• 资讯 秦皇岛套房*比例是多少,秦皇岛套房认定标准是什么 知识

    news4994656
    随着三胎政策放开,很多家庭都有了多孩的打算,那在住房上就要选择更大面积的房子,也有很多的朋友们为了改善自己家人的生活,都有买房子的打算,尤其是一些年轻人经济上越来越好了,所以购买房屋的打算也越来越强烈,如果要在秦皇岛购买二套房的话,要先了解一下政策,那么秦皇岛二套房*比例是多少,秦皇岛二套房认定标准是什么。
  • 攻略 济南套房首付比例,济南套房认定标准

    housetip13809
    三是优化个人购房信贷政策。经山东省市场利率定价自律机制研究通过,本市户籍家庭在我市限购区域内限购2套住房,二套房商业贷款首付比例由60%调整至40%。本市户籍家庭在本市无住房的,无论此前有无贷款记录,购买住房申请贷款视为首套住房贷款。非本市户籍家庭贷款首付比例由60%调整至30%。
  • 攻略 天津套房认定标准,天津套房首付比例

    housetip20320
    父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。根据目前政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
  • 资讯 秦皇岛房产:2018年*套房认定标准 房价

    news2959236
    如今,随着房贷利率不断上涨,首套房和二套房房贷利率比例也是不同的,首套比例要比二套比例低一些,想要按照首套比例就得先清楚自己是不是首套房,下面小编为大家介绍一下2018年*二套房认定标准。
  • 资讯 秦皇岛套房政策是怎样的,秦皇岛套房*比例是多少 政策

    news5011826
    随着生活水平的提升,很多家庭都在城里买房置业,但人口的增多或者居住需求改变很多人开始考虑购置二套房,在秦皇岛购买二套房的人群比例也很多,想要购买二套房就要了解相关的秦皇岛二套房政策,二套房和首套房还是有很多区别的,并不像首套房那么简单,今天就跟着小编一起来了解一下秦皇岛二套房政策是怎样的,秦皇岛二套房*比例是多少​。
  • 攻略 天津套房首付比例,天津套房认定标准

    housetip15994
    贷款买房根据购房者的是首套房还是二套房的不同情况,要准备的首付额度不同,在天津贷款买二套房首付比例要高近一倍,那么天津二套房首付比例是多少呢?
  • 资讯 秦皇岛套房政策是怎么样,秦皇岛套房*比例是多少 政策

    news5002833
    现在房产都已经成为家庭重要资产的一部分,大家也都了解相对于其他投资来说,房产的投资属性还是更靠谱一些,因此秦皇岛很多家庭在资金充裕后还想置业第二套房,也有很多家庭是因为受三胎政策影响,希望再置业一套房产增加居住面积,但是二套房不像首套房交易简单,下面就了解一下秦皇岛二套房政策是怎么样,秦皇岛二套房*比例是多少。
  • 攻略 合肥套房首付比例2023,合肥首套房套房认定标准

    housetip15495
    在我国,针对购房者购买首套房或者二套房的情况,首付的办理也会有所不同,而这一点也会因为地方政策而变化,那么合肥二套房首付比例2023是多少呢?
  • 百科 公积金贷款套房首付比例认定标准 公积金贷款

    baike40350
    本文介绍了公积金贷款买二套房的首付比例和利率规定,以及二套房的认定标准。同时,还分享了省下更多资金的方法。
  • 百科 公积金贷款买房:套房首付比例认定标准 公积金贷款

    baike40349
    公积金贷款买房比较实惠,但二套房的政策也与首套房不同。本文介绍了公积金贷款买第二套房的首付比例及利率,以及二套房的认定标准。
  • 资讯 秦皇岛套房*是多少,套房怎么认定 政策

    news5119749
    随着生活水平提高,也有很多家庭是因为受三胎政策影响,希望再置业一套房产增加居住面积,现在房产都已经成为家庭重要资产的一部分,大家也都了解相对于其他投资来说,房产的投资属性还是更靠谱一些,因此秦皇岛很多家庭在资金充裕后还想置业第二套房,下面就了解一下秦皇岛买二套房*是多少,二套房怎么认定。
  • 攻略 威海套房公积金贷款利率,威海套房认定标准

    housetip20318
    我市现行公积金贷款最高额度为双职工缴存家庭80万元、单职工缴存家庭50万元。政策调整后,按国家政策已生育二个及以上子女的家庭,双职工缴存家庭最高可以申请90万元的公积金贷款,单职工缴存家庭最高可以申请60万元的公积金贷款。
  • 资讯 秦皇岛买房网:套房是怎么定义的?套房认定标准是什么 政策

    news5012311
    随着人们生活水平的不断提高,以及买房政策限购限贷的严谨,许多家庭选择了购买“二套房”。大家在购买二套房期间遇到了很多难题,那么秦皇岛买房网:二套房是怎么定义的?二套房认定标准是什么?小编整理了一些相关资料,下面就来和吉屋网小编一起来了解一下相关知识吧,希望能对你有所帮助。
  • 资讯 秦皇岛买房知识:购买套房房贷费用是多少?购买套房认定标准 知识

    news4932315
    秦皇岛买房知识:购买二套房房贷费用是多少?购买二套房认定标准,有部分购房者由于购买的第一套房子不合心意,或者家庭成员增加,现有住房已经满足不了需求,有意愿购买第二套房产,但是可能有第一套住房房贷没还完的情况,是否还能贷款购买第二套住房,据规定,第一套房子贷款没还清,可以再次贷款买第二套房,但是首付比例和贷款利率都会上浮。
  • 资讯 秦皇岛套房*比例是多少,买套房可以公积金贷款 政策

    news5111774
    现在房产都已经成为家庭重要资产的一部分,大家也都了解相对于其他投资来说,房产的投资属性还是更靠谱一些,因此秦皇岛很多家庭在资金充裕后还想置业第二套房,也有很多家庭是因为受三胎政策影响,希望再置业一套房产增加居住面积,但是二套房不像首套房交易简单,下面就了解一下秦皇岛二套房*比例是多少,买二套房可以公积金贷款吗。
  • 问答 套房政策认定标准是什么 套房如何认定 政策法规


