• 问答 双拼别墅有什么优点 双拼别墅户型图效果图是怎样的 选房看房

    双拼别墅是联排别墅?与独栋别墅?之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。下面分别是双拼别墅的户型图及效果图。

    户型图

    效果图
    双拼别墅增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。

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  • 问答 什么是双拼别墅?什么叫双拼别墅双拼别墅效果图是怎么样的?

    两户的别墅拼联组成的单栋别墅。

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  • 问答 如何选择双拼别墅 什么是双拼别墅 房型户型

    买别墅,住别墅是比较大的投资,也是生活形态的变化,改变家人的作息及成长环境,怎样挑选别墅?
    别墅包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式,有室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如“四层独立的洋房”、“联排洋房”、“双拼洋房”、“叠加洋房”等高档住宅,也叫花园洋房。

    选双拼别墅注意哪些因素呢?如下应慎重考虑!
    1.天然景观
    别墅区景观设计,大多是绿化植栽,好的景观设计除了视觉上、环境美化上、小区微气候、休闲活动会统筹考量。
    2.人造景观
    别墅区的景观设计,不仅是绿化植栽如此简单,好景观设计除了视觉上、环境美化上、小区微气候、休闲活动方面会统筹考量。
    3.建筑造型
    建筑造型风格就决定别墅区建筑调性、风貌、庄园式、城堡式、都铎式、地中海式、西班牙式、殖民风格、热带田园风、北欧现代式、美国白派、简约主义式,甚至混合风格式、维多利亚式。
    4.栋距、空地比
    建蔽率与容积率乃对土地使用密度与强度的规定,对开发商而言,单位土地面积愈大,空地比愈高,成本就愈高,因此欲成就高空地比就相对地总价会变高。 
    5. 管理与维护

    别墅区居住品质好不好,除了环境、建筑、景观等硬件因素之外,管理团队、管理制度、维护与修缮的执行效率等软件因素,亦是重要考量条件。
    6.房型平面设计
    别墅的平面设计由下列基本条件来判断选择房型。
    a.有无过多无用或不好安排使用的平面空间。
    b.有无空间大小配比不良现象。如主卧房的小空间能否满足各种功能需求大小。
    c.朝向与房间的景观、通风、采光息息相关,选择适合自己的方位。 
    7.区位交通
    不同的区位条件,不同房产价格,也造成不同生活方式,市区的或郊区的,大众交通网络上的或偏远疏离的地区,有无社区巴士行驶,附近有无区域性小型商业区,这些居住方便性及工作便捷性的考量因素。

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  • 问答 什么是双拼别墅双拼别墅有什么特点 房型户型

    什么是双拼别墅?它都有哪些特点?

    双拼别墅的定义
     双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅,它是联排别墅?与独栋别墅?之间的中间产品。 双拼别墅在中国是为规避政策的产物,由于国家明令禁止开发独栋别墅,开发商采用双拼、联排等方式开发,以规避政策。部分双拼别墅可以交房后打通变成独栋别墅。
    双拼别墅的特征
    1.降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。
    2.是低层小楼加上私家花园,在保证拥有[1] 私家花园的基础上,既要加强户外空间的交流,使私家小环境融合社区大环境,也改变了兵营式排列的呆板面孔。
    3.双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。
    目前,在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。

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  • 问答 中式双拼别墅和欧美双拼别墅分别是怎样的 如何在中式双拼别墅和欧美双拼别墅中选择 房型户型

    现在农村自建房,主要有2种风格,一种风格是时尚、气派、现代、让人眼前一亮的欧美别墅,另一种就是古色古香、传统、内敛、含蓄、独具特色的的中式风格。如今交通方便,社会开明,挣钱的方式千千万,只要有一个聪明的头脑,勤劳的双手,几年下来挣个百万大宅应该不是问题。就算是进城打工,只要负责任,诚实可靠,几年也能攒些钱自建房,比在城里当房奴好多了。今天向大家推荐2种风格的自建房户型,生2胎的可以考虑,或者和邻居一起盖,哪种风格您**爱?


