• 攻略 南昌公积金套房贷款利率是多少,南昌套房认定标准

    housetip13310
    根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》通知要求,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
  • 攻略 南昌套房认定标准

    housetip6263
    二套房其实就是居民购买的第二套居住房的简称,但二套房的首付、贷款利率都可能与首套房不一样,因此有很多居民在再次购买房产的时候都比较的犹豫,也不懂南昌二套房认定标准是什么,目前南昌购房政策又是什么呢?
  • 攻略 济南套房首付比例,济南套房认定标准

    housetip13809
    三是优化个人购房信贷政策。经山东省市场利率定价自律机制研究通过,本市户籍家庭在我市限购区域内限购2套住房,二套房商业贷款首付比例由60%调整至40%。本市户籍家庭在本市无住房的,无论此前有无贷款记录,购买住房申请贷款视为首套住房贷款。非本市户籍家庭贷款首付比例由60%调整至30%。
  • 攻略 天津套房认定标准,天津套房首付比例

    housetip20320
    父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。根据目前政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
  • 问答 南昌套房认定标准是什么? 南昌楼市

    属南昌市户口内在夫妻双方及未成年子女为单位的名下已购一套房再购一套的属第二套房。在南昌市区(除南昌县、新建县外)名下有第二套房的不能再购第三套,并且第二套房房贷**6成,只能贷4成,第三套停贷

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  • 攻略 南昌套房首付比例2023

    housetip6616
    在南昌购买二套房跟首套房的首付比例是不一样的,而且一般二套房的首付比例也要比首套房要高一些,那么南昌二套房首付比例2023年有什么新变动呢?南昌二套房认定标准是什么呢?
  • 攻略 南昌套房首付比例

    housetip6716
    在哪里买第二套的首付比例都可能会跟首套房的首付比例不一样,但仍然有很多南昌的小伙伴不知道南昌第二套房首付比例是多少,今天小编就给大家来介绍一下,同时给大家讲讲南昌二套房公积金贷款的流程都有哪些吧!
  • 攻略 天津套房首付比例,天津套房认定标准

    housetip15994
    贷款买房根据购房者的是首套房还是二套房的不同情况,要准备的首付额度不同,在天津贷款买二套房首付比例要高近一倍,那么天津二套房首付比例是多少呢?
  • 攻略 合肥套房首付比例2023,合肥首套房套房认定标准

    housetip15495
    在我国,针对购房者购买首套房或者二套房的情况,首付的办理也会有所不同,而这一点也会因为地方政策而变化,那么合肥二套房首付比例2023是多少呢?
  • 百科 公积金贷款买房:套房首付比例认定标准 公积金贷款

    baike40349
    公积金贷款买房比较实惠,但二套房的政策也与首套房不同。本文介绍了公积金贷款买第二套房的首付比例及利率,以及二套房的认定标准。
  • 问答 南昌套房**低**多少?如何认定套房 南昌楼市

    南昌二套房**低**:四、五成
    南昌二套房认定:
    一、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
    【详解】根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
    二、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
    【详解】根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
    三、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
    【详解】过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
    四、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
    【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。
    五、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
    【详解】目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
    六、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
    【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
    七、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
    【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。

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  • 百科 公积金贷款套房首付比例认定标准 公积金贷款

    baike40350
    本文介绍了公积金贷款买二套房的首付比例和利率规定,以及二套房的认定标准。同时,还分享了省下更多资金的方法。
  • 攻略 南昌套房子的首付是多少,南昌套房公积金贷款的流程

    housetip13595
    在南昌无房无贷款,在限购区买房,最低首付比例30%。在外地有房,贷款未还清,落户南昌后在限购区买房,首付比例40%。在南昌拥有1套住房,已还清贷款,只能在非限购区买房,首付比例30%;贷款未结清,首付比例40%。
  • 攻略 威海套房公积金贷款利率,威海套房认定标准

    housetip20318
    我市现行公积金贷款最高额度为双职工缴存家庭80万元、单职工缴存家庭50万元。政策调整后,按国家政策已生育二个及以上子女的家庭,双职工缴存家庭最高可以申请90万元的公积金贷款,单职工缴存家庭最高可以申请60万元的公积金贷款。
  • 攻略 合肥套房政策,合肥套房认定标准

    housetip15802
    在我国,针对购房者购买首套房或者二套房的情况,首付的办理也会有所不同,而这一点也会因为地方政策而变化,那么合肥二套房政策是怎样的?合肥买房二套首付比例是多少呢?
  • 攻略 西安套房首付政策2023,西安套房认定标准

    housetip16085
    购买第二套住房面积在144平方米及以下的,商业贷款首付比例不低于40%;购买第二套住房面积在144平方米以上的,商业贷款首付比例不低于50%。
  • 攻略 南昌套房首付比例2022是多少

    housetip2482
    在南昌想要购买二套房的话,也是可以申请公积金贷款的。据了解,目前来说,南昌二套房公积金贷款首付比例为30%
  • 问答 套房政策认定标准是什么 套房如何认定 政策法规


    二套房政策的认定标准

    2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准:

    一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

    二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。

    如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。

    三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

    (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

    (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

    (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

    四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

    对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。

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  • 攻略 2022南昌套房首付比例是多少

    housetip3352
    在南昌想要购买二套房的话,也是可以申请公积金贷款的。据了解,目前来说,南昌二套房公积金贷款首付比例为30%。
  • 攻略 北京购买套房政策,北京的套房认定标准

    在大家购买房产的时候,人们也会对不同地区的政策有所了解。不少在外地打工的人都在纠结自己在什么地方买房,不少人在老家一套房,在工作的地方一套房,而这种情况往往会被认定为是二套房,第二套房在购买的时候会受到政策的限制,而且缴纳的税费也会高。今天就介绍一下北京购买二套房政策是怎样的呢?