• 资讯 工业地产是否可以办理预售? 大咖专栏

    news3612225
    工业地产是否可以办理预售?《中国房地产》 2019第7期甲:工业地产是否可以办理预售? 乙:这个浙江江苏比较
  • 资讯 工业地产项目用房不得向个人租售 房价

    news2928920
    近日,长沙市政府制定《关于进一步规范工业地产发展管理办法》(以下简称《办法》),本月起施行。2015年2月1日开始施行的《关于进一步规范工业地产发展暂行办法》(长政发〔2014〕56号)同时废止。   《办法》对工业地产的指标条件、准入及报建、销售及租赁、验收管理、运营监管等作出详细规定。
  • 资讯 郴州首家工业地产,产业地产逐步兴起投资新机遇! 房价

    news3468845
    当前国家对传统房地产项目不断的进行调控,作为替代性的建设项目这也客观上为产业地产建设创造了更大的经营空间,客观上减少了产业地产的投资风险,提高了运营的稳定性和可控性。产业地产融合产业经济发展和房地产发展两个概念,突出地产作为产业经济发展平台的功能作用,也将得到更多人的认可和关注,具有稳定的发展空间。
  • 资讯 海尔地产指引高淳“聪明城市工业”发展 房价

    news2092607
    2014年4月24日上午,高淳区“聪明城市家产”推介会在高淳区武家嘴大酒店进行,市发改委、市投促委、市贸促委、开发区、各镇等相关局部带领人加入了此次会议,全区“聪明城市应用演示工程” 八大板块的相关企业、研发团队、实业公司、*公司相关负责人也应邀加入。海尔地产动作全国智能化社区建设的指引者在会上做主要汇报,把海尔地产在智能化系统发展及聪明社区建设中的相关成绩和经验和与会代表及带领做出了具体汇报及分享。与会带领及代表在听取海尔地产的汇报后,纷纷对其所取得成绩发挥分析一定与赞赏,并对海尔地产在高淳的新项目发
  • 问答 工业地产权年限是多久呢? 产权产证

    40年,楼盘的土地证早已办下,没有国土证是不能开盘预(销)售的,所以使用年限是40年。
    在商业用地建住宅的利弊归纳如下:
    弊端主要有以下几点:
    产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间。因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限**高为70年,商业用地**高出让年限为40年。所以,住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后,国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大,但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确,因此,购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。。**可能的方案是:到期后,你再次向国家交纳土地出让金,国家再次出让土地使用权。所以,你不会赔30年,但会多缴一些土地出让金,因为40年后的土地出让金肯定会比现在的贵!
    优点:...40年,楼盘的土地证早已办下,没有国土证是不能开盘预(销)售的,所以使用年限是40年。
    在商业用地建住宅的利弊归纳如下:
    弊端主要有以下几点:
    产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间。因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限**高为70年,商业用地**高出让年限为40年。所以,住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后,国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大,但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确,因此,购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。。**可能的方案是:到期后,你再次向国家交纳土地出让金,国家再次出让土地使用权。所以,你不会赔30年,但会多缴一些土地出让金,因为40年后的土地出让金肯定会比现在的贵!
    优点:
    保值性较好
    开发商能将土地建造成本都较高的商用房,改为住宅出售,主要由于住宅可变现性强,风险小,销售速度快资金回笼时间短等因素,当然,**关键的原因在于区域的住宅稀缺性强!能实现较高的利润价值。因此购房者在购买这类住房时,往往也是由于缺乏其他的选择导致的,房产相应的保值性也比较好。

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  • 资讯 工业用地与商业用地产权差别及工业用地怎样转为商业用地 知识

    news3621928
    土地的产权属于一种财产权利,包括所有权、使用权、处置权等等,商业用地与工业用地这两种土地类型的产权其实是存在差异的,很多人对此不太了解,找法网小编将在下文中为您介绍商业用地与工业用地在产权上的差别有哪些。
  • 问答 请问属于工业地产的交易税是多少? 工业用房

