资讯 房贷提前还款还要违约金?违约金怎么算? 房价
问答 房贷提前还款违约金怎么算?房贷提前还款违约金是多少? 其他
建设银行客户提前还贷需到原贷款经办机构提出申请,按合同规定要提前一个月预约。实际操作中,有的经办机构是随到随办的,有的是按预约时间办理,客户**好事先和经办机构联系一下。银行房贷提前还贷是否收取违约金,按合同的有关条款办。办理时需携带本人身份证原件、还款存折(或储蓄卡)。
一、建设银行房贷提前还款的流程:
1、提前和银行客户经理预约;
2、按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务;
3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同),具体如下:
部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍,**高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。
全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
4、先还清剩余贷款,当场银行把结清证明打出;
5、撤销银行的抵押手续要1周以后,主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书,即可让别人代为取件;
6、还清贷款后,需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。已有3个回答
攻略 房贷提前还款违约金怎么算,各银行提前还款违约金规定
问答 房贷违约金怎么算?提前还款需要交多少违约金? 其他
通常提前还贷前要提前一月递交还贷申请 次月还贷就不用违约金 ;
没有提前申请一般违约金为1-3月利息 ;
每个银行不一样,**住要要看你自己的贷款合同 因为不同时期对罚息的规定也不一样。已有3个回答
资讯 房贷提前还款还要收取违约金?违约金怎么收? 房价
问答 房贷提前还款需要交违约金吗?违约金是怎么算的? 其他
一、提前还贷并没那么省钱
中国人普遍是不喜欢欠债消费的,对于向银行申请的贷款也想尽快还完,觉得提前还款既可以图个安心又能省钱,但是事实真是这样吗?其实不一定。
大多数购房者不知道的是,银行会对你的提前还款收取一部分违约金,因为在头一年提前还款会导致银行收取的利息减少,按照之前借贷双方签订的合同条款,借款者应该向银行提供一笔违约金。
那么,违约金的赔偿标准是多少呢?
一般来说,违约金的有效期不会超过3年,超过这个期限违约金的比率会下降;另外,只要每年的提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。
二、 利率和折扣得变化没那么及时
先说说利率,很多时候虽然新的政策被推出来,银行的利率得到了调整,但是你的月还款额并不会立马随之变化,而是会在来年的一月份再做出的相应调整,签订贷款合同的时候要看清楚这些细则。
再是折扣,很多在降息前申请贷款或者已经获批的购房者仍要按照降息前的优惠折扣缴纳利息,即使日后基准利率会随着利率的调整发生了变化,但是利率优惠折扣是不变的。
三、组合贷款为什么难贷?
据悉,银行方面是不太欢迎组合贷款的,主要是因为组合贷款不仅办理起来复杂,而且利润有限,为什么这么说呢?
组合贷款办理起来要涉及到银行、公积金管理中心两个机构,需要耗费的人力和精力相比其他贷款更多多,不仅办理时间长,且带来的利润有限的,这种情况下银行不喜欢组合贷款也就情有可原了。已有3个回答
问答 房贷提前还款违约金怎么算? 房产纠纷
招商银行】
贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。
贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。
【建设银行】
贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。
贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。
贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
【农业银行】
贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
【工商银行】
贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
【中国银行】
贷款不满一年提前还款,收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。
贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
【交通银行】
部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍,**高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。
全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
【广发银行】
贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。
贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
【光大银行】
贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。
贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
【浦发银行】
贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。
贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
【深发展银行】
一般来说,还款超过两年以后就可申请提前还贷,具体情况需根据当时合同的约定进行。
贷款未满两年提前还款,需要支付签订合同时约定的违约金,如没有约定就不收取。
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百科 房贷提前还款违约金怎么算 还款方式
问答 银行房贷提前还款违约金可以吗? 房贷提前还款违约金怎么算? 贷款利率
如今越来越多的人选择贷款买房,那么贷款买房就会涉及到一个这样的问题,那就是,到底要不要提前还款,很放大招都问过小编这样的问题:买房贷款可以提前还贷吗?提前还贷需要付违约金吗?提前还贷利息怎么算?下面小编就带大家一起来了解一下!
房贷可以提前还款吗?
贷款买房可以提前还款。对一些人来说,房贷是一种压力,贷款买房总有种欠别人钱的感觉。他们会选择在手头宽裕的时候,提前还贷,改变每月在房贷压力下,紧衣缩食的日子。
提前还贷要付违约金吗?
为了调控楼市,一般银行都会又这样的一项规定,那就是提前还款需要购房者支付一笔违约金。从法律角度看,提前还款实际上是客户违约,缩短了原来合同中规定的还款时间,会给银行带来损失,所以应该由客户承担违约成本。
五大银行提前还款的违约金规定(以当地银行实际情况为准)
1、建设银行:不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的收取1%。
2、农业银行:不满一年提前还款的,以本金×月利率收取,贷款一年后,不会收取违约金。
3、工商银行:不满一年提前还款的,要收取提前还款额的5%,贷款满一年后提前还款,则和农业银行一般,不收取任何违约金。
4、中国银行:不满一年提前还款的,收取**高不超过六个月利息的违约金,贷款满一年后提前还款,和农业银行一样,不收取违约金。
5、交通银行:对提前还款额有规定,至少为每月还款额的六倍,部分提前还款者可每年免费还款一次。
提前还贷利息怎么算?
