西宁公租房

公租房作为保障房一种，对于抑制房价过高起到了一定作用。化解房地产库存各地政府积极开展去库存政策，2016年1月26日西宁政府出台鼓励农牧民进程买房策略，积极打通商品房和保障房通道，也不再新建公租房。房地产库存从去年到2016年各地都在积极消化，库存量有了一定缓解，但整体下还是居高不下。尤其是在二三线城市库存量较大，房地产市场仍然面临的风险较大。鼓励农村人进程买房似乎又是一颗救命稻草，下面我们来看看公租房的相关事宜吧。

公租房固然能够在商品房和租房上起到了保障对接的功能，但是公租房只是一种短期的解决办法，将来还得买自己的房子落户，解决户口和孩子学区问题。
一、公租房有哪些好处
1、公租房可以引导住房的合理消费，实行先租后买的策略，减轻了中低收入家庭的经济压力，一定程度上在抑制房价过高起到了作用。
2 、公租房比廉租房和经适房保障范围更大更广。主要是面向向中等以下收入群体出租住房。
3 、现实个人出租或者承租房屋存在一定的弊端，且价格会随时受市场影响，公租房相对来说比较稳定也不会出现房东无理由涨价或者随意不承租现象。
二、西宁公共租赁住房申请实条件和资料
（一）条件
年满18周岁；有稳定工作或租金支付能力；家庭人均年收入低于上年度西宁市在岗职工年平均工资标准；  家庭在就业地无住房或人均住房建筑面积低于18平方米；新就业人员、外来务工人员、政府引进特殊人才在西宁无住房的。未租住或者购买其他保障性住房的；市人民政府规定的其他条件。  
（二）资料
《公共租赁住房申请表》；家庭成员身份证明、户籍证明和婚姻状况证明；家庭成员收入证明；家庭成员房产证明；其他需要提供的材料。
三、西宁2016年去库存出台新政
（一）西宁、海东不再新建公租房
青海省住房和城乡建设厅表示不再新建公租房，对本省商品住房存量较多的市县，打通商品住房与棚改安置住房、公共租赁住房的通道，采取支持棚户区居民自主购房、政府购买存量房源及货币补偿等安置方式，将符合条件的商品住房作为棚改安置房和公共租赁住房房源。
(二)公租房面积的限定
商品房作为棚改安置住房的单套面积不得超过144平方米，提供给合租户或用于集体宿舍的公共租赁住房的单套面积不可超过90平方米。
(三)货币化安置有几种购买方式
1、居民自主购买
由政府搭建平台，从商品房市场中组织房源，科学制定安置方案，合理确定团体购买价格，引导房地产开发企业将库存普通商品住房转化为安置房，供棚户区改造居民自主选择购买。
2、政府购买安置
由政府通过采购方式集中购买户型合理、功能齐全、配套完善、交通便利、价格合适的普通商品住房作为安置房用于棚户区改造安置。原则上，房屋购买价格上限不高于所在区域内周边同类商品住房的平均价格。
3、货币直接补偿
对已有住房保障而不需要安置住房、且本人自愿的棚户区改造居民，直接给予货币补偿。
四、货币化安置有哪些优惠政策
1、各市县政府对城市棚户区改造实行货币化安置的，将切实落实好税费减免政策。
2、棚户区改造居民选择货币化安置的，可给予一定比例的奖励，具体奖励标准由各市县政府根据本地实际情况自行确定。
3、由政府提供公共租赁住房作为棚户区改造货币化安置过渡房源，被征收人在过渡期内免收租金。
对于货币化补偿后仍无力购买普通商品房的棚户区改造居民，应优先予以安排公共租赁住房，并允许其利用货币补偿款购买部分产权；对其购买的公共租赁住房实行共有产权管理，为棚改居民提供基本住房保障。
4、实行公积金贷款支持政策
选择货币化安置的棚户区改造居民有购房贷款需求的，各市县要积极做好信贷服务。有缴存住房公积金的棚户区改造居民，应优先办理公积金贷款购房手续。棚户区改造居民直系亲属中有住房公积金缴存人的，可与缴存人作为共同还款人，使用公积金贷款购房。
(四)农牧民进城购房有哪些实惠
据了解，省住房和城乡建设厅已就支持农牧民在城镇购房优惠政策研究并起草方案上报省委、省政府，具体实施方案年内有望出台。
1、我省拟扩大公积金覆盖面，在城镇有稳定工作的农牧民有望也享受公积金待遇，借此鼓励进城农牧民在城镇购房。
2、在购买房屋需求较大的城镇，政府部门可牵头为农牧民团购房屋。
3、政府将搭建自主购买(租赁)平台，通过这个公众服务平台，被征收人可直接对接各种房源买卖对象，取得更加优惠的价格。
以上是对西宁公租房的申请条件和资料的整合，还有高房价下西宁政府出台的去库存政策，其实这些政策主要是鼓励农牧民进程买房的，如果有想在西宁买房落户的购房者可以关注一下。

