重庆房价会跌吗

10月重庆房屋成交均价6542元/平方米，微涨0.2% 。如果政府继续调控，房价反弹底气应该是不足的。

**多是涨副小，不可能大跌！现在大部分人都是贷款买房，房价一旦跌到一定程度，人们很可能会不还银行贷款而再去买新房。银行没有办法只能去收回那些原先用于抵押的房子，而这样还是得不偿失，也就是说银行根本承受不了房价下跌。所以政府也不会让房价跌下去。顶多就是控制！

难。。。你看街上堵的那些车嘛。。。中国人有钱了也没得其他投的地方，房价要大跌除非中国人都没钱了，到那时候，就是中国经济崩溃的时候，买不起的还是买不起，因为富人都穷了，打工仔找谁发工资呢。

本文分析了重庆房价的历史走势和现状，重庆房价的区域差异和特点，以及重庆房价的主要影响因素和预测。本文认为，重庆房价在2022年呈现了明显的下跌趋势，但在2023年可能会有所回升，受到国家政策、城市发展、市场供需等多方面因素的影响。本文建议购房者和投资者根据自身需求和预算，结合重庆各区域的房价特点和发展潜力，选择合适的楼盘和时机，理性投资。

如题

*近，“取消公摊”这件事炒得河翻水翻，刷爆朋友圈。不少购房者大喜，以为取消了公摊，实际套内面积100平的房子就按套内100平来计价，好像是买房会更便宜，房价会降。所谓“羊毛出在羊身上”，按套内计价可不是什么新鲜事，重庆已经执行了17年，房价也没降，为何还成了近期的炒作热点呢？ 我们先来看这个热点的“导火索”，2月18日，住房和城乡建设部发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开

有三种城市的房价是**具暴涨潜力的，一是现在房价较之主流大城市如京沪深穗等地不高或与其身份有异；二是即便现房价高也会有更大上升空间的；三是总体特点是现在都在蹲着，潜力***现在由蹲到站。

2016年房价坐等**的十大城市名单：
1、济南
泉城的房地产好象弱于景观再造与移植而一直不温不火。看好的唯一理由就是她是山东省会城市，并且威海、青岛等滨水城市吞吐外来投资置业日趋饱和。
2、沈阳
作为老东北的首府，作为振兴东北的龙头，作为松嫩平原的明珠，作为东北的幅射眼，沈阳房地产有理由有一两年时间提升一个档次。东北三省整体构架互补发展有利城市间的生态系统建设，沈阳作为这一生态系统的重要子系统必将获得优先发展。
3、威海
均价上涨一千元**时**短的城市，威海有其名；卫生城市屡屡上榜；三线滨海，空航海航的便利；西海岸的重点开发；与烟台合笼的交通建设；威海对国内外的吸引力，均将使得威海的房地产发生质变。
4、西安
一骑红尘妃子笑，有人知是荔枝来。一条耗血交通线让咸(阳)西(安)宝(鸡)连为一体而西安则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。囿于北部水质问题的影响，西安将向咸阳方面发展。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反，这也催生了西安新一轮房地产的大发展，并以曲江地区点燃战火。
5、宜昌
作为战役消灭桂系，作为战略实现主席“高峡出平湖”的夙愿，作为“曾经沧海”而又“除却巫山”，作为鄂西北的龙头，作为文武兼备型景区，宜昌一直紧追武汉，武汉的今天就是宜昌的明天，耐心给她三年时间。
6、天津
京津冀一体化的议题，不仅刺激了股价，更刺激了近期天津房价的增长。滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海***为标志，将迎来房地产强劲增长期。金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从；人才结构脱离北京的束缚；工业转型完成，经济结构调整先于全国完成。
社会福利在传统优势的基础上更上一层楼。所有这些是天津房价飙升的客观理由所在。天津也将成为北京“漂置业投资阶层”首选后花园，需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是“回归一族”将带动新一轮造城运动的加速发展。
7、中山
“3·30楼市新政”利好，为中山火热的楼市再添一把火。连日来不少售楼部看房人群大幅增加，许多楼盘借楼市新政的东风出货，也取得不错业绩。在业内人士看来，眼下对于中山楼市来说还不是涨价的**好时机，许多开发商应该会借势加快去货。受此影响，4月份中山楼市成交或再创新高。
8、重庆
主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通性交通动脉的**终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。
9、武汉
南北有九省通衢之称，东西挟咽喉部位，承东启西的交通骨架业已定局。新区新城开发区经济发展区在武鄂城市群建设过程中将消除其痼疾，完成重生。武汉对周边九县市的吞吐力、吸引力、经济拉动力与幅射效应其他城市不可与之比拟。制约武汉发展的软环境是现经济内涵不坚不挺的重要原因。但仍看好武汉作为华中重镇、中部重镇房地产的巨大潜能。
滨江地带的系统开发，中央商务圈的正式投建，三区规划的实质启动，教育产业化的良性循环，均将使得武汉发生人才回流，卫星城再造，基地经济吐故纳新。所以武汉的房价也将向六至八千进军。上升空间可期沈阳。
10、绵阳
不只一个长虹，还有整个川西。当成都作为国内的消费型城市时，绵阳的明天就已谱就。绵阳还连带因为特殊工业、特殊的气候条件、特殊的人才需求而致房地产获得大发展。预期均价突破四千指日可待。

