攻略 2023天津公积金贷款额度,天津公积金贷款利率
资讯 天津公积金贷款额度,公积金能贷款多少 知识
资讯 天津公积金贷款额度,2023年天津公积金贷款政策 政策
百科 天津公积金贷款利率天津公积金贷款条件 公积金贷款
资讯 天津公积金贷款最高额度,公积金贷款额度计算方法 楼盘导购
资讯 2022年天津公积金贷款额度规定是多少?天津公积金贷款条件? 政策
百科 天津公积金贷款额度怎么算 公积金贷款
问答 天津公积金贷款申请需要什么条件?公积金贷款额度有多少? 天津楼市
天津个人住房公积金贷款申请条件
配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,配偶须同时符合规定的贷款条件。
1、具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份;
2、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
3、信用状况良好;
4、未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但**大应未到65周岁);
5、开立住房公积金账户1年以上,在申请贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况;
6、未负有住房公积金贷款债务;
7、具有一定比例的自有资金;
8、同意按照公积金贷款规定提供担保。已有2个回答
资讯 2022年天津公积金贷款额度规定是多少?公积金贷款条件 楼盘评测
资讯 新乡住房公积金贷款额度,公积金贷款条件 政策
资讯 天津买房异地公积金贷款额度怎么算?申请条件有哪些? 政策
资讯 公积金贷款买房,在天津需要满足什么条件?贷款额度是多少 房价
攻略 湘潭公积金贷款额度!湘潭公积金贷款利率!
攻略 天津公积金贷款最高能贷多少钱,公积金贷款额度计算公式
攻略 荆州公积金个人贷款额度,荆州公积金贷款条件
资讯 天津公积金贷款条件?公积金贷款流程? 政策
资讯 公积金贷款*贷款额度是多少?公积金贷款条件是什么 知识
百科 公积金贷款额度如何确定?公积金贷款额度是多少 公积金贷款
攻略 天津调整公积金贷款政策,职工申请条件和贷款额度有所变化
问答 公积金贷款额度怎么确定? 怎么计算公积金贷款额度 ? 公积金
公积金贷款的利率是3.25%,商贷基准利率是4.9%,这点优势能带来多大差距?算笔账吧:
同样是50万的房贷,20年等额本息还款,公积金贷款会比商业贷款节省利息约10万元!
但是很多人都发现一个问题,为什么我就是达不到贷款上限呢?比如北京夫妻共同贷款,上限是120万,但很多人甚至连100万都达不到,这到底是为啥,是什么影响了我们的公积金贷款额度?别急,且听小编下面的分析,你就知道自己问题出在哪里了:
1、公积金贷款**高额度
这个很简单,贷款**高限额应该视各地公积金中心规定而定;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,各地公积金中心也会对贷款**高限额做出约束。比如北京规定**高120万,武汉**高额度50万。
2、公积金账户余额
职工公积金账户余额也会影响到贷款额度,一般公积金贷款的计算方式中,贷款额度是账户余额的一定的倍数。比如近期上海出台新规:以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。当然还有一些兜底的规定,比如有的地方规定,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。然后再2万元乘以相应倍数,计算出**终的贷款额度。
3、按照房屋价格计算贷款额度
简单来说,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数,但具体情况所应用的标准也不一样。
如果是买新房,公积金贷款额度相当好计算,但一般公积金贷款额度都不够,需要走组合贷,用商贷补充;如果是买二手房,要注意上述贷款额度计算公式中的“房屋价格”指的是房屋评估价,而不是网签价,通常情况评估价比网签价要低10%-20%,然后再根据各地的购房政策乘以相应比例,得出**终的公积金贷款额度。
4、按借款人还贷能力来计算
个人贷款
具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方共同贷款
计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
核心是你的公积金贷款月供不得超过你(家庭)的工资收入的40%。
公积金贷款额度要根据贷款**高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算,四个条件得出的**小值就是申请人可贷的**高数额。已有4个回答
深圳热销楼盘
更多>活动优惠
[坪山区] 兆邦基碧湖春天
25000元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 创城云璞
23600元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 中海阳光新都荟花园
26000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 龙湖御湖境
32000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 润宏城
35000元/平米 在售
深圳买房交流群
深圳买房交流群-62群(491)
- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
3035人正在热聊深圳楼市
立即加入