    户型一:欧美双拼


    这个小院宽35米,长25米,建筑开间28米,进深15.米,一层设有车库、储藏室,占地面积360平米,属于架空层;二层设有门厅、客厅、厨房、餐厅、老人房、公卫等,建筑面积265平米,还有大大的空中花园,三层主卧带洗手间,2间次卧及阳台。






    建成后的样子:


    室内装修,中西合璧:
     

    户型二:中国风


    这个中式小院宽32米,长26米,建筑开间26米,进深18.6米,一层层高3.3米,建筑面积268平米,设有玄关、客厅、厨房、餐厅、卧室、储藏室、公共卫生间,二层建筑面积182平米,层高3米,有卧室3间,均带独立卫生间,有大大的露台以及阳台,三层建筑面积121平米,层高也是3米,设有客房2建,并带有露台。






    您更喜欢哪种风格?

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  • 问答 什么是双拼别墅双拼别墅有什么优缺点? 其他

    在中国是为规避政策的产物,由于国家明令禁止开发独栋别墅,开发商采用双拼、联排等方式开发,以规避政策。
    双拼别墅
    它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。
    联排别墅
    有天有地,每户独门独院,有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。设有1至2个车位,还有地下室。建筑面积一般是每户250平方米左右。

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  • 问答 什么是双拼别墅 双拼别墅的优点是什么 房型户型

    双拼别墅是近年来兴起的一种建筑类型。具体的定义是什么呢?双拼别墅一般都有哪些特性?选择别墅时,又该注意哪些事项?

    双拼别墅的定义
    双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅,它是联排别墅?与独栋别墅?之间的中间产品。
    双拼别墅在中国是为规避政策的产物,由于国家明令禁止开发独栋别墅,开发商采用双拼、联排等方式开发,以规避政策。部分双拼别墅可以交房后打通变成独栋别墅。
    双拼别墅特征
    1.降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。
    2.是低层小楼加上私家花园,在保证拥有[1] 私家花园的基础上,既要加强户外空间的交流,使私家小环境融合社区大环境,也改变了兵营式排列的呆板面孔。
    3.双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。
    买别墅的注意事项
    1.交通成本
    挑别墅之前要有准备,对兰州市场中别墅的大体情况要有所了解。可以说选别墅考虑**多是交通,交通成本也是选择时应留意的。一年的油费、买车成本和养路费、牌照费、修车、存车等费用,都要计算在内,所以别墅**好在高速路附近,离市区不要太远。
    2.内、外观感觉
    首先要辨清别墅的建筑形式(联排、双拼、叠拼、独幢)、容积率和绿化率等。容积率是别墅区规划设计方案中主要的指标之一。容积率越高,说明区域内房子建得多,人口密度大。此外要分清“绿地率”与“绿化覆盖率”这两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。
    此外,在选购别墅时还要看房型是否开门见亮,房间、客厅、厨房等要尽量明亮,功能齐全,布局合理。
    3.物业管理
    购买别墅时要问明物业公司的进入时间、物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电和供气等事项;要弄清物业管理费都包括哪些内容等事项,以便估算购买后的使用成本。

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  • 资讯 双拼别墅好处—双拼别墅优缺点知识介绍 房价

    news3119495
    别墅是身份的象征,所以大家在购买房子的时候,会优先选择别墅。别墅的形式有多种,双拼别墅就是其中的一种形式。对于双拼别墅的知识不知道大家了解多少,下面小编就来给大家介绍一下双拼别墅好处以及双拼别墅的缺点,来帮助大家更好的了解双拼别墅,和方便大家以后的选购。
  • 问答 什么是双拼别墅 双拼别墅与独栋别墅有什么不同 房型户型

    双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅,它是联排别墅?与独栋别墅?之间的中间产品。那么为什么会有双拼别墅呢?又有什么特征。

    双拼别墅在中国是为规避政策的产物,由于国家明令禁止开发独栋别墅,开发商采用双拼、联排等方式开发,以规避政策。部分双拼别墅可以交房后打通变成独栋别墅。
    特征
    1.降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。
    2.是低层小楼加上私家花园,在保证拥有私家花园的基础上,既要加强户外空间的交流,使私家小环境融合社区大环境,也改变了兵营式排列的呆板面孔。
    3.双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。

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  • 问答 什么是双拼别墅?双拼别墅有哪些优缺点? 其他

    双拼别墅就是两户一栋的别墅,其优势就是比独栋别墅节省用地。再就是有邻居易于相互照应(现在的人们不讲究这些)。还有就是比独栋别墅价格要优惠。

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  • 问答 什么是双拼别墅 双拼别墅有什么特点? 选房看房

    房市中为了规避一些规定,有时就会出现一些新兴的建筑形式。而双拼别墅就是因为独栋别墅?的在中国的限制而应运而生的新型别墅形式。它一般都有哪些特点呢?

