问答 外地人在南京买房条件 房屋交易
外地人在南京买房条件:
1、对于外地户籍的人来说,想要在南京购房,需要提供购房之日前一年内累计6个月的社会保险或者是个人所得税的证明。
2、对长期工作在南京但社保或个税在外地缴纳的居民,提供半年及以上居住证明可在南京购买1套住房。
3、持有南京的居住证或者是在南京工作,有用工单位的劳务合同,工作单位也有营业执照,可以在南京高淳区买房。
4、有南京市居住证、有大专及大专以上学历,可以在南京六合区买房。
5、40周岁以下,硕士及以上学学历(必须有证),或者高级职称(正高或副高)即便是社保的条件不符合,也同样能够购买房屋。
购买首套房需要注意:
1、要先明确一下自己所在城市的限购政策,现在的首套房是认房又认贷只要有申请过房贷,或者偿还过房贷,都将根据二套房政策执行。
2、购买首套房时,为了避免之后再也无法享受到首套房的优惠政策,详细了解房屋配套设施,尤其是购物、出行、医疗、教育等方面,以免给后续生活带来影响。
3、要格外看重于物业的管理能力,好的物业能够给自己带来更加舒适的生活体验。
4、在挑选房屋时,应该根据家庭人数来决定户型的大小,每个卧室的面积要至少在10平米以上。已有1个回答
问答 外地人在南京买房条件 注意事项
购房者在南京市有稳定的工作,且能提供五年以上参保证明或者缴税证明。
1、外地人才开购房证明需要提供工作证明和劳动合同,其中劳动合同需要在社保局备案过。在南京这样的限购城市买房子,千万不要跟风盲目,一定要提前了解清楚当地的购房政策才行,只有自己满足了政策规定的购房条件,才有资格买房。
2、申请落户南京,要备好申办材料,书面申请报告,户籍证明,居民身份证,结婚证,房屋所有权证,证明直系亲属的说明书,未婚子女附民政部门开具的婚姻状况证明等。
3、需要入户的外地人口,如果夫妻均为外地人,产权证上有一方姓名就可以入一家三口的户口。如果夫妻双方一方为本地人口,另一方为外地人,外地人入户人员一定要是产权人或共有权人,否则无法入户。已有1个回答
问答 外地人在南京买房条件 房屋交易
购房者在南京市有稳定的工作,且能提供五年以上参保证明或者缴税证明。
1、外地人才开购房证明需要提供工作证明和劳动合同,其中劳动合同需要在社保局备案过。在南京这样的限购城市买房子,千万不要跟风盲目,一定要提前了解清楚当地的购房政策才行,只有自己满足了政策规定的购房条件,才有资格买房。
2、申请买房落户南京,要备好申办材料,书面申请报告,户籍证明,居民身份证,结婚证,房屋所有权证,证明直系亲属的说明书,未婚子女附民政部门开具的婚姻状况证明等。
3、需要入户的外地人口,如果夫妻均为外地人,产权证上有一方姓名就可以入一家三口的户口。如果夫妻双方一方为本地人口,另一方为外地人,外地人入户人员一定要是产权人或共有权人,否则无法入户。已有1个回答
攻略 外地人在南京买房条件
百科 外地人在南京买房条件 购房资质
问答 外地人在南京买房如何贷款? 南京楼市
一般都是交一年的社保和纳税证明就可以贷款的。已有2个回答
问答 外地人在南京买房的条件 房屋交易
外地人在南京购房的条件:
①同意以所买房屋为抵押担保,购房人年龄和借款相加的期限,男士不可以超过65岁,女士不可以超过60岁。
②购房人具有完全行为能力,在我国境内具有常住户籍或者有效居住身份证明,须支付不低于所购住房的总价一定比例之上的首期购房款,即首付。
③具有可靠的职业和稳定的经济收入,征信良好,有足够的能力偿还的贷款本息,已经签署购买房屋的合同和相关协议,连续缴纳超过一年或者以上的个税或社会保险证明,在南京市工作户籍已迁入南京市户籍,这样就对所购房的面积没有什么硬性要求,没有户籍在南京本地的就只可以购买面积不少于60平方米的住房,可以落户满足上述的条件,就能在本地社保局或地税局开具相关的凭证,然后在南京购房。已有1个回答
百科 外地人在南京买房的条件 购房资质
攻略 外地人在南京买房落户条件
问答 2023年外地人在南京买房条件 房屋交易
2023年外地人在南京买房条件:
1、在新的政策,外地户籍的人群在南京购房只需要提供半年以上的居住证明,就可以购买一套住房。
2、外地户籍的购房者在非限购区域购房不纳入限购套数计算。
3、购房者在限购区域购房,名下无房,限购一套住房,名下有房不能够再购房。
南京购房的限购政策
1、对于本地户籍的人群,大部分的区域限购已经放开,南京户籍在这类区域买房,不再需要购房证明,凭借身份证就能买。
2、南京60岁以上本市户籍家庭,可以再买1套房。
