• 问答 麻烦问一下,上海二手怎么过户?上海二手过户费用怎么? 上海楼市

    在上海办理二手房过户手续时,办理者需要提供房子原产权人的房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件和房子产权将要转入方的身份证原件。这些证件齐全后,即可向房管部门申请过户,同时需缴纳房子过户相应的费用。

    上海二手房过户费有多项
    1.按揭产生的上海二手房过户费由买方负担;
    2.评估上海二手房过户费:买卖评估费用由卖方负担;
    3.房产费用:上海二手房过户费为每平方米6元,由双方各承担一半,房产证公本费及印花税由买方负担;
    4.土地证费用(由土管局收取):房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担,土地证公本费应由买方负担;
    5.上海二手房过户费税金(税务局收取):契税应由买方负担,营业税、个人收入调节税应由卖方负担。

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  • 资讯 二手过户费怎么二手过户流程是什么? 知识

    news3935389
    众所周知,在购买二手房的交易过程中,办理过户是必不可少的重要环节。在办理二手房过户的时候会产生一定的费用,也就是过户费。那么,关于二手房过户费怎么算?二手房过户流程是什么?还不清楚的就和小编一起往下找答案吧!
  • 资讯 二手买卖过户流程 二手过户费怎么 房价

    news2969687
    现实生活中,购房者在买房过户中对流程以及对相关法律的不了解让很多不法分子钻了空子,在此,小编特意为大家拟了一份详细的二手房过户流程中的关键流程,希望给那些未来以及现在买了二手房正在过户的购房者提供一些有效的参考。
  • 资讯 二手过户费包括哪些 二手过户费如何? 房价

    news2906413
    新国五条中二手房出售征收20%个税的规定让二手房商场一夜火爆,为避开高额过户税费,众购房者纷纷赶在新策略具体落实前过户。二手房过户,除交纳个人所得税外,还包括哪些费用呢?二手房过户费用如何算?
  • 问答 沧州二手怎么过户?沧州二手过户费用怎么 沧州楼市

    1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。


    2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 真实详尽二手房源 购房必备实用典籍典 全国化业务帮您忙 蓝岸装修改变生活。


    3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

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  • 问答 舟山二手怎么过户?舟山二手过户费用怎么 舟山楼市

    一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 印花税:房款的0.05%
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:1.36 元/平方米
    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内

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  • 问答 娄底二手怎么过户?娄底二手过户费用怎么 娄底楼市

    1评估费100元

    2契税1-3%(和面积大小有关)

    3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)

    4个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)

    5交易税6元/㎡

    6核档费及工本费110元

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  • 问答 咸阳二手怎么过户?咸阳二手过户费用怎么 咸阳楼市

    (一)营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。


    (二)个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:
    1、家庭唯一住宅;
    2、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

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  • 问答 威海二手怎么过户?威海二手过户费用怎么 威海楼市

    二手房买卖具体的收费与房屋的情况有关,建议你去房管局进行详细咨询。

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  • 问答 湖州二手怎么过户?湖州二手过户费用怎么 湖州楼市

    二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。

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  • 问答 南充二手怎么过户?南充二手过户费用怎么 南充楼市

    个税 (新评估值-原值)*20% 满五年唯一住房就没有了营业税 新评估值*5.5% 满五年就没有了契税 90平以下 1% 90-120 1.5% 120以上 3% 地区估值太低后者门市房4%

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  • 问答 日照二手怎么过户?日照二手过户费用怎么? 日照楼市

    日照房产门户-搜房网:房子是哪里的,地段不一样,评估价也不一样,房东交的:营业税1%产证满2年不交,21万应该买不到144平方以上的房子吧,要是144平方的话就得交个税1% 买方交的:契税1% 评估费用0.5% 手续费面积*6 登记费80元土地登记费13 基本是这样的

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  • 问答 肇庆二手怎么过户?肇庆二手过户费用怎么 肇庆楼市

    二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的具体规定阐述如下:
    1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
    2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
    3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
    4、二手房过户核档费:50元/宗。
    5、二手房过户契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
    6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
    7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
    8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,
    ①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
    ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。

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  • 问答 运城二手怎么过户?运城二手过户费用怎么 运城楼市

    二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料: 1.买卖双方身份证原件,复印件 2.房屋买卖合同原件 3.该房屋原来的房产证 4.银行贷款合同(不办贷款没有)

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  • 问答 营口二手怎么过户?营口二手过户费用怎么 营口楼市

    买方:缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).卖方:不足五年的缴纳营业税(房价的5.5%)和个人所得税(增值额的20%).

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  • 问答 哈尔滨二手怎么过户?哈尔滨二手过户费用怎么? 哈尔滨楼市

    一、办理过户登记手续的条件:


    1、持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。


    2、若属抵押 按揭、购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。

    二、二手房过户手续办理需提交的资料有哪些?


    1、房地产证买卖登记申请表


    2、房地产买卖合同


    3、房屋买卖征询意见通知 房屋属共同共有或出租或房改房的、


    4、房地产证 如两人以上共有,提交共有证、


    5、测绘分户图 按申请户数、


    6、买卖双方身份证明


    7、解困房买卖合同 属解困房、


    8、地价评估答复书 未办土地有偿出让手续的房地产、

    出售或购房一方属单位者,还须提供以下资料:


    1、营业执照复印件


    2、法定代表人授权委托书


    3、法定代表人和代理人身份证明


    4、有关部门同意出售或购买的证明

    属抵押 按揭、购房者,还须提供以下资料:


    1、房地产他项权利登记申请表


    2、抵押物价值评估书或双方确定价值协议书


    3、抵押合同和主合同


    4、主管部门或董事会同意抵押的证明


    5、金融机构法人资格证明


    6、金融机构法定代表人授权委托书


    7、金融机构法定代表人和代理人身份证明


    三、如何办理二手房过户手续 ?


    1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果


    2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记


    3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押 按揭、,同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。

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  • 问答 二手过户流程是怎样的?二手过户费怎么 房屋交易

    二手房过户流程:
    领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。
    交易:买卖双方验人签字。
    查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。
    鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。
    核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
    地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。
    第二天或第三天交件
    七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执
    此后十个有效工作日后
    领证:买方拿身份证原件取房证。

    二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的具体规定阐述如下:
    1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
    2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
    3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
    4、二手房过户核档费:50元/宗。
    5、二手房过户契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
    6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
    7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
    8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,
    ①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
    ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
    以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。

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  • 问答 廊坊二手怎么过户?廊坊二手过户费用怎么 廊坊楼市

    1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
    2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;
    3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;
    4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
    5、登记费:80元,买方缴纳。
    6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

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  • 问答 湘潭二手怎么过户?湘潭二手过户费用怎么? 湘潭楼市

    买方,有契税 首次购房1%,二套房3%。

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  • 问答 太仓二手怎么过户?太仓二手过户费用怎么 太仓楼市

    似乎过户费都很高一般采取改合同的方式~

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