• 资讯 经济适用房申请条件经济适用房怎么申请 房价

    news3374482
    时间的流逝,转眼2019年了,经济适用房申请条件出台了哪些新政呢?经济适用房怎么申请有出现了哪些限制呢?吉屋网为大家详细的说明下!
  • 资讯 西安经济适用房申请条件_2018西安经济适用房价格 房价

    news3160612
    对于西安经济适用房申请条件_2018西安经济适用房价格是多少?今天小编特地整理了一些资料来解答西安经济适用房申请条件及价格等相关信息。希望对各位有所帮助。
  • 问答 淄博张店经济适用房须要什么条件 其他

    一、经济适用住房申购资格准入
    一我市经济适用住房实行购买资格申请登记轮候制度,有经济适用住房购买意向,并同时符合下列条件的城镇低收入住房困难家庭,可提出经济适用住房购买资格登记申请,办理《淄博市经济适用住房申购资格证》(以下简称《资格证》):
    ⑴申请人必须具有本市城镇居民常住户口且居住满1年以上;

    ⑵无房或现住房面积低于政府公布的住房困难标准;
    ⑶家庭人均年度收入低于政府公布的低收入标准。
    一人家庭即单身家庭(未婚、离异或者丧偶不带子女)申请《资格证》,应当年满28周岁并符合上述条件。
    二有下列情况之一的不予颁发《资格证》:
    ⑴购买过经济适用住房或单位集资合作建房的;
    ⑵私有房屋转让后不满两年的;
    ⑶离婚不满一年的;
    ⑷已参加福利分房且福利分房的建筑面积超过政府公布的住房困难标准的。
    三申请程序
    1、符合登记条件的城镇住房困难家庭,向户籍所在地区县房管部门提出申请,领取《淄博市购买经济适用住房资格登记表》,如实填写表格,并提交以下材料:
    ⑴户口簿、家庭成员身份证;
    ⑵婚姻状况证明;
    ⑶住房证明;
    ⑷收入证明。
    2、区县房管部门自收到申请之日起10日内,对申请家庭的住房情况是否符合规定条件提出审查意见。其中,经区房管部门审查符合经济适用住房认购条件的家庭,由区房管部门在其《淄博市购买经济适用住房资格登记表》上签署审查意见并盖章后,连同申请材料一并上报市房管部门进行复审。
    3、市、县房管部门审核后,应当将符合条件的申请家庭向社会公示,公示期为5日。公示无异议或异议不成立的,向申请家庭发放《资格证》。
    淄博市经济适用住房申购流程图
    申请
    申请人到户籍所在地的区县房管部门领取《淄博市购买经济适用住房资格登记表》,并提交相关证明材料。
    ↓审核
    区县房管部门初审并将申请家庭信息录入系统。区房管部门初审后报市房管局审核。
    ↓公示
    市、县房管部门审核后,将符合条件的申请家庭向社会公示。公示无异议或异议不成立的,打印《淄博市经济适用住房申购资格证》。市房管局通知区房管部门领回《资格证》。
    ↓发证
    区县房管部门通知申请人领取《资格证》。
    ↓申请房源(购房)
    关注“淄博房产信息网”--“政务公开”--“住房保障”经济适用住房项目房源公示信息(含报名时间、地点、具体楼层销售价格、选房资格确定方式、轮候等)。申请人根据公示的房源信息,凭《资格证》在户口所在地区县或跨区县申请确定购买经济适用住房房源。
    ↓摇号
    区县房管部门组织摇号。
    ↓选房
    市、县房管部门向入围家庭发放《淄博市经济适用住房准购证》,申请人凭《准购证》与建设单位签订经济适用住房买卖合同及办理房屋所有权证。未入围家庭进入轮候程序,下年度优先购买。

