• 问答 深圳二手房贷款流程深圳二手房贷款**多少? 深圳楼市

    提供银行所需资料、银行评估审批、银行出银行贷款承诺书,二手房首套**需三成。

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  • 问答 深圳二手房贷款年限是多少? 深圳楼市

    一个星期左右

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  • 问答 深圳二手房贷款如何申请? 深圳楼市

    由于二手房交易的特殊性,银行一般会指定贷款担保公司提供服务,担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购买规定的保险,如涉及贷款公证还需交纳公证费。一般在收齐材料后3-5个工作日便可至银行签约,贷款。将在房屋所在地房产交易中心出他项权利证明后3-5个工作日左右发放。如果是通过担保公司的在房产局过户后2-3个工作日就可以放款。 购房者拿着申请贷款时签署的《借款合同》、《抵押合同》、《抵物清单》、《抵登记申请表》,新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《抵评估报告》,到区房产管理局办理《他项权证》。在担保公司开具了《放款通知书》后,买卖双方带着各自的身份证和新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《他项权证》来到银行。双方用自己的身份证开立账户,银行将购房者申请的贷款划至房东的账户上,购房者自己的账户以后就是每个月还款的账户了。
    二手房交易按揭贷款的流程如下: (1)确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 (2)查询公积金 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金账号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。 (3)签订房屋买卖合同 借款人与卖方签订房屋买卖合同,由于交易中心要求不同,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。 (4)准备贷款资料,审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行的要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。 (5)签贷款协议,公证,保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。 (6)办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押文件、收据通过按揭服务公司交贷款银行。 (7)办理产权证和抵押证明 贷款人的产权证和他项权证办出后,按揭服务公司将您的产权证复印件和他项权利证明原件交银行。 (8)银行放款 银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
    二手房贷款所需资料如下: (1)申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份; (2)申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份,如申请人与配偶不是同一户口的,需另附婚姻关系说明; (3)原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房; (4)经由交易中心提供的所在地(市/区)房地产买卖合同2份; (5)房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份; (6)借款申请表1份:个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份; (7)借款合同、抵押合同1套:公积金借款合同6本、商业性借款合同5本,抵押合同4本;担保合同1份; (8)借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金账号(或职工住房公积金结存单)每人各1份; (9)借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份; (10)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等(根据备注情况确定,包括工资单、个人所得税纳税单,三资企业员工由单位提供月收入证明;私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表;银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等); (11)如以上资产属申请人家庭成员所有,需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份; (12)已存满规定期限的住房储蓄存单和(或)存折1份(申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不必); (13)企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份(申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不必)。

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  • 问答 深圳二手房贷款好办吗? 贷款类型

    由于二手房交易的特殊性,银行一般会指定贷款担保公司提供服务,担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购买规定的保险,如涉及贷款公证还需交纳公证费。一般在收齐材料后3-5个工作日便可至银行签约,贷款。将在房屋所在地房产交易中心出他项权利证明后3-5个工作日左右发放。如果是通过担保公司的在房产局过户后2-3个工作日就可以放款。购房者拿着申请贷款时签署的《借款合同》、《抵押合同》、《抵物清单》、《抵登记申请表》,新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《抵评估报告》,到区房产管理局办理《他项权证》。在担保公司开具了《放款通知书》后,买卖双方带着各自的身份证和新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《他项权证》来到银行。双方用自己的身份证开立账户,银行将购房者申请的贷款划至房东的账户上,购房者自己的账户以后就是每个月还款的账户了。二手房交易按揭贷款的流程如下:
    (1)确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
    (2)查询公积金与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金账号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
    (3)签订房屋买卖合同借款人与卖方签订房屋买卖合同,由于交易中心要求不同,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
    (4)准备贷款资料,审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行的要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
    (5)签贷款协议,公证,保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
    (6)办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押文件、收据通过按揭服务公司交贷款银行。
    (7)办理产权证和抵押证明贷款人的产权证和他项权证办出后,按揭服务公司将您的产权证复印件和他项权利证明原件交银行。
    (8)银行放款银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。二手房贷款所需资料如下:
    (1)申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份;
    (2)申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份,如申请人与配偶不是同一户口的,需另附婚姻关系说明;
    (3)原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房;
    (4)经由交易中心提供的所在地(市/区)房地产买卖合同2份;
    (5)房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份;
    (6)借款申请表1份:个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份;
    (7)借款合同、抵押合同1套:公积金借款合同6本、商业性借款合同5本,抵押合同4本;担保合同1份;
    (8)借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金账号(或职工住房公积金结存单)每人各1份;
    (9)借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份;
    (10)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等(根据备注情况确定,包括工资单、个人所得税纳税单,三资企业员工由单位提供月收入证明;私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表;银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等);
    (11)如以上资产属申请人家庭成员所有,需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份;
    (12)已存满规定期限的住房储蓄存单和(或)存折1份(申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不必);
    (13)企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份(申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不必)。