为加快保障性住房建设步伐，我市制定了保障性住房建设优惠政策，市政府印发了《西宁市保障性住房建设优惠政策》（宁政〔2010〕47号），对廉租住房、经济适用房和棚户区改造等各种形式的保障房建设提供了优惠政策，有力地推动了保障房建设。2010年，国家提出大力发展公共租赁住房的建设，以解决城镇中等偏下收入家庭、新参加工作的职工和进城务工人员的阶段性住房困难。为降低房屋建设成本，结合我市实际，参照《西宁市保障性住房建设优惠政策》中廉租住房的有关优惠政策，就公共租赁住房建设制定以下优惠政策：
一、免收费用项目
⑴土地交易费；⑵土地统征服务费；⑶城市基础设施配套费；⑷散装水泥基金。
二、减半征收费用项目
⑴土地评估费；⑵施工图纸审查费（按70%收费）；⑶放线定位费；⑷初始登记费；⑸房屋测绘费；⑹住宅水增容费；⑺排水管网接口费；⑻地震安全性评价费；⑼天然气开口费；⑽避雷设施安全性能检测费；⑾人防易地建设费。
三、其它事项
其它不尽事宜可按照《西宁市保障性住房建设优惠政策》（宁政〔2010〕47）中有关规定执行。

根据住房和城乡建设部、发展改革委、财政部、自然资源部最新联合发布的《关于进一步规范发展公租房的意见》，建议要加快健全以配租为主的公租房和以配租为主的公租房为主的住房保障体系，多渠道满足城乡居民基本住房需求，为新就业、无房、在城镇稳定就业农民工等新市民的住房问题。

根据《西宁市人民政府关于印发西宁市城镇**低生活保障家庭廉租住房实施细则的通知》（宁政【2007】142号）中：“第六条 申请廉租住房的住房困难低保家庭必须符合以下条件：
（一）无自有住房的低保家庭；
（二）自有住房人均建筑面积在8平方米以下（含8平方米）的低保家庭.”的规定，该网友如满足申请条件可向户籍所在地的街道办事处或建制人民政府提出书面申请并提供住房情况的证明材料，具体程序为：
1、申请人凭《青海省城镇居民**低生活保障证》持申请材料通过社区居委会向户籍所在地的街道办事处或建制人民政府提出书面申请并提供住房情况的证明材料。
2、街道办事处或建制人民政府设立专项窗口查验证件及申请材料，发放《西宁市城镇**低生活保障家庭廉租住房申请表》。
3、街道办事处和建制人民政府接到申请后，及时组织社区居委会入户调查、核实，对符合条件的家庭予以公示，公示期为15日，并将申请和相关证明材料报县（区）建设主管部门。
4、县（区）建设主管部门会同县（区）民政部门在各县（区）政务办事大厅对申报和调查材料予以审核，将审核决定在申请人户口所在地、居住地或工作单位予以公示，公示期限15日。
5、公示无异议的，由县（区）人民政府、建设、民政主管部门决定住房保障方式并书面通知申请人，办理廉租住房保障的有关手续。
6、准予实物配租的，市房产主管部门会同市民政部门审核，批准后书面通知申请人。市房产主管部门根据登记先后顺序及困难程度由市房产主管部门决定实物配租轮候批次。
7、申请人取得实物配租房屋的房号后，由市房产主管部门会同监察部门按照困难优先、照顾孤老病残的原则，用摇号的方式确定，申请人取得房号后应当与市、县房产（建设）行政主管部门签订《廉租住房租赁合同》。

新一年开始！北京公租房最新消息好消息也来了，公租房、保租房、共有产权房来了，北京6区多处房源！！租金低至1115元/月，下面就来和小编一起看一看这些公租房优质房源

