苏州房产抵押贷款

资金不够，想用房产抵押贷款。苏州房产抵押贷款需要什么材料，有什么流程，请看下面资料。

房产政策会根据人口、经济等情况而发生变化。其中苏州大市范围指的是六区和昆山、太仓、常熟、张家港这四县市，各区的房产政策存在不同，购房者最好能了解清楚房产新政，以免购房出现困难。那么，苏州房产新政是什么呢？请跟着小编一起接着往下看吧！

税费可按满5年 和不满5年区分缴费
以下税费都按评估价格计算
1) 不满5年
契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%
二套 都以3%征收
评估费 一般是3%
个人所得税 1%
营业税 5.6&
工本费+抵押登记费：170
手续费：3元一平方
 2） 满5年
契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%
二套 都以3%征收
评估费 一般是3%
满5年一般是没有 营业税 和个人所得税费的 有特别的需要交纳
a)住房小于144平方 卖方非唯一住房必须交纳1%个人所得税
b)大于等于144平方 1：人所得税 1% 如果卖方为唯一住宅可按差额1%交纳
2：营业税5.6% 可按差额的5.65%交纳
抵押登记费：170
手续费3元一平方
如果市区的话多个配图费40元 交易管理费6元一平方

苏州房产交易市场中，过户是比较复杂的问题。苏州房地产交易市场运行平稳有序，过户手续具有规范性和透明度。苏州对房产过户的手续做具体规定，设定住户和国家机构的住房登记关系，规定房产过户的程序规则。苏州的房产过户新政策出台，使得不动产的登记和房产过户所依据的内容有新的改变，对房产过户的双方利益都做出明确解释。那么，苏州房产过户新政策是什么？

在苏州购房须具备：①具备合法身份证件（居民身份证、户口本或其它有效证件）、结婚证明；②有良好的信誉，愿意偿还债务；③有稳定的资金来源，能够及时、全额偿付所欠的款项；④购买房屋的销售协议或意向书；⑤具备购买住房的第一次购买资金的能力；⑥在银行开设个人结帐帐户；开设个人结算帐户。

房产证真伪辨别有妙招!苏州的居民，你还在为不知怎么查房产证而困扰吗?你还在因为不知如何辨别手上房产证的真伪而忧伤吗?不用着急，下面小编就和大家一起探讨房产证的查询方法，以及该如何辨别房产证真伪等问题。

提醒你一下，千万别买“暂时无房产证的拆迁安置房”，很多人碰到过这个问题，无房产证时签好了合同，房价涨后又要提价了，只能打官司，双方都吃亏。这种情况在园区安置房太多见了。

苏州的房价还是属于不太便宜的，有些想要在苏州投资房产的小伙伴担心房价会有所波动，因此一直未下手，今天就带大家看看苏州房价走势情况吧，以及苏州房产网官网新楼盘都有哪些吧。

在购房过程中，各种税费可以说让不少业主愁破了脑袋。而除了**重要的房产税外，契税也是购房者不能忽略的部分。在苏州现行的契税政策是怎样的？首套房和二套房又有何区别？一起来看看。

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;
所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下
契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。
总的来说契税还是比较容易算的，不过政策始终在不断调整，购房者在进行计算前**好了解一下现行的**新政策。

买房的时候购房者是需要交税的，但是对于房产交易税，不同城市规定会有一些差异，那么2023苏州房产契税最新政策是怎样的呢?

现在很多朋友经常谈起买房的事情，很多朋友在有了买房的想法的时候，就开始通过各种渠道了解房子的情况。如果说互联网是一个很方便的渠道，但是现在有关于房地产的网站。有很多，每个人都应该根据自己的需求选择一个合适的网站，那么，下面一起了解下苏州房产交易网如何选择!

苏州是一个值得购房定居的城市，一些曾经疯狂涨价的楼盘已回归平静，比如尹山湖、园区青剑湖等，房价较往年已归于合理。如果想在苏州购买房产，可以根据自己的预算和需要，然后参考苏州房产信息网站来做打算。那么，苏州房产信息网站有哪些呢？

苏州自身房地产发展情况看，目前发展进程逐渐走在国内城市前列，苏州房产成交数据来看，从东西方向看，房子越往东卖得越好，以苏州中间区域为中心的逐级向南北方向递减的分布趋势。苏州中心区域出现高房价聚集，郊区相反。下面一起来看看苏州房产成交数据一览。

首套房1.5%，二套房房是3%，商业是3%

父母，也需要房产证、身份证和户口本登记。如有必要，需要产权。股份公证（由公证处办理）以及因共有人或股份所有人的股份而需缴纳的税费。那么，下面我们就来了解一下2022年苏州房产证加名字需要哪些手续和费用。

　苏州昆山房屋抵押贷款如何办理

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%。
3、 交易费：3元/平方米。
4、 测绘费：按各区具体规定。
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 卖方1、 印花税：房款的0.05% 。

重磅突发!继2月苏州市区积分落户政策调整之后，苏州落户政策迎来大变革，县市重启房迁落户，甚至租房也能落户，目前常熟、太仓、张家港已发布征求意见稿。从这三地的落户新政来看，常熟、张家港、太仓的落户门槛已经大幅放松，无论有房无房都能在当地落户。下面我们就来了解一下苏州房产落户政策。

非本市户籍居民家庭，在苏州姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴中区范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳6个月个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明（2022年5月11日起实施）。

非本市户籍居民家庭，在苏州姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴中区范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳6个月个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明（2022年5月11日起实施）。