• 问答 重庆小产权**新政策有哪些? 重庆楼市

    针对小产权房问题,国务院日前已做出部署,责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头,成立专门领导小组,负责小产权房的摸底和清理工作。国务院要求:一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底,对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题,拿出相关处理意见和办法。

    针对小产权房的清理,国土部已和地方政府达成初步意见,决定在今年对小产权房加大查处力度,对新近建设的小产权房项目坚决制止。此外,有关部门目前也在协商、研究相应的政策措施,考虑对已形成的小产权房项目,进行细致调研、区分类别、具体问题具体分析,对针对解 决农民自身住房问题的项目和针对外售非农民居住需求问题的项目区别对待。

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  • 问答 重庆小产权能上户口 重庆楼市

    根据我国现行的土地管理法,建设使用农村集体土地,法律规定只有四种情况:一是农民的宅基地,二是农村公共设施的用地,三是农村兴办的村办企业或者联营企业,四是根据担保法,使用农村集体用地抵押权实现的时候可以允许。除此以外,都是现行法律不允许的。

    由于“小产权房”不是依照国家规定建造的,购买此类房屋的人的利益也将不受国家法律保护,不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。所以小产权房是不能上户口的。

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  • 问答 重庆小产权?听外界说小产权违法,可外面又有那么多小产权出售,到底 重庆楼市

    小产权房是违法的,政府也明令禁止出售小产权房,但是现在外面商品房太贵了,那么多低收入的人,也不可能制止得了

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  • 问答 重庆小产权多少钱 重庆楼市

    再低也是违法的

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  • 问答 重庆2012小产权可以过户 重庆楼市

    根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
    而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
    由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说购买后也不能合法转让过户。

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  • 问答 重庆小产权转正有可能 重庆楼市

    可以不可以不要说这些有的没的,转正,你觉得可能吗?

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  • 问答 小产权转正小产权**新政策有哪些? 小产权房

    小产权房转正基本是不可能的了,之前有出2012年小产权房**新政策:一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;
    二是将以地方为主体组织摸底,对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题,拿出相关处理意见和办法。这样子看来,转正真真是无望滴。

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  • 资讯 2018年小产权*新政策小产权房子 房价

    news3140641
    小产权房一直是当下房地产中一个特殊的存在,说它不属于房地产,可是它也能被出售,只是不能与商品房同等价格出售而已,而且这种小产权房如果遇到拆迁,如果非本社区*及村民,很有可能受到不公平待遇,拆迁赔偿低的可怜。
  • 资讯 2018小产权*新政策小产权不得发证 房价

    news3163986
    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
  • 问答 小产权**新政策是怎样的?小产权落户 小产权房

    **新政策貌似没有看到。只是知道小产权房是绝对不能落户的。如果能够落户,相当于国家承认了他的合法性,目前是不可能的

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  • 问答 重庆楼市会如何清理小产权 重庆楼市

    通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
    2011年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布,明确指出小产权房不得登记发证。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
    而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
    由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部是可以转让、置换。

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  • 问答 小产权新政策 小产权房

    根据2020年的相关政策,针对于小产权房的新政已经有明文表示禁止私下交易买卖的行为,而且所刊登的通知要求集中处理,尚未登记的宅基地和集体使用建设用地,并且各个政府需要加快地籍的调查,需要实行统一的房地产登记制度。现在小产权房新政策主要有三种,主要讲来就是指乡产权不是法律上指的产权、经济适用房是小产权房以及买房的人的产权是由开发商来分割的。
    第一种是关于开发商的权利。开发商的产权为大产权,买方的产权称为小产权。这是因为买方的产权被划分为开发商的所有权。
    第二种是房屋的转让,如果它区分是否应支付土地出让金。它被称为不支付土地出让金的小产权。根据这一点,一般商品房是大产权住宅,经济适用房是小产权住宅。
    第三种是产权证书之间的区别。乡镇层面是发乡产权,乡镇就有区别,但是国家层面是发我们口中说的产权证,这才是大产权的证书,所以乡产权不是法律上指的产权。
    补充:使用许可证、房屋买卖许可证,房屋管理部门在合同中没有接到通知的所谓房地产证就是合法的房地产证。

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  • 资讯 小产权新政策答疑:小产权严禁登记发证 房价

    news359747
    国土部:小产权房严禁登记发证。2011年11月,国土资源部召开通气会表示,将力争在2012年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,并明确指出,小产权房严禁登记发证。目前,农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。
  • 百科 小产权最新政策2023 购房政策

    baike50717
    小产权房是我国特有的房屋类型,但根据最新政策解读,小产权房不被国家承认,不得登记发证。本文总结了小产权房的禁止情形和产生原因,提醒人们在购房时要遵守法律法规,选择合法的房产。政府应加强农地制度改革,提供更多合法住房选择。
  • 问答 小产权**新政策 小产权房

    顶多是镇上集体户的一个本本,小产的,国家不会给发产权证的,为什么便宜啊!没事到时候你卖的时候也会比大产权便宜的。只能全款买卖。 小产的,国家不会给贷款的,您要是全款,那就是小产的。

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  • 百科 小产权最新政策2022 产权/核验

    baike16403
    ①小产权房不得颁发房产证,目的是为了规范农村集体土地确权登记,严厉打击虚假土地登记,以及违法用地②不按照相关法律法规进行土地确权登记发证,会依法追究相关人员的法律责任。 ③对于有纠纷的农村集体土地确权登记时,必须要处理完纠纷矛盾才可以登记发证。④国家并没有承认小产权房的地位,所以若是要购买小产权房,要明确了解是有一定风险的。
  • 资讯 小产权再立新政策小产权注意这几点 房价

    news4239724
    小产权房再立新政策!买小产权房注意这几点
  • 资讯 小产权是什么意思?小产权*新政策来啦 政策

    news4764288
    房屋是一个家庭的根基,中国自古以来的传统思想有房子才是有个家。随着楼市价格的逐渐上升,人们为了实现买房的目标,变得越来越难。所以很多人逐渐降低了购房要求,想在城市的郊区购买小产权房,以至于小产权房如此热 销。那么小产权房是什么意思?小产权房的*新政策是什么?下面吉屋网小编整理了一些小产权房的相关内容,一一给大家说明一下。
  • 资讯 何为小产权小产权 楼盘评测

    news4863048
    何为小产权房?小产权房能买吗
  • 资讯 小产权贷款小产权*消息政策 房价

    news2957807
    严格来说,小产权房是不能贷款的。因为小产权房是属于集体土地,全由乡镇政府发证,是没有真正意义上的产权。要知道没有得到国家认可的产权书,是不能上市交易,买卖,所以向银行这类金融机构不愿承担风险,接受小产权贷款。那么,小产权可不可以贷款呢?关于小产权目前*的政策又是什么呢?下面由小编为你简单介绍一下。