• 问答 揭阳房价还会?现在买房子划算不?值不值? 揭阳楼市

    还会再涨,就算本身房子价格没有涨,也会由于货币的贬值而导致房子的总价而上升。

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  • 资讯 2024常州房价走势最新消息!房价多少钱?常州房价还会 城市区域房价

    news5554203
    12月常州房地产市场迎来传统淡季,整体市场未出现较大波动。各区域新建商品住房成交均价为天宁区20801元/㎡,钟楼区20298元/㎡,新北区21591元/㎡,武进区16028元/㎡,经开区14206元/㎡,金坛区13865元/㎡,溧阳市11137元/㎡。刚需、刚改项目依然需要依靠较高的优惠活动维持项目出量,以价换量仍是主流。
  • 问答 揭阳首套房**几成啊?打算在揭阳买房,想了解下需要多少**。 揭阳楼市

    现在**的情况可以分为:
    1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
    2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为50%;
    3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
    4、其他的情况**低**为30%。

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  • 资讯 无锡房价多少钱平米最新消息 房价

    news5459160
    无锡房价多少钱一平米最新消息
  • 问答 揭阳房价会降?是现在买房还是等几年房价降了再买呢? 揭阳楼市

    会涨的现在赶紧买,从国家统计局公布的数据来看,11月份有七成以上城市的房价环比又上涨了。也就是说,年初政府定出房地产宏观调控目标是“让住房价格回归理性,回到绝大多数民众有支付能力的水平上来”,但实际上房价不仅没有从高位下行,反之上涨了。
    也就是说,如果房价上涨,今年房地产宏观调控基本上失败。当前房地产宏观调控失败,不仅在于今年稳增长的政策打断了“国十条”以来整个房地产宏观调控的进程,也意味着对当前房地产政策公信度的考验。
    如果后一种情况发生,未来房地产宏观调控所面临的困难与问题会更多。处于高位的房价要想得到调整更是难上加难。

    因为,从前几年所发生的情况来看,国内房地产宏观调控从来就没有停止过,其房地产宏观调控政策出台也是无数,但是这种房地产宏观调控硬是让国内的房价越调控越上涨,房地产发展向宏观调控的反方向而行。
    房地产宏观调控为何会打折?房价为何会越调控越高?为何房地产宏观调控会朝反方向而行?这是因为:

    一是早几年只是有对房地产宏观调控态度上的坚决,但没有出台过行之有效遏制住房投机投资的政策,许多房地产宏观调控政策只是无法落实到位。
    特别是不少强势的政府行政干预的房地产宏观政策,更是一个个被市场及地方政府托市击得粉碎。如果真正想遏制高房价,有的是有效的经济杠杆,世界上也有一些成功的经验,如果真正要让房价下跌或回归到合理水平,那么只要出台有效的经济杠杆,高房价岂能不手起刀落?

    二是这几年房地产市场早就看准了政策的意图,即地方政府不会以牺牲GDP的增长而让房价下跌。
    这几年,民众早就看到,只要房价下跌影响到GDP增长,房地产宏观调控政策马上就会中止或逆转。2008年是这样,今年上半年的情况也如此。本以为“国十条”之后,国内房地产宏观调控政策会有一个根本性的转变,房地产政策也会真正地让房价回归合理水平,但是今年上半年的稳增长政策出台改变了这一趋势。

    所以,从今年5月份以来,宏观调控刚刚有点起色的房地产市场由于稳增长政策的出台就开始出现全面逆转,住房销售量升价涨,特别是一线城市又出现所谓“抢房潮”。
    在这种情况下,不仅房地产开发商不会把住房价格降低以价取量,反之又会重新捂盘推高房价,而且从二手房市场也看到整个住房市场预期转向,房价坐地而起更是让不少购买者惊恐地拥入市场。
    与此同时,不仅房地产企业纷纷涌入土地市场拿地,而且不少从来没有做过房地产的企业也涌入土地市场。在这样的情况下,房地产市场将逆转的预期得到进一步强化。

    在这种情况下,一些地方政府同样是推波助澜。一些地方政府一方面对现行各种破解房地产的限购政策视而不见(本来这些行政性的限购政策就容易被市场所破解,如果地方政府视而不见更是让这些限购政策破解易如反掌),从而使得那些所谓**为严厉的限购政策打折(比如有的城市的限购政策所起到的作用十分有限,许多人只要支付少许的费用就可以获得购买资格,也继而由此形成一个获得住房购买资格的产业链)。
    而地方政府一旦看到有媒体指出这种房地产行政干预政策失效,又会出手整顿。在这种情况下,地方政府的行为更是会把这些行政性限购政策影响扫得精光。因为,另外一种破解的方式又会出现。