    双拼别墅的定义
    双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅,它是联排别墅?与独栋别墅之间的中间产品。双拼别墅在中国是为规避政策的产物,由于国家明令禁止开发独栋别墅,开发商采用双拼、联排等方式开发,以规避政策。部分双拼别墅可以交房后打通变成独栋别墅。
    双拼别墅的特点
    1.降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。
    2.是低层小楼加上私家花园,在保证拥有[1] 私家花园的基础上,既要加强户外空间的交流,使私家小环境融合社区大环境,也改变了兵营式排列的呆板面孔。
    3.双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。
    但是双拼别墅也存在一些缺陷
    双拼别墅缺点
    1.稀缺性、私密性较单体别墅要差的多,定位也多是第一居所。现在市场上并不是很多床拼别墅。
    2.双拼户型比其它类型的别墅在布局上有所劣势,存在深长的普遍缺陷;而且,双拼别墅的地段一般处于一些高档社区内部,交通便利度大打折扣。
    3.相比同类别墅产品,有些忽略大生态和小生态的设计和维护

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  • 问答 中式双拼别墅和K欧美双拼别墅分别是怎样的 如何选择合适风格的双拼别墅 选房看房

    现在农村自建房,主要有2种风格,一种风格是时尚、气派、现代、让人眼前一亮的欧美别墅,另一种就是古色古香、传统、内敛、含蓄、独具特色的的中式风格。如今交通方便,社会开明,挣钱的方式千千万,只要有一个聪明的头脑,勤劳的双手,几年下来挣个百万大宅应该不是问题。就算是进城打工,只要负责任,诚实可靠,几年也能攒些钱自建房,比在城里当房奴好多了。今天向大家推荐2种风格的自建房户型,生2胎的可以考虑,或者和邻居一起盖,哪种风格您**爱?


    户型一:欧美双拼


    这个小院宽35米,长25米,建筑开间28米,进深15.米,一层设有车库、储藏室,占地面积360平米,属于架空层;二层设有门厅、客厅、厨房、餐厅、老人房、公卫等,建筑面积265平米,还有大大的空中花园,三层主卧带洗手间,2间次卧及阳台。






    建成后的样子:


    室内装修,中西合璧:
     

    户型二:中国风


    这个中式小院宽32米,长26米,建筑开间26米,进深18.6米,一层层高3.3米,建筑面积268平米,设有玄关、客厅、厨房、餐厅、卧室、储藏室、公共卫生间,二层建筑面积182平米,层高3米,有卧室3间,均带独立卫生间,有大大的露台以及阳台,三层建筑面积121平米,层高也是3米,设有客房2建,并带有露台。






    您更喜欢哪种风格?

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  • 问答 什么是双拼别墅 双拼别墅的具体特征有哪些 房型户型

    双拼别墅,英译Two family house,直译为两个家庭的别墅,有采光面多等特点,下面让我们来了解一下双拼别墅的定义及其特征。

    双拼别墅是联排别墅?与独栋别墅?之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。目前,在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。
    双拼别墅的特征有:
    降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。
    是低层小楼加上私家花园,在保证拥有私家花园的基础上,既要加强户外空间的交流,使私家小环境融合社区大环境,也改变了兵营式排列的呆板面孔。
    双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。

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  • 问答 什么是双拼别墅什么是双拼别墅,有没有详细的解释?