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  • 问答 深圳二手房贷款好办吗? 深圳楼市

    找个中介就帮你搞定了!

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  • 问答 深圳二手房贷款好办吗? 深圳楼市

    由于二手房交易的特殊性,银行一般会指定贷款担保公司提供服务,担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购买规定的保险,如涉及贷款公证还需交纳公证费。一般在收齐材料后3-5个工作日便可至银行签约,贷款。将在房屋所在地房产交易中心出他项权利证明后3-5个工作日左右发放。如果是通过担保公司的在房产局过户后2-3个工作日就可以放款。 购房者拿着申请贷款时签署的《借款合同》、《抵押合同》、《抵物清单》、《抵登记申请表》,新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《抵评估报告》,到区房产管理局办理《他项权证》。在担保公司开具了《放款通知书》后,买卖双方带着各自的身份证和新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《他项权证》来到银行。双方用自己的身份证开立账户,银行将购房者申请的贷款划至房东的账户上,购房者自己的账户以后就是每个月还款的账户了。
    二手房交易按揭贷款的流程如下: (1)确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 (2)查询公积金 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金账号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。 (3)签订房屋买卖合同 借款人与卖方签订房屋买卖合同,由于交易中心要求不同,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。 (4)准备贷款资料,审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行的要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。 (5)签贷款协议,公证,保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。 (6)办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押文件、收据通过按揭服务公司交贷款银行。 (7)办理产权证和抵押证明 贷款人的产权证和他项权证办出后,按揭服务公司将您的产权证复印件和他项权利证明原件交银行。 (8)银行放款 银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
    二手房贷款所需资料如下: (1)申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份; (2)申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份,如申请人与配偶不是同一户口的,需另附婚姻关系说明; (3)原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房; (4)经由交易中心提供的所在地(市/区)房地产买卖合同2份; (5)房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份; (6)借款申请表1份:个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份; (7)借款合同、抵押合同1套:公积金借款合同6本、商业性借款合同5本,抵押合同4本;担保合同1份; (8)借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金账号(或职工住房公积金结存单)每人各1份; (9)借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份; (10)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等(根据备注情况确定,包括工资单、个人所得税纳税单,三资企业员工由单位提供月收入证明;私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表;银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等); (11)如以上资产属申请人家庭成员所有,需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份; (12)已存满规定期限的住房储蓄存单和(或)存折1份(申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不必); (13)企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份(申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不必)。

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  • 问答 深圳二手房贷款好办吗? 深圳楼市

    您好,按您所提问题,具体情况要按您这边的个人情况而定。
    因为,银行贷款需要核查个人的征信,只要没有在银行有逾期的记录,基本没有问题。
    所需材料:个人身份证原件,收入证明,半年的银行流水,13个月的社保清单。结婚证明无婚姻证明
    具体的话操作的话由您所委托的房产经纪人帮您办妥。
    祝您早日购得佳居!
    祝您生活愉快...........

