问答 无锡买房首付多少 购房首付
在无锡地区买房的首付,如果购买的是新房,而且面积不超过90平米的话,首付比例最低在20%,正常情况之下首付比例在30%,如果所购买的是二套房,首付比例在50%,具体的首付比例要看个人的资质,大多数人们购房一般都是采用30%的首付比例,当然大家可以多准备一些资金,提高首付比例之后能够增加贷款的通过率。
购买新款和购买二手房的首付比例有一些区别,虽然都是按照30%的比例进行计算,但二手房的首付款是按照评估价的30%计算,也就是说如果二手房在银行评估之后,评估额并不是特别高,所以贷款的额度就会下降,为了能够满足房屋的总价,无形之中就会增多首付比例,所以购买二手房至少要准备出40%的首付款。
如果购买的是新房,也就是我们常说的期房,就按照房屋总价准备了首付款就可以了。已有1个回答
百科 无锡买房首付多少 贷款政策
问答 无锡首付买房最低首付多少 贷款流程
无锡首付买房最低首付首付是20%,如果首次购房并且购房的面积低于90平米,可以享受最低20%的首付比例,但并不是每一个人都能够享受这个政策,还是需要到售楼部或者是住房交易中心进行咨询。
缴纳首付只是购房的前提条件,大多数的家庭在购房的时候都需要先准备好房屋总房款30%左右的首付款,除此之外还要准备一些交易所产生的税费,特别是购买二手房的话,因为房屋的贷款额度是房屋的评估价,并不是房款的总额,如果房子的房龄比较长,或者是房屋的质量不是特别好,评估价不够高的话,还需要多准备一些首付款。
建议大家在购房的时候不要购买,没有产权证的房子,像是一些小产权房,虽然说房价比较低,但不能够办理贷款,包括一些公寓,在申请贷款的时候,首付比例也会比较高,而且贷款的时间比较短。已有1个回答
百科 无锡首付买房最低首付多少 商业贷款
百科 无锡贷款政策首付比例 全国百科
百科 无锡买房首付一般是多少? 全国百科
百科 无锡市首套房首付比例 全国百科
百科 无锡二套房首付比例 贷款政策
问答 贷款买房首付比例 购房首付
一般的首付是百分之三十,也就是说房屋总价的百分之三十,首付是不够贷款的,须要自己用现金承担,其余百分之七十才能够用贷款,如手上有多余的闲钱,也可首付多一点,确保后期还贷风险降低。 贷款买房原则:
①保持理性避免“冲动消费”。买房是家中一笔很大的支出,要做好充足的准备。根据自身的经济实力来选择房屋价格。其次在办理银行按揭贷款时要估计自己的经济承受能力以决定贷款年限。
②提前了解开发商的经济实力。市场上有预售房屋。在购买开发商的预售房屋时,做好评估。了解开发商的实力和信誉,以免产生由于开发商资金周转能力差没法如期交楼,造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。
③莫要着急交“定金”,因为一旦不想买房,想要退定金,难度比较大。已有1个回答
百科 贷款买房首付比例 购房政策
百科 买房首付多少比例 贷款政策
百科 公积金贷款买房首付比例 公积金贷款
问答 公积金贷款买房首付比例 公积金
公积金贷款买房的首付比例通常是不低于房屋总价的20%,但是由于每个地区都有一定的差异,所以首付方面是不一样的,但公积金贷款买房相对来说比商业贷款买房价格会更加划算一些。
如果想用公积金贷款买房,那么需要满足一系列的条件,比如有一部分地区就要求连续缴纳公积金的时长,必须要超过一年以上,同时公积金的余额也要满足相应的条件才可以进行贷款。
如果购房者本来就有公积金,建议大家还是通过公积金贷款的方式来购买房屋,一方面是因为公积金贷款买房优势就多多,比如即便是购买一些房龄较长的二手房,也可以通过公积金贷款来购买。
而另一方面是因为公积金贷款买房的利率是比较低的,可以节省很大一部分的利息费用。不过购买房屋还是要多加对比,谨慎选择。已有1个回答
百科 无锡房价首付一般多少 全国百科
百科 无锡市二手房首付比例 全国百科
百科 单身买房首付比例多少 贷款政策
问答 买房首付比例是多少 贷款流程
首套房商贷首付是30%,公积金是20%。二套房,最低首付为50%,是三套房,银行根据房价的情况可以不予与贷款。
①二手房屋首付和新房相同,但最大区别是,二手房贷款采用评估价,而评估价只有成交价的80%,所以二手房额度比新房低,首付要高。
②贷款额度和年限也是影响首付的因素,例如购房者可以选择较多的首付和较少的年限或者较少的首付和较长的还款,要根据购房者资金计划和个人需求,还款能力等判断。
③准备首付款的时候,还需要注意自己储备,不能把所有投入其中,要预留其他费用。新房需要契税,装修费用,月供等。二手房准备契税,增值及附加税,个税,中介费,评估费等。除此之外,装修费用,家具家电也需要列入其中,否则不装修同样无法入住。已有1个回答
问答 买房首付比例是多少 购房首付
买房首付比例一般是房屋总价的30%。对于购买首套普通自住房的购房者来说,贷款利率下限降低为贷款基准利率的70%。但是部分地区规定,对于已经拥有1套住房并已结清相应购房贷款的购房者来说,如果是为了改善居住条件再次申请住房贷款,银行等金融机构可以采用首套住房贷款政策进行贷款,而对于已经拥有1套住房但是相应购房贷款没有结清的购房者来说,最低首付款比例不得低于房屋总价的40%。
对于购房者来说,申请房贷时要量力而行,部分购房者认为贷款额度越大越好,但事实并非如此,这样一来,贷款期限越长、贷款额度越大,需要支付的利息也就越多,就会增加购房者的还款压力。
如果购房者存在信用卡不良信用记录,一定要申请清除或是开具有关证明,以免贷款失败。已有1个回答
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