福州买房首付

在房产市场上购买首套房，贷款买房时都是有优惠的，不过贷款买房需要支付首付，那么福州首套房首付比例是多少呢?

在福州地区，五城区以内，是福州当地户籍家庭购买首套住房最低的首付比例为30%，如果说所购买的是二套房，首付的最低比例是40%。如果不是福州当地的户籍家庭，首次购买住房最低的首付比例为40%，购买二套住宅的首付比例为50%，不在主城区，是在周边的县区首次购买商品房，最低的首付款在20%在购房之前要结合自己的实际情况，可以到住房交易中心进行咨询，福州也是限购的地区，不是本地户籍的家庭，最多只能够购买两套住房。

福州首套房首付比例最低不能低于30%，如果是用公积金贷款购买的房子首付是不能低于20%。在福州买房也是需要看一下是在哪个区域买房，如果是在福州五城区买房的话首付是不能低于30%，如果没有拥有五城区的户籍首付是不能低于40%，所以在福州买房首付比例还是比较高。如果在买房的时候首付不够的话，是可以先向身边的亲朋好友凑齐，也是可以转卖家里比较贵重的物品，注意的是房子的首付是不可以刷信用卡也是不可以贷款。

近日，闽侯县人民政府办公室印发《闽侯县“十四五”综合交通运输发展专项规划》，其中提出，“十四五”期间，闽侯县拟在原有县道的基础上，对6条县道线路进行规划，打通交通瓶颈，以改善县道现状，补充完善滨江新城路网布局。对县域内交通需求较大、道路状况较差的乡村道开展单改双、白改黑建设，配合打造乡村振兴示范工程。道路的升级势必会影响周边楼市的发展，那么闽侯房价最新房价，福州闽侯买房首付多少？一起来看看详情。

在福州市限购地区（五城区）购买商品住房申请商业性个人住房贷款的，房贷首付比例下调：五区户籍购买二套房（无未结清房贷）首付由5成降为4成。

面对高昂的房价，贷款买房显然是买房的唯一道路，但是贷款买房的话是要自己准备首付的。福州买房首付30万够吗？

距昨天的小道消息宣称福州购房贷款首付比例下调之后，官方正式确认该方面消息的真实性，据悉，8月16日，人民 网从福州市房管局获悉福建省市场利率定价自律机制全体会议表决通过《福州市限购区域调整差别化住房信贷政策实施细则》：

按照《福州市住房公积金管理办法》中关于购房人在福州购房的第二套住房的首付款比例，具体为：对于福州户口居民，其二次以公积金贷款方式购买房屋，其首次支付金额不得少于50%。如果申请人和其配偶中有一方已经用过公积金贷款，则可以在两年内继续用公积金贷款。

一般的首付是百分之三十，也就是说房屋总价的百分之三十，首付是不够贷款的，须要自己用现金承担，其余百分之七十才能够用贷款，如手上有多余的闲钱，也可首付多一点，确保后期还贷风险降低。 贷款买房原则：
①保持理性避免“冲动消费”。买房是家中一笔很大的支出，要做好充足的准备。根据自身的经济实力来选择房屋价格。其次在办理银行按揭贷款时要估计自己的经济承受能力以决定贷款年限。
②提前了解开发商的经济实力。市场上有预售房屋。在购买开发商的预售房屋时，做好评估。了解开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差没法如期交楼，造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。
③莫要着急交“定金”，因为一旦不想买房，想要退定金，难度比较大。

贷款买房首付比例一般是百分之三十，也就是说房屋总价的百分之三十，首付是不够贷款的，须要自己用现金承担，其余百分之七十才能够用贷款，如手上有多余的闲钱，也可首付多一点，确保后期还贷风险降低。

对于想在福州买房的刚需人群来说，市区一些动辄两三百万的楼盘确实是难以接受，小编觉得有多少钱做多少事情，不要给自己压力非常大，那么对于福州买房首付20多万的楼盘有哪些呢，福州低总价的楼盘又有哪些呢，每一笔赚的都不容易，花在自己合适的房子上才物有所值，希望小编这篇文章给你有点用处。

