北京外地人买房

外地人在北京买房条件包括：
①提供购房者在北京连续满五年纳税证明或社保证明
②购房者有北京合法有效的暂住证
③外地人在北京仅能购买一套住房
④购房时购房者需要提供身份证等有效身份证明
⑤购房者需要填写在京住房申购表 购房者在北京买房前，需要考虑清楚打算买多少钱的房子，毕竟北京房屋较贵，以免因为购买了较贵的房屋而降低了自身的生活质量。在选择地段时，购房者需要明白虽然北京中心的房价高，但是离工作地点近，房屋周边配套设施也已成熟，而郊区的房子价格偏低，但是购房者每天的通勤时间较长。在购买房屋时，尤其是第一次购买房屋的购房者，尽量选择靠谱的中介，因为房屋交易涉及的事情很多，尤其是二手房交易，容易上当受骗，所以很有必要选择一个靠谱的中介。

根据北京市房屋交易的政策规定，外地人买房需要满足下列条件，
①连续5年的个人所得税缴税证明，或缴纳社会保险满5年的证明材料。
②有合法有效的暂住证，暂住证的有效期为6个月，所以购房者购房时暂住证不能超过期限。
③购房人在本市没有房产，若已经结婚，夫妻双方必须都没有房屋。
④需要提供的证件和材料，有效身份证，户口本和结婚证。 买房子需要注意的事项：
①仔细查看开发商的五证，这是开发商交易商品房时必备的证件。
②收房新房后查看基本设施是否齐全，水电气是否通畅。
③购房者在决定买房时，可以提出看正式合同的样本，在可以接受的情况下再签合同书。
④在签订合同时，要充分理解合同各项条款以及补充，拿不准的情况下可以请律师或有关部门帮助。

外地人在北京买房条件：
1、外地人在北京购房需要满足在京无房的条件。
2、在申请购房之前已连续五年在京缴纳社保或个税，中间不能够断交。
3、在北京名下无住房。
4、外地户籍的人若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
5、对于港澳台家庭满足在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
6、如果是外籍家庭，持有工作类或记者类签证在境内工作并且在北京没有住房，可以购买一套住房。
外地户籍家庭购房所需要提供的资料：
1、各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。
2、整个家庭成员的有效暂住证。
3、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
4、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件。
5、外国个人提交有效的护照、中文译本公证。
缴纳社保的认定标准为：
1、自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，缴纳的年份不能中断，补缴无效。
2、按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，采取按月缴纳税款方式的，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。
3、对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。

一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
二：有北京合法有效的暂住证；
三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
四：身份证、结婚证和户口本。
五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

人才聚集、大企业发展，都带来更快的生活节奏和更大工作压力，尤其是对外地打拼的人来说，不可避免要承受更高的生活压力。 虽说有这些压力，但是北京的独特魅力又吸引着一批又一批的外地人前来发展、奋斗，来这里可以充分发挥自己的才能，实现自身发展的价值和梦想。

外地人也可以在北京买房子的，但是想要买房子的话，需要满足几个条件：
①连续缴纳社会保险5年，连续缴纳个人所得税5年
②取得了北京市合法有效的暂住证
③购房者在本市没有住房
④有合法的身份证，户口本和结婚证 像是很多外地户籍的人在北京已经满足5年的时间，但如果说所缴纳社保的时间中间中断了，就需要重新进行计算，补缴或者是断缴都会影响到5年的时间计算，如果打算换工作的话，还是要把时间计算好。 有了明确的购房目标，北京的房价是比较高的，所以除了一些大家所知道的购房费用之外，还要提前准备好一些其他的费用，比如说住房公积金或者是购买房屋所需要缴纳的税费，如果购买的是期房，还要准备好一年的物业费用和契税，这些费用加起来也是一笔不小的支出。

外地人在北京买房，需要连续缴纳社会保险5年，连续缴纳个人所得税5年。

2023外地人在北京买房条件和政策： 1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明； 2、有北京合法有效的暂住证； 3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

现在好多人在涿州买房，但是大家都知道每个地区都有限购政策，不是你有钱想买房就能买的。而且有的人买房是为了*。那么外地人在涿州买房*政策是神，接下来小编带你了解一下外地人买房条件。

