问答 外地人在太原买房资格是什么标准啊?外地人在太原贷款买房要什么条件啊? 太原楼市
需要钱够就成了
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问答 外地人如何买房? 外地人在长沙买房的条件有哪些? 房屋交易
一、限购区域
芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
二、限购政策
1、本市户籍本市家庭
①2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人,在限购区域无房,限购1套商品住房。
②本市户籍家庭在本市已有一套住房的,待首套住房取得不动产权证满3年后,方可购买第二套住房。
③在本市购买的商品住房(含二手住房,下同),需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。
④11月9日上午,长沙市住建委发布**新操作细则:长沙户籍成年未婚人员,在限购区域内无住房,与父母同一户口本且父母在限购区域内不超过一套住房的,限购一套商品住房。另外,“923新政”之前离异的本市户籍成年单身人士,与成年未婚者享同等待遇。
2、非本市户籍
在本市无住房的非本市户籍家庭,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
注:长沙户口包括长、浏、宁三县市。
三、关于户籍的认定
①户籍,以公安部门的户籍证明(含集体户口)为准,不以身份证号为准。
②户籍家庭,家庭成员(配偶及未成年子女,下同)中有长沙市户籍的,属于本市户籍家庭;家庭成员中无长沙市户籍的,属于本市外户籍家庭。
③个人家庭,指居民户口簿上户主与常住人口为同一人。
四、买房资格(非长沙户口)
(一)对于非本市户籍客户
1、不落户,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
2、新落户,不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户,在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人,且在本市无住房的,限购1套商品住房。
(二)非长沙户口获得买房资格的6种情况
1、连续缴纳24个月的社保或个税。
提交资料:全家户口本、连续24个月长沙社保或者个税明细。
2、大专及以上学历/技师申请人才购房资格(不落户)
提交资料:身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告/技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、该公司给员工缴纳的社保明细、24个月在长沙工作收入流水、24个月居住证。
3、35岁以下的全日制本科及以上学历(落户后购买)
提交资料:带上身份证、户口本、毕业证到长沙市政务服务中心一楼A45-48窗口【咨询电话:(0731)88666740、88666741】办理集体户口。
4、现役军人(现役军官、武警警官、士官、义务兵)
提交资料:
①现役军人服役地、入伍前户籍地、入伍地在长沙的,提交下列证明的,参照本市户籍家庭政策执行。
②服役地在长沙市的,由所在团级以上干部(士兵)管理部门出具现役军人身份证明(含军官证、警官证、士官证、士兵证及身份证)及家庭成员关系证明。
③入伍前户籍地在长沙市的,除上款证明外,还需由入伍地公安部门(含派出所)出具本人入伍前户籍所在地证明;入伍地在长沙市的,除上款证明外,还需由入伍地县(市)级征兵办出具从长沙入伍的证明。
5、务工人员落户
提交资料:
①长沙市内五区合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁),同时缴纳一年社保,可申请落户。
②户口在长株潭三市的居民,有合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)并参加社保,可申请落户。
为避免户口问题,可以考虑申请落户单位所在地或租赁房屋所在地公安派出所公共集体户口。
办理机关:由迁入地公安派出所受理,所属分区县市局审批,审批后由派出所登记。
办理时限:自受理之日起10个工作日内办结。已有5个回答
问答 外地人如何买房? 外地人在长沙买房的条件有哪些? 房屋交易
“**降了!契税降了!贷款利息少了!营业税免了……”2016年开年后,利好政策接踵而来,对于买房者来说简直棒棒哒!!
2016年外地人在长沙购房政策有哪些变化?
在新政下,外地的学生如何就读长沙名校呢?