2022年即将收尾，在福州各种楼盘进行年终大促的同时，也放出宣布即将涨价的消息，购房折扣将全线回收，降价潮仿佛还在昨日，涨价潮风声又起！

以家庭为单位，在限购城市，首套房子的首付款不能少于百分之三十，比如说一百万的房子，最低要三十万。而在那些没有限购的城市，首付款只有20%。尽管有法律规定，只要按总金额的30%到20%就可以了，但是还是存在贷款的问题。如果是商业贷款，你要看你的家庭情况，你的还贷能力，以及你的总贷款，剩余的就是你的定金了。

公积金贷款买房首付比例通常是不低于房屋总价的20%，但是由于每个地区都有一定的差异，所以首付方面是不一样的，但公积金贷款买房相对来说比商业贷款买房价格会更加划算一些。

公积金贷款买房的首付比例通常是不低于房屋总价的20%，但是由于每个地区都有一定的差异，所以首付方面是不一样的，但公积金贷款买房相对来说比商业贷款买房价格会更加划算一些。
如果想用公积金贷款买房，那么需要满足一系列的条件，比如有一部分地区就要求连续缴纳公积金的时长，必须要超过一年以上，同时公积金的余额也要满足相应的条件才可以进行贷款。
如果购房者本来就有公积金，建议大家还是通过公积金贷款的方式来购买房屋，一方面是因为公积金贷款买房优势就多多，比如即便是购买一些房龄较长的二手房，也可以通过公积金贷款来购买。
而另一方面是因为公积金贷款买房的利率是比较低的，可以节省很大一部分的利息费用。不过购买房屋还是要多加对比，谨慎选择。

对于单身和结婚的人来说，首付是按照房子的数量来定的，一般来说，第一套房子需要20%的首付，有的需要30%的首付，有的需要50%的首付，有的需要50%的首付，这要看他们各自的城市和银行的要求。首套房屋首套房的首期付款规则按照政府的政策，如果是第一个住房，按照政府的政策，第一个月的首付款不得少于百分之三十。

首套房商贷首付是30%，公积金是20%。二套房，最低首付为50%，是三套房，银行根据房价的情况可以不予与贷款。
①二手房屋首付和新房相同，但最大区别是，二手房贷款采用评估价，而评估价只有成交价的80%，所以二手房额度比新房低，首付要高。
②贷款额度和年限也是影响首付的因素，例如购房者可以选择较多的首付和较少的年限或者较少的首付和较长的还款，要根据购房者资金计划和个人需求，还款能力等判断。
③准备首付款的时候，还需要注意自己储备，不能把所有投入其中，要预留其他费用。新房需要契税，装修费用，月供等。二手房准备契税，增值及附加税，个税，中介费，评估费等。除此之外，装修费用，家具家电也需要列入其中，否则不装修同样无法入住。

买房首付比例一般是房屋总价的30%。对于购买首套普通自住房的购房者来说，贷款利率下限降低为贷款基准利率的70%。但是部分地区规定，对于已经拥有1套住房并已结清相应购房贷款的购房者来说，如果是为了改善居住条件再次申请住房贷款，银行等金融机构可以采用首套住房贷款政策进行贷款，而对于已经拥有1套住房但是相应购房贷款没有结清的购房者来说，最低首付款比例不得低于房屋总价的40%。
对于购房者来说，申请房贷时要量力而行，部分购房者认为贷款额度越大越好，但事实并非如此，这样一来，贷款期限越长、贷款额度越大，需要支付的利息也就越多，就会增加购房者的还款压力。
如果购房者存在信用卡不良信用记录，一定要申请清除或是开具有关证明，以免贷款失败。

为进一步贯彻落实国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，着力构建房地产发展新模式，根据《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》等政策精神，福州市住房信贷政策阶段性调整如下：