青岛房产证查询

一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;
二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。

其实“青岛房产证上加名字”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“无锡房产证上加名字”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

一是赠与。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给其儿子。张三和其儿子第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加张三的儿子为房屋共有人。
如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。

二是买卖。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其兄弟。张三和其兄弟可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加张三的兄弟为房屋共有人。
如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。

三是析产。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。
张三和其配偶应以先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记，增加张三的配偶为房屋共有人。
如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。

新 商品房 2合1了都 没单独的土地证 但个人住房贷款很多银行都不办理 邮政储蓄还有这个业务 门槛也底 去问问吧

现在在青岛市新的房产证一般都是二证合一的 不知道你为什么没有土地使用证 你没有土地使用证是没办法在房产交易中心报抵押的 你可以去房产交易中心试试能不能再重新办理下把土地使用证办下来

首先要在他指定报纸登报声明作废，凭登报后的报纸、产权所有人身份证，再到八大峡办理，必须本人出席

去房产局吧 在网上查不到/

可以到房地产交易中心去查询.是真是假一目了然.

另外他们还会开一张清单元给你.有无抵押,有无查封.产权人是谁等等都是可以查得到的.

不过有些城市需要一定的查档费的. 们这里是50元/次