广州贷款买房

第一、自己到广州任何一个区开无房证明； 第
二、办好个人银行流水一年或一年以上； 第
三、办好3年或以上连续的税单， 第
四、让业主到房管局档案查册， 第五部 查出来之后让业主带着（户口本，身份证，结婚证，银行供楼存折，房产证原件，）陪同你一起去你所委托的贷款银行申请~

①如果本身是广州本地的户籍，且购房者是单身汉或者是离异家庭的话，那么在限购区内是可以购买一套住宅房的。但如果是以家庭的名义购买房子，那么限购两套住宅房。如果是在增城从化区域内买房，则不限购具体的套数。
②如果是非广州户籍，无论是单身的还是已婚的，想要在限购区域内买房，那就需要提供自己连续缴纳满5年的社保证明，或者是提供缴纳个税的证明，在这种情况下是可以限购一套住宅房的。如果是在增城从化区域内买房，那么不需要提供相关的证明，可以限购一套。
③如果是港澳台的同胞想要在广州买房的话，一般是可以按照广州本地户籍处理的。
④在广州买房，如果想要办理贷款，首套房的首付比例是30%，第2套房的首付比例是40%。若是在广州有一套住宅房，但没有贷款记录，首付比例是50%。

外地人在广州买房需要什么条件，本身是广州本地的户籍，且购房者是单身汉或者是离异家庭的话，那么在限购区内是可以购买一套住宅房的。

目前，随着经济的不断发展，越来越多的人想要在广州买房，接下来小编将带大家了解一下关于外地人在广州买房需要什么条件以及外地人在广州买房优惠政策有哪些。

您必须要能出具购房者在广州当地持续13个自然月的当地纳税证明或者社保缴纳证明，才能有资格在广州购买物业。除此之外，还要看您在国内是否有过用商业贷款买房的记录（即如果您在外地曾经用贷款买过房，就算是有过记录了）。如果您有记录。那么您在广州买房贷款**多4成，即****低6成。若您没有过记录，那么**应该是3成，即您可以贷款7成。以上是我的个人见解，如果您还有什么问题，可以追一下。
还有一点，现在是有一些公司，他们专门搞这些东西的，一般他们的工作就是让那些没有证明的人具有购房资格。那我想说的就是：**好不要找他们，因为毕竟是假的。具体情况请您自己考虑。

非广州户口在广州只能拥有一套物业。购房条件,必须提供一年以上个人所得税纳税证明或者是个人社保证明

​现如今贷款买房已经不是什么新鲜事了，毕竟买房需要一大笔自出，资金紧张的话，贷款买房可以减轻一定的压力。广州买房是不错的选择，那么，外地人在广州买房怎么样呢?

外地人在广州购房的条件：
1、外地人想要在广州购房，非本市户籍家庭需要连续缴满5年个税或社保，在时间的计算上是从购房之日起前开始进行计算，而且不能够累积并且不能够补缴，对于非户籍家庭只能购买一套住房。
2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房，不需要受到社保的限制。
3、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。
4、购房者必须有至少达到购房款总额三成比例的首付款。
5、购房者本人以及自己的家庭成员必须在广州没有购房记录。
6、打算贷款买房的购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。
本地人在广州的购房要求：
1、广州市户籍居民家庭限购2套。
2、广州市户籍成年单身以及离异人士限购1套。
3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房。
4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。
在广州购房的贷款要求：
1、在广州本地无房并且没有贷款记录的购房者，首付最低3成。
2、本人在广州本地无房，但是名下有过贷款申请的记录，商品房首付最低4成，公寓首付最低7成。
3、针对于本人在广州有房，但是名下没有贷款的记录，或者是在购买首套房之后，贷款已经还清的购房人，想要再次购房，商品房的首付最低比例在五成。
4、在广州地区本人名下有房，而且还是没有还清，按照二套房的执行标准，商品房的首套首付比例在七成。
5、广州地区名下有房，购买公寓最低首付在七成。
6、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行。
7、对于已经成年，但是没有固定收入或者是还没有就业还款资金来源于其他共同还款人的借款人，按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行。
8、首付不能贷款，商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。
9、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

直到现在买房依然是人们的关注话题，对于刚需一族来说是近下最重要的事情，但是每个地方的购房政策不一样，对于一次性付清房款的人还好，但是对于贷款的人来说就不一样了，弄清买房时的政策是很有必要的因为这也能节省你不少的时间和精力，所以所购地的政策一直是人们持续关注的焦点，如果是外地人买房又要知道那些贷款条件呢？今天小编带大家了解一下外地人在新乡买房贷款条件。

外地人在中山贷款买房条件与本地人不同的主要在于要提供一年以上的中山社保证明。其他的没什么特别的了、没社保可以用纳税证明来代替~

​广州作为一线城市，流动人口很多。当然也有不少在广州的工作者想要在广州定居买房，所以要了解清楚广州的买房政策，尤其是外地人在广州买房需要的条件等等都要知道的。我们一起来看看!

在南通,限制很小的,钱准备好了,其他都不是问题

问：我是外地的，想在广州贷款买房，可是手头紧请问下大家现在，在广州买房需要些什么条件，怎么去银行房贷？
答：购房者如果不能一次性付款的话，基本都有银行贷款，也就是说房贷，专业来说是按揭购房。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。一般资料有：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
备注：由于广州限定外地人只能在广州购买一套房子，所以这个有必要知道。

第一，外地户口在济南限购一套，提供一年以上社保或纳税证明才可以购买
第二，贷款需提供身份证、户口本、结婚证明、无房证明、收入证明、银行流水等就可以贷款

日照买房目前没有什么限制，不管你是当地户口还是外地户口都可以在日照买房。只需要安装正常的贷款流程就可以。

在宜昌,限制很小的,钱准备好了,其他都不是问题

在沧州的外地人买房首先你有户口，不管是本地还是外地，也就是说你不是黑户。然后就是你在沧州当地有稳定的工作，有公积金更好。因为有稳定的工作收入和公司证明你才能从银行贷下款来。