    工业地产的税:
    1、营业税:卖方按照成交金额的5.45%缴纳,在申请或户之前凭交易中心二楼窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳,税务局会出具纳税凭证;

      2、印花税:买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳;

      3、土地增值税:土地增值金额的30%--60%缴纳,具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额,税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况;

      4、契税:由买方按照成交价的3%缴纳,一般在交易中心的契税窗口缴纳,如果买方公司不在上海,可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由***人现场交付等方式支付;

      5、交易手续费:成交价的0.5%,由买方支付;

      6、登记费:每套三百元,由买方支付;

      7、评估费,各自承担一半,由具有A级资质的房产评估公司评估,**好是松江本地的有资质的评估公司,签署购房意向书后立即确定并评估。

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  • 资讯 草创置业"工业+地产"获法方高度一定 房价

    news1656727
    总的来说2012年创始置业正式插足法国商场,在中法商务论坛上两国元首的见证下,与法国夏斗湖城乡共同体(CAC)签约合作“中法经济商业合作区” (英文缩写:“SFECZ”), 获得中、法两国**鼎力撑持。
  • 资讯 格力地产传承"工业精力" 格力海岸打造精工品质 房价

    news1131408
    “产业精力”是格力的保守观念,即少说废话,多干实事,精工巧作,尺度严紧,节制有序,追求立异的精力。格力地产将产业DNA邃密化、尺度化的管理、部署、建造引入到保守集约型的住宅产业,本着精工巧作、精雕细琢的“产业精力”进行建筑建设,实现建筑产品的规划部署精湛、建筑质量精巧、工程技术精锐、项目管理*。
  • 问答 工业地产开发的优势以及存在的风险有哪些? 工业用房

    零**开发商也是承担风险的,开发商和银行签订协议的时候,其中就有一条,若因任何原因,导致按揭人不能正常还款的情况,此套房屋由开发商原价收回。
    零**对银行来说,也是有风险,**少是很麻烦。零**对购房者来说是很有利的,特别是在90年代后期,很多香港人在深圳上海包二奶,买房子肯定不划算,零**正合适,月供的钱就等于包二奶的费用,**后二奶不要了,房子也不要了,这种现象比比皆是,银行**后落了很多房子。
    后来国家规定,不允许零**方式售房!

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  • 资讯 地产即将迎来新一轮工业转变 知识

    news3692019
    机器人将改变房地产格局
  • 问答 工业地产权是什么? 工业用地的产权和商业用地的产权有什么不同 产权产证


    1):为什么有“工业用地”“商业用地”“商品房用地”“单位房”等等?

    2):说得简单一点就是“土地性质不一样”

    3):土地性质有两种“出让跟划拨”

    4):出让的土地是可以在市场上交易,划拨的土地是无法交易。

    5):说白了一个是买来的一个是租来的道理一样。

    6):当然两种所交的土地税差别也很大。

    7):当然使用年限存在差异。

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  • 资讯 工业商铺缔造地产古迹 顺德城撬动发展创富高潮 房价

    news1908458
    益阳网讯“家产转型为中国度居行业带来复杂的发展时机,家居行业是中国经济转型的主力军,在将来家居行业撑起的不光是中国复杂的经济系统,更经过其本身建造行业属性所带来的社会效力,为中国国民城镇化发生无以伦比的推动作用。”
  • 资讯 周全理会:正荣•金融工业核心斩获"2012亚洲地产管辖大奖"

    news877326
    序言:8月18日-20日,“2012(第五届)中国地产管辖论坛”在北京昌猛进行,正荣•金融工业核心从全国上百个标杆项目中锋芒毕露,获得“2012亚洲地产管辖项目——十大较好城市归纳综合体”的殊荣!对正荣集团来说,这是社会各界对正荣集团势力的一定;对正荣人来说,这也是一个新的*先。
  • 资讯 樽憬·工业广场 戴德联谊·论道地产 业主联谊会 房价

    news2749868
    项目:樽憬·财富广场 中间:戴德联谊·论道地财产主联谊会 工夫:2017年1月14日下半天16:00 人:各位业主与媒介朋友 0857-8330066
  • 资讯 "你*我月供" 中盛嘉鸿地产指引工业金融立异做事 房价

    news2642533
    “你*,我月供”,这是中盛嘉鸿地产立异形式的核心亮点,购房者仅需付出*,即可轻快置业,无需再背负月供高压。
  • 问答 呼和浩特工业地产布局有哪些要求 盛乐经济园区发展如何 房屋交易

