常州房价走势最新消息

12月常州房地产市场迎来传统淡季，整体市场未出现较大波动。各区域新建商品住房成交均价为天宁区20801元/㎡，钟楼区20298元/㎡，新北区21591元/㎡，武进区16028元/㎡，经开区14206元/㎡，金坛区13865元/㎡，溧阳市11137元/㎡。刚需、刚改项目依然需要依靠较高的优惠活动维持项目出量，以价换量仍是主流。

2月份常州市各区域新建商品住房成交均价呈现波动趋势，但整体价格相对稳定。各区域新房项目价格段和产品类型各有特点，购房者可根据自身需求和预算进行选择。同时，以价换量仍然是市场主流，部分板块和楼盘在优惠政策的支持下取得了亮眼的成绩。

2023年，常州楼市整体呈现平淡的态势，供需两弱，房价下行。对购房者来说，这是一个难得的窗口期，购房政策宽松，楼盘优惠力度回归，购房者具有较大的选择空间和主动权。对于即将到来的2024年，我们可以从一些典型板块的未来预判来进行大致预测。由于2024年入市的新楼盘数量有限，常州市区新房市场主要销售今年的老项目，因此这些项目的销售情况具有较强的参考价值。

最新消息！常州新房房价新鲜出炉！常州买房人速看！

根据最新消息，常州市的房价在2023年10月份的市场行情中表现活跃。新增商品住宅1629套，总计19.4万㎡。常州全市新房备案1148套，备案面积为15.3万㎡，备案价格为16704元/㎡。其中，新北区、武进区、溧阳市的成交量更为活跃。从整体趋势来看，常州的房地产市场在政策宽松的背景下迎来回暖。10月份，房地产市场的关注度明显回升，新房的成交量环比上升。市场活跃度上升，房企加快推盘节奏，华盛珑御中

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2023常州买房限购最新政策 常州无限售+限购政策。 2023常州最新房价 9月常州全市新房量、价双双放缓，整体市场延续8月行情，复苏动能趋缓。常州各区域新建商品住房成交均价为天宁区21266元/㎡，钟楼区20909元/㎡，新北区18713元/㎡，武进区17974元/㎡，经开区13943元/㎡，金坛区10780元/㎡，溧阳市11479元/㎡。改善楼盘销售情况相对较好；部分刚需、刚改项目依然需要依

根据官方网签数据，常州10月份的数据已出炉，2023年10月全市商品住宅成交约15.3万㎡，同比减少约33.8%，环比增加约12.5%。2023年10月常州全市新建商品住宅成交均价约16800元/㎡，同比上涨约1.2%，环比上涨约1.7%。 常州10月新房区域备案均价：天宁区20501元/㎡，钟楼区20920元/㎡，新北区17575元/㎡，武进区18532元/㎡，经开区15185元/㎡，金坛区13

常州万科理想城房价每平米多少钱？

常州的房子到底卖不卖的出去？常州的房价一直都只有五千多吗？常州的房价为什么一直不降？为什么政府今年会出这么多房地产支持政策？

为什么政府要救房地产行业？
看过一个文章，大概意思是说，未来五年房地产仍是经济增长主要动力。主要观点是说，未来五年，房地产行业尽管不可能像过去一样强劲地增长，但还会是经济增长的重要动力。因为中国的城市化进程还没有完成，而需求潜力将大部分来源于此。
从常州来讲，库存高企是一个老生常谈的问题。早在14年年初，业内就不断传出各种政府救市的小道消息，其中一项是三年不供地。虽然从事实上来看，并没有三年不供地这么夸张，但常州政府这几年的供地确实大幅缩减，15年全年至今仅4幅纯住宅地块供应，公积金优惠政策不断，整体形势有所好转。事实证明，虽然常州一直是传统的重工业城市，但GDP增长已经越来越缓慢，甚至早已被南通等城市超越。对于房地产行业的依赖，短期内不可能解除。
房价为什么不能降？
常州房价为什么一直没降？首先，虽然房地产行情不好，库存大是常州的自身环境。但总有部分楼盘或者地区的房源是供不应求的。比如恐龙园板块及青枫板块，由于板块规划及政府助力，该区域目前刚需房源已经处于青黄不接的状态。其次，项目成本问题，常州目前每月成交住宅均价在7000左右徘徊，整体经济形势来看，项目成本不断提升，开发商其实已经拙荆见肘，不涨价已经是良心开发商了。当然，也有一些其他因素，比如降价后老业主会闹事，开发商拿地成本偏高，开发商企业品牌压力等等，总之从目前来看，常州房价不太可能会降。
为什么常州买不到5000每平的房子？
为什么常州买不到5000每平的房子。其实关于这个内容也是写过很多次了。不是常州没有5000每平的房子，只是不在市中心，很少现房。造成这个原因的，主要是两个原因，首先：购房者心里预期太高，购房者被媒体宣传的一些房地产市场行情不好等各种信息洗脑，导致形成房子难卖的固有观念，觉得我去买就不错了，价格还不是跟白菜一样随便还。其次：开发商宣传过度，开发商为了卖房，把特价房等放在广告商宣传，导致铺天盖地的5字头在常州街面上，但事实上到了售楼处，根本买不到。

