• 资讯 苏州房产证查询 房价

    news1767687
    房产证真伪辨别有妙招!苏州的居民,你还在为不知怎么查房产证而困扰吗?你还在因为不知如何辨别手上房产证的真伪而忧伤吗?不用着急,下面小编就和大家一起探讨房产证的查询方法,以及该如何辨别房产证真伪等问题。
  • 问答 苏州房产证名字如何办理 需要多少费用 苏州楼市

    办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

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  • 攻略 苏州房产证名字需要哪些手续

    housetip3554
    父母,也需要房产证、身份证和户口本登记。如有必要,需要产权。股份公证(由公证处办理)以及因共有人或股份所有人的股份而需缴纳的税费。那么,下面我们就来了解一下2022年苏州房产证加名字需要哪些手续和费用。
  • 问答 苏州房产证查询怎么弄,怎么房产证网真伪查询 苏州楼市

    【一、看封皮】。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。


    二、看纸张】。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,其识别方法类似人民币的水印头像,只有在灯光下才能看出来;假产权证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实,用手轻抖有哗哗响声;假的纸张手感稀松、柔软。


    三、看防伪底纹】。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”6字,立体感强,字迹清晰,容易识别;假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。


    四、看发证机关盖章】。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。


    五、看注册号】。真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。


    六、看缝制】。真产权证的内页都缝合得很整齐;假产权证的内页都是用胶水粘上去的,缝线也很明显。


    七、看附记】。真产权证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假产权证中附记有些为空白。


    八、看图纸】。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚;假产权证的图纸很薄,类似一般的A4纸厚度。

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  • 问答 苏州房产办理问题 苏州楼市

    提醒你一下,千万别买“暂时无房产证的拆迁安置房”,很多人碰到过这个问题,无房产证时签好了合同,房价涨后又要提价了,只能打官司,双方都吃亏。这种情况在园区安置房太多见了。

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  • 攻略 苏州房产过户新政策是什么,苏州房产过户税费新规2022

    housetip4185
    苏州房产交易市场中,过户是比较复杂的问题。苏州房地产交易市场运行平稳有序,过户手续具有规范性和透明度。苏州对房产过户的手续做具体规定,设定住户和国家机构的住房登记关系,规定房产过户的程序规则。苏州的房产过户新政策出台,使得不动产的登记和房产过户所依据的内容有新的改变,对房产过户的双方利益都做出明确解释。那么,苏州房产过户新政策是什么?
  • 攻略 苏州房产新政

    housetip2150
    房产政策会根据人口、经济等情况而发生变化。其中苏州大市范围指的是六区和昆山、太仓、常熟、张家港这四县市,各区的房产政策存在不同,购房者最好能了解清楚房产新政,以免购房出现困难。那么,苏州房产新政是什么呢?请跟着小编一起接着往下看吧!
  • 问答 苏州房产税如何计算,苏州房产税如何征收的? 苏州楼市

    税费可按满5年 和不满5年区分缴费
    以下税费都按评估价格计算
    1) 不满5年
    契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%
    二套 都以3%征收
    评估费 一般是3%
    个人所得税 1%
    营业税 5.6&
    工本费+抵押登记费:170
    手续费:3元一平方
     2) 满5年
    契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%
    二套 都以3%征收
    评估费 一般是3%
    满5年一般是没有 营业税 和个人所得税费的 有特别的需要交纳
    a)住房小于144平方 卖方非唯一住房必须交纳1%个人所得税
    b)大于等于144平方 1:人所得税 1% 如果卖方为唯一住宅可按差额1%交纳
    2:营业税5.6% 可按差额的5.65%交纳
    抵押登记费:170
    手续费3元一平方
    如果市区的话多个配图费40元 交易管理费6元一平方

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  • 攻略 2022苏州房产证办理指南最新信息,快收藏起来!

