广州房贷利率

4.25%！广州房贷利率再降，一线城市最低！警惕！违规套利、银行冲量抬头：“最低2.8%，100万房贷省60万”，监管已出手！

在8月22号，中央银行公布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR)：一年期 LPR由3.7%降至3.65%，五年期以上 LPR由4.45%降至4.3%。广州的房贷市场上，各大银行都说，对新发放的贷款客户， LPR也会随之下调，现在，四大行的第一次房贷已经下调到了 LPR的基础上，而第二次的个人住房贷款，则是在LPR基础上再加上60BP。

农历新年假期之后 ，刚需和改善型需求也逐步释放。广州房贷利率 2023,也成为了人们关注的话题，从目前的房贷利率行情来看，正处于低位，有利于按揭购房者入市。广州大部分银行的首套房贷利率为4.3%，二套房贷利率为4.9%；公积金贷款首套房利率为3.1%，二套房利率为3.575%。

广州银行房贷利率目前已经进行过了调整，按照最新5年期以上LPR下调，首套房贷利率为4.65%至4.85%，二套房贷利率为5.05%，从今年的5月20号之后，首先先从四大行开始进行调整，而且为了稳定房价，额度充足，放款时间较快，但不同银行间利率有所差异，所以具体的房贷利率还是要向所属的银行进行咨询，此外也并不是所有的客户都能够享受到新的利率，要看自己的房贷结算时间。 在现在银行的房贷利率逐步下调之后，会比之前的房贷要少很多，在同等条件之下，现在买房要比之前要合适很多，迎来了今年第3波的降价潮之后，很多人也开始逐步入手买房，所以在挑选房屋的时候，也还是要从自己的实际需求出发，尽可能的挑选出价格比较合适的房子，但不建议大家购买超出自己经济范围的房屋。

昨日，2023年LPR最新报价出炉！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

广州最新房贷利率也并不是固定不变的主要还是看贷款期限以及贷款的方式，如果是在广州这边使用商业贷款来买房的话，那么贷款的利率最低是4.9%，最高是5.9%。如果在广州这边是使用个人公积金来申请办理贷款的话，那么最低的贷款利率是3.25%，而最高的贷款利率是3.75%。整体来看，无论是公积金贷款还是商业贷款买房影响贷款利率，最大的一个因素就是贷款的年限，贷款的年限如果比较长，对应的利率就会比较的高。

今年为了促进房地产的经济消费，有很多地区的银行都适当调整了贷款利率，但是仍然有很多小伙伴不太懂具体情况，纷纷在问广州最新房贷利率是多少？广州买房首付要求是什么？今天小编不仅给大家讲解一下以上问题，还会给大家介绍一下异地公积金到广州怎么办理转移。

广州银行房贷利率目前已经进行过了调整，按照最新5年期以上LPR下调，首套房贷利率为4.65%至4.85%。

从房贷利率折扣隐匿，到利率不息上调，再到近期停贷声音的传出。银行房贷现况也如“狼来了”，纠动着很多购房者的心。此前有报道称，多家银行停止房贷营业，而随后兴业银行也发出公布称：“暂开打点局部房地产新增授信营业，创办房地产夹层融资营业。”一时业内掀起了一阵停贷的惊惧。

​2023年，广州房贷基准利率2023为4.3%，首套房贷款利率为4.3%，二套贷款利率4.9%。对于需要贷款买房的人来说，是需要了解清楚的。

广州首套房贷款利率下调至4.3%，其实在2022年的8月份，中央银行就宣布了新一期的贷款市场报价的利率，而一年期的贷款利率已经下调至3.65%，5年期以上的贷款利率下调至4.3%，所以在这之后广州各家银行的贷款利率也是进行了下调。当然这个利率其实仅仅只是一个基准利率，也就是说在购买首套住宅房的时候可以按照这个利率来执行，但如果是购买个人的二套住宅房，或者是购买非普通住宅房的话，那么贷款利率还是会上浮一点点。

一声哀叹，房贷利率又升高了。较后一家首套房利率仅上浮5%的银行，宣布从*起调升首套房贷利率，它就是汇丰。自此，广州再无首套上浮5%的银行。

下调了！

苏州首套房利率

从去年**高的平均上浮25%左右

下调到了平均上浮20%左右







**低甚至出现了

才上浮18%的情况







和2018年相比

2019年在苏州贷款买套房

可以省下好多好多钱？





首套房利率下调，**低仅上浮18%



据“度房苏州”消息

苏州的首套房利率

目前仅有农业银行还是上浮25%

其它银行均有不同程度的下调





（数据来源：度房苏州）


当然银行针对不同的人群

离婚、单身等情况另有一定的起伏



除了农业银行

上浮23%是目前苏州**高的首套房利率

上浮20%的也有很多



**低的首套房利率仅上浮18%

有2家，分别是邮政银行和民生银行







除了首套房利率下调

还有值得一提的是



放贷周期也有统一缩短的趋势

很多银行的放款周期都在1个月左右

今年以来，首套房贷利率持续进入“下跌”通道。昨天，记者从多家银行了解到，4月份又有银行下调了房贷上浮比例。**为坚挺的国有银行开始松动，市区有国有银行首套房贷利率调整至基准上浮5%，也就是5.15%。



