• 百科 个人房贷申请条件流程 贷款政策

    baike21981
    个人住房贷款是银行为贷款人提供的一笔贷款,用以购买自己的一般住宅。借款人在申请个人住房贷款时,须提供保证。目前,我国的个人住房贷款有三大类:委托贷款、自营贷款和组合贷款。个人住房贷款是指由同一借款人以住房公积金和信贷资金为主要来源的个人住房抵押贷款和白营贷款。另外,还有房屋存款和抵押贷款。
  • 资讯 个人房贷申请流程是怎样的?个人如何申请房贷 知识

    news4331908
    个人房贷申请流程是怎样的?个人如何申请房贷?
  • 问答 个人可以申请房贷吗?申请房贷条件是什么? 贷款类型

    购买个人的房子?
    1,农村自建房屋 不能贷款
    2,二手商品房 可以申请贷款,工、农、建、交、中、招商都行,执行全国统一的利率(目前优惠利率是6.1%),贷款品种也大同小异,区别不大,服务水平来说中行、工行都不错。可以考虑。
    但是建议你,如果是商品房,一定要买有房产证的,避免纠纷。

    已有4个回答

  • 百科 个人申请房贷条件 贷款政策

    baike21983
    个人申请房屋贷款有以下几点要求:①同意将购买的房屋作为抵押物。②借款人的贷款年龄和贷款的年龄分别为65岁以下和60岁以下;③具备完全的民事能力;持有中国永久居民或合法居住资格;④第一次购房付款不得少于购买房屋总价格的某一部分。⑤工作稳定,经济收入稳定,信誉良好,能够支付贷款的利息;⑥已签订合同或协议,已购买房屋。
  • 资讯 买房知识:申请房贷条件有哪些?申请房贷流程 房价

    news4491483
    现在买房,大多数人都是办理贷款买房,首先是因为房价太高,全款买房的人在少数,其次,贷款买房剩下的一部分钱,可以用于其他的投资方面,买房办理贷款并不是所有人都能贷的,一方面是有还款能力有限制,另一方面对贷款人年龄也有限制,申请房贷条件有哪些?申请房贷的流程
  • 问答 如何申请房贷?问问个人房贷申请流程是怎样的? 其他


    1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;
    2、有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;
    3、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;
    4、在国家信用记录上没有不良记录;
    5、银行规定的其他条件。
    个人住房贷款的办理流程:
    1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;
    2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
    3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;
    4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
    5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。

    已有4个回答

  • 资讯 个人房贷如何申请个人房贷申请过程 房价

    news2672752
    很多人觉得个人房贷申请很简单,能够即是缺若干好多钱就借贷若干好多钱吗?其实其实不是,个人房贷如何申请是有很多前提的。因为贷款即是借款,乞贷即是要还钱的,还钱就得必须考虑个人贷款能否还得起了,即是常日所说的个人还款能力。还款能力原因取决于家庭的经济收入和各类必须的支出。所以个人房贷如何申请呢?
  • 问答 房贷怎样申核?个人房贷申请流程 贷款利率

    很多的人们在买房子时候会选择贷款的方式来进行办理,贷款买房子我们要注意下买房的流程,不同的人们在买房子时候对于房屋贷款的需求有差异,可以根据自己家庭的经济能力来进行房屋贷款的办理。



    有时候由于房贷额度有所收紧很多人都在排队等房贷放款。那么房贷的审批流程是怎样的?通常情况下多久能审批下来?




    一、房贷审批流程

    01

    贷款申请人提供货款申请表及贷款材料

    在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表。如果你不清楚需要准备哪些贷款材料,可以咨询专业的房地产经纪公司,也可以在去银行领取贷款申请表的时候向银行提出咨询。



    一般贷款需要提交的手续主要包括:借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户,还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户,需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户,需要提供良好的信用记录。



    02

    客户经理录入系统

    (1)贷款申请人将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理之后,银行客户经理需要先对你的材料进行初审,看看你准备的材料是否齐全,如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请。



    (2)随后,银行会跟你确定还贷方式、贷款利率,并与你签定征信授权书。接着,他们会通过你的个人征信来了解你的信用状况。通常情况下,个人征信严重不良的他们会直接对你进行拒贷,而有过轻微逾期记录的他们会视银行各方面的贷款情况来确定要不要给你通行。



    (3)客户经理的初审通过之后,银行会将你的信息录入到系统中,并且扫描上传。这段时间需要耗费的时间可能会比较长,因为每个客户经理手上的客户都不可能只有你一个,每个一个客户经理可能同时需要面对几十个客户。将贷材料录入到系统之后,还会将信贷款材料从系统中上交复核。



