• 问答 借钱买房子必要吗 房屋交易

    这个其实要看实际情况的,如果说买房的人有一定的偿债能力,同时所购买的这个房子,未来的升值空间比较大,那么此时可以选择借钱买房。但如果买房的人偿债能力比较的弱,且购买的这个房子甚至空间比较小,那这种情况下就没必要借钱买房了。很多年轻人在买房的时候,资金可能都会比较的短缺,那么此时可以考虑贷款买房,贷款买房的步骤如下:
    ①首先需要和卖家签订正式的房屋交易合同,或者是和开发商签订购房合同,并且要支付至少30%的首付。
    ②接下来买房的人需要去银行申请贷款,在提交相关材料之后,银行会进行审核,审批通过之后申请人可以和银行签订贷款合约。
    ③签订了贷款合同之后,双方的借贷关系就正式成立,一般在次月银行的贷款会拨下。

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  • 百科 借钱买房子必要吗 购房流程

    baike10142
    借钱买房子有必要吗?如果说买房的人有一定的偿债能力,同时所购买的这个房子,未来的升值空间比较大,那么此时可以选择借钱买房。
  • 问答 借钱买房子必要吗谁能给说一下? 注意事项

    如实告知就行了,不要害怕得罪,因为不能勉为其难。

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  • 问答 借钱**买房合适吗? 大家如何看待借钱凑**买房子,是对还是 房屋交易

    小编工作快三年了,算是也到成家立业的年龄,对于年轻人来说成家好像首先意味着拥有自己的房子和车。







    于是身边的小伙伴们开始陆陆续续的买了房、买了车,在自己没买房买车的情况下,听着小伙伴们买车买房的消息着实羡慕,但是在看着羡慕的背后,是多家流泪多家愁的状况。


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    案例一:买房时**不够都是贷的款,除了房贷还有几十万的信用贷



    今天一大早大,大学舍友就开始了吐槽她房奴的生活了。



    今年四月份凑**买的新房,当时买房**还差些,为了抢到好户型的房子,**后自己选择信用贷款,在微粒贷上贷了10万元凑齐**。



    从此和男友就过上了每月还房贷还和各种还信用贷的日子,用她的话说,每个月的10号和每个月的15号前后就是各种凑钱,做梦都是在凑钱。



    终于自己的信用贷款还得差不多了,这不房子下来了,要添置家具了,刚好赶上双十一,想着打折便宜把家里基本家具置办完,大气还没缓一口,两天的时间自己又负债了15万,男友更是负债几十万了,都不敢想下个月账单怎么解决,没办法就只能向父母张嘴了。



    我劝导她既然都走到这一步了,再咬牙坚持一下,想想年底不用租房可以住自己的房子了,都会觉得很开心,什么样的压力顶着都值得。



    劝导完舍友的话,说实话自己心理都说服不了自己,月入几千顶着房贷、车贷、还有信用贷不用多想都想哭死,为什么要逼自己到绝境呢?

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    案例二:20万买辆车,全是借的亲戚朋友的钱



    拿20万买辆车,买车的钱全是靠借的,这位大神就是我乡下的堂弟,买车理由一身边的小伙伴们都有车,自己没车无法和小伙伴们一起愉快的玩耍了,理由二,有车了就能找到媳妇。估计她媳妇是卖车的,父母听完给儿子找媳妇比天大,那就买呗!



    于是开始了堂弟买车是为了娶媳妇,全部亲戚朋友多少都得支持,支持就意味着答应借钱给堂弟,20万硬生生的向亲戚们借的,我家两位还在他乡上学,能接济的不多,当然就苦了其他亲戚了,借的钱真不知道猴年马月才能还得上。



    20万元虽然没有利息,但对于一个没有固定工作的堂弟来说,面子足够的背后背着债务估计也不好受。


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    案例三:接济闺蜜买房,自己装修房子的钱给了闺蜜,还用自己的信用贷帮忙贷了一笔



    这个真事就是我的闺蜜,之前计划买个一居室,**90多万,自己也就刚刚够,但是又看中一套两居室,**从90万飙升到125万,也就是说30多万要考借或是信用贷来凑了。



    更气人的是20万的定金已经交了,不买定金退一半,还能咋地,砸锅卖铁也得帮呀,三人开始全面出击,商讨先是向自己亲人借,但计划落败,大家手里都没有闲着的钱,其他朋友也是在买房买车的阶段。



    **后的决定是,我来信用贷先给她贷点款出来,然后我先还着贷款和利息,陪她渡过艰难期,说实话,没有买房的我帮忙每个月还着信用贷,都感觉到房奴的不自由。



    另一个闺蜜本来计划装修房子的钱,房子也没有装修,钱就转了过去让她先买房了。



    **后就是在闺蜜团加亲友团的努力下凑够了**,买了房。



    现在想想都感觉是打了场硬仗,三人在不同的城市,之前都是每年至少见上一面,在房奴的日子里,相约一面都很奢侈。



    无论是贷款还是借钱凑**,自己累、家人累、朋友也很累,可为什么越来越多的年轻人还是决然选择这么做呢?