    二套房政策的认定标准

    2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准:

    一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

    二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。

    如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。

    三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

    (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

    (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

    (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

    四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

    对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。

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  • 攻略 合肥套房政策,合肥套房认定标准

    housetip15802
    在我国,针对购房者购买首套房或者二套房的情况,首付的办理也会有所不同,而这一点也会因为地方政策而变化,那么合肥二套房政策是怎样的?合肥买房二套首付比例是多少呢?
  • 攻略 西安套房首付政策2023,西安套房认定标准

    housetip16085
    购买第二套住房面积在144平方米及以下的,商业贷款首付比例不低于40%;购买第二套住房面积在144平方米以上的,商业贷款首付比例不低于50%。
  • 攻略 北京购买套房政策,北京的套房认定标准

    在大家购买房产的时候,人们也会对不同地区的政策有所了解。不少在外地打工的人都在纠结自己在什么地方买房,不少人在老家一套房,在工作的地方一套房,而这种情况往往会被认定为是二套房,第二套房在购买的时候会受到政策的限制,而且缴纳的税费也会高。今天就介绍一下北京购买二套房政策是怎样的呢?
  • 问答 长春套房认定标准有哪些 如何认定套房 政策法规

    长春二套房认定标准有哪些?如何判断是否属于“二套房”呢?在此特整理相关资料以便参考。

    长春多数商业银行仍以“认贷”为房贷发放标准,即只要征信系统显示,房贷申请人及其共同申请人之前有过贷款购买住宅记录的,再贷款买房即算第二套(或以上)房,****少60%,利率上浮。关于第三套及以上住房贷款,已有部分银行叫停。
    经记者调查了解,很多银行的工作人员对于二套房政策都表示,“目前长春购房仍以‘认贷’为准,但将来是否会有变化,还无从知晓。”而据记者了解,长春已有少部分银行采取了要求申请人填写“声明”的措施,即令申请人自行申报家庭住房情况,承诺家中房产套数,银行将会以各种形式来确定申请人及家庭成员名下住房情况,必要时还将采取“居访”的形式。若经查实后实际情况与承诺相违反,则申请人的征信记录将会有污点。此举措形同北京的“认房又认贷”,不过此认定暂未在全行业中推广。
    那在“认贷”标准下,又有哪些情况算二套房或是不算作二套房呢?记者列举了几种情况,仅供参考,具体以银行规定为准。
    ① 贷款购房记录,公积金贷、商贷都算
    无论是公积金贷款,还是商业贷款,只要之前申请人运用贷款购买过住宅,而银行查询的征信系统上有贷款购买住宅的记录,则算作二套(或以上)房,且无论之前的贷款有没还清,都算数。因此,不管购房者之前是用公积金为亲戚还是朋友贷款买房,只要以购房者的名义办理的贷款,再买即算二套房。
    第二套房商贷和公积金贷的区别在于,公积金贷款购买二手房,**不低于60%,年利率上浮10%;商业贷款的**不低于60%,执行利率按照不同银行标准计算。
    注:一般情况下,征信系统对于贷款记录都是有所显示的,而且征信系统为全国联网,异地贷款购房记录也有显示。但若购房者之前的贷款购房行为距今时间太久如在征信系统建立之前,当时还未实现电脑联网,则可能查不到。购房者可持个人身份证到相关银行进行信用查询,该项服务免费提供。
    ② 首套贷款购买非住宅,不算二套房
    国家的第二套房“认贷”标准实施范围仅限于住宅(包括房改房、经济适用房)领域,购买商铺、写字楼或者是商业性质的公寓等非住宅性质的房子有过贷款记录的都不计算在内。因此,再贷款购买住宅则应算作首套房。
    ③ 户口在外地且提供不了重要证明,算二套房
    目前长春商业银行方面对于外地人贷款购房的限制较严,基本上要求提供一年以上的纳税证明或社保证明,如果提供不了则算作二套房,纳税或社保证明的年限达不到一年也很可能被拒之门外。
    据了解,外地购房者在原户籍地贷款购买过一套住房,在长春贷款购房,银行直接算作二套房。而对其户口迁移后再次贷款买房,记者认为应算第二套房,因为届时他已是长春户口,本地人已有一次贷款购房记录再贷款买房,应算第二套房。
    ④ 以家庭为单位“认贷”,成年子女另算
    长春目前的二套房政策是以家庭为单位进行认定的,执行“认贷”政策,即父母和未成年子女,只要任一人曾贷款购过房,征信系统上有显示的,再买就算第二套或多套房。已成年的子女另按家庭认定。
    也就是说,购房者父母若要再贷款买房应算作第二套房,如果购房者未婚且无其他贷款购房记录,贷款买房则视作第一套房,已婚则需查购房者配偶的征信记录。
    ⑤ 首套房未贷款,再贷款购房是否算二套房视银行而定
    长春大部分商业银行执行的是“认贷”标准,不过长春有少部分银行执行的是“认贷”和申请人“声明”家庭住房情况的双重标准,具体需要看购房者贷款所买住宅的楼盘与之合作的银行是如何规定的,如若合作银行执行“认贷又认房”的标准,则购房者贷款买房都应算作第二套房。

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