    在工业地产的布局方面,呼和浩特市市要按照布局合理、重点突出、特色鲜明、集中集约发展的要求,努力打造几个千亿元规模的重要园区。

    一是托清工业园区,要把托县和清水河县两个园区连起来打造,**终形成100平方公里以上的重化工业园区,要发挥水煤组合优势,把电力、冶金、水泥、煤化工等重化工业发展起来。
    二是开发沙尔沁新区和盛乐园区,包括云计算园区,也要发展到100至200平方公里,其定位是绿色食品加工业、云计算产业、光伏产业以及其他非资源产业,使该园区成为呼市今后承接食品工业或非资源产业的主战场。
    三是金桥开发区,由于靠近城区,主要是拉长产业链,集中集约发展。另外,金川、金山、裕隆工业园区位于城市西部,主要发展机械制造、光伏产业等,要把好关绝不能发展有污染的产业。
    而当前的重中之重就是要重点打造沙尔沁新区、托清重化工业园区、盛乐云计算园区。
    盛乐经济园区是和林格尔县外引内联的重要基地和经济发展的“突破口”,具有独特的区位优势。1999年3月开工奠基以来,我们高举邓小平理论伟大旗帜,坚持“发展是硬道理、能快就不要慢”的思想,高起点、高标准、高质量地实现了超常规、跳跃式发展。奋进中的盛乐经济园区蕴藏巨大的发展潜力,呈现出广阔的开发前景。抓住国家经济建设战略西移和国内外投产热点北上的机遇,我们将敞开园区大门,大开“绿灯”,以更为宽松优惠的政策,发展盛乐经济园区。我们真诚希望社会各界仁人士、海外友人关注这块热土。
    和林县的目标是:把盛乐经济园区建成现代化经济园区,成为和林县经济发展的“龙头”,进而成为和林格尔县有经济支柱。 和林县的方针是:坚持以改革促开放,以开放促开发,以开发促发展,向有志于盛乐经济园区开发的各界人士提供**优惠的政策和**优良的服务,在各个领域全面合作共同开发,实现区域经济快速发展。 新世纪的曙光初照,热情好客、质朴的和林格尔人民热忱欢迎海内外朋友来我县的对外开放的“窗口”(盛乐经济园区),投资兴业、大展宏图。
    盛乐经济园区位于内蒙古中部的“金三角”地带209国道36公里处,距内蒙古自治区首府呼和浩特市36公里,规划开发面积7.8平方公里,是一个以工业布局为主的综合型花园式的现代化经济园区。 盛乐大地历史悠久,曾是中国古都之一。历代王朝在此设县置郡、兴府建都。曾是北魏的国都,唐的都护府,辽的振武县,金的振武镇。 盛乐经济园区地势平坦、资源丰富、交通便利,园区内水、电、路、汽、热、通讯、绿化等“七通一平”基础设施配套齐全,以内蒙古蒙牛乳业股分有限公司为龙头的一批企业入区建设并投产。

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  • 资讯 京东高调进军房地产商场 房地工业又震动了! 房价

    news2874452
    10月24日,京东召开公布会,高调公布正式进军房地产商场!
  • 资讯 太原化学工业集团房地产获一居住兼容商业用地 房价

    news3083796
    小编从太原市城乡规划局获悉:关于SG-1828地块出让的结果公示:受让人:太原化学工业集团房地产开发有限公司 位置:万柏林区东至南屯路,南、西至太原化学工业集团有限公司,北至长兴南街
  • 资讯 联袂国度共享经济 缔造中国工业将来 房价

    news2694135
    以“立异指引工业,共享实现价钱”为中间的共享经济高峰论坛,于10月28日在大连银帆宾馆昌大召开。