    另一方面,一些地方政府也在千方百计地出台各种政策来阻碍房价下行。比如让普通住房的面积标准放宽,让住房公积金提取标准放宽,甚至于一些城市出台资助购房者的政策等等。表面上看,这些政策的效力对住房市场的影响不大,但作为一个仍然是以投资投机为主导的市场,这些政策出台会严重干扰市场预期,会让市场认为政府不愿意看到房价下跌,总是会采取不同的政策来托市。

    按道理说,在一个以投机投资炒作为主导的住房市场,其价格定价基础及价格运作方式很大程度上是由市场预期决定的。
    而这种预期不仅取决于当前的金融市场条件及政府的房地产政策,而且往往容易受到市场言论所影响。而当前市场上这些希望国内房地产泡沫越吹越大,让房价炒得越来越高的言论则大行其道。对这种言论的放纵会严重干扰政府房地产宏观调控政策的实施。在这种情况下,以投机投资为主导的住房市场预期岂可改变?住房市场的价格岂能得以调整?

    需要注意的还有,城镇化作为未来经济增长的动力,尽管文件也强调未来的城镇化是有质量的城镇化,但是市场可能会联想到,城镇化很重要的一个方面是城市空间扩张及住房大量建造。
    如果有质量的城镇化不能够落实遏制高房价的具体政策上,并出台有效的经济杠杆政策,那么住房市场的预期同样不会改变,反之房价上涨的预期会更加强化。
    在这种情况下,国内住房市场的房价也就容易涨起来了

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  • 问答 揭阳公积金封顶金额是多少?月封顶交多少钱? 揭阳楼市

    按照规定由国家公布的上一年的社会平均工资300%

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  • 问答 揭阳怎么样桂林购房 房屋交易

    十年弹指一挥间。提起房子,其实十年前买房的人和十年后还没买房的人都后悔!十年后的人后悔得肠子都青了,早晓得房价这么疯起长嘛,那时候就买买买了!

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  • 问答 揭阳房价多少钱平方啊?能告诉我个大概的范围么? 揭阳楼市

    市区均价都要3到4千/平米

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  • 攻略 东莞房价走势最新消息,2022东莞房价多少钱

    housetip4968
    东莞经济水平相对发达,人均收入水平和消费水平普遍较高,各项宏观调控政策对房地产行业发展规范,使房地产企业成本有所增加,必会带来住房价格的变化。房地产经济依然是东莞经济的主要支柱,国民经济中占据愈来愈重要的位置。具有区域性、经济水平发展不同步,影响东莞房价的走势。下面一起看看东莞房价走势最新消息。
  • 问答 揭阳首套房利率是多少啊?我准备在揭阳买房了,有没有人知道是多少啊? 揭阳楼市

    目前银行信贷额度紧张,首套房贷款都要上浮10%计算利率,当前基准利率为7.05%,贷款利率为7.75%。

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  • 问答 揭阳棚户区几时拆迁 房屋拆迁

    本数据来源于百度地图,**终结果以百度地图**新数据为准。
    驾车路线:全程约260.6公里,耗时3.5-4.5小时
    起点:揭阳市
    1.揭阳市内驾车方案
    1) 从起点向正南方向出发,行驶20米,右转进入临江北路
    2) 沿临江北路行驶190米,右转进入黄岐山大道
    3) 沿黄岐山大道行驶140米,右前方转弯进入黄岐山大道
    4) 沿黄岐山大道行驶280米,右转进入新阳东路
    5) 沿新阳东路行驶2.8公里,直行进入新阳东路
    6) 沿新阳东路行驶280米,在第1个出口,朝揭阳潮汕机场/厦深高铁潮汕站/汕头/潮州方向,右前方转弯进入中心大道
    7) 沿中心大道行驶3.8公里,朝潮州方向,直行进入中心大道
    8) 沿中心大道行驶130米,在第2个出口,朝潮州方向,左前方转弯进入S335
    9) 沿S335行驶11.9公里,进入新凤路
    10) 沿新凤路行驶4.8公里,直行进入新风路
    11) 沿新风路行驶4.4公里,直行进入新风路
    12) 沿新风路行驶190米,在第3个出口,稍向右转进入枫春路
    13) 沿枫春路行驶760米,过左侧的嘉德国际约120米后,右转进入潮州大道
    14) 沿潮州大道行驶1.7公里,左前方转弯进入南堤路
    15) 沿南堤路行驶6.2公里,朝汕汾高速/饶平/福建方向,直行进入凤东路
    16) 沿凤东路行驶8.7公里,朝G15/深圳/福州方向,稍向右转上匝道
    2.沿匝道行驶1.5公里,直行进入沈海高速
    3.沿沈海高速行驶168.3公里,朝东园/浮宫/招银港/厦漳大桥方向,稍向右转进入枫林枢纽立交
    4.沿枫林枢纽立交行驶1.5公里,直行进入招银疏港高速
    5.沿招银疏港高速行驶26.6公里,朝马青路/海沧大桥方向,稍向右转上匝道
    6.沿匝道行驶330米,稍向右转上匝道
    7.厦门市内驾车方案
    1) 沿匝道行驶1.0公里,直行进入马青路
    2) 沿马青路行驶3.9公里,朝南海一路/海沧港区方向,稍向右转进入马青路辅路
    3) 沿马青路辅路行驶1.2公里,稍向右转进入马青路
    4) 沿马青路行驶2.2公里,朝海沧大桥方向,稍向右转进入石塘立交桥
    5) 沿石塘立交桥行驶750米,直行进入霞飞路
    6) 沿霞飞路行驶80米,直行进入海虹路
    7) 沿海虹路行驶4.3公里,朝仙岳路方向,稍向右转进入仙岳路
    8) 沿仙岳路行驶660米,朝湖滨中路/湖滨北路方向,稍向右转进入海沧大桥
    9) 沿海沧大桥行驶440米,进入湖滨中路
    10) 沿湖滨中路行驶480米,过左侧的茗芳大厦约260米后,右转进入湖滨北路
    11) 沿湖滨北路行驶540米,
    12) 行驶50米,到达终点
    终点:厦门市