    03

    信审部门审查



    信贷款材料复核之后,你的材料就会进入信审部门。信审部门不会太过详细的去审查你的个人资质,但是重点了解个人信用记录以及提交的证件是否齐全。



    04

    审批人审批

    银行会有一批人是专门审批房贷的。他们会重复审查人员的工作。如果再次复审的过程中发现什么问题,那么你的房贷基本上就已经能够确定通过了。

    已有3个回答

  • 问答 申请房贷需要什么条件?申请房贷流程是什么? 其他

    一、办理住房贷款前应具备的条件

    (1)有合法的身份证和户口本

    (2)信用要良好,没有什么不良记录和正在进行还贷的

    (3)有稳定的经济收入

    二、办理住房贷款需要提供的资料

    (1)个人贷款的申请书

    (2)个人有效身份证件(包含着居民的身份证、户口本、军官证、护照等)

    (3)个人的婚姻状况证明

    (4)个人的收入证明材料(比如:工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等)以及家庭收入偿还贷款的应该提供家庭其他成员的身份证以及收入证明材料)

    (5)购房**款证明

    (6)购房合同等其他证明贷款的资料

    (7)购买房子如果有共有人的、共同拥有的人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等

    (8)还包括一些银行认为需要提供的其他材料

    上述手续的办理一般会需要两个星期左右来审核。

    三、办理住房贷款手续的具体流程

    1、申请的借款人到建行经办的机构或者与中国建设银行签订“合作协议”的开发商那里填写借款人申请表。但需要提供一下资料:

    (1)本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件

    (2)本人的职业和收入的证明

    (3)购房的合同或者意向书等相关证明的资料

    (4)中国建行经办机构要求需要提供的其他材料

    2、接下来就是调查建行经办机构或者建行委托律师事务所对借款的人提供材料进行详细的调查。

    3、审批建行经办机构对借款的人的申请进行审批。

    4、借款人需要开户、领取储蓄卡并且签订借款的合同。

    5、办理抵押、保险、担保和质押等有关的担保手续。

    6、借款人的合同生效、资金将会划入开发商的账户。

    已有5个回答

  • 百科 个人房贷申请条件有哪些 贷款政策

    baike21982
    个人住房贷款要求:18周岁以上,具备完全民事行为能力,并持有合法、有效的证件,即持有中华人民共和国居民身份证;收入稳定,按时还款,按时还款;同意将购买的物业以抵押给银行;已经和开发商签署了购买和购买的合同。此外,还需要提供一份申请贷款的文件,这是一份书面的抵押贷款申请。借款人(房屋所有者)的身份证,为夫妻共同财产的,须提交结婚证书;户口簿、借款者的户口簿和证件;收入凭证、其它还款凭证、银行存款凭证、工作单位出具的薪金凭证等
  • 百科 个人房贷申请条件是什么? 贷款政策

    baike21980
    根据银行的相关政策呢,只要满足以下条件中的一项,就可以申请商业住房贷款:第一,参加住房储蓄的人;二是房屋销售者与银行达成协议,由房地产担保公司对住户的购房贷款进行抵押。具体来说,全国各地的情况都不一样,但都是大致相同的。
  • 问答 个人申请房贷条件申请房贷款需要什么条件 贷款类型


    申请购房贷款需要以下手续:
    1、咨询贷款情况:签订合同前,购房者要先向拟申请贷款的住房公积金或银行咨询贷款业务,详细了解贷款政策并确认自身情况;
    2、签订房屋买卖合同:交易双方协商好合同的细节,并签订房屋买卖合同;
    3、提交申请:借款人填写《借款申请书》,并提供购房贷款所需要的资料;
    4、资料审查:贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查,并在三周内正式答复申请人;
    5、签订借款合同:贷款银行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并依照贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;
    6、发放贷款:购房者根据国家和当地的法律法规,以及银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续,办理完毕后,贷款银行按照合同约定发放贷款。

    一、申请购房贷款需要具备以下条件:
    1、借款人必须是完全民事行为能力人;
    2、借款人的年龄加上借款的期限,男士不能超过65岁、女士不能超过60岁;
    3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份;
    4、同意将所购住房作为抵押物;
    5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;
    6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
    7、已经签署购买住房的合同或协议。
    购房贷款的时间规定如下:
    1、商业贷款:具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算,一般来说,男性不超过65岁,女性不超过60岁。新房的长贷款期限为30年,二手房长期限为15年;
    2、公积金贷款:贷款期限长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限;
    3、组合贷款:组合贷款中的公积金贷款与商业贷款期限必须一致,同时所规定的长贷款期限均不超过法定退休年龄,即男性60、女性55岁。