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  • 问答 借钱付**买房合适吗?借钱付**买房子住划算吗? 购房首付

    婚前男方借债付** 婚后一起还贷还债 房子名字是男方的 女方加名字要还贷结束后才可以 但是还贷要15年 做婚前财产公证, 要求部分产权归女方所有

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  • 问答 现在借钱付**买房合适吗?有没有必要借钱买房**? 其他

    不合适。贷款是要还的,还得更多,能保证顺利还款么,万一断供可不是闹着玩的。

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  • 问答 借钱**买房合适吗? 买房必要借钱去多付一些**么 房屋交易

    农村家庭借钱付**买房,这样的行为属于不考虑后果的行为吗?现在农村人的生活条件大多数都变好了,很多都在城里面买了房子,还有的在家里面和城里面都有房子。但是对于借钱付**买房这样的行为你怎么看呢?





    农村人买房子这种情况在农村应该算是非常普遍的了,不少农村家庭生活条件非常好,手里面资金有余,很多都会选择在城里面买房子。在城里面买房子好处也是非常明显的。首先房子能够**,这一点我们都比较清楚,例如我们这边的小县城,现在房子的价钱都已经比十年前翻了好几番了,城里面的商品房的价格也是在不断的上涨之中,尤其是一些城市房展比较好的地区,商品房的价格更是涨的厉害。对于这样的情况,自然是在城里买房子比较好,也能够算是一笔投资了。

    其次就是方便生活,在城里买房子的农村朋友一般都是工作生活在城里的,这样在城里买房也能够更加方便生活,对于子女的教育也更加好。另外在城里面买房子对于一些到了适婚年龄的农村男青年而言无疑是增加“身价”的一种手段。





    如何看待借款付**这种行为?
    对于这样的行为我们也不能够一刀切的进行评判,因为每个人的生活状况不同,借款付**的原因以及偿还借款的能力也不同。比如本人身边就有一些这样的例子。本人的堂哥当年结婚的时候就是借款付的**,当时**差几万不够,家里的亲戚就借给了他。不过没几年堂哥的生活过得好了,当年的几万借款也都还清了。并且现在房子价格也涨了不少,堂哥也非常庆幸自己当年狠狠心借款付了**,不然就算是当年不买房,等着自己的钱存够了,房价也涨上去了,绝对是不可能用同样的价钱买到同样的房子的。

    对于这样的情况就是属于比较好的,借钱人自己能干,有能力把借的钱还清,还有能力自己还月供,这样的情况对借钱的人比较有利,就连借给他钱的人心里也放心,因为知道对方的品性,相信对方不会赖账不还钱。





    但是对于一些自身资金距离**相差甚远,个人能力又有限,还月供都是问题的人,这样的人就不适合借钱买房子。一是自己不能够保障合适还清借款,而是借给他钱的人心里也容易打鼓,不放心。所以对于这样的情况个人还是不建议盲目的借钱付**的,毕竟后期的经济压力会更大,连带着借给自己钱的亲戚的压力也会很大。

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  • 问答 买房借钱还是贷款 贷款类型

    买房借钱好还是贷款好,其实也是因人而异的,而且不同的方式也有一定的优缺点。
    ①买房借钱的优势。 风险相对来说比较少,而且前期的投入也比较少,不必花费很多钱就可以拥有心仪的房屋,可以缓解资金不足的困境。
    ②买房借钱的劣势。 如果是通过贷款购房的话,那么购房者会负担比较沉重的债务,每天都要计算生活收支,并且要保证每一项费用都没有出现超支的情况。此之外贷款买房的手续比全款买房手续更加繁琐一些,如果出现贷款额度比较紧张的状况,审批会更加的严格。
    ③全款买房的优势。 风险相对来说比较小,买房的流程也更加的简单,不用再和银行走流程,这样更加的省时方便,如果房屋想出售时也比较容易。
    ④全款买房的劣势。 相对而言,资金压力比较大,要求购房者必须拿出全部的购房款,而且如果购买的是预售楼盘的话,可能会出现五证不全的问题。