2013年房价涨吗？相对于成交量的回升，房价依然处于下行通道之中。同样来自中国指数研究院的“3月百城价格指数”显示，2012年3月全国100个城市住宅平均价格8741元/平方米，环比2月下跌0.30%。其中34个城市环比上涨，66个城市环比下跌。与2月相比，3月百城房价的环比跌幅基本持平。不过环比下跌的城市个数较2月减少6个，跌幅在1%以上的有10个城市，较2月减少7个。算上3月的环比下跌，100个城市的住宅平均价格已经是自去年下半年开始的连续第7个月环比下跌。

2013年房价涨吗？大城市的全样本调查数据显示，2012年3月10大城市住宅均价为15454元/平方米，环比上月下跌0.4%。而从更能体现时间跨度的房价同比涨跌来看，3月百城住宅价格与去年同期基本持平(同比微幅上涨0.03%)，延续了2011年8月以来同比涨幅持续缩小的态势。3月有37个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月增加4个。其中，无锡、苏州、廊坊、芜湖、佛山、成都、天津跌幅超过5%；重庆(主城区)、宁波、嘉兴等21个城市跌幅介于1%-5%之间，另外9个城市跌幅在1%以内。中国指数研究院在其报告中表示，受各地房企供应增加，积极促销、以价换量，加之首套房贷利率回调等多重影响，共同造就了短时间内压抑已久的刚需集中释放，使得各城市普遍出现楼市成交量环比大幅上涨的情况。

重庆的房价有多少，与其他城市相比，重庆的房价有竞争力吗？不比不知道，一比吓一跳。我大重庆的房价竟然这么低，小编窃喜中。

日前，世界知名的五大房地产咨询机构之一的仲量联行发布了**新的2015年《中国城市60强》榜单，对中国大陆**重要的60个一、二、三线城市的房地产市场展开了深入调查。提出北京，上海，广州，深圳为一线城市，天津为准一线城市。而二线城市也分出了三个档：二线发达城市，二线中等发达城市以及二线发展较弱城市。
在这份榜单青岛与济南同时划入二线发达城市，榜单中的二线发达城市依次为：杭州，南京，济南，重庆，青岛，大连，宁波，厦门。
虽然八城市都属于中国城市发展的第二梯队，但这份帮当是按照城市发展综合实力进行排名的，如果按照房价排序，则先后顺序并非如此，下面就和小编一起来看看这八大二线发达城市的综合实力和各地的**新真实房价吧。
【杭州】综合实力排名：第一名
房价排名：第二名 住宅均价：16104元/㎡
根据**新的数据显示，11月份杭州住宅均价为16104元/㎡，在8个二线发达城市中，房价排名第二，在全国的房价排名中也是前列的。
杭州今年的楼市走向较为波折，从年初一月份的16215元/㎡一直下降直至5月份到达**低点为15830元/㎡，5月份后也波浪式式的上升11月份为16104元/㎡，杭州房价经过近一年的沉浮总体来说略微下降。
杭州被称为“二线城市、一线房价”——2009年，当地的土地出让金收入就超过北京、上海，列全国第一；2010年7月的新房销售单价达到25840元/平方米，为全国**高。但随着调控政策频频出台，杭州房价从2014年开始持续下跌。直到今年3月国家出台公积金贷款购买首套住房**比例降低、二套房贷**比例降低等新政，4月份，当地的商品住宅成交价出现了环比上涨0.4%，至此连续15个月的销售均价环比连跌才得以终结。