    已有4个回答

  • 百科 个人房贷怎么申请 贷款政策

    baike21985
    下面来具体介绍一下个人住房贷款申请的相关流程,首先提出请求。客户须向银行递交申请,并以书面形式完成申请,并将有关材料一并递交。第二点,签约。经银行审查、审批后,双方签订借款合同、担保合同,并根据实际情况办理相关公证、抵押登记手续。第三点就是贷款的发放。银行在获得银行的批准和批准后,按照协议的规定发放贷款。第四,按时支付。借款人应按照借款协议的还款计划、还款方式偿还借款本金。最后就是偿还借款。贷款清算分为两类:正常还款和提前还款了。
  • 资讯 申请房贷需要办理哪些手续 申请房贷条件流程详解 知识

    news4147453
    申请房贷需要办理哪些手续 申请房贷条件及流程详解,相信绝大多数朋友买房是通过贷款买的,对买房流程还是一知半解,办理手续还是对它不了解,小编汇总一下买房办贷款的注意事项供大家参考。
  • 百科 申请房贷条件流程 贷款政策

    baike40968
    文章介绍了申请房贷款的条件和流程,包括必备的身份证明、稳定收入、资产证明等,以及签订合同、提交申请、办理抵押手续等流程。提醒申请人注意注意事项,避免产生额外的利息和罚款,影响个人信用记录。
  • 资讯 如何申请房贷个人申请房贷有什么请求? 房价

    news2676372
    个人住宅贷款是指银行向借债人发放的用于采办自用普通住宅的贷款。借债人申请个人住宅贷款时必须供给保证。现在,个人住宅贷款要紧有委托贷款、自营贷款和拉拢贷款三种。
  • 问答 个人申请房贷需要什么材料?在建行个人申请房贷需要什么条件 贷款利率

    我们现在顶着房贷压力的人都知道房贷需要什么样的基础才可以办理的。其实不然,房贷也属于银行给购房者的居家住所提供的一种钱上的支持。但是这也需要购房者符合相应的贷款条件,然后根据规定的手续办理才可以的。那么,房贷需要什么条件?房贷需要什么手续?









    房贷需要什么条件?

    1、合法的身份;按时足额的缴存住房公积金的自然人;有稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款的能力;

    2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件;有所购住房的全部价款30%以上自筹资金,并保证用来支付所购住房的**款。

    3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押,或(和)有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人;符合当地的公积金管理部门规定的借款条件;贷款行所规定的其他条件。

    办理住房贷款需要提供的资料

    (1)个人贷款的申请书

    (2)个人有效身份证件(包含着居民的身份证、户口本、军官证、护照等)

    (3)个人的婚姻状况证明

    (4)个人的收入证明材料(比如:工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等)以及家庭收入偿还贷款的应该提供家庭其他成员的身份证以及收入证明材料)

    (5)购房**款证明

    (6)购房合同等其他证明贷款的资料

    (7)购买房子如果有共有人的、共同拥有的人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等

    (8)还包括一些银行认为需要提供的其他材料

    上述手续的办理一般会需要两个星期左右来审核。









    房贷需要什么手续?

    1、申请的借款人到建行经办的机构或者与中国建设银行签订“合作协议”的开发商那里填写借款人申请表。但需要提供一下资料:

    (1)本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件

    (2)本人的职业和收入的证明

    (3)购房的合同或者意向书等相关证明的资料

    (4)中国建行经办机构要求需要提供的其他材料

    已有4个回答

  • 百科 个人申请房贷条件 贷款政策

    baike21987
    需要以下条件:中国内地户口,22至55周岁以下,可在个人银行贷款至60周岁,并具备完全民事行为能力;可以支付的收入,有支付能力;征信良好,数据良好,查询量少;无犯罪记录、不良记录等不良记录;不是高危行业,也不是禁止从事银行业务的;贷款用途合法,可提供贷后。
  • 百科 房贷异地买房条件申请流程 贷款政策

    baike40772
    本文详细介绍了房贷异地买房的申请条件和所需材料,以及申请流程。只要满足条件并提供相关证明材料,购房者就可以在异地申请购房贷款。
  • 百科 房贷退税怎么申请流程 商业贷款

    baike24172
    ①在手机上打开个人所得税app,点击右下角的个人中心进行登录注册。②点击要办税,选择专项附加扣除填报进入,选择房屋利息。③选择退税的年份,准备房子的产权证明,就是产权证以及售房合同,贷款合同。④填报个人信息以及借款信息,提交上述信息,确定应退税额。⑤绑定用户的银行卡,退税时就会直接把退的钱打到银行卡上。