    双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅,它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。
    双拼别墅在我国是为规避政策的产物,由于国家明令禁止开发独栋别墅,开发商采用双拼、联排等方式开发,以规避政策。
    部分双拼别墅可以交房后打通变成独栋别墅
    特征:
    1.降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。
    2.是低层小楼加上私家花园,在保证拥有[1]私家花园的基础上,既要加强户外空间的交流,使私家小环境融合社区大环境,也改变了兵营式排列的呆板面孔。

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  • 问答 双拼别墅和联排别墅分别是什么 双拼别墅和联排别墅怎么区分 房型户型

    我们都知道,别墅可以分为独栋别墅?、双拼别墅与联排别墅?。而对于双拼别墅与联排别墅,很多人都难以区分。到底双拼别墅与联排别墅 有什么区别呢?下面,小编从定义与特征两方面来说说双拼别墅和联排别墅的区别。
    双拼别墅的定义
    它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品,是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国被叫作“Two family house”,直译为两个家庭的别墅。目前,在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。

    双拼式别墅的特征
    1、降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。
    2、是低层小楼加上私家花园,在保证拥有私家花园的基础上,既要加强户外空间的交流,使私家小环境融合社区大环境,也改变了兵营式排列的呆板面孔。
    3、双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。
    联排别墅定义
    又称TOWNHOUSE,有天有地,每户独门独院,设有1至2个车位,还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。

    联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期,欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅,这种住宅均是沿街的,由于沿街面的限制,所以都在基地上表现为大进深小面宽,层数一般在3层至5层,而立面式样则体现为新旧混杂,各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及,由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美,成为城市发展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一种代表形态。
    联排别墅特征
    1、比较注重项目选址,尽量余地、余绿、余水,交通比较方便。
    2、价位较低,为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。
    3、户型设计丰富而前卫,有特色。
    看完以上的介绍,是否已经清楚双拼别墅和联排别墅的区别了?这下不会傻傻分不清了吧。

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  • 问答 双拼别墅和联排别墅分别是什么 双拼别墅和联排别墅怎样选择 房型户型

    联排别墅?和双拼别墅,你知道都是什么吗?二者有什么区别?不要没有分清就买,有钱也别任性。

     一、双拼别墅
    它是联排别墅与独栋别墅?之间的中间产品,是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国被叫作“Two family house”,直译为两个家庭的别墅。目前,在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。
     双拼式别墅的特征
    1、降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。
    2、是低层小楼加上私家花园,在保证拥有私家花园的基础上,既要加强户外空间的交流,使私家小环境融合社区大环境,也改变了兵营式排列的呆板面孔。
    3、双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。
    二、联排别墅
    又称TOWNHOUSE,每户独门独院,设有1至2个车位,还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。
    联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期,欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅,这种住宅均是沿街的,由于沿街面的限制,所以都在基地上表现为大进深小面宽,层数一般在3层至5层,而立面式样则体现为新旧混杂,各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及,由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美,成为城市发展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一种代表形态。
    联排别墅特征
    1、比较注重项目选址,尽量余地、余绿、余水,交通比较方便。
    2、价位较低,为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。
    3、户型设计丰富而前卫,有特色。
    看完以上的介绍,是否已经清楚双拼别墅和联排别墅的区别了?这下不会傻傻分不清了吧。

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  • 问答 叠拼别墅双拼别墅的区别?叠拼别墅双拼别墅的区别?请说说,谢谢

    双拼别墅
    双拼别墅,它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前,在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。
    叠拼别墅
    它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户

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  • 问答 双拼别墅是什么意思?求问,请问双拼别墅是什么?谢谢

    1、按建筑形式分类   
      
      A、独立别墅:即独门独院,私密性极强的单体别墅,这一类型是别墅历史**悠久的一种,也是别墅建筑的终极形式。   
      
      B、TOWNHOUSE:联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一

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  • 资讯 【龙城公馆】何为双拼别墅 房价

    news3633797
    有庭有院有土地,始称“别墅” 从一片土地到一种生活 中国人始终有着一种别墅情结 有天有地方叫生活 一方院宇,便是一家天下
  • 资讯 双拼住宅是什么?别墅联排好还是双拼 房价

    news2705074
    买房子动作人生中间的一件大事,岂能没有所有的筹办就去购置呢,至少我们在买房前需要对房产性质等一些关节原因进行熟悉,如许才可以不会被房产出售忽悠,说到房产性质其中双拼房是巨匠交兵*少的,双拼住宅是什么?别墅是联排好还是双拼的别墅好呢?笔者就两个成绩为巨匠具体做出解答,具体实质: