳泉市污水处理厂扩建工程等城镇污水处理责任书项目。

      2005年底前注册的营运类黄标车全部淘汰

    今年,我省将全部淘汰2005年底前注册的营运类黄标车。对2015年达到国家强制报废标准的车辆全部予以强制报废。依规核发机动车环保合格标志,发标信息实现市、省、国家三级联网,发标率达到80%以上。严格执行《山西省黄标车及老旧车淘汰工作实施方案》,全面供应符合国四标准的车用汽油、柴油,加强油品质量监督检查,严厉打击非法销售行为。
      完成2000吨燃煤锅炉和10家企业清洁能源替代
      省政府要求设区市建成区全部淘汰10蒸吨/小时及以下燃煤锅炉、茶浴炉,全省至少淘汰1000台燃煤小锅炉。与此同时,完成2000吨燃煤锅炉清洁能源替代和10家工业企业燃煤窑炉清洁能源替代工作。
      此外,我省还将强化工业污染源对标改造,全面完成燃煤电厂脱硫脱硝除尘设施提标改造、钢铁烧结脱硫设施改造、新型干法水泥窑烟气脱硝改造、焦化行业脱硫设施提标改造及燃煤锅炉烟气治理;加大造纸、化工、焦化等重点涉水企业工艺技术改造和废水深度治理,全省单位工业增加值化学需氧量和氨氮排放强度较2010年分别下降50%。

    钢铁、水泥等新增产能项目将不再审批

    严禁审批钢铁、水泥、电解铝、平板玻璃、炼焦、电石、铁合金等新增产能项目。依法开展钢铁、水泥、电解铝等产能严重过剩行业违规建设项目清理整顿。大力推行循环经济,开展重点行业强制清洁生产审核,所有新改扩建项目均要采取先进的、环境友好的生产工艺和污染防治技术。推进“气化山西”建设,合理控制煤炭消费总量。

    严格环保执法监管健全污染源管理体系

    今年,我省将进一步严格环保执法监管,对环境违法行为“零容忍”,铁腕治污,继续推进网格化精细化管理,全面加强环保执法检查,严厉打击超标或超总量排污违法行为,严肃查处污染防治设施不正常运行、擅自停运及偷排偷放行为以及擅自停运自动监控系统或变更数据的行为。
      进一步推动污染源自动监控系统建设,健全污染源自动监控质量管理体系,完善第三方运营单位管理,强化数据核定、现场端核查和运营监管,保证在线监控系统正常运行,通过数据有效性审核和验收,与环保部门监控平台联网,落实国控污染源自行监测及信息公开。

    环保任务不达标设区市将被问责

    主要污染物总量控制是国家考核的约束性任务,地方各级政府对本行政区域内减排工作负总责,主要负责人是第一责任人。《计划》要求各有关部门要按照职责分工,加强牵头工作的组织、指导和监督检查,密切跟踪工作进展,及时提出预警。7月,省政府将组织对各设区市减排任务完成情况预考核,对计划落实不到位、重点项目未按进度完成、减排工作进展缓慢的市,将按规定予以问责(记者 要维维 实习生 何伟)



    重点我省确定今年政府信息公开要点
    记者近日从省政府获悉:我省确定2015年政府信息公开要点,权力清单、财政资金、公共服务等9类信息全部要面向社会公开。
      今年我省确定的政府信息公开要点分别为:推进行政权力清单公开;推进财政资金信息公开;推进公共资源配置信息公开;推进重大建设项目信息公开;推进公共服务信息公开;推进省属国有企业信息公开;推进环境保护信息公开;推进食品药品安全信息公开;推进社会组织、中介机构信息公开。