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  • 资讯 杭州经济适用房申请条件_2018年杭州经济适用房价格 房价

    news3159328
    杭州经济适用房申请条件_2019年杭州经济适用房价格,今天小编为各位小伙伴介绍,杭州经济适用房申请条件及申请流程等相关信息。希望对各位有所帮助。杭州经济适用房申请需要哪些条件?
  • 问答 经济适用房怎么申请?什么条件可以申请经济适用房? 其他

    申请条件如下:

    (1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口并且5年以上;

    (2)已婚的(含离异或丧偶带未成年子女)且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户;

    (3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米;

    (4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

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  • 攻略 天津经济适用房申请条件,天津经济适用房申请流程

    housetip16273
    经济适用房作为保障性房的一种,申请是要满足条件,比如说家庭收入,那么作为一线城市的天津,天津经济适用房申请条件有哪些呢?
  • 问答 怎样申请经济适用房,什么是经济适用房申请条件 保障住房

    《经济适用住房管理办法》第二十条规定,符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房:(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;
      (二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;
      (三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;
      (四)市、县人民政府规定的其他条件。
      具体申请条件,由地方制定细则,下面以杭州为例详解经济适用房申请条件。其它地方具体申请条件根据当地相关政策确定。

    经济适用房申请流程
    申请:申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。
    初审:街道办事处或乡镇政府初审意见。
    复审:区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示,无异议的,报市住房城乡建设委。
    备案:市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核,符合条件的,市住房城乡建设委予以备案。

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  • 问答 福州经济适用房价格是多少 如何申请经济适用房 其他

    福州经济适用房价格是多少,如何申请?

    福州市城区自2010年开始,对保障性住房申请实行日常受理机制,申请人在工作日均可向居住地街道办事处(镇政府)提出申请。2、我市城区目前在建的经济适用住房东山新苑、联建新苑、双湖新城等3个项目,至于销售价格将在选房前公布。(福州市住房保障和房产管理局)
    一般在2900多--3400左右,像东山电梯房价格大概在3300左右。

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  • 问答 经济适用房如何申请经济适用房申请条件是什么? 其他

    经济适用房:
    经济适用住房,常简称为经适房,等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
    申请条件.
    申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:
    (一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
    (二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
    (三)无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
    (四)未享受过以下购房优惠政策:
    1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
    2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
    3. 参加本单位内部集资建房;
    4. 落实侨房政策专用房;
    5. 其他购房优惠政策。
    (五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

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  • 资讯 哪些条件可以申请经济适用房经济适用房怎么申请 知识

    news3719735
    如今房价高昂,对于购买不起房子的低收入人群来说,经济适用房的出现绝对是一个福音。既然经济适用房是为低收入人群准备的,那么,只有满足了申请条件的人才可以购买经济适用房。什么条件可以申请经济适用房?经济适用房怎么申请?一起来了解一下吧
  • 资讯 上海经济适用房价格_经济适用房申请流程是什么? 房价

    news3160516
    上海经济适用房价格_经济适用房申请流程是什么?今天小编为各位小伙伴详细介绍下,上海经济适用房申请条件及申请流程等相关信息。希望对各位有所帮助。
  • 资讯 郑州经济适用房申请流程,2019郑州经济适用房价格 房价

    news3160674
    关于郑州经济适用房申请条件和2019年最新价格,小编整理了一些资料详细的介绍一下,郑州经济适用房申请条件及申请流程等相关信息。希望对大家有所帮助。
  • 问答 什么是经济适用房?怎样申请经济适用房 其他

    申请条件如下:
    (1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上;
    (2)已婚的(含离异或丧偶带未成年子女)且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户;
    (3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米;
    (4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

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  • 问答 什么是经济适用房?如何申请经济适用房 其他

    经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。
    经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。经济适用住房建设用地以划拨方式供应,住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。
    经济适用住房单套的建筑面积一般在60平方米左右。申请购买经济适用房应当具有当地城镇户口;家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;无房或现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。法律依据:《经济适用住房管理办法》第二条?本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。
    本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地镇的范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

