• 问答 住房按揭贷款程序 贷款类型

    一、借款人必须具备下列条件:
    (1)有合法的身份(居民身份证、户口簿、军官证,在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
    (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,如加盖单位公章及财务专用章的收入证明;
    (3)年满18岁,具有完全民事行为能力,一般不能超过65周岁。
    (4)如果已婚提供夫妻双方的材料;未婚提供未婚证明;离婚提供离婚证。
    二、与开发商签订购房合同,此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
    三、缴付首付款,注意保存首付款收据。
    四、到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。
    五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
    六、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
    七、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
    八、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
    九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
    十、贷款本息结清后,注销抵押登记,您就成为房屋的真正所有人了。

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  • 资讯 买房贷款注重细节集资建房公积金贷款程序 房价

    news3271256
     一家服务与价格两相宜的银行能够在客户的购房还贷过程中起到举足轻重的作用。
  • 百科 贷款买房程序 购房流程

    baike10326
    贷款买房程序:选择房产,购房者如想获得按揭服务,在选择楼盘时应重点了解这方面的情况。购房者应进一步跟开发商确认看中的楼盘是否可以获得银行贷款的支持,以保证贷款的可以顺利取得。
  • 问答 买房贷款要走哪些程序 其他

    认购流程
    定金和订金有什么区别?定金”与“订金”虽只一字之差,但法律含义却截然不同。“定金”含有一种保证金的性质,《合同法》规定,可以将定金作为一种债权担保,签订合同的买卖双方,在履行合同后,定金应当抵作价款或者收回。若购房者不履行定金合同,无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同,应当双倍返还定金。”而“订金”一词在法律上没有明文的规定,一般仅只表示一种预先支付的价款,不存在违约责任的赔偿问题。
    买房的流程 购房流程图
    买房的流程 购房流程图
    2
    签约流程
    签约时要带好以下资料:1) 定金收据 本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件) 2) 私章 3) 户口本原件或户籍证明原件 4) 收入证明原件
    买房的流程 购房流程图
    3
    贷款方式:公积金贷款 商业贷款
    公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月,就可以申请公积金贷款。以个人为单位,普通公积金贷款的**高限额为20万元,单位缴纳补充公积金的,贷款**高限额可以达到30万元。登陆永兴县公积金网查询自己的可贷金额,以及贷款**低、**高年限范围等信息。
    商业贷款如果符合贷款条件,银行会为你买房提供一笔贷款。一般情况下,假如你买的是新房或者是房龄在五年内的次新房,银行提供7成贷款;假如买的是房龄五到十年的房屋,贷款6成……贷款的详细内容可以参见各银行的具体规定。
    4
    贷款流程
    如果是因为已贷款购买了多套房屋,或购房者的年纪过大,或个人资信记录不良,可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人,提供还贷。购房者本人则作为贷款的参贷人,参与还贷。这样,就可以保证您成功申请房贷。如果是因为个人工资收入,达不到银行的规定(每月还贷额只占月收入的50%),而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明,向银行证明,您有足够的能力还贷。
    如果是因为二手房房龄过久,或者无法向银行出具个人纳税单,以证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同,去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商,通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。
    买房的流程 购房流程图
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    验收流程
    在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》:<面积实测表> 管线分布图 -查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有 差异。 -查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。 -和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意以下几点: 第一,详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; ...
    6
    交易过程中需交费用
      1、印花税:房价款的万分之五
      申办产权证过程中需交费用
      1、登记费:每建筑平方米0.3元;
      2、房屋所有权证工本费:4元/本
      3、印花税:5元/件
      4、契税:普通住宅缴纳房价款的1.5%;(注:别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅,不享受此税率,仍按3%缴纳)
      5、住宅公用部分共有设备维修基金:购房款的2%
      入住过程中需交费用
      1、物业管理费及供暖费:供暖费18-30元/平米/供暖季(注:入住时已到采暖季节需缴纳供暖费,不到采暖季节,则无须缴纳)
      办理按揭须缴纳的费用
      1、律师费:贷款额的0.3%。
      2、保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
      建行采用太平洋保险公司,年费率一般为0.056%;
      工行采用华泰保险公司,年费率为0.056%:
      建行总行,中信采用人民保险公司,年费率为0.045%。
      办理公积金需缴纳费用
      1、评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。
      2、保险费:财险:保险费=贷款额*年费率*年限系数
      综合险:保险费=贷款人年限对应系数*贷款额
    END
    注意事项
    注意事项:1、购房人应首先了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约2、与发展商签订购房协议,交付定金,为避免纠纷,协议上应订明如果银行不同意贷款时订金付款方式等如何处理
    消费者从走入售楼大厅咨询开始,直到房子交付到手的流程。(大部分消费者对房子关注什么)(如何交订金)(如何签订合同)(如何贷款)(贷款种类)(如何付款,每期付款是否房产公司发信息通知应付金额)
    经验内容仅供参考,如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域),建议您详细咨询相关

