长沙外地人买房

一、限购区域



芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。



二、限购政策



1、本市户籍本市家庭



①2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。



②本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。



③在本市购买的商品住房（含二手住房，下同），需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。



④11月9日上午，长沙市住建委发布**新操作细则：长沙户籍成年未婚人员，在限购区域内无住房，与父母同一户口本且父母在限购区域内不超过一套住房的，限购一套商品住房。另外，“923新政”之前离异的本市户籍成年单身人士，与成年未婚者享同等待遇。



2、非本市户籍



在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。



注：长沙户口包括长、浏、宁三县市。



三、关于户籍的认定



①户籍，以公安部门的户籍证明（含集体户口）为准，不以身份证号为准。



②户籍家庭，家庭成员（配偶及未成年子女，下同）中有长沙市户籍的，属于本市户籍家庭；家庭成员中无长沙市户籍的，属于本市外户籍家庭。



③个人家庭，指居民户口簿上户主与常住人口为同一人。



四、买房资格（非长沙户口）



（一）对于非本市户籍客户



1、不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。



2、新落户，不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。



（二）非长沙户口获得买房资格的6种情况



1、连续缴纳24个月的社保或个税。

提交资料：全家户口本、连续24个月长沙社保或者个税明细。



2、大专及以上学历／技师申请人才购房资格（不落户）

提交资料：身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告／技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、该公司给员工缴纳的社保明细、24个月在长沙工作收入流水、24个月居住证。



3、35岁以下的全日制本科及以上学历（落户后购买）

提交资料：带上身份证、户口本、毕业证到长沙市政务服务中心一楼A45－48窗口【咨询电话：（0731）88666740、88666741】办理集体户口。



4、现役军人（现役军官、武警警官、士官、义务兵）

提交资料：

①现役军人服役地、入伍前户籍地、入伍地在长沙的，提交下列证明的，参照本市户籍家庭政策执行。



②服役地在长沙市的，由所在团级以上干部（士兵）管理部门出具现役军人身份证明（含军官证、警官证、士官证、士兵证及身份证）及家庭成员关系证明。



③入伍前户籍地在长沙市的，除上款证明外，还需由入伍地公安部门（含派出所）出具本人入伍前户籍所在地证明；入伍地在长沙市的，除上款证明外，还需由入伍地县（市）级征兵办出具从长沙入伍的证明。



5、务工人员落户

提交资料：

①长沙市内五区合法稳定就业并有合法稳定住所（含租赁），同时缴纳一年社保，可申请落户。



②户口在长株潭三市的居民，有合法稳定就业和合法稳定住所（含租赁）并参加社保，可申请落户。



为避免户口问题，可以考虑申请落户单位所在地或租赁房屋所在地公安派出所公共集体户口。



办理机关：由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。



办理时限：自受理之日起10个工作日内办结。

“**降了！契税降了！贷款利息少了！营业税免了……”2016年开年后，利好政策接踵而来，对于买房者来说简直棒棒哒！！



2016年外地人在长沙购房政策有哪些变化?

在新政下，外地的学生如何就读长沙名校呢?

**新买房和落户政策


长沙落户政策进一步放宽
2015年12月31日，《长沙市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》发布，落户长望浏宁只需要在当地有合法稳定住所，落户长沙内五区及高新区的条件也放宽了。购买商品住房、外来务工人员参加城镇社会保险满一年和投资兴办企业的均可以在当地城镇地区落户。

株洲湘潭籍居民，只要在长株潭三市中的任一市有稳定住所稳定工作并参加社保，就可落户。父母、配偶、未婚子女可以随迁。

外地人贷款买房基本已无区别
目前，在长沙贷款买房，省内外地户口已不需要社保或者纳税证明，其他要求基本无差别，只有用公积金贷款买房有细微区别。

长沙住房公积金管理中心实行先省内后省外城市住房公积金异地贷款业务的原则，已经与省内所有县市实现公积金异地贷款业务，外省已与武汉、南昌、合肥三个住房公积金管理中心签定了协议并开通异地贷款业务，其他城市将逐步实现公积金异地贷款业务。

**降了 首套房商贷****低2成
2月2日，央行、银监会发布通知：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**低**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例调整为不低于30%。

公积金贷款放宽了 存款利息增加了
继2015年公积金二套房贷款**比例由**低30%降低至20%，个人住房贷款**高额度由50万调整为60万后，今年公积金政策再迎利好。

从2月21日起，职工住房公积金账户存款利率，已调整为统一按1年期定期存款基准利率即1.5%执行。调整后当年缴存的公积金收益率提高4倍多，上年转结余额的收益率提高超过30%，相当于3%的年化收益率。

贷款利息也降了
2015年以来央行先后6次降息，5年期以上贷款基准利率从6.55%下降到4.9%，目前房贷利率已处于历史低点，老百姓购房的利息负担大大减轻。这意味着，你买套房，按100万元贷款、20年期计算，累计利息可省近17万元。