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  • 问答 揭阳代办房产证,能够代办?怎么代办啊?我本人不在揭阳直在外地出差。 揭阳楼市

    申请<<委托>>公证:
    1.委托人的户口簿,身份证或其他身份证明原件;
    2.委托人的身份证或其他身份证证明复印件;
    3.委托授权处理事宜的依据;例如:委托管理房产处理遗产的,应提供委托人的房产所有权证或遗产凭证;
    4.如委托出售房产,必须提供委托人的婚姻状况证明;
    5.委托人必须提供委托书,委托书应详列委托人和授权人的姓名;性别;出生年月日;住址;委托处理事项的权限;期限;有无转委托权;委托日期等;并由委托人签名和盖章;
    6.委托人必须亲自到公证处申请办理;不得由他人代理;如因生病或其他特殊原因不能亲自到公证处的;可要求公证员上门办理;
    7.如要转委托他人时;转委托人必须提交原来的委托书;
    8.委托人在委托期限内撤消委托的;应先提出撤消委托的申请书;并退回原委托书原件;
    9.公证员要求提供与此项公证有关的其他证件或材料;

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  • 资讯 云南腾冲房价多少钱平米?腾冲房价走势*新消息 房价

    news5196975
    腾冲,古称腾越,地处云南省西南部,毗邻缅甸,是中国通向南亚、东南亚的重要门户和节点
  • 问答 揭阳棚户区几时改造 政策法规

    棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。棚户区改造是扒平房盖楼房,对棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础设施的加强和完善,提升居住环

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  • 资讯 高明房价多少钱平方?2022高明房价走势最新消息 城市区域房价

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    高明区位于广东省中部,无论是经济、交通、配套,还是未来发展都是在平稳发展,高明区的房价走势也是很多人关注的方面。那么高明房价多少钱一平方?2022高明房价走势最新消息下面我们来看下这个问题!
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    涿州的地理位置优势大家都是有目共睹的,而且近几年来发展是非常迅速,同时也是涿州在城市整体规划上以“东扩北延”为思路,很多人选择在这里安家,房价一直都是很多人关注的问题,那么涿州房价多少钱一平方?2022涿州房价走势最新消息?
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    禅城房价多少钱一平方?2022禅城房价走势最新消息?今天小编就和大家一起来详细了解一下禅城房价等相关问题!让购房者对禅城有更多了解,挑选到更适合自己的好房子!
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    天津金地和悦府多少钱一平米? 天津金地和悦府16000多元/㎡,目前还有特惠一口价房源,建面约80㎡总价129万起,建面约97㎡总价174万起,建面约108㎡总价184万起,建面约120㎡总价202万起。以下房源限7天内认购并签约可享。
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    现在大家对于买房的需求越来越大,大家都已经意识到买房子的重要性,结婚需要买房,孩子上学需要买房,很多人在几年之前买房的,房子已经升值了,大厂这个地区是受到很多人关注的。
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    天津翡翠嘉和多少钱一平米? 天津翡翠嘉和单价2万/㎡左右,目前项目高层推出了特价房,建面约89㎡,总价184万起,建面约109㎡,总价244万起,洋房建面约118㎡,总价299万起。目前翡翠嘉和首套购房首付最低37万起。