提前还款分为两种,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。
提前还贷划算吗?
在银行规定的规约期限后提前还贷,可以节省利息,看上去像是比较划算。但如果多年以后再提前还款,考虑到通货膨胀等因素,以后每月所还的金额,可能只占家庭收入很小的一部分,月供所带来的压力越来越弱,这时候提前还贷意义不大。以下三种情况,不建议大家提前还贷:
1、买房贷款时享受大折扣利率优惠。如果买房较早,享受较低折扣的利率优惠,本身利息就比较低,房贷提前还款是不合适的。
2、公积金贷款。公积金贷款利率比商业贷款低很多,月供也较少。公积金贷款买房的情况下,没有必要提前还贷。
3、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,此时不建议房贷提前还款。已有3个回答
百科 房贷提前还款违约金 贷款政策
问答 房贷提前还款违约金 贷款类型
这个是要看实际情况的,具体如下:
①如果办理贷款之后,还贷的时间还没有满一年就想要提前偿还贷款,那需要收取提前还款金额的3%的违约金。
②在办理贷款之后,如果还贷的时间是在1到2年之内,那么需要收取提前还款金额的2%的违约金。
③在办理房贷之后,如果自己还贷的时间是在2到3年之内,那么提前偿还贷款时,需要征收还款金额1%的违约金。 一般情况下,如果是在一年之内提前偿还贷款,那么次数上是没有限制的,但是还款金额需要在1万元以上。具体的还要看贷款银行的相关规定,毕竟每家银行的贷款政策还是有一些差异的。如果想要办理提前偿还贷款的手续,需要提前和银行预约,可以通过电话来进行预约,然后再去银行业务办理窗口了解一下相关信息。已有1个回答
百科 提前还款违约金怎么算 还款方式
问答 房贷提前还款违约金 贷款类型
房贷提前还款违约金,按照银行的不同规定而不同:
①工行的房贷,如果贷款时间不到一年提前还款需要收取5%的违约金,如果贷款满一年之后提前还款,那么就不会收取违约金了。
②招商银行的房贷,如果贷款的时间不到一年提前还款,那么会收取三个月的利息作为违约金,而贷款一年之后则收取一个月的利息作为违约金。
③农业银行的房贷,如果提前进行还款,通常是不收取违约金的。
④中行房贷,如果贷款时间没有满一年,提前还款时最高会收取6个月的利息作为违约金,在贷款一年之后不会收取违约金。
⑤建行的房贷,如果贷款时间没有满一年,提前还款时通常会收取还款金额的3%作为违约金,但如果已经满一年的情况下,会收取还款金额的2%作为违约金,而如果满两年,那么则收取1%的违约金。已有1个回答
百科 房贷提前还款违约金 贷款政策
资讯 河源房贷提前还款违约金 违约金到底要给多少呢? 房价
问答 房贷提前还款利息怎么算违约金
招商银行:贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。已有3个回答
问答 提前还房贷违约金怎么算?各银行房贷提前还款违约金是多少? 其他
提前还款流程:
申请人提前预约该机构工作人员,并确认申请资料;
申请人准备资料,去银行办理;
与预约人办理手续,签订协议;
缴纳剩余款项,并缴纳其他费用(违约金等);
银行出具还贷证明文件;
房贷结清,银行工作人员登记系统。
注:违约金是否需要缴纳需要以签订的贷款协议为准,可以跟银行确认。已有3个回答
百科 房贷提前还款违约金怎么算的 贷款政策
问答 什么情况下房贷会产生违约金?房贷提前还款违约金怎么算? 其他
借款人想提前还贷,对于房贷提前还款时间有一定的限制。有的银行规定必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。各家银行对于提前还贷的要求也所不同,比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。 以下列举部分银行提前还款的具体要求:
【招商银行】
贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。
贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。
【建设银行】
贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。
贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。
贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
【光大银行】
贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。
贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
【农业银行】
贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
【工商银行】
贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
【浦发银行】
贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。
贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
【中国银行】
贷款不满一年提前还款,收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。
贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
【交通银行】
部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍,**高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。
全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
【广发银行】
贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。
贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
以上部分银行提前还贷违约金规定,仅供参考,具体以房贷银行收取为准。已有3个回答
问答 房贷提前还款需要交违约金吗?房贷交多久,提前还款不要违约金? 其他
现在没有什么政策可言
没有时间限制
没有违约金
如果还部分贷款,必须是整数万;提前还部分贷款只能还一次;
需要注意的是,银行的会计是不是把你的帐还清了,你在还款存折上存上钱之后一定在以后的两天登记一下帐户情况,也就是去柜台打一下折,看看你的钱是不是被扣光了,如果没有扣光,必须找信贷部门咨询已有3个回答
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