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  • 安置房买卖合法吗

    安置房分为两类,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证,也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,有房产证,也可自由上市。所以安置房是合法的。

  • 农村安置房可以买卖吗?安置房买卖注意哪些问题?

    拆迁安置房可以买,但安置房不同于商品房,购买有一定风险,有些事情还需注意。拆迁房主要分为两大类:一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人所有,但是在获得产权证后5年内不能上市交易。另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普通商品房无异,属于被安置人的私有财产,可以自由上市...

  • 拆迁安置房买卖合约卖方违约,买方可否申请法院强制过户

    根据《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。不难看出,根据合同法的上述规定,乙方违约的,守约方可以要求继续履行、补救或者赔偿损失。继续履行(即要求强制过户)是守约方维护自身权益的合理诉求。但是并非所有的...

  • 定向安置房买卖政策有哪些?

    定向安置房就是安置房。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别...

  • 有谁了解安置房买卖有风险吗?

    有房产证的拆迁安置房当然可以买卖。风险大概可以概括为政策风险、价格风险和人为风险。安置房是政府进行公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户,安置房...

  • 安置房买卖过户有哪些需要注意的?

    拆迁安置房过户需要手续及流程:一、安置房过户费用:交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正...

  • 安置房买卖契税收多少啊?

    契税 产权工本费交易手续费土地划拨金中介费后期服务费详情可以到周边中介去问

  • 安置房买卖可以公证吗?其中是否要本人参与的呢?

    根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:   1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;   2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;   3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;   4、房屋买卖合同文本;当事...

  • 安置房买卖协议有法律效应吗

    所谓安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。安置房是可以买卖的,而且3证齐全的安置房也是可以贷款按揭的,证件...

  • 拆迁安置房如何买卖 拆迁安置房买卖注意事项

    拆迁安置房因其价格较低而在社会中占有一席之地。拆迁安置房应该如何购买?购买拆迁安置房有哪些注意事项呢?小编为您整理了以下相关知识。

  • 签订安置房买卖合同注意事项汇总

    随着城市建设的发展,安置房也越来越多,对于这一类房子的处理有的人会居住,但也有的人选择买卖出售,买卖房子自然需要签订合同,这也是为了保障双方的权益。

  • 淮安市拆迁安置房买卖合同引纠纷

    [摘要]江苏省淮安市一个核心项目的拆迁安置,原定2008年中旬即能对拆迁户进行安置,但直到2011年年底,仍有人未拿到安置房。,在迟到的拆迁安置房背后,一个盘根错节的房屋买卖合同纠纷仍在继续,而部分被拆迁户则被“绑架”牵连,迟迟等不到拆迁安置房。

  • 安置房买卖的常见问题有哪些?

    安置房较特殊,在交易时会有诸多限制,也就产生了一些常见的问题。安置房是否可以买卖,买卖有什么风险,需要注意什么事项,委托交房要注意什么等等,这都需要里了解。

  • 安置房可以买卖吗 安置房买卖有哪些风险

    安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置

  • 安置房买卖有哪些风险?

    安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么,安置房到底是否可以买卖?会产生哪些风险?买卖时应该注意什么呢?现在就让小编为大家一一讲解吧。一、安置房可以买卖吗?安置房分为两类,一种是政府分

  • 拆迁安置房买卖有哪些风险

    安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。

  • 苏州拆迁安置房买卖面临的风险是什么?

    随着城市化步伐的加快,大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题,政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策,具有社会保障性质,其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。与普通商品房相比,拆迁安置房较大的特点在于购买对象特定和交易时间受限,即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房,并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。虽然拆迁安置房交易受到限制,但在实际生活当中,由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大

  • 安置房买卖合同范本

    安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。本篇列举安置房买卖合同范本,供参考。

  • 定向安置房买卖合同有法律效力吗?要注明哪些问题

    房屋买卖交易中购买合同决定了房屋交易税费的缴纳情况,房屋现状以及以后房屋出现问题怎么处理的内容,这些都是必不可少的,质量条款是买卖合同的必要内容,买卖的房屋应能保持正常使用功能,那么定向安置房买卖合同有法律效力吗,定向安置房买卖合同要注明哪些问题呢?

  • 拆迁安置房买卖注意事项有哪些?

    拆迁安置房由于比普通商品房房价价格低,因而也受到很多人的青睐。对于拆迁安置房买卖时,我们应该注意哪些问题呢?下面小编来为您介绍。