另一家基准上浮10%的国有银行个金部人士表示，内部已经收到下调的“吹风”。同时，市区多家股份制银行首套房贷利率维持在5%-8%的利率水平。



“我们银行的利率在国有银行中是有优势的，而且放款速度快。”昨天，记者以购房者的身份咨询市区一国有银行客户经理，该客户经理表示利率近期已下调的，普通客户均可享受。“房贷利率还在下行通道。”



市区另一家国有银行个金部人士说，目前规模充足，利率还会往下走。该人士表示，国有银行的利率基本上会在同一水平，一家下调后，后续应该会有跟进。





►图/视觉中国



股份制银行的利率也在不断下调。市区一家股份制银行上月底还在等下调文件通知，现在已经调整到位，从基准上浮10%下调到上浮8%。



另一家股份制银行首套房贷利率春节后已经下调至5%，不过客户经理表示客户需要完成信用卡等“小指标”，当记者表示是否需要购买理财或是做存款贡献时，“不需要，就是一些小指标，基本上都很容易达到的。”另有股份制银行针对合作的优质楼盘，推出首套房基准利率的优惠。



事实上，不止温州的首套房贷利率下调。融360大数据研究院**新数据显示，2019年3月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.134倍，较上月下降1.24%（7BP）。3月又有138家银行下调了房贷利率，高达上月的3倍有余。分析认为，首套平均利率连降四个月，已回归至去年4月份水平，未来整体利率仍可能继续下行。





►图/视觉中国



对于购房者来说，除了还款压力小了，办理的速度也快了。多家银行表示“现在放款速度变快了”。原本需要排队等待的国有银行，现在的速度也在加快。“不需要，资料齐了就可以直接办理了。”一家股份制银行人士表示，预审批3个工作日左右，客户拿到房产证后7个工作日就能放款。

​在不同的地方购房，要了解清楚当地的购房政策。目前广州在售的楼盘有很多，那么广州购房最新政策是怎么样的呢?房贷利率如何?

12月*房贷出炉！

​现如今贷款买房早已经不是什么新鲜事，不过说到贷款的话，那肯定要了解贷款利率的。商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。广州购房商贷利率，我们一起来了解一下!

盼望着，盼望着！

合肥房贷利率终于降了！

下面我们一起来看看！

突发！传合肥房贷已结清按首套房利率执行


知名房产博主在微博爆料，称合肥征信有**新变化，房贷已结清的按照首套房利率执行。



为了了解银行此政策的真实性，本站今日再次摸底合肥18家银行。





（备注：各个支行可能不同，具体请咨询相关贷款银行）

中行、建行等17家银行已执行

据了解，建设银行、中国银行、华夏银行、浦发银行、中信银行等17家银行已经确定执行该政策，房贷已结清按照首套房执行。



举例来看，建设银行此前首套房上浮20%，二套房不论首套房利率是否结清均按上浮30%执行。



但现如今，建设银行房贷已结清的按上浮20%执行，未结清的按上浮25%执行。不仅利率下调了，已结清的还可以按首套房执行了。



说的通俗一点，假设你在合肥有一套房，贷款已经还清了，现在还想贷款再买一套。以前，只能按二套房来贷款，但现在，可以按首套房来贷款了。



无形中，大大降低了已结清二套房的贷款压力。



4家银行首套**低可按15%执行

首套房利率方面，据小编摸底调查得知，合肥目前有4家银行，针对“优质客户”可以做到首套上浮15%。



交通银行优质客户，首套能做15%



建设银行优质客户，首套房可以上浮15%



科技农村商业银行优质客户，首套房可以上浮15%



民生银行优质客户，首套房可以上浮15%



针对这种情况，民生银行的工作人员，其表示：客户确实可以通过购买理财产品成为优质客户，一般8-10万左右。



央行回应是否有降息的可能：

贷款利率下行的态势比较明显！

2月15日下午，人民银行举行2019年1月份金融统计数据解读吹风会。会上，人民银行办公厅主任、新闻发言人周学东主持吹风会，货币政策司司长孙国峰在回答“是否有降息可能”时表示，首先要更加关注实际的贷款利率的变化，贷款利率下行的态势比较明显。