外地人如果没有北京户口，想要在北京买房，首先需要拥有连续5年的社保或者是个税交纳记录，而且这5年是不可以中断的，同时需要获得北京市的工作居住证条件，而且目前北京有限购政策，**好是还到当地的房地产交易中心进行详细的询问。北京为了限制外地人购房所出台的相关法律条例，在全国也是比较严苛的，而且即便是够了购房条件，也只可以购买一套住房。
一般情况下如果是外地人在北京也只能购买一套住房，如果想要购买第2套，那么夫妻二人都需要拥有北京的工作居住证，才具备相关的资格，如果没有办法提供连续5年的缴纳保险证明，则不具备购买房屋的资格。想要进行买房的人可以去当地的地税把自己的个税完税证明。而且还需要注意的一点是，如果在其他地方已经购买过房屋，即便是符合以上的购房要求，在北京再次买房的话，**款也会比较高。

外地人在北京买房要提供本人连续的五年社保或连续的五年完税证明,才具备买房的资格

现在我国房地产市场依然火爆，很多朋友会关心买房的问题。那么北京2023最新购房政策是什么呢？2023年外地人在北京买房政策是什么呢？

大家都知道，北京是一个大城市，机会也比较多，所以很多人都会选择来北京发展，在北京待的时间久了就不想离开了，于是就想到了买房子，但是房子也不是那么好买的，尤其是北京这样的大城市，所以大家有这个打算的一定要提前做好准备，这样在真正需要买房的时候也能更顺利。

外地人在武清买房条件 天津产业发展定位的企业的外地员工，且名下没有天津房产，不需要2年社保，即可在全市范围内购买新房或者二手房，注意！取得产权证后，3年内不得出售！ 外地人在天津买房所需准备资料

天大地大，有家才是重要。对于在北京打拼梦想的“北漂儿”一族来说，都希望能在北京买房安家，扎下脚跟，更好地去实现自己的理想。那么北京买房有什么条件?外地人在北京买房政策有哪些?了解了这些信息，准备好资料，再去有针对性地看房，会更加容易。

北京作为一个资源集中、经济发达的城市，不仅仅是我们国家的首都，更是许多人追寻梦想、实现自身价值的地方。那么北京买房有什么条件？外地人在北京买房政策有哪些？今天吉屋网的小编就给大家详细讲解一下。

外地人必须满足：1）持有本市暂住证；2）家庭成员在北京无房；3）能够提供连续5年及以上在京纳税或社保证明。外地人必须同时满足以上三点条件才可以在京购房，缺一不可，并且仅限购一套商品房。

北京作为我国首都，不管是政治上还是在教育上都是比其他城市发展的要好，所以很多外地人都想在北京买房，那么外地人在北京买房资格有哪些呢?

可以有五年连续的社保和纳税证明

非京籍家庭在京买房需连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税或社保，在资质审核时，个税的审核标准为在京连续缴纳满60个月。



一、个税需满足什么条件？
根据北京的限购政策，非京籍家庭连续5年(含)以上在京缴纳社会保险或个人所得税，限购1套住房。
此前购房资格审核时关于工资、薪金纳税人纳税记录的认定，是5年期间，每年至少1次纳税记录即可，自2017年3月22日起已改为申请月的上一个月开始往前推算连续60个月在北京缴纳个人所得税。

个税审核标准的公告原文
按照公告规定，个税缴纳记录分两种情形审核认定：
（1）按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，应从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。
（2）按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，包括取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人，根据各自适用的计税期间，采取按月缴纳税款方式的，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；采取按季缴纳税款方式的，从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税。
二、个税断了还能买房吗？
公告规定：对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过3个月的，视为连续缴纳。意味着连续的60个月中，个税有过断缴但不超过3个月的不影响购房资格。
个税断缴超过3个月或者薪资未达到个税征收标准的非京籍家庭，想要买房需看社保有没有连续缴纳满60个月，且自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可，但因工作调转单位补缴不超过3个月的视为有效。

非京籍买房，个税和社保缴纳标准满足一个即可
为了避免违约，想买房的非京籍家庭若个税或社保有断缴情况，建议先去不动产登记中心确认购房资质再签合同。
也可以考虑法拍房，毕竟法拍房起拍价比市场价低30%左右