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  • 问答 深圳二手房贷款如何办理? 深圳楼市

    可以咨询免抵押信用贷款,联系电话见用户名

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  • 问答 深圳二手房贷款在哪办好?? 深圳楼市

    由于二手房交易的特殊性,银行一般会指定贷款担保公司提供服务,担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购买规定的保险,如涉及贷款公证还需交纳公证费。一般在收齐材料后3-5个工作日便可至银行签约,贷款。将在房屋所在地房产交易中心出他项权利证明后3-5个工作日左右发放。如果是通过担保公司的在房产局过户后2-3个工作日就可以放款。 购房者拿着申请贷款时签署的《借款合同》、《抵押合同》、《抵物清单》、《抵登记申请表》,新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《抵评估报告》,到区房产管理局办理《他项权证》。在担保公司开具了《放款通知书》后,买卖双方带着各自的身份证和新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《他项权证》来到银行。双方用自己的身份证开立账户,银行将购房者申请的贷款划至房东的账户上,购房者自己的账户以后就是每个月还款的账户了。
    二手房交易按揭贷款的流程如下: (1)确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 (2)查询公积金 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金账号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。 (3)签订房屋买卖合同 借款人与卖方签订房屋买卖合同,由于交易中心要求不同,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。 (4)准备贷款资料,审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行的要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。 (5)签贷款协议,公证,保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。 (6)办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押文件、收据通过按揭服务公司交贷款银行。 (7)办理产权证和抵押证明 贷款人的产权证和他项权证办出后,按揭服务公司将您的产权证复印件和他项权利证明原件交银行。 (8)银行放款 银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
    二手房贷款所需资料如下: (1)申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份; (2)申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份,如申请人与配偶不是同一户口的,需另附婚姻关系说明; (3)原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房; (4)经由交易中心提供的所在地(市/区)房地产买卖合同2份; (5)房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份; (6)借款申请表1份:个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份; (7)借款合同、抵押合同1套:公积金借款合同6本、商业性借款合同5本,抵押合同4本;担保合同1份; (8)借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金账号(或职工住房公积金结存单)每人各1份; (9)借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份; (10)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等(根据备注情况确定,包括工资单、个人所得税纳税单,三资企业员工由单位提供月收入证明;私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表;银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等); (11)如以上资产属申请人家庭成员所有,需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份; (12)已存满规定期限的住房储蓄存单和(或)存折1份(申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不必); (13)企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份(申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不必)。

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  • 问答 深圳二手房贷款好办理吗? 深圳楼市

    您好,按您所提问题,具体情况要按您这边的个人情况而定。
    因为,银行贷款需要核查个人的征信,只要没有在银行有逾期的记录,基本没有问题。
    所需材料:个人身份证原件,收入证明,半年的银行流水,13个月的社保清单。结婚证明无婚姻证明
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  • 问答 珠海二手房贷款流程,珠海二手房贷款**多少? 珠海楼市

    首次购房为4成,二次购房为6成
    1.签订合同:买方按揭须预交评估费
    2.按揭评估:由银行指定的评估所现场看房拍照后出评估报告(约1天)
    3.按揭申请公司约双方带齐资料到银行签订按揭申请手续,买方现场交律师费
    4.按揭审批:(双方交齐资料起)5个工作日(公积金15个工作日)批复按揭贷款
    5.交税:买卖方交纳代理费,并带银行卡交税款(税款不收现金),须现场签名
    6.过户受理:买方支付房款给卖方,完税后办理房产过户,买方按揭须委托经纪方领证,【受理回执单}由经纪方或卖方保管,买方一次性付清款后可由买方保管
    7.领取新证:15个工作日领取买方新证
    8.办理抵押:新证送交所按揭银行,银行办理房产抵押(约3日)
    9.领取(抵押证):15个工作日,银行领取{抵押证}后放款给卖方一次性的程序:1.5.6.7:按揭全程约43个工作日(以银行及房产部门规定为准)

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  • 问答 二手房贷款怎么贷款?二手房贷款流程是什么? 其他

    一、二手房按揭贷款的流程:

    1、递交材料,提出申请。买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

    2、评估。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

    3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

    4、交**,办理过户。审批通过后,买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

    5、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

    二、注意事项

    1、明确房屋的产权情况。购房者从房屋信息中选择中意房源,并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。在实地考察时除了要考察房屋的质量情况,还要记得核对房屋的产权状况,注意核对房屋产权证,产权人的身份证等信息。

    2、注意二手房房龄。银行对二手房的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定二手房房龄不能超过15年,总之,购房者在选房时一定要考虑房龄的问题,以免贷款受影响。

    3、利率选择因人而异。收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响;但如果是工作稳定但收入不高的阶层,建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。

    4、选择适合自己的贷款类型。贷款可以用公积金,也可用商业贷款,如果公积金不够的话,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。

    5、办理产权过户。买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续,根据中国民法通则规定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关登记后才生效。

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  • 问答 苏州二手房贷款流程,苏州二手房贷款**多少? 苏州楼市

    苏州 贷款流程很简单的  先到评估公司做评估报告 
    房屋交易中心做好资金托管
    把相应的材料递交到银行(评估报告,托管凭证,贷款人基本资料 收入证明 房屋产权证土地证)
     等审批就好了
    贷款**一般3成  二套6成。

