问答 商用房贷款****低是几成呢? 贷款流程
首套房贷款**比例是3成,二套一般是5成。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。已有3个回答
百科 商用房和民用房的区别 建筑类型
资讯 商用房屋产权到期如何办 商用房屋若何续期 房价
问答 商用房贷款政策是如何规定的? 贷款类型
商业贷款申请条件:
有合法的居留身份;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款本息的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;
贷款行规定的其他条件。已有3个回答
问答 商用房贷款政策是怎么规定的? 其他
变化一:商业贷款首套房贷款****低30%优惠利率调至八五折
房贷市场政策变化之一,即商业贷款首套房**统一调至30%,之前90平方米**20%的优惠取消。紧接着,各银行将首套房优惠利率不约而同地调至八五折,彼此“心照不宣”。首套房**和优惠利率折扣的上调,在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。
而公积金贷款在首套房贷款政策上,并没有一刀切的从紧,仍然以90平方米为界,实行差别化的信贷政策,即首次购买90平方米以下**低可**20%,90平方米以上**低**30%。
变化二:商业贷款二套房“认房又认贷”政策
**50%、利率上浮1.1倍
2010年房地产贷款市场又一出镜率极高的词即“认房又认贷”,二套房“认房又认贷”细则于今年7月份进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照**50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严,对于投机投资型人群给予有利打压。
变化三:三套房贷款的商业贷款停贷
在三套房贷款上,商业贷款和公积金没有像首套房贷、二套房贷款那样“各行其是”,而是在贷款步调上达成一致,对第三套房严禁发放贷款。同时,严格按照“认房又认贷”的认定标准,如果借款人名下有过两套全款住房且未出售,或是借款人名下有过两次贷款纪录的情况,无论贷款是否结清,房产是否出售,都无法使用商业贷款或是公积金贷款再购房。三套房的停贷直指投资投机型人群,使得宏观调控政策从真正意义上能够保障中低收入家庭买房,对平抑北京过高的房价走势较为有利。已有3个回答
百科 商用房能买么 选房技巧
问答 商用房未来如何安置 商业用房
目前国家对于征地拆迁的补偿无特定标准,基本上会按照您们拆迁时房屋或土地周边的市场价格。 地方上会对拆迁地出示相关安置方案公告,如无公告个人可向相关部门申请信息公开已有3个回答
问答 商用房可以养老吗? 其他
可以进行分家析产公证,这样费用较少;或者赠与过户也可以。已有5个回答
问答 个人出租商用房屋交什么税 房产税费
如果个人出租商用房屋,应向政府缴纳的税种包括:
1. 房屋租金税:根据房屋租金的数额,按照税率征收。
2. 地方教育费:根据当地政府规定,对每月租金收入征收一定比例的教育费。
3. 城市维护建设税:根据当地政府规定,对每月租金收入征收一定比例的城市维护建设税。
4. 房产税:根据当地政府规定,按照一定比例征收以房屋价值计算的房产税。
5. 个人所得税:根据财政部的规定,对财产所得税征收个人所得税。已有2个回答
问答 请问商用房贷利率是多少? 贷款利率
一、商业贷款:
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.85%;②六个月至一年(含)6.31%;③一至三年(含)6.40%;④三至五年(含)6.65%;⑤五年以上6.80%。
(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.8%*0.85=5.78%
二、公积金贷款:
现行公积金贷款利率是2012年6月8日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.2%,全国都一样。已有3个回答
问答 商用房和民用房有什么区别 商业用房
①用途是不一样的:商业用房其实主要是用于一些商业行为,比如说可以用来开饭店或者是开商店,总而言之,商业用房其实就是作为经营场地来用的,或者也可以用于投资做生意。但是住宅房其实就是属于普通住宅,这种房子主要是用来人们正常居住的,而且外来人员不是特别的多,同时不会对自己的出行和日常造成困扰。
②水电费的标准是不一样:如果是商业用房的话,无论是水费还是电费,都是按照商业用水电的标准来收取,也就是说这种房子的居住成本其实是挺高的。当然如果是普通住宅房,一般都是按照冥夜用水电的标准来收取。
③土地的使用年限是不一样:一般土地的使用年限会分为40年,50年和70年,如果是商业用地,土地的使用年限是40年,工业用地的使用年限是50年,而普通住宅用地的使用年限是70年。已有1个回答
百科 商用房投资风险与优势 商业贷款
问答 以前有商用房贷款现在买房能贷款吗 贷款流程
如果目前 名下只有那一套房产是可以组合贷,不管公积金还是商贷都是二套,若您现在名下没有房子了,那么公积金算首套,商贷还是二套已有9个回答
问答 商用房改成民用房申请怎么写 其他
楼上的都不知道是在回答什么的
姐妹海是晟敏作为sm练习生参加的一部电视剧
在里面因为很喜欢让姐姐买甜南瓜吃,所以因此很多人叫他"甜南瓜"作为外号
但是中国叫他兔子的人很多,是因为他长得像兔子,很可爱啊!已有1个回答
问答 商用房产贷款需要哪些手续吗? 其他
房产抵押一般需要以下条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。
8、有贷款人认可的有效担保。已有4个回答
资讯 住房贷款与个人商用房贷款区别! 知识
问答 商用房税费是多少啊? 房产税费
一 、商业用房需要交纳哪些税费?贷款买好的商业店面(在商业街那块),买完之后还需要交纳哪些税费?
贷款买的商业店面,那么产权就是你的了,这样要交房产税的。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
如果你是自己做生意,那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税:
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
如果你是租赁给别人的,就以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
二、还有就是那种一整栋的商业用房(一层是店面,上面是店主居住或仓库的类型)怎么交税?
如果这个房子是混用的,如果能区分生活和商用的,可以按照商用的部分征收房产税。
关键是1层和上面的价值怎么区分的问题。如果不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税。已有3个回答
问答 商用房屋层高**低多少? 楼层朝向
单层面积超过2000平米的集中布置商场层高通常不会超过9m,商业街层高不超过6m。具体层高应该根据你的项目定位来。并不是越高越好,个人觉的商场的话不要低于6m。已有5个回答
百科 商用房和民用房有什么区别 全国百科
百科 商用房和住宅的区别 购房政策
深圳热销楼盘
更多>活动优惠
[坪山区] 兆邦基碧湖春天
25000元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 创城云璞
23600元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 中海阳光新都荟花园
26000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 龙湖御湖境
32000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 润宏城
35000元/平米 在售
深圳买房交流群
深圳买房交流群-62群(491)
- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
3035人正在热聊深圳楼市
立即加入