什么是公租房，公租房申请条件

公租房其实就是政府给市民提供的福利性房源，但是每年都会有一些变化，那么今年荆州公租房最新消息是什么呢？荆州公租房的申请流程及步骤又是什么呢？

每个地区申请公租房的条件是各不相同的，而且有些城市，在原来的规定上做出了多处的调整，就是为了保障公租房的保障工作，可以稳步推进，一般情况之下，在申请的时候需要符合当地的社保条件，收入条件以及住房条件，而且人均住房面积要小于当地的平均面积，同时家庭收入也要小于平均值，具体的要求可以咨询当地的社区，然后准备好相应的材料。 大多数的城市规定在申请公租房的时候，申请人包括申请人的配偶以及未成年的子女，在本市是没有住房的，也就是说，需要在本地名下无住房或者是住房面积小于人均面积，才符合申请的条件，外来务工人员，在申请公租房之前在当地所缴纳的社保记录要累计超过三年以上，如果说学历比较高的话，缴纳社保的记录，可以缩短到一年以上。

公租房申请条件包括：
①在本地没有住房或者房屋面积少于五十平米。
②申家庭经济比较贫困，人均收入低于当地平均水平。
③如果户口不在公租房申请当地，必须满足在本地就业已满一定年限，并且缴纳社会保险费用等相关条件。公租房申请后每年要审核一次，不符合条件了不能续租。 公租房申请条件：年满18周岁，有稳定工作和收入来源，符合政府规定收入限制的无住房人员，家庭人均住房面积低于13平方米，大中专院校及职校毕业后就业的无住房人员等等。但直系亲属在主城区具有资助能力的除外。 由于公租房属于政府推出的政策性房屋，符合条件的个人或者家庭才能申请获得租住权，租住权也不是永久的，不过在租住这段期间往往收取的房屋租金普遍低于市场价格。

公租房申请条件：在本地没有住房或者房屋面积少于五十平米，申家庭经济比较贫困，人均收入低于当地平均水平。

上海市首批公租房——华泾馨宁公寓、新江湾尚景园已经竣工，后续工程正在有序进行，预计12月将招租并迎接租户入住。华泾馨宁公寓供应面积约为17.3万平方米，共2900户；新江湾尚景园供应面积约为15.15万平方米，共2202户，两者合计可供应5000余套公共租赁房

公租房的面向对象为社会低收入人群，年满18周岁、城镇搬迁，符合申请条件的人群都可以按照一定的申请手续申请公租房。申请时需要写申请书，依照一定标准的格式。那么，合肥公租房申请条件2023？

可以申请的，自己确定一个人申请人来申请就行，要是就你和你老婆和孩子的话可以申请两室一厅的。

想要在芜湖申请公租房需要满足哪些条件呢？申请的流程和材料是什么，*小编就为大家介绍一下在芜湖如何申请公租房。

申请公租房的时候，所申请的对象应该超过18岁，并且在当地已经和企业签订至少一年以上的劳动合同，在所在城市有连续6个月的社保缴费记录，而且在当地是不能够有住房的，当申请人有了稳定的工作和收入之后，可以到当地的社区提出申请，相关部门会对申请人的资料进行审批，审核通过之后也会对申请人的个人材料进行公示，符合条件才会通知去选房。
提交材料的时候，需要提交加盖单位公章的收入证明，或者是直接提交自己的银行流水，公租房其实也属于一种福利性质的住房，是以比较低的价格来租赁房子，这种房子一般都来自于商品房或者是一些公房，申请人只有使用的权利，并不能够进行买卖，而且到期之后需要再次提交自己的资料进行审批，如果已经不在符合要求的话，就不能够再进行租赁。

南昌公租房是国家保障性住房，每一个城市都有公租房可以申请，但是公租房的申请条件是十分严格的并不是所有人都可以申请，那么南昌公租房申请条件是怎样的呢？

公租房是公共租赁性住房，租金比较便宜，主要保障住房困难家庭，申请公租房需要满足条件，那么济南公租房申请条件是什么呢?

2023北京公租房申请条件： (一)廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)轮候家庭。 (二)申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

按家庭为单位，实行公共租赁住房制度。每位家庭指定一位申请者，另一位家属作为联合申请者。申请人须年满18岁，并具备完全民事行为能力。30岁以上、完全民事行为能力者，可自行申请；16岁以上的无残疾儿童，也可自行提出申请。

如果我们的房屋居住状况是比较困难的，并且收入较低的话是可以申请公租房的，那么福州申请公租房的条件和流程是怎样的呢？