【南京】 综合实力排名：第二名
房价排名：第三名 住宅均价：14661元/㎡
南京的楼市与今年全国楼市的大致走向不同，南京楼市的房价今年一路高歌，一直处于上涨态势。
按照11月份的**新数据，当前南京全市(不包含都市圈)新房均价为14661元/㎡，二手房均价为18321元/㎡，两项数据均创下历史新高。刚刚过去的11月，新房和二手房月均价分别环比上涨1.01%和1.08%，同比数据上涨更是达到了5.38%和7.11%。
而且根据网上房地产统计，11月份南京新房成交量达到15051套，超过10月份刚刚创下的11133套记录，并且一举打破尘封6年的记录。
【济南】综合实力排名：第三名
房价排名：第七名 住宅均价：8518元/㎡
济南作为山东省的省会城市，其房价是山东第二高的，仅次于青岛。但是今年以来济南楼市像“打了鸡血”一样，出现了多个突破。
成交量方面，11月，济南网签商品房13798套，成为今年网签量**多的一个月，也是今年来第8个月网签过万套，去年达到这个规模的月份仅有7月和12月，去年11月，济南网签商品房仅为9379套，两相对比，今年同比增加了近5成。
房价方面，根据**新百城房价统计数据，在今年1月份济南的房价还是7584元/㎡，而到了11月份8232元/㎡，11月份济南各区的房价走势以“涨”为主，与今年1月份的房价相比，涨幅超过10%的区域有三个。

【重庆】综合实力排名：第四名
房价拍卖：第八名 住宅均价：6937元/㎡
重庆是四大直辖市之一，也是西部中心城市，但目前来看它却是八大二线发达城市中房价**低的一个。
不过从全年来看，重庆的房价一直是上涨的。据统计，重庆新房11月均价为6937元/㎡，环比10月上涨了0.41%，同比去年下降了3.99%。二手房方面，11月均价为7323元/㎡，环比下降0.26%，同比去年上涨了2.13%。
10月重庆共成交一手商品房25350套，环比上涨22%。到了11月，重庆的楼市表现不是很好，主城区共成交一手商品房22716套，环比下跌10%，同比下跌23%。与上月相比，11月开发商推盘量大，不少品牌房企的优质项目实现热销。尽管成交量有所下跌，但从近期房价数据来看，11月房价仍呈上涨趋势。
【青岛】综合实力排名：第五名
房价排名：第六名 住宅均价：8769元/㎡
青岛的发展速度有目共睹，无论是经济还是城市发展，都为其带来大量的流动人口，也为房产的发展增添助力。
近些年来随着“大青岛”战略的实施，青岛楼市版图也不断扩大。尤其是“北岸新城”城阳和高新区的房地产发展是热门板块。另外**值得一提的就属青西新区了，去年6月份成为国家级经济新区，身份提升，加之环湾大桥和海底隧道的修建，使得青西新区和青岛主城区实现无缝对接、万达东方影都等众多大项目落子青西新区，为青西新区的楼市带来了“助燃剂”。
2015年青岛主城区因老企业的搬迁腾空万亩用地，加上滨海新区、交通商务区等新兴片区的崛起，让主城区楼市依然有价值洼地，备受青睐。青岛楼市从去年以来，房价变化幅度较大，根据**新版全国百城房价统计报告显示，青岛11月住宅均价为8769元/㎡，而在2015年1月的时候青岛的房价为9194元/㎡，综合来看这一年房价有所下降，不过青岛楼市这一年的成交量却是一路上涨的，从5月份开始连续7次月成交破万套大关，11月更是新房成交突破14000套，达到了历史峰值。