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  • 百科 买房借钱还是贷款 商业贷款

    baike10613
    买房借钱好还是贷款好?其实也是因人而异的,而且不同的方式也有一定的优缺点。
  • 问答 买房的话是借钱买房还是贷款买房好? 贷款类型

    没有说哪个好哪个不好,根据自己的情况和购买力来看的,如下:
    全款购房:如果买受人全款购房的话,在开发商或卖方那边谈价格都相对好谈些,一般开发商针对全款购买人优惠相对按揭的优惠也要多些,不过这样的话就会一次性把买受人手上的资金使用出去,好处就是不需要办理按揭,不需要给银行利息。
    按揭购房:按揭购房主要针对手上没有那么多钱的买方,或者不想把手上的流动资金使用出去的人,缺点就是要给银行利息,不过借款还钱,贷款有利息也是正常的。

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  • 问答 借钱买房好吗?买房跟朋友借钱合适吗? 其他

    你好,我是新近买的房子。也面临一次性要借钱。后来我是权衡利弊贷款买的。我是贷款20万,这样每个月的月供不到1600,我贷20年。这个月供对于我这里来说就和租房子基本一样了。我是呼和浩特的。所以我觉得没有什么压力。而且几年以后要是条件可以,还可以向银行申请提前还贷。不过呢,我算了,虽然20年要向银行还的利息也有17万了,但是20年以后这房价已经不可能是现在这个价钱了。
    还有就是钱是在不断的贬值的。所以我觉得贷款要轻松。如果你借钱,而且还是一分利息,这里有很多你不能掌控的东西。如果在说好的时间你还不了钱怎么办?还有就是这一分利,你不觉得是太高了吗?还有就是你向朋友借多久呢?到时还款连本带利是多少?你觉得压力大不大呢?其实人就是这样的,小钱不在乎,大钱拿不出!
    我给孩子买保险一年要交一万多,但是我是化整为零,每个月存上1000块钱,这样就不觉得有什么压力,不然到时真的交保费,也许那时家里用钱还拿不出呢。
    所以我的个人建议是贷款为好,然后等你有能力再一次还清。这样没有什么压力,人活着总得轻松一些,不能做房奴卡努什么的!**后送你一句话,挣钱是为了更好的生活,生活不是为了挣钱。祝你好运!

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  • 问答 买房贷款还是借钱好? 其他

    就贷款和亲戚借两种比较好,跟亲戚借省了手续没那么麻烦,可人家要用钱就会催;贷款手续多,利息也有点贵,但总体上说还是贷款比较好,自己选择

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  • 资讯 西昌买房2020年,是借钱买房子”,还是继续观望? 知识

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    2020年,是借钱“买房子”,还是继续观望?
  • 问答 应该借钱买房吗?为什么借钱也要买房 其他

    房子就算咬牙借钱还是要买!

    为什么借钱也要买房?下面是下半年必须要买房的十大理由!

    1、买房是目前**稳妥的投资方式

    炒股需要技术,

    基金需要眼光,

    创业需要激情,

    买房是**不需要技术含量的投资了,跟着趋势,闭着眼睛躺着赚钱。

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  • 问答 手里没钱如何买房?必要借钱买房吗? 其他


    我不知道你所谓的借钱买房是不是指贷款买房,我个人认为这个值与不值要看每个人的观点不同,所以结果也会不同,但是在现实生活中贷款买房的人占多数,谁能够有那么多的钱备足了来买房,除非家底子好点,借钱买房总比租房子好吧!

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  • 问答 首付都借钱买房子对吗 房屋交易

    如果连首付的钱都是借来的,那买房子肯定是不对的。因为这样一来以后不仅仅要还银行的贷款,还要还首付的钱,整体的经济压力是非常大的。所以说如果现在手上的资金有限,那可以暂时不要买房,等到存够了资金以后再去考虑买房的事情。另外,如果自己正常缴存了公积金,那么可以选择使用公积金贷款,这样利率比较的低,买房的压力也会更小一些。
    很多年轻人可能是刚刚步入社会,手上的积蓄比较的少,在这种情况下可以暂缓买房计划。毕竟对于年轻人来说,好好工作努力赚钱才是最重要的,未来日子还很长,买房的机会还是有很多,的不必非要急于一时。
    如果现在借钱买房,那么未来自己的生活质量将会受到很大的影响,这样一来其实是有一些得不偿失的。