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  • 问答 住房公积金贷款程序是什么? 贷款类型

    住房公积金贷款的程序是:
    (一)借款人持有关贷款资料,向受托银行提出申请(四县由管理部直接受理);
    (二)受托银行对贷款申请人进行贷前调查,初步确定贷款额度和期限,指导借款人填写《个人住房公积金政策性贷款申请表》与《个人住房公积金政策性借款合同》;按揭贷款由开发企业协助借款人到受托银行办理、担保贷款由担保公司协助借款人到受托银行办理;
    (三)银行将受理的贷款报“中心”审批,“中心”审批合格后将贷款资料返回原受理银行;
    (四)银行通知借款人办理抵押登记手续。借款人持《个人住房公积金政策性借款合同》及有关产权、身份证件到产权监理部门办理房产抵押手续;
    (五)借款人持抵押手续到原受理银行办理放款手续。

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  • 问答 公积金买房程序是什么? 用住房公积金贷款买房什么程序?需要准备什么材料? 公积金




    2016年住房公积金贷款买房流程及所需资料



      住房公积金贷款买房流程



      1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

      2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;

      3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

      4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;

      5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

      6、贷款人规定的其他条件。

      

    需提交资料:



      个人资料:

      申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;

      借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;

      交购房款的有效凭证复印件4份;

      借款人及配偶的收入证明各4份;

      合法的购房合同原件4份;

      以及借款人及其配偶的印章;

      另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。

      以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。

      房屋建审资料:

      商品房预(销)售许可证或房改批复;

      建设工程规划许可证;

      建设工程施工许可证;

      建设用地规划许可证;

      国有土地使用证;

      建审平面图及楼层平面图。

      

    公积金贷款买房流程:



      1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

      2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。

      3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

      4、办理担保手续:申请人持《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方法办理担保手续。如果选择抵押+保证的方法,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方法,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

      5、签订借款合同。

      公积金贷款利息要低于商业贷款,5年以内(含5年),月利息3.45‰,年利息4.14%;5年以上,月利息3.825‰,年利息4.59%。国家规定公积金贷款额度**高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。国家规定贷款期限是一至十年,**多不超过二十年,银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方法还本付息。银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。

      1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额;

      2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度;

      3.根据借款人的月还款能力,以及银行的贷款月利息3.825‰,代入相应公式,可以算出大致还款年限。此外,银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”,冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍,也就是说,您缴纳的公积金不光可以申请利息较低的贷款,还可以帮您偿还一部分贷款额。

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  • 百科 公积金贷款买房程序有哪些? 公积金贷款

    baike1176
  • 问答 贷款买房程序 贷款类型

    贷款买房程序:
    ①选择房产,购房者如想获得按揭服务,在选择楼盘时应重点了解这方面的情况。购房者应进一步跟开发商确认看中的楼盘是否可以获得银行贷款的支持,以保证贷款的可以顺利取得。
    ②办理贷款申请,购房者在确定选择的房产可以得到银行支持后,应向银行了解关于购房者获得贷款支持的规定,准备有关文件,填写《按揭贷款申请书》。
    ③签订合同,银行收到购房者递交的贷款申请法律文件后,经确认购房者符合贷款条件后,发给购房者同意贷款通知。购房者即可与开发商或代理商签订《商品房预售、销售合同》。
    ④签订按揭合同,购房者签订合同,并取得交款凭证后,持银行的有关规定与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》确定按揭贷款金额,还款方式等具体事项。
    ⑤办理抵押登记和保险。
    ⑥创建还款账户。

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  • 问答 宁波办理商业贷款公积金贷款程序是怎样的? 宁波楼市

    借款人申请住房公积金贷款,应携带所需资料通过受委托银行向公积金中心提出贷款申请,并填写《贷款申请书》。对受委托银行报送的借款人申请,公积金中心在10个工作日内,作出准予贷款或者不予贷款决定,特殊情况,经公积金中心领导批准可延长5个工作日,并由受委托银行告知借款人。

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  • 问答 公积金贷款买房程序有哪些? 产权产证

    1、初审:由住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查。
    2、评估: 申请人中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。
    3、审核: 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。
    4、办理担保手续。
    5、签订借款合同。
    6、借款人在贷款银行开立还款帐户, 按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息。

