• 攻略 2023天津公积金贷款额度,天津公积金贷款利率

    housetip15376
    天津市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金有关政策的通知》。该通知规定,针对天津缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的,贷款最高限额由60万元上调至80万元。
  • 资讯 天津公积金贷款额度公积金贷款多少 知识

    news3549729
    以家庭为单位,首套房公积金贷款额度上限为公积金账户余额的20倍且不超过60万,二套房为账户余额的10倍且不超过40万。
  • 资讯 天津公积金贷款额度,2023年天津公积金贷款政策 政策

    news5402342
    天津公积金贷款的额度是多少、如何计算 天津公积金贷款额度   职工购买首套自有住房或公有住房产权应支付不低于住房交易价格30%的首付款;购买第二套自有住房应支付不低于住房交易价格60%的首付款。   1.贷款额度不高于住房交易价格(私产住房为住房交易价格和市住房公积金管理中心核查价值两者中的低值)减除前款规定的首付款后的金额;其中,购买经济适用住房的,贷款额度还应不高于住房交易价格与房屋补偿
  • 百科 天津公积金贷款利率天津公积金贷款条件 公积金贷款

    baike52505
    天津公积金贷款利率调整为2.6%和3.1%,适用于首套和第二套个人住房贷款。贷款申请需要提供购房证明文件和身份证件。贷款流程包括咨询、审批、发放和回收等步骤。贷款利率根据贷款期限和类型有所调整。
  • 资讯 天津公积金贷款最高额度公积金贷款额度计算方法 楼盘导购

    news5274729
    天津公积金贷款最高额度 天津公积金缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的,贷款最高限额为80万元;购买二套住房办理公积金贷款的,贷款最高限额为40万元。
  • 资讯 2022年天津公积金贷款额度规定是多少?天津公积金贷款条件 政策

    news5285772
    2022年天津公积金贷款额度规定是多少?天津公积金贷款条件?我市住房公积金资金运用率连续3个月超过90%的,市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告,并向社会发布公告,于公告的次月1日起将首套住房贷款最高限额下调至60万元;住房公积金资金运用率连续3个月低于85%的,市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告,并向社会发布公告,
  • 百科 天津公积金贷款额度怎么算 公积金贷款

    baike25799
    如果是使用公积金贷款购买首套房的话,那么申请的额度不可以高于公积金账户余额的20倍,如果说申请时自己的公积金账户余额不足2万,那么可以按照2万元计算。假如说是购买第2套住宅房的话,那么申请贷款的额度不能够高于公积金账户余额的10倍。除此之外公积金贷款也是有上限的,如果是个人的名义申请公积金贷款,最高额度是60万。如果是夫妻的名义申请贷款买房的话,最高的贷款额度是80万,所以额度不够的话是可以通过申请商业贷款的。
  • 问答 天津公积金贷款申请需要什么条件公积金贷款额度有多少? 天津楼市

    天津个人住房公积金贷款申请条件

    配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,配偶须同时符合规定的贷款条件。


    1、具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份;


    2、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;


    3、信用状况良好;


    4、未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但**大应未到65周岁);


    5、开立住房公积金账户1年以上,在申请贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况;


    6、未负有住房公积金贷款债务;


    7、具有一定比例的自有资金;


    8、同意按照公积金贷款规定提供担保。

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  • 资讯 2022年天津公积金贷款额度规定是多少?公积金贷款条件 楼盘评测

    news5293716
    2022年天津公积金贷款额度规定是多少?公积金贷款条件我市住房公积金资金运用率连续3个月超过90%的,市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告,并向社会发布公告,于公告的次月1日起将首套住房贷款最高限额下调至60万元;住房公积金资金运用率连续3个月低于85%的,市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告,并向社会发布公告,于公告的次月1日起将首套住房贷款最高限额上调至
  • 资讯 新乡住房公积金贷款额度公积金贷款条件 政策

    news4453109
    新乡住房公积金贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
  • 资讯 天津买房异地公积金贷款额度怎么算?申请条件有哪些? 政策

    news5504076
    职工家庭须同时符合下述三个条件,可有资格在我市申请住房公积金贷款: ①职工家庭在天津市未使用过或使用过1次住房公积金贷款,异地缴存住房公积金职工申请本市住房公积金贷款的,其在缴存地的住房公积金贷款记录与本市住房公积金贷款记录合并计算; ②购房合同或买卖协议附页中我市住房交易及不动产登记管理部门确定的购房套数为0或1, ③职工或配偶不得有未还清的公积金贷款。 在同时符合上述三个条件的前提
  • 资讯 公积金贷款买房,在天津需要满足什么条件贷款额度是多少 房价