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  • 百科 首付都借钱买房子对吗 贷款政策

    baike11889
    首付都借钱买房子对吗?如果连首付的钱都是借来的,那买房子肯定是不对的。因为这样一来以后不仅仅要还银行的贷款,还要还首付的钱,整体的经济压力是非常大的。
  • 问答 应该借钱买房吗?要不要借钱买房,好纠结? 其他

    这个要根据自己的收入
    还款能力决定
    如果收入稳定,可以借钱买房子,机会错过就没有,钱可以借到时再还。
    如果没啥收入,借钱无法保证还款,那就算了,谁也不敢借给你

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  • 问答 借钱**买房合适吗? 借钱买房投资值得吗?值得吗? 房屋交易


    在购房交易中,大部分购房者会选择贷款的方式来买房。贷款买房,首先需要清楚自己**合适哪一种贷款方式,综合考虑**贷款比例,还要考虑如何选择还贷年限。









    贷款购房的三种模式



    目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业贷款;3、个人住房组合贷款。



    1、住房公积金贷款:对于已参加缴纳住房公积金的购房者来说,贷款购房时,**好采用住房公积金贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,低于同期商业银行贷款利率。



    2、个人住房商业性贷款:采用公积金贷款,限于缴纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的购房者无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。



    3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,限额一般为10~40万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。



    贷款额度是多少合适



    一般来说,如果是商业贷款,现在首套房规定**是3成,贷款7成是上限。**终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等,这些因素**终决定银行是否相信你具备还贷能力。



    如果是公积金贷款,则要看公积金缴存额度,按照住房公积金账户余额计算的可贷额度。

    计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22。职工单方缴存住房公积金,公积金贷款**高限额为40万元;夫妻双方缴存住房公积金,公积金贷款**高限额为60万元;家庭成员三人以上共同申请公积金贷款的**高限额为80万元。



    在调整住房公积金贷款**比例方面,公积金缴存职工及其家庭首次申请住房公积金贷款,贷款**低**比例为20%;再次申请住房公积金贷款,贷款**低**比例为30%。购买存量(二手)房,公积金缴存职工及其家庭首次申请住房公积金贷款,房屋竣工使用年限为10年内的(含10年),贷款**低**比例为30%;房屋竣工使用年限为10年以上、25年以内,贷款**低**比例为40%。再次申请住房公积金贷款,房屋竣工使用年限为10年内的(含10年),贷款**低**比例为40%;房屋竣工使用年限为10年以上、25年以内,贷款**低**比例为50%。对三次及以上住房公积金贷款的申请,不予受理。

    商业贷款额度:跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关,以银行**终的审批为准。



    哪一种还款方式更划算?



    等额本金还款法。这种方法第一个还款月还款额**多,以后逐月减少,所以这种方法常被称为“递减法”。等额本金是指每个月的本金是一样的,只是利息不一样,由高到低。



    等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份,每个月还款额度相同,所以这种方法常被称为“等额法”。



    等额本金还款法看似利息更少,但正是因为有借钱才产生更多的利息,这一点跟上述的**款多少有点类似,如果有更好的投资渠道,不妨采取等额本息还款法,如果有还款能力,没有其他投资渠道,等额本金还款法则更合适。



    贷款年限应该长点还是短点?



    绝大部分购房专家认为还款时限越长越好。因为通货膨胀的因素,实际找银行借钱,本金不变,而利息是变化的。同样是70万元,每一年的支付能力是不一样的。就好像20年前欠银行5万元贷款,每个月几百元的按揭觉得压力很大,但到现在可能就是一餐饭而已。因此,还款时限越长越好。



    不过,也有人认为如果没有好的投资渠道,在房贷利率较高的情况下,贷款时间太长,支付的利息也很高,还不如贷款时间短一点,平时咬咬牙也就过去了。值得一提的是,还款的前几年,主要在还利息,如果有提前还贷的打算,还是选等额本金还款的方式划算,可以多省点利息。

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  • 问答 借钱买房合适吗?其实贷款买房好,还是借钱买房好,两者到底都可不可取? 其他

    这个东西怎么说呢,看你个人情况,如果你资质很好,银行又能借到钱,利息又低,肯定是找银行借钱。如果**都有点问题,或者其他原因,可以找亲戚朋友借点,但是一定要许点利息,打上欠条,让别人放心,不那么为难。
    人情这种东西,无法避免,有的时候只有亲戚朋友能帮上你!

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