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  • 资讯 经济适用房解答二:如何申请经济适用房 房价

    news3160802
    经济适用房房产证办理的流程有哪些?如何申请经济适用房?下面小编将为您做个简单的介绍。
  • 资讯 什么是经济适用房经济适用房申请条件有哪些 知识

    news4807276
    古人云:先成家后立业。近几年经济适用房的新闻频频播出,那么什么是经济适用房?经济适用房申请条件有哪些?成家的前提条件就是要有房子,但是如今的房子很多人高攀不起,经济适用住房由市、县人民政府向符合统一组织购房条件的低收入家庭限价出售。保障性住房供应实行申请、审核、公示、轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示、轮候等具体办法,并向社会公布。接下来小编带大家详细了解一下。
  • 资讯 深圳经济适用房申请条件,2018深圳经济适用房价格是多少? 房价

    news3160622
    关于深圳经济适用房申请条件和2018深圳经济适用房价格是多少的问题,今天小编特地整理了一些资料解读深圳经济适用房申请条件及价格等相关信息。希望对大家有所帮助。
  • 资讯 扬州经济适用房申请条件_经济适用房可以贷款吗? 政策

    news3158270
    扬州经济适用房申请条件_经济适用房可以贷款吗?在城市中安家立业已成为大热趋势,购买经济适用房为一项不错的选择。经济适用房是国家为了收入较低的基层人民而修建的普通住房,这类住房因为减免了部分报价费用,它的成本也低于普通商品房,所以价格偏低。那么在扬州申请经济适用房需要什么条件呢?
  • 问答 经济适用房政策,申请经济适用房条件有哪些? 保障住房

    一、五城区正住户口的范围如何界定? 五城区正住户口的范围是指成都市行政管辖区划定的锦江区、青羊区、成华区、金牛区、武侯区以及高新区的城镇户口。 二、有关户口中几种情况的解释。 1、人、户分离的家庭如何申请?——长住地与户口分离的,在申请人居住地申请。 2、家庭人口如何计算?——按正住人口计算人口,申请人户口中含非直系亲属或靠户口的,原则上不计入家庭人口。 3 、单亲家庭如何申购?——单亲正住户口两人以上的,可以申请。申请人子女还应同时符合其他各项申购条件。 4、家庭中只有一个人的户口在五城区能否申购?——只有一个人的户口在五城区的家庭,原则上不得申购经济适用房。 三、现役军人家庭和军转人员能否申购? 现役军人符合我市安置条件的,且配偶户口在五城区范围内可以申请。军转人员需取得五城区户口且配偶户口也在五城区的方可申请。 四、什么叫家庭年收入? 指申请人所在家庭成员全年收入的总和,它包括工资、奖金在内的一切合法收入。 五、成都市中等偏低收入线是多少? 2005年成都市中等偏低收入线是家庭所有成员的收入之和为3.8万元/年。 六、什么叫无房户? 申请人从未购买或租赁政策性住房,现租住私人房单位临时安置的单身公寓和非住宅房以及申请人婚后仍住父母身边的家庭均视为无房户。 七、什么叫住房困难户? 凡申请人现租住的住房或购置的非政策性住房人均面积小于16平方米的(以建筑面积计算)为住房困难户。 八、政策性住房是指哪些? 凡是参加过房改购房或目前正租赁公有住房,以及购买过解困房、安居房、广厦房、集资房以及经济适用房等均视为同已享受过政策性住房。 九、租住公房者能不能申请购买经济适用房? 租赁公房者,应视为享受政策性住房,原则上不能申请购买经济适用住房。如果确属人均建筑面积低于16平方米的住房困难户,可退出所租赁的公有住房,申请购买经济适用住房。 十、申请人在什么地方登记购买经济适用房? 申请在居住地所在区住房委员会办公室领取申请表格,各区住房委员会办公室电话和联系地址如下: 锦江区房管局 电话:86612440 地址:大慈寺路22号 武侯区房委办 电话:87022558 地址:二环路外侧武侯大道养生苑6楼 青羊区房管局 电话:86517689 地址:西玉龙街210号 高新区房委办 电话:85153647 地址:高新大道创业路18号3楼 成华区房管局 电话;84399067 地址:成都市猛追湾街12号 金牛区房管局 电话:87737267 地址:一环路西三段132号6楼房委办 十一、申请人申请登记时需准备什么材料? 1、申请人在本市五城区居民常住户口及复印件 2、申请身份证、婚姻证明材料及复印件。 3、现住房屋的证明材料,如是自由住房须带产权证,是租赁私人住房或单位安置的非住宅,须持租赁合同或单位证明。 十二、申请人的家庭收入和住房状况由什么单位(部门)核实? 申请人夫妇有单位的,其家庭收入和住房状况由工作单位核实。 申请人夫妇无单位的,其家庭收入和住房状况由常住的街道办事处核实。 十三、为什么要对经济适用房申购人情况进行公示?在何处公示? 申请人的家庭收入和住房状况经单位或街道办事处核实后,除由住房委员会办公室复核外,还应在申请人单位或居住地张榜公示。目的是增加透明度,接受广大群众的监督,防止不正之风和腐行为发生。 十四、申请人购买的经济适用房住房超购面积部分如何补交差价? 根据申请人的家庭人口情况,购买经济适用住房实行限购面积。超购面积部分,签购房合同时,按市房委办公布的项目周边同类商品住房的平均价格,在成都市住房资金管理中心补交差价款。 十五、申请购买经济适用住房具备的条件: 1、五城区的正式户口。 2、家庭收入在规定的中等偏低收入线以下。 3、无房或人均建筑面积在16㎡以下。 4、未租购公有住房或其他政策性住房(解困房、安居房、广厦房、集资房、经济适用房等) 十六、购买经济适用房面积规定: 1、2人户限购58㎡以下;2、3人户限购72㎡以下;3、4人户以上限购90㎡