【大连】综合实力排名：第六名
房价排名：第五名 住宅均价：10029元/㎡
2015年大连楼市稍显疲软，动力不足。2015年11月份，大连再次和全国百城房价“双涨”逆向而行，新建住宅价格环比、同比连续下跌5个月。
但从成交量来看，今年3月以来大连房地产市场成交状况就有明显的触底反弹迹象，不过业内人士表示，大连楼市库存量很大，降价跑量仍是现阶段多数房企采取的措施，房价将平稳运行，不会出现暴涨现象。
【宁波】综合实力排名：第七名
房价排名：第四名 住宅均价：12279元/㎡
11月份宁波商品住宅成交量达到46.32万方，成交3566套，虽环比下降，但成交量依旧可观，整体呈现“年底冲刺”的趋势。
根据**新的百城房价统计，11月份宁波的房价为12279元/㎡，以0.95%的环比上涨幅度，成为全国百城涨幅排名第10位的城市。排在宁波前面的，分别是苏州、深圳、惠州、廊坊、上海、武汉、珠海、南京和北京。
【厦门】综合实力排名：第八名
房价排名：第一名 住宅均价：21442元/㎡
八大二线发达城市中，厦门的房价是**高的，也是上涨态势**为明显的。
根据**新的百城房价统计数据显示，厦门11月新建住宅平均价格为21442元/平米，排名全国第4，仅次深圳、上海、北京之后。11月厦门房价环比上涨0.21%，同比上涨3.24%，位居全国第15位。
从房价来看，厦门绝对的“高高在上”，单从成交数据来看，今年厦门一手房市场卖得却不多。官方数据显示，一季度厦门一手住宅仅成交3372套，其中2月份**惨，只有770套。到了二季度，随着“限购”松绑、“330新政”、“闽七条”、“公积金贷款政策调整”等楼市利好政策的不断出台，终于搅动了楼市一池春水，厦门各大房企纷纷加快推盘节奏，购房者也开始积极入市，厦门楼市出现明显回暖之势。
二季度厦门一手住宅共成交8001套，是第一季度多两倍多，即使如此“高房价”仍是许多人买房的拦路虎，成交并未出现暴涨。到了三四季度的厦门成交不错， 继“金九银十”爽约后，11月厦门楼市热度明显回升。据数据显示，11月厦门全市商品住宅成交超40万平方米，完胜“银十”。

2013年重庆房价 2013重庆房价走势图

重庆购房价格会涨价吗?需要等多久？金九银十如约而至，一年一度楼市最为盛大一个节日，又要开启了，那么最近楼市风向标也出现一定转变的，尤其是二手房市场变化，引起很多的刚需购房者关注，对于刚需而言非常关注买方市场是否真的到来？

01. 我有个来自万州的朋友，彭先生，小生意一直风生水起，而且早在08年金融危机后，就开始买房，身边朋友都很羡慕他赶上「好时候」，抄了个大底。 十年间，应该还是买了5-6套房。在普通家庭，算殷实。 前两天，我在来福士商场的人潮中偶遇了他。 他看上去，有些疲惫。除了因为饮料店前排队的人太多，他还告诉我，前两年出了点问题。换了个老婆，被分了一半财产走，生意也做不下去了，现在老婆又生了二胎，手里房子张罗

1月20日，我的好朋友中介小王跟我同一天放假，微信上跟我告别，说来年再见。 我特地去他朋友圈看了看，方向盘上的蓝天白云说明他的2019过得还不错！ 天有不测风云，人有旦夕祸福。 上个星期，休息了40多天的小王悻悻地返回重庆，他跟我说，“车贷8000多，大卫老师，压力大啊。” “疫情期间，中介店铺关门，*近虽然陆续开了，但几乎没有客户，没有业务！”“只有想办法卖卖新房。” 焦虑吗？焦虑。 从业者焦虑

7月15日央行全面降准：什么是降准？重庆房价会涨吗？

有一个找抽的人吧。

这个问题，房价谁也不知道什么时候能够平稳，你想在两路买房子，月供在800-1000，可以的，但是你的**必须要多一点！

重庆房价的秘密

不是很贵，只是工资太低。

是一切经济活动的根源。城市房价最终的归宿，还是藏在这个城市人口流动的秘密里。当前，人口流动的内在动力和外部条件都发生了明显变化。

美国印钞票一定又要物价上涨，在通货膨胀下的房价不可能不涨价