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  • 问答 朔州贷款买房可以用全额公积金贷款 公积金

    你是说把公积金账户里的钱提出来就可以全款买房了,是吗?不行
    你可以用公积金贷款买房,买完后在提取公积金。

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  • 资讯 新乡住房公积金贷款额度公积金贷款条件 政策

    news4453109
    新乡住房公积金贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
  • 攻略 湘潭公积金贷款额度!湘潭公积金贷款利率

    housetip637
    越来越多的人开始意识到住房公积金的缴纳非常重要。住房公积金包括单位缴存和个人缴存两部分,均存入个人住房公积金账户。但是很多湘潭本地人对湘潭公积金缴纳不太了解对湘潭市公积金贷款额度的相关政策就更不了解,大家需要去相关部门查询。本文对湘潭市公积金贷款额度怎么算进行解释,并做相关补充。详情请看下文。
  • 攻略 荆州公积金个人贷款额度,荆州公积金贷款条件

    housetip15302
    如果在湖北荆州用公积金贷款买房,需要知道贷款的金额。额度的计算方法一般有按保价计算、按还款能力计算等,那么,下面一起了解下荆州公积金个人贷款额度是多少?
  • 问答 朔州买房子怎样贷款?在朔州买二手房可以按揭贷款 贷款利率

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    军苑小区




    **30%即可入住


    面积:154㎡

    户型:4室2厅1卫

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    售价:52万

    装修:毛坯

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    城市花园




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    面积:99㎡

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    东方明珠源




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    面积:150㎡

    户型:复式楼

    楼层:2楼

    售价:65万

    装修:精装修

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  • 资讯 公积金贷款*贷款额度是多少?公积金贷款条件是什么 知识

    news5076049
    ​公积金的*贷款额度受多方面因素的影响。通常大部分地区的住房公积金额度都是根据住房公积金账户余额、当地贷款*限额、房价成数,以及贷款人的还贷能力这四个条件综合判断的:
  • 问答 公积金贷款额度怎么确定? 怎么计算公积金贷款额度 ? 公积金

    公积金贷款的利率是3.25%,商贷基准利率是4.9%,这点优势能带来多大差距?算笔账吧:

    同样是50万的房贷,20年等额本息还款,公积金贷款会比商业贷款节省利息约10万元!



    但是很多人都发现一个问题,为什么我就是达不到贷款上限呢?比如北京夫妻共同贷款,上限是120万,但很多人甚至连100万都达不到,这到底是为啥,是什么影响了我们的公积金贷款额度?别急,且听小编下面的分析,你就知道自己问题出在哪里了:

    1、公积金贷款**高额度

    这个很简单,贷款**高限额应该视各地公积金中心规定而定;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,各地公积金中心也会对贷款**高限额做出约束。比如北京规定**高120万,武汉**高额度50万。

    2、公积金账户余额

    职工公积金账户余额也会影响到贷款额度,一般公积金贷款的计算方式中,贷款额度是账户余额的一定的倍数。比如近期上海出台新规:以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。当然还有一些兜底的规定,比如有的地方规定,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。然后再2万元乘以相应倍数,计算出**终的贷款额度。

    3、按照房屋价格计算贷款额度

    简单来说,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数,但具体情况所应用的标准也不一样。

    如果是买新房,公积金贷款额度相当好计算,但一般公积金贷款额度都不够,需要走组合贷,用商贷补充;如果是买二手房,要注意上述贷款额度计算公式中的“房屋价格”指的是房屋评估价,而不是网签价,通常情况评估价比网签价要低10%-20%,然后再根据各地的购房政策乘以相应比例,得出**终的公积金贷款额度。

    4、按借款人还贷能力来计算

    个人贷款

    具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

    夫妻双方共同贷款

    计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

    核心是你的公积金贷款月供不得超过你(家庭)的工资收入的40%。

    公积金贷款额度要根据贷款**高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算,四个条件得出的**小值就是申请人可贷的**高数额。

    已有4个回答

  • 资讯 公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度是什么? 房价

    news2944109
    经过深入研究发现,公积金贷款额度要根据贷款高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算,四个条件得出的小值就是申请人可贷的高数额。
  • 百科 公积金贷款额度如何确定?公积金贷款额度是多少 公积金贷款

    baike56754
    公积金贷款额度根据个人还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定。具体额度视借款人情况而定,可根据工资总额、公积金缴存额等计算。南京地区的公积金贷款额度还需考虑房子总价格的限制。申请公积金贷款需要提供相关资料,满足条件的借款人可向银行提出申请。结束语:
  • 问答 如何提高公积金贷款额度 公积金贷款额度是多少 公积金