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  • 问答 经济适用房如何过户? 什么是经济适用房 经济适用房过户流程 户口户籍



    导读:帮办君今天又接到一个电话问关于经济适用房的上市交易问题,特意重新梳理了关于经济适用房的概念、申请条件(**新)、上市交易条件(临沂))、过户缴税的种类与缴纳方式,一边解答大家的各种疑惑。

    经济适用房概念
    经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。






    临沂经济适用房申请条件(2016.8.1**新政策)


    临沂市房产和住房保障局下发文件:为贯彻落实国家住建部、省住建厅的指示精神,进一步扩大住房保障范围,有效消化我市市区经济适用房库存、降低保障房空置率,根据相关法规和我市的实际情况,降低我市市区经济适用房的准入门槛。



    具体调整的准入条件自2016年8月1日起开始执行。市区经济适用住房的配售工作由市住房保障中心负责具体实施。其它未调整事项仍按《临沂市区经济适用住房销售管理细则》等相关法规执行。

    具体调整意见如下:

    一、调整户口限制条件

    由现行的要求申请人必须“具有我市市区城市建成区的常住户口”,调整为“具有我市五区(兰山、罗庄、河东、高新、经开)的常住户口”。

    二、调整申请人家庭人均年可支配收入的标准

    由现行的申请家庭人均年收入不高于13500元,调整为不高于上年度我市城镇居民人均可支配收入。按照已公布的我市2015年的统计数据,今年调整后的标准提高至年人均收入不高过28627元,人均增长15127元。以后每年随市统计局公布的**新数据进行相应的调整。调整时间为市统计局公布数据的次月,具体时间以市住房保障中心公布的时间为准。