    news5327751
    公积金贷款对象 ❁职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)购买自有住房的,职工可申请个人住房公积金(组合)贷款;公积金贷款条件 ❁具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好; ❁未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大年龄应未到65周岁) ; ❁住房交易行为真实、合法、有效; ❁开立住房公积金账户1年以上,在申请住房公积金贷款前连续逐月
  • 攻略 湘潭公积金贷款额度!湘潭公积金贷款利率

    housetip637
    越来越多的人开始意识到住房公积金的缴纳非常重要。住房公积金包括单位缴存和个人缴存两部分,均存入个人住房公积金账户。但是很多湘潭本地人对湘潭公积金缴纳不太了解对湘潭市公积金贷款额度的相关政策就更不了解,大家需要去相关部门查询。本文对湘潭市公积金贷款额度怎么算进行解释,并做相关补充。详情请看下文。
  • 攻略 天津公积金贷款最高能贷多少钱,公积金贷款额度计算公式

    housetip20382
    公积金对于买房贷款而言是比较有优势的,但公积金贷款也有一个问题就是额度有限制,那么天津公积金贷款最高能贷多少钱呢?
  • 攻略 荆州公积金个人贷款额度,荆州公积金贷款条件

    housetip15302
    如果在湖北荆州用公积金贷款买房,需要知道贷款的金额。额度的计算方法一般有按保价计算、按还款能力计算等,那么,下面一起了解下荆州公积金个人贷款额度是多少?
  • 资讯 天津公积金贷款条件公积金贷款流程? 政策

    news5287533
    天津公积金贷款条件?公积金贷款流程?职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)购买自有住房的,职工可申请个人住房公积金(组合)贷款(以下简称“住房公积金贷款”)。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,配偶须同时符合规定的贷款条件。
  • 资讯 公积金贷款*贷款额度是多少?公积金贷款条件是什么 知识

    news5076049
    ​公积金的*贷款额度受多方面因素的影响。通常大部分地区的住房公积金额度都是根据住房公积金账户余额、当地贷款*限额、房价成数,以及贷款人的还贷能力这四个条件综合判断的:
  • 百科 公积金贷款额度如何确定?公积金贷款额度是多少 公积金贷款

    baike56754
    公积金贷款额度根据个人还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定。具体额度视借款人情况而定,可根据工资总额、公积金缴存额等计算。南京地区的公积金贷款额度还需考虑房子总价格的限制。申请公积金贷款需要提供相关资料,满足条件的借款人可向银行提出申请。结束语:
  • 攻略 天津调整公积金贷款政策,职工申请条件贷款额度有所变化

    housetip21770
    天津市住房公积金管理中心发布通知,调整了个人住房公积金贷款的政策。职工申请条件和贷款额度有所变化,还款能力计算方式也有调整。该通知将于8月25日起施行,有效期为5年。
  • 问答 公积金贷款额度怎么确定? 怎么计算公积金贷款额度 ? 公积金

    公积金贷款的利率是3.25%,商贷基准利率是4.9%,这点优势能带来多大差距?算笔账吧:

    同样是50万的房贷,20年等额本息还款,公积金贷款会比商业贷款节省利息约10万元!



    但是很多人都发现一个问题,为什么我就是达不到贷款上限呢?比如北京夫妻共同贷款,上限是120万,但很多人甚至连100万都达不到,这到底是为啥,是什么影响了我们的公积金贷款额度?别急,且听小编下面的分析,你就知道自己问题出在哪里了:

    1、公积金贷款**高额度

    这个很简单,贷款**高限额应该视各地公积金中心规定而定;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,各地公积金中心也会对贷款**高限额做出约束。比如北京规定**高120万,武汉**高额度50万。

    2、公积金账户余额

    职工公积金账户余额也会影响到贷款额度,一般公积金贷款的计算方式中,贷款额度是账户余额的一定的倍数。比如近期上海出台新规:以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。当然还有一些兜底的规定,比如有的地方规定,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。然后再2万元乘以相应倍数,计算出**终的贷款额度。

    3、按照房屋价格计算贷款额度

    简单来说,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数,但具体情况所应用的标准也不一样。

    如果是买新房,公积金贷款额度相当好计算,但一般公积金贷款额度都不够,需要走组合贷,用商贷补充;如果是买二手房,要注意上述贷款额度计算公式中的“房屋价格”指的是房屋评估价,而不是网签价,通常情况评估价比网签价要低10%-20%,然后再根据各地的购房政策乘以相应比例,得出**终的公积金贷款额度。

    4、按借款人还贷能力来计算

    个人贷款

    具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

    夫妻双方共同贷款

    计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

    核心是你的公积金贷款月供不得超过你(家庭)的工资收入的40%。

    公积金贷款额度要根据贷款**高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算,四个条件得出的**小值就是申请人可贷的**高数额。

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