您的位置:买房知识 > 政策法规 > 安置经适房 > 回迁房

    输入您的找房需求,10秒找到理想房源
    期望城市:
    期望区域:
    期望户型:
    购房目的:不限
    期望预算:不限
    手机号码:

    立即找房
  • 回迁房如何过户啊,需要多少费用?

    一、回迁房过户费用:1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征...

  • 回迁房能做抵押担保吗

    你好,是可以的,但是要满足以下要求房屋所具备的条件:1、有独立的房屋产权证(回迁房还要求必须有回迁协议);2、建成年代在二十年以内;3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。住宅、别墅、办公楼、商铺、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过北京贷款担保公司担保办理贷款。房产抵款办理流程和放...

  • 回迁房什么时候交房

    交房时间:2012年年底

  • 咨询一下,什么叫回迁房?什么叫拆迁房?

    回迁房的概念源于拆迁货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿,拆迁房不是商品房,不能当作商品房出售,二者之间存在一些区别:1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁...

  • 回迁房 什么时侯交房呀

  • 回迁房怎么办房产证,需要多少费用?

    回迁房办理房产证需缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税;办理收房入住手续的时候,开发商会要求缴纳这些费用。回迁民拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托...

  • 年前拿到的回迁房,房产证还没办,以前的房产证是孩子爷爷的名字,孩子马上要上小...

    不可以,改名其实就是算过户的。

  • 有谁晓得回迁房分配方法有哪些?

    拆迁款和回迁房该怎么分配?所有的钱和房子都是属于你的父母的,你们是没有权力分配的,至于报上你大姐和姐夫还有你们的名字,只是说明这个家庭的具体情况,和拆迁分配是没有任何关系的,我是江苏这边拆迁办的,我现在就在拆一个农村的土地,别说是把姐姐,姐夫报上去的,连家里面老太太,老爷爷都有报的,这个对于我们来说...

  • 为什么回迁房便宜? 回迁房能买吗?

    由于房价较高,购房者想买房实在是一件很困难的事情。而回迁房由于价格较低,受到一部分人的青睐。但房子不仅仅只有居住一个功能,购房者还要考虑到保值问题。那么买不起商品房,就转向去买回迁房这种行为好不好呢?一、什么是回迁房顾名思义,回迁房就是开发商在征收土地的时候,以赔偿的形式,回迁给拆迁户的房子。一般情...

  • 买了没有房产证的回迁房怎么办,以后对我有什么影响吗?

    无产证的房子就不能买,无论是否回迁房。无证,落不了户口。以后想交易也非常难,20、30年后再动迁,也会遇到麻烦。现在只要有点风险意识的,就都会买能办产权证的。

  • 请问,回迁房的房产证下来后多久可以过户?

    回迁房不允许买卖,无法过户。需要房主持有满5年,缴纳土地出让金和契税等税费,办理完毕原房主名义商品房房产证,契税证,土地证之后,才可以买卖过户给你。

  • 我的房子已经拆迁了,拆迁房还没下来,现在我的户口迁移外省,对以后接收回迁房有...

    首先你要要确定你是否拥有现有房屋的所有权。如果你有房屋所有权,不管你的户口在哪里,你都能得到回迁房子。如果你没有房屋所有权,可以研究一下这次的拆迁政策。可能在某一时间点过后,再回迁就不算了。你要看看具体的政策。

  • 回迁房能办房产证吗?回迁房的房产证要怎么去办理?

    一般来说房子都有两证,第一是土地证,第二是房产证;近来有不少市民对于回迁房房产证的问题有很大的疑惑。那么,回迁房是否需要办理房产证?回迁房怎么办理房产证?描述回迁房是否需要办理房产证?首先回迁房就是在征收土地以后,补偿给回迁户的房子。基本上每个楼盘都是有回迁房的,且其售价都普遍低于商品房的售价。回迁...

  • 哪位知道回迁房怎么办房照吗?

    回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。回迁房办理房产证应交那些费用和手续:1、必须提交的证件:A、房屋拆迁安置协议书B、旧房拆...

  • 我现在住的是房改房,名下还有一套拆迁的回迁房,土地性质是国有,如果要上市卖的...

    回迁房看原先是什么性质的,回迁后还是什么性质。原先是商品房,回迁后也还是商品房,如果原先是房改房,回迁后也还是房改房,原先是经济适用房,回迁后也还是经济适用房。一般商品房出售未满五年,有营业税和个税。如果满五年的家庭唯一普通住房,营业税和个税可免的。房改房和经济适用房的还需要补交土地出让金。

  • 办理回迁房房产证需要哪些资料和费用?

    1)必须提交的证件: A、房屋拆迁安置协议书 B、旧房拆迁作价凭证 C、原房屋所有权证 D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》 E、身份证 2)应交纳费用 A、拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。 B、超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:...

  • 回迁房能否买卖,你们都知道吗?

    回迁房是否可以买卖需要分情况:1、业主已取得《房产证》可正常交易有房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议的不能过户业主手中只有开发商的回迁...

  • 代办回迁房土地证需要什么材料?流程是什么?

    回迁房想要上市的话难免会需要房产证和土地证,一般情况下来说回迁房是有房产证但是没有土地证的,回迁房本身是可以正常交易的。但是如果想要办理土地证的话,也是可以办理的。*小编就来说说代办回迁房土地证需要什么材料?流程是什么?

  • 买房需谨慎 购买“回迁房”:低价与风险并存

    日前,来自五台县的刘先生致电记者询问:“太原王家峰村王家峰棚户区改造安置房能买吗?王家峰村的村民几乎每户回迁都能分到不止一套房子,一些村民以每平米4200元的价格对外销售,而且可以到村委会改名字。”

  • 回迁房有房产证吗?回迁房申请办理房产证!

    回迁房就是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子。回迁民手持的是合同而不是房产证,回迁房也是有房产证的,办理了房产证的回迁房才能像商品房一样正常买卖,那么回迁房如何申请办理房产证呢?