契税也减了
2月19日，财政部发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

营业税“五变二” 房子转让更容易了
营业税免征年限由五年缩短至两年，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

长沙购3类住宅可享补贴
长沙市住建委、长沙市财政局联合印发了《关于做好绿色建设、产业化住宅、全装修普通商品住宅财政补贴的通知》，规定对购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅的消费者实行财政补贴，明确了补贴对象，分别是：网签时间为2015年5月19日至2016年5月18日的个人购房者;新建住宅且建筑面积不超过144平方米;符合市住建委公布的购房补贴目录。

外地人在长沙买房技巧：
①外地人在长沙买房的时候，应尽量选择知名度比较高的开发商，同时应选择比较靠谱的楼盘。如果开发商的信誉不好或者是实力不强，那很有可能不能按时交房，或者说房子的质量会比较的差，甚至有的时候还会出现烂尾楼的现象。
②在长沙买房的时候还需要去看一下配套，很多外地人在长沙买房，其实就是用来自住的此时周边的配套设施是非常重要的。周边的配套设施越好，那么将来居住的舒适度就会越高。
③外地人在长沙买房的时候还要挑选好的物业，一个楼盘未来是否会升值，其实和小区的物业管理水平也是有着不小的关系，出色的物业管理也会为升职增添一些砝码。
④在买房的时候还要看一下性价比，除了要考虑价格以外，还得考虑一下开发商的社会表现。

外地人在长沙买房技巧，应尽量选择知名度比较高的开发商，同时应选择比较靠谱的楼盘。

在长沙工作生活的外地人，很多都会选择在这里买房定居，但是长沙也开始实施了严格的限购政策，那么2023年外地人在长沙买房政策是怎样的呢?

不少外地户籍人员在长沙工作之后，可能也想在长沙买房定居，为此想要了解外地人可以在长沙买房吗？

现在好多人在涿州买房，但是大家都知道每个地区都有限购政策，不是你有钱想买房就能买的。而且有的人买房是为了*。那么外地人在涿州买房*政策是神，接下来小编带你了解一下外地人买房条件。

现在有不少外地人在长沙工作，而长期稳定的工作就让不少人想定居于此，这就涉及到买房的一个问题，那么外地人在长沙买房需要什么条件？外地人在长沙买房技巧又有什么呢？

外地人在武清买房条件 天津产业发展定位的企业的外地员工，且名下没有天津房产，不需要2年社保，即可在全市范围内购买新房或者二手房，注意！取得产权证后，3年内不得出售！ 外地人在天津买房所需准备资料

长沙开始实行“认房认贷”，即以个人名义购买第一套住房，先按35%的首付款向银行申请商业贷款，后按45%的首付款支付第一套房的首付款。如果是个人购入，则可获得首期付款的60%。非本地居民仅限购买一套住房，且必须满足下列要求方能购买。

长沙的限购政策是限小不限大的，也就是你如果是外地户口且不能提供长沙一年以上的社保或者是纳税证明你就不能再长沙购买90平以下的房子，如果你能提供就没有限制啦！大于90平的房子是完全没有限制的！

在政府的大力支持下，外地人想要在苏州购买到一套房子的话，实际上并不难，只要准备好相应的材料并且符合一些简单的条件就可以成功落户。为了刺激经济发展，调节苏州的房地产经济，政府不仅通过宏观调控将苏州均价调整在合理的范围内，同时也在不断的鼓励外地人在苏州购买一套房子。那么，外地人在苏州买房条件是什么？

要把户口转过去吧~不太清楚

你的公积金是在哪里交的？是外地还是长沙？在长沙交的才可以在长沙买房

买房是我们一生当中尤为重要的事情，结婚、生小孩、上学都和房子息息相关，而中山作为大湾区的重点城市，是很多人买房的理想地点之一。那么外地人在中山买房条件，外地人在中山可以买房了吗?外地人在中山可以买房。房贷政策按国家有关规定执行。注意：非限购区，贷款并不区分中山户籍与非中山户籍;除中心城区(东区、石岐)外，其他镇街限购解除，岐江新城规划范围不列入限购区域。

买房是我们一生当中尤为重要的事情，结婚、生小孩、上学都和房子息息相关，而中山作为大湾区的重点城市，是很多人买房的理想地点之一。中山作为广东的重点城市，建设及经济发展不断加快，吸引了越来越多的人来到中山落户买房，那么外地人在中山买房条件，外地人在中山可以买房了吗?

每一年的房产政策都会有一些细微的变化，购房者也许已经被各种房产新政策整的是眼花缭乱了。那么2018年外地人在东莞买房政策调节,外地人东莞买房限购政策是什么？小编整理了以下相关内容，希望对您有所帮助！

杭州是个美丽的城市，人文古迹众多，吸引了很多外地游客的关注。越来越多的外地人想在杭州买房。但是每年的买房条件都会有所变化，那么2018年外地人在杭州买房条件有哪些呢？

芜湖这座江城吸引了很多人，希望在这里安身立命，希望在这里有一个自己的家，为此，忙忙碌碌疲于奔波……