2024年常州新建商品住房备案均价在不同区域和楼盘之间存在较大差异。以下是对各区域和楼盘情况的详细解读： 天宁区：新房价均价为20647元/㎡，最高的楼盘桃花院子达到了33414元/㎡，是唯 一 一个均价破3万的楼盘。

天宁青龙板块是一个新兴的高端居住区，拥有许多高端楼盘和全方位的配套设施，如天宁区政府、学校、健身中心、商务广场等。此次新增的足球场地位于紫荆公园北侧，处于该区域的中心位置，地理位置优越。 天宁青龙板块具有较高的人居密度和高端配套属性。随着板块开发的进行，整个区域的人居浓度将逐渐增加，为居民提供更舒适的生活环境和更好的居住体验。尽管目前房地产市场行情相对严峻，但青龙板块的发展前景仍然值得看好。购房

根据最新数据显示，2023年8月常州新房均价为17331元/㎡，环比上月下降了0.21%。与之相比，常州二手房均价为12806元/m²，环比上月增长了0.34%。在售楼盘方面，常州有244个在售的楼盘，而近三个月没有新开盘的情况。
常州8月新房房价排行
根据常州8月新房房价排行榜显示，共有6个区域入选，其中有2个区域的均价上涨，2个区域的均价下跌，另外2个区域持平。具体排行如下：
1. 天宁区均价为26561元/m²，持平，共有33个在售新盘。
2. 钟楼区均价为17607元/m²，环比上涨0.05%，共有39个在售新盘。
3. 新北区均价为18397元/m²，环比下降0.67%，共有52个在售新盘。
4. 武进区均价为18777元/m²，环比下降0.66%，共有49个在售新盘。
5. 金坛区均价为14861元/m²，环比上涨14.04%，共有33个在售新盘。
6. 溧阳区均价为11641元/m²，持平，共有20个在售新盘。
7. 经开区均价为22994元/m²，持平，共有18个在售新盘。
常州8月二手房房价排行
在常州8月二手房房价排行榜中，共有6个区域入选，其中有1个区域的均价上涨，3个区域的均价下跌，另外2个区域持平。具体排行如下：
1. 天宁区均价为19941元/m²，持平，共有2893套在售房源。
2. 钟楼区均价为17147元/m²，环比下降1.46%，共有3098套在售房源。
3. 北区均价为15224元/m²，环比下降0.21%，共有1896套在售房源。
4. 武进区均价为13515元/m²，环比上涨0.51%，共有1972套在售房源。
5. 金坛区均价为8630元/m²，环比下降0.29%，共有1036套在售房源。
6. 溧阳区均价为11662元/m²，持平，目前没有在售房源。

对于开发商来说，常州土地供应充足，地价成本低，操盘利润空间大，虽然产业支撑仍然不足，但是在城铂樾云庭周边的公共交通站点有铂樾云庭南侧的运河，为城市主干道，连接龙江路高架，很方便到达常州各区。地块周边分布着4路、41路、57路，21路、258路等公交车线路，地铁二、四号线。，多条公交线路经过项目附近，仅凭公共出行即可轻松遍达全城，同时周边还有多条主干道覆盖，通勤便捷，自己出门只要不堵也是相当的轻松。

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常州现在在售住宅新房可选不多，均价大概在12000左右，新北区绿都万和城400-7055-811转245性价比较高，还有余房在售，可以参考。

东莞经济水平相对发达，人均收入水平和消费水平普遍较高，各项宏观调控政策对房地产行业发展规范，使房地产企业成本有所增加，必会带来住房价格的变化。房地产经济依然是东莞经济的主要支柱，国民经济中占据愈来愈重要的位置。具有区域性、经济水平发展不同步，影响东莞房价的走势。下面一起看看东莞房价走势最新消息。