**新买房和落户政策
长沙落户政策进一步放宽
2015年12月31日,《长沙市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》发布,落户长望浏宁只需要在当地有合法稳定住所,落户长沙内五区及高新区的条件也放宽了。购买商品住房、外来务工人员参加城镇社会保险满一年和投资兴办企业的均可以在当地城镇地区落户。
株洲湘潭籍居民,只要在长株潭三市中的任一市有稳定住所稳定工作并参加社保,就可落户。父母、配偶、未婚子女可以随迁。
外地人贷款买房基本已无区别
目前,在长沙贷款买房,省内外地户口已不需要社保或者纳税证明,其他要求基本无差别,只有用公积金贷款买房有细微区别。
长沙住房公积金管理中心实行先省内后省外城市住房公积金异地贷款业务的原则,已经与省内所有县市实现公积金异地贷款业务,外省已与武汉、南昌、合肥三个住房公积金管理中心签定了协议并开通异地贷款业务,其他城市将逐步实现公积金异地贷款业务。
**降了 首套房商贷****低2成
2月2日,央行、银监会发布通知:在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上**低**款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,**低**款比例调整为不低于30%。
公积金贷款放宽了 存款利息增加了
继2015年公积金二套房贷款**比例由**低30%降低至20%,个人住房贷款**高额度由50万调整为60万后,今年公积金政策再迎利好。
从2月21日起,职工住房公积金账户存款利率,已调整为统一按1年期定期存款基准利率即1.5%执行。调整后当年缴存的公积金收益率提高4倍多,上年转结余额的收益率提高超过30%,相当于3%的年化收益率。
贷款利息也降了
2015年以来央行先后6次降息,5年期以上贷款基准利率从6.55%下降到4.9%,目前房贷利率已处于历史低点,老百姓购房的利息负担大大减轻。这意味着,你买套房,按100万元贷款、20年期计算,累计利息可省近17万元。
契税也减了
2月19日,财政部发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
营业税“五变二” 房子转让更容易了
营业税免征年限由五年缩短至两年,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
长沙购3类住宅可享补贴
长沙市住建委、长沙市财政局联合印发了《关于做好绿色建设、产业化住宅、全装修普通商品住宅财政补贴的通知》,规定对购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅的消费者实行财政补贴,明确了补贴对象,分别是:网签时间为2015年5月19日至2016年5月18日的个人购房者;新建住宅且建筑面积不超过144平方米;符合市住建委公布的购房补贴目录。已有5个回答
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问答 我不是太原市人,我想在太原买房,请问外地人在太原买房如何贷款? 太原楼市
得有固定工作,稳定收才可以做贷款,比例和利息没影响
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问答 外地人在南京买房条件 房屋交易
外地人在南京买房条件:
1、对于外地户籍的人来说,想要在南京购房,需要提供购房之日前一年内累计6个月的社会保险或者是个人所得税的证明。
2、对长期工作在南京但社保或个税在外地缴纳的居民,提供半年及以上居住证明可在南京购买1套住房。
3、持有南京的居住证或者是在南京工作,有用工单位的劳务合同,工作单位也有营业执照,可以在南京高淳区买房。
4、有南京市居住证、有大专及大专以上学历,可以在南京六合区买房。
5、40周岁以下,硕士及以上学学历(必须有证),或者高级职称(正高或副高)即便是社保的条件不符合,也同样能够购买房屋。
购买首套房需要注意:
1、要先明确一下自己所在城市的限购政策,现在的首套房是认房又认贷只要有申请过房贷,或者偿还过房贷,都将根据二套房政策执行。
2、购买首套房时,为了避免之后再也无法享受到首套房的优惠政策,详细了解房屋配套设施,尤其是购物、出行、医疗、教育等方面,以免给后续生活带来影响。
3、要格外看重于物业的管理能力,好的物业能够给自己带来更加舒适的生活体验。
4、在挑选房屋时,应该根据家庭人数来决定户型的大小,每个卧室的面积要至少在10平米以上。已有1个回答
问答 外地人在海南买房条件 房屋交易
外地人在海南买房条件:
1、非海南户籍的购房家庭,提供个税或社保证明可购买1套,在限购区域内购买房屋需要提供累计5年的社保或者是个税缴纳证明,在非限购区域内只需要提供累计2年社保或个税缴纳证明。
2、台籍人士持有本省居住证无需个税或社保证明,可购买1套。
3、港澳台居民及外籍人士家庭,可购买1套。
4、未迁入海南户籍但符合急缺性人才条件的居民,提供本人在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明,可购买1套住房。
5、各类柔性引进人才,享受本地居民待遇,可以购买2套住房。
6、公开招录、公开选调、调任、转任到我省的公务员,户籍没有迁入海南的,只能购买一套住房。
7、公开招录、公开选调、调任、转任到我省的公务员或事业单位人员,户籍没有迁入海南的,可以购买一套住房。
8、由省外整体迁入海南的企业总部或经“联席会议”审核通过的重大招商项目单位的员工,不是海南户籍的购房人,可以购买一套住房。
9、通过人才引进落户的海南居民,享有与海南原住民相同的政策待遇,购买两套房屋,最低首付比例为三成。已有1个回答
问答 外地人在南京买房条件 注意事项
购房者在南京市有稳定的工作,且能提供五年以上参保证明或者缴税证明。
1、外地人才开购房证明需要提供工作证明和劳动合同,其中劳动合同需要在社保局备案过。在南京这样的限购城市买房子,千万不要跟风盲目,一定要提前了解清楚当地的购房政策才行,只有自己满足了政策规定的购房条件,才有资格买房。
2、申请落户南京,要备好申办材料,书面申请报告,户籍证明,居民身份证,结婚证,房屋所有权证,证明直系亲属的说明书,未婚子女附民政部门开具的婚姻状况证明等。
3、需要入户的外地人口,如果夫妻均为外地人,产权证上有一方姓名就可以入一家三口的户口。如果夫妻双方一方为本地人口,另一方为外地人,外地人入户人员一定要是产权人或共有权人,否则无法入户。已有1个回答
问答 外地人在珠海买房条件 珠海楼市
你好,请问你是哪里人已有16个回答
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