3、生育二个孩子及以上我市户籍居民家庭,可购买3套房。
4、在现有住房限购政策基础上,A/B/C/D类及博士人才可增购1套住房。
南京初次置业者购房的注意事项:
1、很多人会选择贷款购房,在准备购房之前,要仔细查看一下账户当中的流水,是否是月供的两倍以上,而且要有一定的余额要在里面。
2、贷款尽量贷整数这样会加快审批的速度。
3、在准备买房之前不要辞职或者是更换工作,会影响到贷款的审批。
4、购房之前要查看开发商的口碑,以及有没有五证。
5、对于购房合同当中一些有争议的部分,要仔细阅读,明确自己能够接受之后再签署购房合同。
6、要把交房的标准和交房的时间写在合同上。已有1个回答
攻略 2023年外地人在南京买房条件,南京买房指南攻略!
攻略 2022年外地人在南京买房条件!
问答 南京买房贷款条件 贷款类型
南京买房贷款条件:
①首先申请贷款的人需要有合法的居留身份,并且年龄要满18周岁以上。在申请贷款时需要提供自己的户口本或者是提供自己有效的居留身份证明,同时自己所购买的房子所坐落的城镇需要和申请人现居住地保持一致。
②申请人需要有合法的收入,只要有一份稳定的工作,一般是要提供自己的收入证明和工作证明。
③申请人的信用必须保持良好,在申请贷款时银行会查看征信记录。
④申请人需要有足够的能力来偿还自己的贷款本息。
⑤在贷款之前申请人需要先和开发商签订房屋的买卖合同,并且需要支付相应的首付,一般首付比例不低于20%。
⑥申请人所申请的贷款金额,需要根据个人的信用情况,还款能力和房子的变现能力来进行最终的确定。已有1个回答
百科 南京买房贷款条件 商业贷款
攻略 南京买房公积金贷款条件
攻略 外地人在南京买房需要什么条件2023
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攻略 外地人在南京买房需要什么条件2022
问答 南京公积金买房贷款条件 房屋交易
一、贷款对象:
在本市行政区域范围内购买自住商品房(含经济适用住房,下同),并按规定向住房公积金管理中心(以下简称管理中心)缴存住房公积金的职工,均可申请住房公积金贷款。
二、应具备的贷款条件:
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并连续足额缴存满6个月(含)以上,其单位和个人住房公积金账户处于正常状态。
2、借款人必须是购房人本人,具有合法·有效的房屋买卖合同,且所购住房位于南京市行政区域范围内。
3、购买商品房(含经济适用住房,下同)的,在购房合同登记后一年之内申请贷款。
4、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务。信用报告有以下情况之一的,不予贷款:(1)借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的;(2)借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;(3)贷款申请时近两年内,申请人贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期的。
5、首次申请公积金贷款,购买商品房、经济适用住房的,首付款比例不少于购房总价的20%。第二次申请公积金贷款的,首付款比例不少于购房总价的60%。且购房总金额=首付款金额+贷款金额(公积金+商业性)+房款差额。
6、所购住房土地性质为国有土地;以所购买房屋作抵押担保。借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押,并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。
7、夫妻双方及未成年子女,原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的,在原住房公积金贷款本息全部结清的情况下,再次购房可申请住房公积金贷款,首付款金额不得低于购房总价的60%,贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。第三次公积金贷款不予受理。
8、借款人应具备管理中心要求的其他贷款条件。已有1个回答
攻略 南京买房贷款贷款流程及条件!南京贷款利率汇总!
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