成都买房首付

对于需要贷款买房的朋友来说，首先需要准备首付款，然后再根据剩余房款计划贷款。那么，成都买房首付几成呢？

第一个我们要了解的是成都购房初期付款计算①成都第一个购买普通私家车的家庭，首付最低30%。在成都拥有相应的一套住宅限购尚未清算的贷款：11个住宅限购区域居民家庭最低首付款比例不得低于60%。②天府新区成都直接通关的最低首付款比例不得低于70%,贷款最长年限不得超过25年。

在成都买房主要就是看首付要付多少，因为目前成都买房想全款还是比较难得，那么今天小编就给大家好好介绍一下成都买房首付最低多少，还有就是成都市购房首付比例吧。

根据法律规定成都买房子，个人购买首套住宅,选择商业贷款,最低首付款30%;个人购买二套以上住宅,选择商业贷款最低首付比例40%;个人购买首套住宅,选择公积金贷款,最低首付比例20%，个人购买二套以上住宅,选择公积金贷款,最低首付比例30%，个人购买非住宅用房,首付比例最低50%。

对于需要贷款买房的朋友来说，首先需要准备首付款，然后再根据剩余房款计划贷款。那么，成都买房首付一般是多少呢？

近日，多家银行在成都市收紧首套房贷款政策，提高了个人首套房贷款的首付比例至4成。然而，目前成都市的首套房贷款仍然执行不低于三成的首付款比例标准。此外，二套房的首付比例根据房屋评估价而定。购房者需要根据自身情况合理安排资金。

如果想要在成都买房子，但是不能一次性付清全款，可以先支付首付。那么，成都买房子首付多少钱呢？

因为现在全国各个地区房价都比较高，很多人没有办法一次性付清全款，因此可以选择贷款，但是在贷款之前需要支付首付。那么，成都买房子首付多少钱呢？

目前在成都购买第2套房的首付是要达到40%~50%的，具体要支付多少还是要看各个银行的规定，但是现在在成都购买第2套房一定要提前了解清楚当地的限购政策，在主城区购房都是有限购政策的，不光是要有户口，而且也要有比较好的购房能力。现在成都整体经济发展是挺不错的，购房的人也越来越多，但是大家要想投资买房，那就需要提前了解清楚房子的户型和周边的配套情况。

①成都天府新区，高新区南部房贷利率：第一套房首付款不少于30%。二套住房贷款的首付款不少于70%。②成都高新区西部园区，锦江区，青羊区，金牛区，武侯区，成华区，龙泉驿区，新都区，温江区，双流区，郫都区，第一套房首付款不少于30%。二套住房贷款的首付款不少于60%。

最近，成都地区的多家银行调整了首套房贷款政策，提高了个人首套房贷款的首付比例至不低于40%。对于购买二手房的市民，首付款比例一般为实际交易价的40%-50%。此外，拥有两套及两套以上住房的居民家庭需根据房价情况确定贷款额度和首付比例。如何应对首付不足呢？

成都公积金贷款利率，首套房5年以下（含5年）2.6%，5年以上3.1%；二套房5年以下（含5年）3.025%，5年以上3.575%。

①从2022年6月1号开始，成都将对已有二次购房的职工实行最低首次购房补贴，由原来的40%提高到了30%。②在成都，以商业贷款方式购房，可获得40%的首期首付。二套房首付比例不够怎么办：运用公积金：目前大部分的朋友都已经缴纳了自己的公积金，假如自己缴纳的公积金比较多，当碰到首付不足的时候，可以考虑运用公积金来补贴首付。但是需要注意的是，在用公积金贷款的情况下，要小心提取公积金的时间，以免影响到公积金贷款，买房人可以将公积金账户中的余额提取出来，但是要小心提取公积金的条件，提取公积金也可以解决燃眉之急。C

一般的首付是百分之三十，也就是说房屋总价的百分之三十，首付是不够贷款的，须要自己用现金承担，其余百分之七十才能够用贷款，如手上有多余的闲钱，也可首付多一点，确保后期还贷风险降低。 贷款买房原则：
①保持理性避免“冲动消费”。买房是家中一笔很大的支出，要做好充足的准备。根据自身的经济实力来选择房屋价格。其次在办理银行按揭贷款时要估计自己的经济承受能力以决定贷款年限。
②提前了解开发商的经济实力。市场上有预售房屋。在购买开发商的预售房屋时，做好评估。了解开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差没法如期交楼，造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。
③莫要着急交“定金”，因为一旦不想买房，想要退定金，难度比较大。

成都二套房首付比例是不低于60%，贷款利率的话会是普通利率的1.1倍。在不同的地区购买房屋，二手房的首付比例也是存在差异的：
1、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，在贷款年限上也是有一定要求的，贷款年限不超过25年。
2、天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年。
怎么判定二套房?
不符合以下的这几种条件，购房的时候就算是二套房。
1、在购房的时候，父母名下已经有住房，并且房屋登记在了未成年人名下，未成年人，长大之后再购买就属于二套房。
2、如果名下登记有全款购买住房的个人再贷款购房。
3、已经使用过住房贷款，再次购房就属于二套房。
4、婚前有过一套住房，婚后以另外一方的名义申请，也属于二套房。
5、离婚后一方再申请贷款购房。
6、自己名下有安置房，并且已经获得了房屋所有产权证，到房管局进行过备案，再次购房就属于二套房。

成都二套房首付比例是3-5成。一二圈层（含天府新区），二套房首付4成；高新南区，二套房首付5成；三圈层，二套房首付3成。 成都市二套房认定标准：
1、家庭住房套数，以整个购房家庭成员名下实际拥有的住房套数来认定。
2、对于申请人名下经过征信查询，面谈等形式调查之后，确认家庭已经有一套以及一套以上住房的，都属于二套房。
3、申请人家庭名下曾有过购房的贷款记录，再次申请房屋抵押贷款也按照二套房标准执行。
4、夫妻二人一方曾婚前买房，或者是使用过商业贷款，婚后以共同的名义买房，若贷款未还清，仍然算作二套房。
成都市首套二套房首付比例：
1、首套
利率4.1%。
一、二圈层（天府新区）首付3成，高新首付3成，三圈层首付2成。判定标准：无房无贷款；有房屋贷款记录；有房有结清贷款记录。
2、二套
利率4.9%。
一、二圈层（天府新区）首付4成，高新首付4成，三圈层首付3成。

成都购房者在买二套房时的政策与首套房是有所不同的，而且每个城市的二套房政策都有所不同，那么成都2套房首付比例是多少呢？

贷款买房首付比例一般是百分之三十，也就是说房屋总价的百分之三十，首付是不够贷款的，须要自己用现金承担，其余百分之七十才能够用贷款，如手上有多余的闲钱，也可首付多一点，确保后期还贷风险降低。

二套住房的首付不少于60%。按照《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》，四川省商业个人住房贷款的最低首付款比例：①四川省甘孜州，阿坝州，凉山州（除西昌市），首付款最低限额为25%。四川省其它地区首次购房的家庭，首付款的最低标准为30%。

想要在成都买二套房，需要了解首付比例政策。据了解，目前成都二套房公积金贷款的首付比例调整为30%，那么下面一起了解下成都二套房首付比例2022!