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  • 问答 公积金贷款需要哪些程序 贷款类型

    我也是矿务局的只不过在项目部。用住房公积金购买房子你只要把房款的**百分之三十后,售楼处的小姐就会详细的告诉你怎么提公积金。不用自己那么麻烦。一切她都帮你搞到位

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  • 问答 深圳住房公积金贷款程序怎么走? 深圳楼市

    办理住房公积金贷款应按下列程序:(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒:购房时,借款人根据自己公积金的缴纳情况,到银行进行测算,就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定,每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元,而每月公积金贷款还款额为1500元,商业贷款还款额为1000元,在还款方式上可选择“余额冲贷法”,即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元),余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金,在还清住房商业性贷款本金后,尚有余额的再偿还公积金贷款本金,因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后,借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变,减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法,每月等额还贷金额保持2500元不变,那么提取的公积金15000元,将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时,借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中,上述两种还款法,客户可根据自身实际进行选择。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款,如:个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款,而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额,且已满足公积金申请购房贷款的条件,虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款,但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续,就可提取公积金归还个人住房贷款本息。 申请银行个人住房贷款工作流程:(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。

    (二)支付30%以上的房款。

    (三)去房管部门办理预售登记。

    (四)办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同。
    必须先有房产证才能借到钱 公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、(**发票、借款合同)、二手房提取需要(产权证、契税票)、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。

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  • 资讯 军人住房公积金贷款办理程序有哪些? 政策

    news3601241
    军人住房公积金贷款办理程序有哪些?
  • 问答 咸阳住房公积金贷款程序是怎样的? 咸阳楼市

    (1)咨询。个人住房公积金贷款由市住房公积金管理中心统一管理、审批,指定受委托银行具体操作、经办。咨询业务既可向受托银行咨询,也可向市住房公积金中心咨询。
    (2)申请材料。申请人到市住房公积金管理中心领取并填写《个人住房公积金委托贷款申请表》,按要求备齐申请资料。
    (3)贷款受理。申请人持填妥的贷款申请表和要求提供的资料到市住房公积金管理中心办理初审,中心签署受理意见后,由受委托银行具体审查并签署意见,在交中心复审,确定能否贷款。
    (4)签订借款合同。受委托银行指导经审查同意贷款的申请人同其签订借款合同,并办理保险、公证、抵押等手续。
    (5)发放贷款。各项贷款手续办理完善后,交中心再审核,审核无误后,通知受委托银行正式发放贷款。
    (6)转账付款。按规定贷款资金应当划入售房单位在银行开设的账户内,不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人。
    (7)归还本息。借款应按借款合同约定按月归还贷款本息,自使用贷款资金的次月开始,偿还本息。
    (8)解除合同。借款还清贷款本息后,解除合同约定和担保抵押手续,领回抵押证书,到房产部门申领房产证书。

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  • 问答 公积金贷款买房流程?需要哪些程序 公积金

    办理公积金贷款买房流程:①准备材料,如果自己符合贷款条件,那就要首先准备:买卖合同、房款收据、夫妻双方身份证份、夫妻双方户口簿、结婚证等相关资料,资料明细请以当地公积金管理部门规定为准。
    ②向公积金管理部门提交公积金贷款申请表和材料,住房公积金结合材料和申请表进行初步审查,审核的内容包括:贷款资格、额度期限等。申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,如果初审通过就会给你出具一份《抵押物审核评估通知单》。
    ③申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
    ④签订借款合同,住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议,借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
    办理方式:
    1、借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款。

    2、借款人委托中介公司代办手续。

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  • 问答 目前商业贷款能转成公积金贷款吗?如果能应该走什么程序 贷款类型

    现在尚不能办理商业贷款转公积金贷款业务。
    一是商业贷款转公积金贷款,涉及转按揭业务问题,目前国家尚未有针对转按揭业务的规范标准,因此无开展此项业务的依据。
    二是公积金贷款属于委托贷款,如涉及公积金中心与银行间的业务衔接问题,如抵押权的转移以及转移过程中的担保问题;另外公积金贷款还有额度限制等等,故若要办理商贷转公积金贷款,受到诸多外部条件的限制。目前尚不具备开展此类业务的条件。

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  • 问答 贷款买房需要什么程序?买房贷款需要走什么程序 贷款利率