    三、调整申请家庭车辆的价值标准

    由现行的不高于5万元调整为不高于15万元(以裸车购买发票价格为准,二手车以正规评估公司的评估价为准)。

    四、调整对申请家庭房产的限制

    由现行的要求申请家庭人均住房面积在15平方米以下,调整为在申请地(指拟申请的经济适用房所在区,以我市五区的行政区划为准)人均居住建筑面积不超过20平方米。

    由现行的家庭原有房屋上市交易后仍计入家庭房产面积,调整为不再计入其家庭房产面积。如果上市交易的房屋是该家庭享受到的经济适用房、房改房、集资建房,则不能提交申请。

    五、调整对夫妻双方离异时间的限制

    由现行的离异时间需满两年方可提交申请,调整为不再对离异时间进行限制。

    六、调整保障资格的有效时限

    由现行的“保障资格在公示合格后的当年度有效”,调整为“保障资格在公示合格后的两年内有效”。

    七、调整对年度内选房次数的限制

    由现行的“两次选中而放弃购买者,当年度不得再次参加选房”,调整为“三次选中而放弃购买者,当年度不得再次参加选房”。



    临沂经济适用房上市交易条件


    2014年7月份我市出台了《经济适用住房上市交易管理办法》,《办法》规定,从取得全额购房发票之日起计算,购买经济适用住房满5年的,可上市交易。

    附:临沂市经济适用住房上市交易管理办法

    【重点看第十条】


    第一条 为了规范经济适用住房上市交易管理,根据国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45号)、建设部等七部门《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》(建住房〔2007〕258号)有关规定,结合我市实际,制定本办法。

    第二条 本办法所称经济适用住房,是指政府行政划拨供地并提供税费优惠政策、限定套型面积和销售价格、按合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。

    第三条 市住房保障主管部门负责指导全市经济适用住房上市交易管理工作,并具体负责兰山区、罗庄区、河东区、临沂高新技术产业开发区、临沂经济技术开发区建成区范围内经济适用住房上市交易管理工作。县住房保障主管部门负责本行政区域内经济适用住房上市交易管理工作。

    第四条 经济适用住房购房人拥有有限产权,在取得完全产权前,只能由购房人及其共同申请的家庭成员自住,不得出租、出借、出售、闲置、擅自改变住房用途以及从事居住以外的任何活动。除购房按揭外,经济适用住房不得进行任何抵押。公民、法人或其他经济组织将经济适用住房作为营业或办公场所的,相关部门不得办理有关经营手续。

    第五条 经济适用住房上市交易,应当按有关政策规定取得完全产权,并由县级以上住房保障主管部门对购房人是否已缴纳土地收益等相关价款取得完全产权、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见。

    第六条 购买经济适用住房满5年(从取得全额购房发票之日起计算),如需取得完全产权或上市交易的,按下列程序办理:

    (一)产权人向住房保障主管部门提出书面申请,并提交以下材料:

    1.已购经济适用住房上市交易申请表;

    2.全额购房发票等证明购房时间的凭证资料,经济适用住房产权证;

    3.身份证、户口簿、结婚证;

    4.住房保障主管部门要求上报的其它材料。

    (二)符合条件的,由住房保障主管部门出具审核意见;根据经济适用住房周边同地段同结构类似商品房销售均价,由市、县人民政府确定应补缴的土地收益、城市基础设施配套费等相关价款。

    (三)产权人到指定银行补缴土地收益、城市基础设施配套费等相关价款,按票款分离程序全额缴至财政。

    (四)产权人凭住房保障主管部门的审核意见、补缴土地收益和城市基础设施配套费等相关价款的证明、经济适用住房产权证、身份证明到房屋权属登记部门核发商品房产权(完全产权)证或办理产权转移登记手续。

    (五)凭新核发的商品房产权证到国土资源部门申请办理国有土地(出让)权证。

    第七条 已购经济适用住房上市交易中,所发生的税费依照国家有关规定执行。

    第八条 有下列情形之一的经济适用住房不得上市交易:

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