    **近各大媒体都在解读关于年底中央提出的“用足用好住房公积金”这一呼吁。什么是用足用好公积金?很多媒体的解读落脚点在提高公积金贷款额度上,那么我们来看一下提高公积金贷款额度对于房地产去库存有多大的帮助。

    事件回顾:
    2015年11月10日,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平主持召开中央财经领导小组第十一次会议提出要化解房地产库存,促进房地产持续健康发展。这也是十八大以来,习近平首次对于房地产去库存的表态。
    中央城市工作会议12月20日至21日在北京举行。会议指出,明年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格。
    2015年12月28日,在全国住房城乡建设工作会议上,住房和城乡建设部部长陈政高指出,在2015年推进住房公积金管理体制改革的基础上,2016年将进一步用足用好住房公积金。
    去库存政策一览
    1. 降低贷款利息:2015年共进行五次降息,五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%,降至目前的4.9%,银行利率已经降至历史**低。
    2. 降低**比例:商业贷款首套房贷款比例调整为25%,二套房**低**比例降至4成;公积金贷款首套房**比例调整为20%,二套房在还清公积金的情况下**比例也为20%。
    3. 公积金贷款额度提升:国管公积金贷款不再考虑近1年内是否提取过公积金,而且计算贷款额度时,**低额度也从原来的5万元上调为7万元。而各地公积金贷款额度也都根据各省特色做了相应的额度调整。
    4. 鼓励公积金异地贷款政策。
    5. 鼓励农民工进城买房。
    其实过去的2015年,各省根据各自情况,已经对公积金贷款额度有一些调整。而根据12月28日全国住房城乡建设工作会议上提出的“2016年将进一步用足用好住房公积金”,则更进一步提出了提升公积金贷款额度的重要性。那么为什么去库存要提升贷款额度?
    目前北京和上海,以家庭为单位公积金**高贷款额度为120万元,这也是全国公积金贷款的**高额度。但是这一贷款额度不仅只有部分家庭可以申请到,而且即便可以申请到也很难买到满意的房子,这是为什么?我们以上海为例说明一下目前公积金贷款额度的限制。
    2015年4月上海公积金新政提出:在上海购买首套自住住房,个人**高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭**高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人**高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭**高贷款额度在100万元基础上增加20万元。
    给大家普及一下补充公积金的概念。
    补充住房公积金制度是住房公积金制度的一种补充,基本特征与公积金相同,是一种长期的住房储金,用于职工的住房消费,属于职工个人所有。不强求缴纳,个人不超过7%,单位不小于1%。
    家庭**高贷款额度120万元是要在缴存补充公积金的情况下才能实现,而补充公积金不是强制缴纳的,也就是说应该有相当一部分的购房者是不可能享受到120万元的贷款额度的。
    当然了即便是**高额度100万元,也需要夫妻二人的月缴存额都是**高值。而这一点,也是一般的家庭很难企及的。
    那么再说一下上海的房价。根据相关研究数据,2015年上海全年商品住宅成交均价为31545元/平方米。那么一个家庭购房一套100平的房子则需要315万。
    而即便是目前月缴存额度**高的家庭,可以贷款100万计算,那么也要准备215万的**金额。夫妻月缴存额均为**高额度的家庭,家庭年收入应该在40万左右,而除去日常开支,可支配收入算30万,那么215万的**款则需要至少奋斗7年。
    我们来测算一下这个月收入以及月缴存额的可行性。对于刚毕业的本科生以及研究生等刚需一族来说,不太可能一上班就能享受**高的月缴存额度,因此七年也只能是一个理想数字;
    而对于改善型需求的家庭来说,则可能更容易实现些,但是改善型家庭因为有养育子女以及照顾老人的生活压力,因此家庭年可支配收入则很难达到30万元,因此七年也只能是一个理想数字;
    也许有人会说,为什么不公积金组合贷款?公积金组合贷款因为这种贷款模式放贷速度太慢,因此并不被卖房尤其开发商所接受,因此执行起来困难重重。
    尽管2015年国家已经降低了贷款**比例,商业贷款首套房**比例下降至25%,公积金首套房下降至20%,但因为公积金贷款额度有限,尤其在一些一线二线城市房价均已过万的情况下,这个**比例已经形同虚设。
    说了一线城市的上海,北京,广州,深圳的情况类似。而二三线城市因为月收入水平低,公积金缴存比例低,因此贷款额度更低,也是同样面临杯水车薪的现状。因此公积金贷款额度的提升,抑或房价的下降,再或者提升全民工资水平,这或许才是真正能够帮助开发商去库存的重中之重,也是帮助老百姓实现住房梦想的切实办法。

