百科 首套房二套房首付比例 交易买卖
问答 二套房首付比例 房屋交易
二套房的首付比例每个城市还是有一定区别的,绝大多数的首付比例占40%,如果是一线城市,首付比例高达50%,甚至是60%,而且一些城市当中针对于非普通住宅,首付比例会比较高,甚至达到了70%甚至是80%,所以如果有打算购买二套房的家庭,可以先去了解一下当地的相关政策。
是否属于二套房,主要是按照家庭为单位进行计算,父母包括未成年子女名下如果已经有一套住房或者是之前有过申请房屋抵押贷款的记录,再次购房都属于二套房。
在购买二手房的时候,还是要先看一下自己有没有购房资格,因为有一些城市当中,对于外地户籍的人们在购房时有着严格的要求,不一定能够具备有购买二套房的资格,除此之外,申请二套房的时候,银行也会对申请人的资料进行严格的审批,不要有太过多的负债。已有1个回答
百科 二套房首付比例 贷款政策
百科 第二套房贷首付比例 贷款政策
问答 第二套房贷首付比例 购房首付
第二套房贷主要是针对于已经拥有一套房又准备再次申请房屋抵押贷款的人群,大多数的城市对于二套房的,最低首付款比例调整为不低于40%,而且针对于一些一二线的城市来说,首付的比例会更高一些,有些二套房的首付比例甚至达到了70%,并且暂停了第3套房的出售,大家如果想要购买二套房的话,还是要先去了解一下自己是否符合二套房的标准。 二套房的认定标准
①整个家庭名下已经拥有一套住房。
②借款人曾经利用贷款购买过一套或者一套以上的住房。 像现在对于二套房的认定政策是又认房又认贷,如果之前曾经全款购买过一套住房出售之后名下没有住房,可以算作是首套房,但如果说是以贷款的形式购房,即便是贷款还清之后再次购买也属于二套房的范围。已有1个回答
问答 二套房首付比例 房屋交易
二套房的首付比例一般是在40%以上,虽然现在国家对于二套房的首付比例已经逐步下调,但绝大多数也都在35%以上,首套房可以享受30%的首付比例,如果所购买的房子是首套住房,并且房子的面积在90平米以下,最低的首付标准是20%,市面上有一些开发商推出了零首付的政策,其实这些都是开发商的噱头,最后还是要购房者自己买单。 二套房的首付比例,在一些一二线城市会比较高,像北京的二套房首付比例就已经高达了60%,如果名下已经有一套住房或者是曾经申请过住房抵押贷款,即便是在其他地区购买房子,想要在北京再次购房都要按照第2套房的房贷标准执行,无论购买二手房还是购买期房,二套房的首付比例都是比较高的,并且贷款的利率也不低于同期个人住房贷款利率的1.1倍。已有1个回答
问答 首套房首付比例 购房首付
首套房的比例最低在20%,但大多数的情况之下,首付比例都是30%,不同的地区可能会有一些差异,但是差异并不太大,而且需要明白的是,所谓的首付指的是第1次支付的最低比例款项,如果经济能力比较强的话,是可以支付高于这个额度的,也就是说最少需要支付20%或者是30%的房款才能够向银行申请房屋抵押贷款。 判断是不是首套房,可以到当地的房屋交易中心进行咨询,现在一般需要满足两点一点是自己名下和整个家庭名下都没有住房,另外是名下没有申请过房屋抵押贷款的记录,都满足的话,才能够算为首套房,还有一些地方对于离婚一年以内的申请人,是会按照二套房房贷执行的,所以是否符合还需要到相关部门了解一下。除此之外,如果所购买的房子 , 再符合上述两个条件,无论是新房还是二手房,都能够按照首次购房的贷款执行。已有1个回答
问答 首套房首付比例 房屋交易
首套房的比例主要是看购房面积的大小,如果购买首套房的面积是在90平米以下,使用住房公积金贷款的话,最低能够享受20%的首付比例,有一些城市的商业贷款也能够享受20%的首付比例,但大多数都是按照30%收取首付款,但如果所购买的是二套房,首付比例一般都在40%以上。
无论是购买期房还是购买二手房,首次购买普通住宅,能够享受的首付比例都比较低,只不过二手房的首付比例是根据评估额来进行计算,银行会对二手房进行评估,一般评估额是市场总额的70%一些比较好的二手房评估,额能够达到80%,所以购买二手房的话,需要准备的时候付款额度会高一些,这样算下来至少要准备40%左右的首付款,剩下的房款可以通过抵押贷款的形式向银行申请,条件越好的申请人申请的贷款额度就越高。已有1个回答
百科 首套房首付比例 购房政策
百科 北京二套房贷款首付比例 商业贷款
问答 首套房首付比例 购房首付
在大多数的城市当中,首套房的首付比例在30%,如果使用的是住房公积金贷款,购买房屋的面积比较小,首付比例最低在20%,所谓的首付指的是在购房时第1次支付的款项,如果达不到最低的标准,是不能够从银行申请贷款的,而且首付的比例可以根据自己的实际经济条件进行调整,首付的比例越高,后续申请的贷款数额也就越少,相应所支取的利息也就越低。
现在有些城市已经相应的调整首付的比例,一方面是为了促进买房,也为了缓解人们买房时的经济压力了,另外一方面也是为了调控房价。除了要缴纳首付款之外,通过房屋抵押贷款的形式购房,大家还要留出足够的装修费用以及所缴纳的契税和住房维修基金,尽可能的选择自己经济范围之内的住房,同时还要考虑自己在日后20年到30年的收入水平。已有1个回答
百科 无锡二套房首付比例 贷款政策
百科 武汉二套房首付比例 资金评估
百科 成都二套房首付比例 购房政策
攻略 深圳二套房首付比例
百科 上海二套房首付比例 贷款政策
百科 深圳二套房首付比例 贷款政策
百科 重庆二套房首付比例 贷款政策
百科 杭州二套房贷款首付比例 二手房贷款
问答 北京二套房首付比例 首套二套
现在北京二套房的首付比例是不低于60%,如果所购买的二套房是非普通自有住房,也就是说面积比较大,这种类型的房子首付比例不低于80%,在购买二套房的时候,要先看一下自己是否符合二套房的购买政策,因为在北京的限购政策是比较严格的,除非拥有北京的户口,或者是在一些非限购的区域内,一般是不能购买二套房的。
二套房的首付比例会比首套房的首付比例要高很多,大多数的地区二套房的首付比例在40%以上,像北京上海这样的城市比例就更高一些,并且申请房屋抵押贷款时,银行对于这部分的申请人,资料要求更多,特别是在还款能力方面,需要收入,超过还款额的至少两倍以上,如果家庭负债过高的话,申请房屋抵押贷款不一定会批准,建议在申请前把前一套房子的贷款还清再进行申请。已有1个回答
深圳热销楼盘
更多>活动优惠
[坪山区] 兆邦基碧湖春天
25000元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 创城云璞
23600元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 中海阳光新都荟花园
26000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 龙湖御湖境
32000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 润宏城
35000元/平米 在售
深圳买房交流群
深圳买房交流群-62群(491)
- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
3035人正在热聊深圳楼市
立即加入