南京买房首付

在南京如果你有买房的打算，之前一定要了解一下首付比例是多少，才能够做好准备。如果以家庭为单位购买的首套房子，一般来说比例要达到30%。如果申请贷款，最高额度能够贷到房屋评估价的70%。也就是，如果一套房屋市价200万，评估价达到了180万，你就能够贷到126万元，而剩下来的74万元就作为首付。
如果在南京你购买的是二套房，首付比例就会有所提高，如果通过公积金购买，现在基本上已经达到了40%，贷款比例就是60%。如果通过商业贷款，二套房的首付比例是60%。

目前统计看来，全市起步户型总价可控制在250万以内的楼盘已经多达65家，栖霞滨江、雨花板桥、江宁湖熟、禄口、滨江、江北桥林、大厂大部分在售楼盘的起步户型总价都可以控制在150万+左右。

根据全国政策，贷款购买商品住房的居民家庭，首套房最低首付2成，二套房最低首付3成。

一、公积金贷款：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
二、商业贷款：目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
目前公积金贷款有了最新政策，从贷款窗口的工作人员处得知，目前南京二套房是可以申请公积金贷款的，不过却和此前的政策要求有了些许的不同。对于名下有一套房的未申请过公积金贷款或公积金贷款已还清的，如果首套房面积大于80㎡，要求必须有未成年子女购买二套房才可再使用公积金贷款。

南京买房二套房首付比例多少？二套房的首付比例已经从之前到70%，降到了45%。

南京新房和二手房的首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体比例如下：
一、商业按揭贷款购房
1.买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70%
2.买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%，贷款比例50%
二、公积金贷款
1.买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%
2.买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%
3.买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。以上价格来源于网络，仅供参考。
房贷利率方面，南京18家银行首套房贷利率持续走低，多数银行首套房利率整体下降到6%以下，其中建行、中行、宁波、招商、江苏等多家银行降幅达30个基点；花旗银行首套利率最低为5.5%。
二套房房贷利率在5.9-6.3之间，多数银行的二套房利率是6.1%，其中汇丰银行的二套房利率最低为5.8%。

南京是六朝古都，作为一座省会城市，想要留在南京的人才每年还是有很多的。但是，南京的房价大家都是清楚的，一般刚工作几年的年轻人想要在南京买套房子是比较困难的，尤其是首付款，更是一个难题。那么，南京买房首付多少钱？
１、商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。
２、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
３、南京首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。
４、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
4、采用公积金购买首套普通自住房，低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，低首付款比例为20％。如果是采用纯商业贷款买房，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，低首付款比例不低于45％，如果结清的话，首付不低于30％。

在南京如果你有买房的打算，之前一定要了解一下首付比例是多少，才能够做好准备。如果以家庭为单位购买的首套房子，一般来说比例要达到30%。如果申请贷款，最高额度能够贷到房屋评估价的70%。也就是，如果一套房屋市价200万，评估价达到了180万，你就能够贷到126万元，而剩下来的74万元就作为首付。
如果在南京你购买的是二套房，首付比例就会有所提高，如果通过公积金购买，现在基本上已经达到了40%，贷款比例就是60%。如果通过商业贷款，二套房的首付比例是60%。

想要在南京买房，二套房的首付比例已经从之前到70%，降到了45%，对于已经拥有一套住房，或者是曾经申请过住房抵押贷款，还没有结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款，都属于二套房的范围，需要执行二套房的首付比例，除了南京之外苏州以及其他省内的其他城市，首付比例也都下降，二套房的首付最低在40%，所以现在买房还是比较划算的。
无论是购买新房还是购买二手房，对于大多数的购房者来说，如何挑选一所房屋就是比较重要的事情，毕竟就现在的房屋市场来说，想要找到适合的房源也不是一件容易的事，先要从自己到实际需求入手试准备进行改善，还是准备投资，不同的需求寻找的房源有着较大的区别，准备改善的话可以考虑一些大平米数的房子，如果要是投资的话，建议还是要以中小面积的房子为主。

其实不管是在哪个城市贷款买房，都必须要按照要求支付首付款才能申请贷款。那么，在南京买房首付要多少钱？南京买房首付政策是什么？公积金贷款额度是多少？

南京买房首付如果是首次购买普通住宅，首付在30%，申请住房公积金贷款所购买的首套住房面积在90平米以下，首付比例最低为20%，大多数都是按照30%收取首付，当然首付的比例不是固定的，如果自己的经济条件比较好又不想要申请太多的房屋贷款，可以提高首付比例，根据自己的实际情况向银行提出申请。 只有在购买首套房的时候，才能够享受30%的优惠政策，如果是购买二套房，首付比例在40%以上，除了普通住房之外，所购买的房屋如果是商住两用型的房子，首付比例在50%。 我们在购房的时候，除了要考虑房屋的首付款之外，还要考虑一下房屋贷款的利率，一些资质比较好的申请者，能够享受比较低的房贷利率，如果购买二套房房贷利率在基础利率上上浮1.1倍。

南京买房首付多少钱？如果是首次购买普通住宅，首付在30%，申请住房公积金贷款所购买的首套住房面积在90平米以下，首付比例最低为20%。

9月7日，南京市发布促进房地产市场发展6项最新举措。这是南京市在8月4日发布《进一步优化政策举措 促进南京房地产市场平稳健康发展》政策措施基础上，再度推出的房地产市场调控举措。

对于需要贷款买房的人来说，而且手头并不宽裕，那就需要准备最低的首付款。那么，2023年南京买房首付几成呢？

南京是一座历史悠久的城市，文化底蕴丰厚，很多人都想要在这里生活，但是想在南京生活，房子的首付就是一个很大的问题，那么南京首付比例2023是多少呢？

南京首付比例2023是最低为20%，保利燕璟和颂、紫京四季

如果手头比较紧，现在又想买房，最好的选择就是贷款买房。选择贷款买房的购房者，在买房的时候需要按照要求支付一定比例的首付，后续按时偿还月供即可。那么，南京购房首付比例最新是多少呢？

南京是一个繁荣发展的城市，房地产市场也十分活跃，因此一般在南京买房都是付首付的，那么现在南京买房首付大概多少钱？还有南京买房注意事项都有哪些？

南京新房和二手房的首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体比例如下：
一、商业按揭贷款购房
1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70%
2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%，贷款比例50%
二、公积金贷款
1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%
2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%
3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。

南京买房子首付最低在20%，如果所购买的住房是建筑面积低于90平米的首套房，在缴纳首付的时候可以按照最低20%的标准进行支付，带着我所购买的房子是第2套房，无论面积大小都要按照所购房屋总额的60%支付首付，在一些限购区域内是不能够购买第3套住房的，除了上述的以上几种情况，其他都是按照最低30%的首付进行支付。
想要申请房屋抵押贷款，除了要满足提供30%首付的要求之外，申请人自己也需要有良好的还款能力和比较好的个人信用，现在的商业银行对于申请人的资料是比较看重的，会经过严格的审核，提交个人的身份证户口本以及配偶的相关信息之后，银行会对申请人的信息进行审批，审批通过之后才会通知借款人到银行签署借款协议，如果逾期未还款的话，不仅会影响征信，严重的还会被银行没收房产。