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  • 资讯 二手房贷款请求 二手房贷款*是多少 房价

    news2707251
    不仅购置一手房可以使用购房贷款,购置二手房也是可以进行贷款的。那么假如要贷款的话需要知足什么样的前提呢?贷款买二手房*又需要付出多少呢?笔者给您具体解答一下。
  • 问答 二手房贷款年限 贷款类型

    二手房商业贷款的最低年限是一年,而最长的贷款年限是30年。若是选择使用公积金贷款购买二手房的话,那么最低的贷款年限是一年,最长的贷款年限是20年。所以二手房的贷款年限还要看选择的贷款方式。 一般情况下贷款的年限越长,产生的贷款利率会越高,这样产生的贷款总利息自然也就会越多。所以在申请贷款时,如果本身的经济条件允许的话,应尽量缩短自己的贷款年限。比如说同样是在商业贷款的情况下,贷款5年和贷款30年的利率大概会相差到1.5%左右。 在申请贷款时,具体的贷款年限也要根据个人的情况而定,若是自己的闲余资金比较的多,可以提升自己的贷款首付比例,减少自己的贷款金额,缩短自己的贷款年限。但如果闲余的资金不是很多,那也可以拉长自己的贷款年限,这样每个月的月供金额会减少很多。

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  • 百科 二手房贷款年限 二手房贷款

    baike21463
    二手房的贷款期限是20年,并且要符合购房贷款的条件,再加上申请人的年龄不能超过70岁。二手房的价值会随时间的推移而下降,所以在实践中,二手房的评估价值常常被低估.在贷款额度的设置上,根据全市二手房销售均价、房龄等因素,确定了二手房公积金贷款限额标准。
  • 问答 如何办理二手房贷款?二手房贷款流程是什么? 其他

    一、二手房一次性付清和按揭在流程的区别在于:按揭还需要去银行办理按揭手续,一次性不用。

    二、二手房交易流程:

    1、买卖前的产权审核:要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

    2、交定金与签合同:如果看中的房子还在按揭中,定金不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管;如果买卖双方都有可以信赖的第三方,则可以签一个简单协议,约定赎楼完毕之后给定金卖方,需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫,卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的,视为违约”;如果没有可信赖的第三方,定金**好交由银行监管。

    3、赎楼:赎楼有两种操作方式:其一,业主通过担保公司,向银行借款赎楼,产生的是0.8%的担保费用,以及0 .4%的短期赎楼利息,等买家房产证出来之后,再到银行做按揭;其二,买家通过担保公司向银行做按揭,银行再将赎楼款打给卖家,其中只需要产生担保费,但买家需要提前供楼。

    4、付首期及资金监管

    5、签订买卖合同:签订书面协议时,**主要要关注四个方面,是产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。

    6、选银行和办按揭:如果不是一次性付款,买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场,要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。

    7、过户及交税

    8、后续事项:交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚是否有被更换或搬走,**终业主才交钥匙,正式完成交易。

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  • 问答 深圳二手房贷款**和利率是怎样的? 深圳楼市

    2010年4月国务院《国十条》规定: 对贷款购买第二套住房的家庭,贷款**款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

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  • 百科 二手房贷款年限 贷款政策

    baike13516
    二手房贷款年限,最低年限是一年,而最长的贷款年限是30年,二手房的贷款年限还要看选择的贷款方式。
  • 问答 二手房贷款利率 房屋交易

    二手房贷利率是由中国人民银行规定的,下面的各大银行在执行时会在这个基础利率上上浮,具体的利率得看你贷款的时间。如果你贷款的时间是一年以内,那就属于是短期贷款,此时的二手房贷利率是4.35%。如果你贷款的时间是一年到5年,那么就属于中期贷款,此时的房贷利率是4.75%,若是你贷款的时间在5年以上,那就属于长期贷款,贷款的利率会稍高一些,能够达到4.9%。 以上所说的这个二手房贷款利率并不是固定不变的,因为在贷款的时候不同的银行上浮的比例也是不一样的。二手房在办理贷款时,应提前去贷款银行咨询一下具体的贷款政策。需要注意的一点是,购买二手房在办理贷款时需要准备好个人的身份证,购房合同,征信证明,结婚证和收入证明等材料。

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