资讯 房屋产权过户发生什么费用 探求房屋产权过户费用 房价
问答 房屋产权过户怎么收费?房屋产权过户费用是多少? 其他
1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。
2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。
3、出卖方:营业税及其附加约2.55%,满5年免,不满5年全额征收。
4、个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭生活用房免。
5、交易手续费:6元/平方米。
6、购买方:契税首套房1.5%。
7、公告费:100元
8、房产登记费(过户费):180元。已有3个回答
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问答 房屋产权过户费用是多少啊? 房屋交易
一般房产过户费用会涉及到这几个方面:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担(4)所得税:房屋产权取得满五年的且是业主唯一住房的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担。已有3个回答
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问答 房屋过户费用! 房屋交易
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)已有4个回答
问答 房屋过户费用 房屋交易
具体价格可以咨询一下当地的中介,比较确切一些,就是营业税,个税,契税已有4个回答
问答 房屋过户费用 房屋交易
你的情况需要交纳的费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
还有现在房产证还没有颁发,我建议你不要这么快进行交易,等房产证下来再说。已有2个回答
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百科 房屋过户费用 全国百科
问答 房屋产权过户 房屋交易
房屋互换可以办理换证手续,按房屋面积,大房子换小房子不用缴纳契税,但是需要开具免税凭证;小房子换大房子需要按超出面积缴纳契税。
其中如果哪一套房屋的产权未满5年互换的,还需要缴纳营业税、个税等。
成本价房互换的,仍需要补交土地出让金。已有2个回答
问答 房屋产权过户 房屋交易
只收一点手续费的已有2个回答
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问答 继承房屋过户费用 房屋交易
跟正常的房屋交易一样
住宅 非住宅 承担比例
营业税 5.55% 100% (元) 税 务部门
印花税 0.10% 50% (元) 50% (元) 税务 部门
交易手续费 6元/平米 12元/平米 50% (元) 50% (元) 房管局
评估费 0.35% 50% (元) 50% (元) 评 估部门
契证 1.50% 3% 100% (元) 税务 部门
产权证工本费 80元(共有权证10元/本) 100% (元) 房管局
土地转让费 133元/套 210元/套 100% (元) 土 地 局
中介费 10万以内收取1.6%,十万以上收取0.9% 2% 100% (元) 顺 驰
代办费 220元/套 100% (元) 顺 驰
按揭担保费 (10万以内440元,10万及10万以上550元) 100% (元) 顺 驰
保险费 100% (元) 保险公司
抵押费 10元/件 100% (元) 银 行
公证费 10万以内收取100元/件,10万以上收取总房款1‰ 100% (元) 公 证 处
土地出让金 见备注3 100% (元) 土 地 局
总 计 (元) (元)
"备注: 1.购买且居住不到5年,交纳全额营业税.超过5年,非住宅交纳差额营业税(5.6%)。(契证购置日期为准) 2.保险费率申贷年限1--5年0.08%,申贷年限5年以上0.06%(具体以各银行为准) 3.不同等级的土地出让金缴纳标准(元/平方) 土地等级 一 二 三 四 五 六 交纳标准 733 603 421 243 172 108
以土地证上面积计算(由受让方支付)受理日:10个工作日
4.一套房子可以办理很多本共有权证,要求共有权人将资料准备齐全。 5.以上所有费用以物价、房管、税务等部门的**终规定的实际发生额为准,多退少补! "已有2个回答
问答 房屋产权过户费是多少啊? 房产税费
两种办法办理房屋产权过户 ;
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
二、按房屋买卖办理过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
三、采用哪种办理你自己选择。已有3个回答
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