    房子现在成了很多人一生的大事,因为房价现在就是个天文数字,很多人穷其一生才能弄到一个安稳的窝,特别是对于年轻人来说,结婚的标配就是房子,怎么办呢,父母一辈子的心血先弄个**,然后小两口再还着月供,这是当下**流行的贷款买房,不过说句实话,能拿得起**,在现在也都是殷实家庭了,那么面对现在压力山大的生活,如果出现些不该有的小插曲,比如失业,疾病等,导致房贷还不上了会有啥样的法律后果呢,小编接下来给大家做具体分析。

    想弄清楚逾期还贷款后会有啥后果,得先弄清楚这件事的流程是怎样的,把贷款买房的流程和性质弄清楚了,法律后果就一目了然。



    贷款买房,一般情况下的程序是这样的,首先,你选定房子后给开发商交**,剩余的房款走银行贷款,贷款的性质是开发商给银行提供房产手续,用房产抵押,将房产抵押给银行,银行放款后把剩余房款直接转给开发商,然后你作为贷款人每月给银行还钱,也就是说开发商收到钱后就给人家没关系了,房子抵押给银行,你以房子作为抵押在银行贷的款,接下来就是你和银行的关系,啥时候把银行的钱还完,银行把房子解除抵押,房屋手续给你,这个时候房子才真正属于你,说白了就是银行先 替你把欠开发商的钱还了,你还银行的钱。

    关系弄明白了,性质也就弄明白了,也就是说贷款买房其实就是拿房子去银行抵押贷款,如果逾期不还银行贷款,这就是个贷款合同纠纷,按照合同法来处理就行了,还有一点需要注意的就是,银行这一块还牵扯到一个征信问题,小编总结了下,逾期还贷会有以下法律后果:

    首先,逾期还贷,银行的征信可能会受影响,有可能被银行拉入失信名单,载入人民银行征信系统,个人信用将严重受损,将影响以后的贷款、信用卡评级等。





    其次,如果经过银行多次催要仍不能还款,你就构成违约,银行可以通过起诉来维护其权利,对于这种案件,基本上没啥悬念,肯定是银行胜诉,胜诉后也是不愁执行的,毕竟有房子做抵押,进入执行程序后,房子会被优先处置,因为在处置顺序上是银行抵押优先的,所以银行的利益会得到很大的保障,这里需要说明的是,法院可以直接将该房屋进行变现钱,**常用的手段就是通过司法拍卖处理,房子卖出去后,钱先还银行,剩下的会给你,当然房子现在已经不是你的了,不过这个时候你还是可以和银行协商,还清贷款要回房子的,不过这个时候协商肯定要被动点,有可能需要全部支付剩余房款。

    现在很多人,特别是年轻人,喜欢用信用卡来还房贷,其实这是非常危险的,特别是**近,各大银行都在严查信用卡,严控信用卡套现,虽然通过信用卡套现能少出很多利息,但是随着信用卡管理的完善,特别是新修改的信用卡套现入刑标准,一不小心就有可能构成刑事犯罪,所以说还是小心点好,毕竟人才是**重要的。

    **后小编还是要提醒大家,虽然说现在买房很多时候是刚需,但是买房不是一件小事,在买房前需要做好万全准备,量力而行。

    已有3个回答

  • 问答 办理住房抵押贷款基本程序 贷款类型

    房屋抵押贷款
    一、房屋抵押贷款所需资料:
    1.借款人的有效身份证、户口簿;
    2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
    4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
    5.房产的产权证;
    6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
    二、贷款人的条件:
    1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
    2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;三>担保人;贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。一般审批时间在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
    三、贷款额度:最多可以贷到评估值的7成。
    四、.贷款的期限:最长还款期限一般20年。希望对你能有所帮助,望采纳,祝你好运%7E!

    已有1个回答

  • 百科 房贷怎么办理贷款程序 贷款政策

    baike32126
    现在的社会,就像是电视上,很多人都是用钱来买房子的,大部分都是按揭,但是如果是贷款,那就是高额的利息了。现在的房价,已经很高了,一般人想要全部买下,也是一件很困难的事情。因此,买房要先抵押。港澳台及外籍人士,年龄在18至60岁之间;有稳定的工作,有稳定的收入,有能力及时还款;借款人的实际年龄和申请贷款的年龄不能超过70岁;拥有合法有效的购买,建造和大修的合同和协议,并符合贷款银行的规定。
  • 问答 购房商业贷款有什么条件,需要走哪些程序 贷款类型

    商业贷款因各地区政策不一样,有些许差异,
    一般情况所需条件为:
    1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
    2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
    3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
    4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
    5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的**款;
    6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
    借款人应提供的材料:
    1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
    2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
    3.收入证明(银行指定格式);
    4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
    5. 资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
    6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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