在全国，多个城市也频繁出现房贷利率下降的新消息。



其中，包括**近下降的南京杭州等热点城市。



南京二手房首套利率**低仅8%



根据**新消息，南京目前多家银行首套房利率下调，现基准利率为4.9%。多家银行首套房在基准的基础上上浮12%—15%左右，二套房普遍还是上浮20%左右。



四大行中，有三大银行包括工商银行、农业银行、建设银行，二手房首套房房贷利率从上浮20%调整至上浮15%—18%；



值得关注的是，汇丰银行现在二手房的首套房贷利率是基准利率上浮8%，二套上浮10%。江宁邮储银行支行也有工作人员透露，二手房首套房和二套房**低可做到基准利率上浮12%（根据个人资质）；



买房房贷利率跟个人的征信，收入各方面都有相应关系，如果有相关买房贷款问题，可以咨询银行工作人员具体情况。

重大信号！
全国首套房贷利率连续两月回落！
合肥12家银行确认！
房贷已结清的二套房可按照首套利率执行！
看点

01

全国首套房贷利率连续两月回落

据融360**新发布的报告显示：2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率（4.9%）的1.155倍，环比上月下降0.35%。这也是全国首套房贷款平均利率连续两个月回落。



（图片源于融360）

1从城市来看

1月共有7个城市利率出现下降，较上月有所减少，多数城市上月出现下降后保持稳定。

2从银行来看

1月在全国35个城市533家银行中，仅有16家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比约3%；另有34家银行分（支）行回调利率，479家银行分（支）行首套房贷款利率较上月持平。

3从二套房来看

1月全国二套房贷款平均利率为6.02%，较上月回落2BP，已连续三个月出现回落，本月二套贷款平均利率环比下降0.33%。



（图片源于融360）

首套房贷款利率持续下降，对刚需购房族来说无疑是个好消息。在1月央行“定向降息”刺激下，货币政策稍微宽松，银行流动性得到一定程度的缓解。

融360大数据研究院分析师李唯一认为，未来整体利率继续回落的可能性较大。“从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看，未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响，后期房贷利率有望继续下行，具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异，总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。”

看点

02

房贷已结清的二套房可按照首套利率执行

近日，有网友透露：“征信报告中，房贷已结清的按照首套房利率执行。”这也就是说，首套房贷款或有一次贷款记录已结清的，在买第二套房时，房贷利率将按照首套房执行。



（微博截图）

随后，本站对合肥部分银行进行电话咨询，据不完全统计，合肥目前已经有12家银行确认房贷已结清的，在买第二套房时，将按照首套房贷利率执行。

目前工商、建设、招商、中信、光大、交通、农业、华夏、邮储、兴业、渤海、广发等12家银行的分（支）行已执行。

据了解，银行对于房贷已结清的，二套房利率可以按照首套房来执行，但是**比例暂未调整。目前合肥多数银行的首套房**3成，名下有一次贷款记录（已还清）**4成，名下有2次贷款记录**5成，其中，农业银行、招商银行名下有2次贷款记录的则需要**6成。

看点

03

合肥部分银行房贷利率一览

从本周的统计的数据来看，房贷利率较此前基本上并无变化。



（仅供参考，实际利率以银行当天放款时为准）

1首套房普遍上浮20%以上

合肥多数的银行根据客户的资质进行放贷，通常情况下，首套房贷利率普遍上浮20%以上，少数银行的优质客户在房贷利率上可享受一定幅度的下调。如交通银行、建设银行、民生银行、合肥科技农村商业银行的优质客户，首套房可以上浮15%。目前，华夏银行、光大银行、兴业银行、渤海银行等四家银行首套房贷利率较高，上浮25%，其中，农业银行个别支行**高上浮30%。

二套房方面，大多数的银行房贷利率上浮在20%-30%之间，其中交通银行、徽商银行、民生银行、广发银行、合肥科技农村商业银行等四家银行房贷利率较低，上浮在20%-25%之间，其中民生银行个别支行**低上浮15%。

2额度紧张，银行暂无放松迹象

目前，徽商银行、民生银行的部分支行因额度收紧，已经暂停房贷业务办理。

有知情人士透露：“合肥房贷现在积压很严重，不是银行没有额度，而是人行每个月都会窗口指导限制银行房贷。”同时该网友还透露：“据了解，现在小银行积压八、九个月，大银行起码四、五个月。”

【河源吉屋房产资讯】首套房贷利率上调 全国首套房贷利率走势