    housetip1802
    ​苏州房产证办理需要符合什么条件?苏州房产证办理需要准备什么材料?苏州房产证办理流程是怎样的?苏州房产证办理去什么机构?苏州房产证办理时限及费用如何?下面一起为大家介绍。
  • 百科 苏州房产购买条件 购房政策

    baike22871
    在苏州购房须具备:①具备合法身份证件(居民身份证、户口本或其它有效证件)、结婚证明;②有良好的信誉,愿意偿还债务;③有稳定的资金来源,能够及时、全额偿付所欠的款项;④购买房屋的销售协议或意向书;⑤具备购买住房的第一次购买资金的能力;⑥在银行开设个人结帐帐户;开设个人结算帐户。
  • 资讯 苏州房产怎么抵押贷款? 房价

    news1732755
    资金不够,想用房产抵押贷款。苏州房产抵押贷款需要什么材料,有什么流程,请看下面资料。
  • 问答 苏州房产证和土地丢了怎么补办,要多长时间 苏州楼市

    登报,遗失。登报时间过了,重新办证。

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  • 问答 苏州房产证丢失怎么办?补办手续是怎样的呢? 苏州楼市

    苏州房产证丢失补办手续流程:


    1、查询所遗失的土地证的登记结果资料。(到国土部门档案室,并随带本人身份证)


    2、遗失公告;(持土地登记结果查询单和具结保证书办理)


    3、申请补领土地证书;(登报公告三个月内无人提出异议的,本人持身份证原件、复印件、登报报刊原件,到市政务中心国土窗口办理)


    4、缴纳登记费用;


    5、通知领证; “领到房产证的时间”中间是有分段的,自己登报和房管所等相应机关登报两次。 所以时间有点久。6个月。不过**近有听说时间变短了。 办理只要一天的时间就够了,壹、查档。贰、登报。叁、办理。肆、等待。


    6、领房产证。

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  • 攻略 苏州房产网官网

    housetip5577
    苏州的房价还是属于不太便宜的,有些想要在苏州投资房产的小伙伴担心房价会有所波动,因此一直未下手,今天就带大家看看苏州房价走势情况吧,以及苏州房产网官网新楼盘都有哪些吧。
  • 问答 苏州房产契税新政策有什么调整 苏州房产契税新政策如何解读 房产税费

    在购房过程中,各种税费可以说让不少业主愁破了脑袋。而除了**重要的房产税外,契税也是购房者不能忽略的部分。在苏州现行的契税政策是怎样的?首套房和二套房又有何区别?一起来看看。

    按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
    根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
    户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;
    所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
    购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
    享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:
    1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
    2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
    3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下
    契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。
    总的来说契税还是比较容易算的,不过政策始终在不断调整,购房者在进行计算前**好了解一下现行的**新政策。

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  • 问答 苏州房产证办理流程是怎么样的?这些基本的买房知识谁能提供一些? 苏州楼市

    苏州房产证办理只需要提供相关的资料就可以办理

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  • 攻略 2023苏州房产契税最新政策

    housetip8767
    买房的时候购房者是需要交税的,但是对于房产交易税,不同城市规定会有一些差异,那么2023苏州房产契税最新政策是怎样的呢?
  • 攻略 苏州房产交易网如何选择

    housetip3696
    现在很多朋友经常谈起买房的事情,很多朋友在有了买房的想法的时候,就开始通过各种渠道了解房子的情况。如果说互联网是一个很方便的渠道,但是现在有关于房地产的网站。有很多,每个人都应该根据自己的需求选择一个合适的网站,那么,下面一起了解下苏州房产交易网如何选择!
  • 攻略 苏州房产信息网站有哪些

    housetip2692
    苏州是一个值得购房定居的城市,一些曾经疯狂涨价的楼盘已回归平静,比如尹山湖、园区青剑湖等,房价较往年已归于合理。如果想在苏州购买房产,可以根据自己的预算和需要,然后参考苏州房产信息网站来做打算。那么,苏州房产信息网站有哪些呢?
  • 问答 苏州房产馈赠能过户吗?有什么作用吗? 户口户籍

    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 印花税:房款的0.05%。
    3、 交易费:3元/平方米。
    4、 测绘费:按各区具体规定。
    5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 卖方1、 印花税:房款的0.05% 。

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