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  • 问答 朔州个体户可以贷款买房吗 注意事项

    个体户办理住房贷款担保时,借款人需具备以下条件:

     1.具有本市常住户口或有效居留的身份证明;

     2.有按期偿还贷款本息的能力;

     3.具有合法的购房合同或协议;

     4.所抵押房屋手续合法、产权明晰并未设定他项权利;

     5.具有一定比例的自筹购房资金等。

    房贷申请资料:

    申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
    购房协议书正本。
    房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
    申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
    开发商的收款帐号1份。

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  • 攻略 宁波公积金贷款额度,宁波公积金贷款额度2022

    housetip1892
    职工按规定连续缴存住房公积金满2年,首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度100万元/户。购买改善型第二套自住住房等其他情形申请住房公积金贷款的,最高贷款额度80万元/户。
  • 攻略 南昌公积金贷款额度查询,南昌公积金贷款利率多少?

    housetip14943
    线下查询:用户想要查看公积金贷款额度,只需要带上个人身份证件前往公积金管理中心柜台办理有关查询业务就可以。假如是委托别人帮助查询的话,除了需要携带贷款用户的身份证,还需要携带由用户出具的委托查询证明以及被委托人的身份证件
  • 百科 公积金贷款额度 公积金贷款

    baike13802
    公积金贷款额度指的是使用公积金贷款的时候能申请的最大贷款额度。使用本人公积金贷款最高限制额度是40万,使用配偶公积金贷款的,最高额度是60万。
  • 资讯 公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度*能贷多少 知识

    news4327520
    如今贷款买房是一件很常见的事情,可以选择公积金贷款、商业贷款、组合贷款,无疑公积金贷款是*划算的贷款方式了,也是很多人关注的事情,毕竟公积金贷款和商业贷款的利息相差很大,当然是用公积金贷款买房更划算。但很多人都不清楚公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度*能贷多少等相关问题,今天就关于公积金贷款额度的相关问题给大家简单介绍一下!
  • 攻略 东莞公积金贷款额度,东莞公积金贷款流程

    housetip5006
    据了解,《东莞市个人住房公积金贷款办法》征求意见稿首次对东莞市住房公积金实行了贷款限额管理,每笔贷款最低金额为5万元,贷款最高限额为66万元,取消了之前“8倍余额”(贷款最高额不超公积金账户余额8倍)的规定。同时执行按照房贷比、供收比和职工个人情况计算的限额标准。
  • 资讯 公积金*长贷款年限 公积金较高贷款额度 房价

    news2709593
    购房使用公积金进行贷款,有很多优势,如利率低、利钱少等,那么使用公积金*长能贷款多少年呢?住宅公积金较高的贷款额是多少呢?笔者汇集了这方面的信息,和大家共享一下。
  • 攻略 住房公积金贷款额度查询,公积金贷款额度的影响因素

    housetip16097
    很多用户虽然缴纳了住房公积金,但是在贷款买房的时候,不知道自己的公积金贷款额度是多少,那么住房公积金贷款额度查询呢?