呼和浩特二手房过户

税费种类及征收标准:　　
1、营业税:本次交易价格×5.6%征收;　　
2、个人所得税:本次交易价格×1%征收;　　
3、土地增值税:免收;　　
4、印花税:5元/户;　　
5、契税:　　首套：本次交易价格×1%;(需要提供首套房屋证明)　　二套：本次交易价格×3%;　　
6、交易手续费:3元/平米;　　
7、登记费：80元/套;　　
8、查档费：150元/户;　　90㎡以下五年外住房：　　税费种类及征收标准:　　
1、印花税: 5元/户;　　
2、契税:　　首套：本次交易价格×1%;(需要提供首套房屋证明)　　二套：本次交易价格×3%;　　(以上税费由地方税务局征收) ;　　
3、交易手续费:3元/平米;　　
4、登记费：80元/套;　　
5、查档费：150元/户;　　90㎡-120㎡五年内住房：　　税费种类及征收标准:　　
1、营业税:本次交易价格×5.6%征收;　　
2、个人所得税:本次交易价格×1%征收;　　
3、土地增值税:免收;　　
4、印花税:5元/户;　　
5、契税:　　首套：本次交易价格×1.5%;(需要提供首套房屋证明)　　二套：本次交易价格×3%; (由地方税务局征收)　　
6、交易手续费:3元/平米;　　
7、登记费：80元/套;　　
8、查档费：150元/户;　　90㎡-120㎡五年外住房：　　税费种类及征收标准:　　
1、印花税: 5元/户;　　
2、契税:　　首套：本次交易价格×1.5%;(需要提供首套房屋证明)　　二套：本次交易价格×3%;　　
3、交易手续费:3元/平米;　　
4、登记费：80元/户;　　
5、查档费：150元/户;　　120㎡以上五年内住房：　　税费种类及征收标准:　　
1、营业税:本次交易价格×5.6%征收;　　
2、个人所得税:本次交易价格×1.5%征收;　　
3、土地增值税:免收;　　
4、印花税:5元/户;　　
5、契税:本次交易价格×3%;(客户首套、二套一样)　　
6、交易手续费:3元/平米;　　
7、登记费：80元/套;　　
8、查档费：150元/户;　　120㎡以上五年外住房：　　税费种类及征收标准:　　
1、营业税：(上次交易价—本次交易价格)×5.6%征收;　　(如果能提供上次取得房屋的不动产销售统一发票、契税完税征的可差额征营业税。)　　
2、个人所得税：免收; (业主二套或二套以上需征收1.5%)　　
3、土地增值税：免收;　　
4、印花税：本次交易价格×1‰+5元;　　
5、契税：本次交易价格×3%;　　
6、交易手续费：3元/平米;　　
7、登记费：80元/套;　　
8、查档费：150元/户;　　客户必须调档(贷款3份、一次性2份)、　　五年外房本的业主首套需调档、(不出示调档证明的按照二套办理)

个税 (新评估值-原值)*20% 满五年唯一住房就没有了营业税 新评估值*5.5% 满五年就没有了契税 90平以下 1% 90-120 1.5% 120以上 3% 地区估值太低后者门市房4%

日照房产门户-搜房网：房子是哪里的，地段不一样，评估价也不一样，房东交的：营业税1%产证满2年不交，21万应该买不到144平方以上的房子吧，要是144平方的话就得交个税1% 买方交的：契税1% 评估费用0.5% 手续费面积*6 登记费80元土地登记费13 基本是这样的

二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。

二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料: 1.买卖双方身份证原件,复印件 2.房屋买卖合同原件 3.该房屋原来的房产证 4.银行贷款合同(不办贷款没有)

买方:缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).卖方:不足五年的缴纳营业税(房价的5.5%)和个人所得税(增值额的20%).

一、办理过户登记手续的条件：

1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。

2、若属抵押 按揭、购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

二、二手房过户手续办理需提交的资料有哪些?

1、房地产证买卖登记申请表

2、房地产买卖合同

3、房屋买卖征询意见通知 房屋属共同共有或出租或房改房的、

4、房地产证 如两人以上共有，提交共有证、

5、测绘分户图 按申请户数、

6、买卖双方身份证明

7、解困房买卖合同 属解困房、

8、地价评估答复书 未办土地有偿出让手续的房地产、

出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：

1、营业执照复印件

2、法定代表人授权委托书

3、法定代表人和代理人身份证明

4、有关部门同意出售或购买的证明

属抵押 按揭、购房者，还须提供以下资料：

1、房地产他项权利登记申请表

2、抵押物价值评估书或双方确定价值协议书

3、抵押合同和主合同

4、主管部门或董事会同意抵押的证明

5、金融机构法人资格证明

6、金融机构法定代表人授权委托书

7、金融机构法定代表人和代理人身份证明

三、如何办理二手房过户手续 ?

1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押 按揭、，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

买方，有契税 首次购房1%，二套房3%。

似乎过户费都很高一般采取改合同的方式~

买卖二手房,交易过户时需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：房款的差价的5.5%(房产证满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳少于1.5万的税费