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问答 商铺按揭**是多少? 商铺按揭贷款**和利率问题? 购房首付
商业地产(包含商铺、写字楼等)****低50%,贷款**高50%,利率**少上浮10%,同时要求贷款期限小于10年。
商铺申请按揭贷款需要注意以下几个方面:
商铺贷款属于商业房产贷款的一类,不属于个人住房贷款,所以可以进行商业贷款,但是不能使用公积金贷款。
在申请商铺银行贷款时,需要借款人的身份证明,收入证明,商铺购买证明,抵押证明等资料,以及需要满足银行提出的其它条件。同时,在正确提交申请资料以后,借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的**款证明。
由于商铺属于投资性房产,所以没有首套房、二套房之分已有3个回答
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问答 商业按揭**是多少? 商铺按揭贷款**和利率问题? 购房首付
俺来帮助你吧!
1.商住房:楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住两用楼房。
2.明白了第一条,俺再给你将下面的,你的房屋是普通住宅而不是商铺,如果你是第一次按揭贷款购买,利率还可以优惠,基准利率下浮30%,即按年利率4.158%执行。
3.使用权限是看土地使用证的使用期限,普通住房**长使用权70年(开发商要按使用年限缴纳土地使用金)开发商办理完土地使用权后才能去建设开发这片土地,所以一般到了老百姓真正使用的时候,**多只有60年左右。
4.你可以到我们工行来办理,来前先咨询一下楼盘开发商有没有和工行项目按揭协议即可。已有3个回答
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问答 2013年商铺按揭贷款利率是多少? 商业用房
商铺的按揭是10年的,这样年利率比较低点,基本的利率是7.05%上浮**大10%.已有1个回答
问答 贷款商铺属于房贷吗?商铺按揭贷款**和利率怎么计算? 其他
商铺按揭一般不享受银行的贷款利息打折优惠,不能使用公积金贷款,**50%心上,利率一般上浮10%心上,这个主要看各个银行的政策,并不确定。也就是比普遍住宅多交**和利息,假如别人的年利息为5%,若上浮10%,你的利息就是5.5%了。另外讲下,我也买了套商铺,10年贷款,年利息到了7%了,仅供参考了。已有3个回答
问答 买商铺贷款**是多少? 买商铺可以按揭吗?买商铺**多少 购房首付
你好,商铺**五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限**长不能超过10年。 如果购买的是一手商铺,则**多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话,**多可贷评估价的50%,这个评估价不一定是你们成交的实际金额,可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。 如果你是大学生的话,可以在正常贷款的基础上,去当地申请“创业贷款”,这样可以一年内免息,在贷款额度方面或许可以申请更多。 按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利率高一点。需要交:买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价已有3个回答
问答 南宁商铺按揭贷款利息 南宁楼市
商业地产贷款利率**低为基准利率的1.1倍,银行方面有权限在基准利率的1.1倍到1.3倍之间自行调节,具体的建议咨询贷款银行。已有2个回答
问答 个人商铺买卖可以按揭付款吗? 贷款类型
商铺是可以办理按揭的,不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年,且贷款金额只能贷5成。
办理贷款需要资料如下:
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明(法人提供营业执照)、银行流水、(已婚带夫妻双方资料)已有3个回答
问答 贷款买门市房**多少? 商铺按揭贷款**和利率问题? 贷款利率
贷款买二手房要多少**?
贷款买二手房的**计算方式跟新房可不一样,新房只需要按照当地规定的**低**比例计算就可以了,但二手房还涉及到评估价这一因素。一般情况下,二手房**款的计算方式为:净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款:不包括国家税费和中介服务佣金的**款)。
但是我们平时经常说的二手房可贷款7成,并不是说100万的房子,我们就能贷到70万,而是指“评估值”的七成。即如果100万的房子,银行评估价为80万,那么买家可贷到:80×70%=56万。也就是说,购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56%。因此,二手房的净**就是:100万-56万=44万。
贷款买二手房有哪些注意事项?
1、注意二手房房龄
二手房的房龄是影响二手房评估价的重要因素,银行对二手房的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定二手房房龄不能超过15年。房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。
2、选择贷款银行
贷款购买二手房有一个好处就是,选择贷款银行不会像新房一样受到开发商的限制。不同的银行贷款政策肯定是不太一样的。购房者在选择银行的时候,不仅要考虑到贷款年限的问题,还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。所以说,大家在选择银行的时候可以多多去了解几个银行,**后选择**适合自己的。
3、注意还款方式
目前各大银行**主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额。等额本息是指购房者每月需要还款额是相同的;前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
4、注意房屋产权
二手房中有一些房子是没有产权的,大家一定要注意,没有产权证的房屋,购房者会有得不到房屋的极大风险,房主可能有产权证后再将房屋抵押或转卖,所以应该选择有产权证的房屋进行交易。有些房屋有是好多个共有人的,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
以上就是关于贷款买二手房需要多少**以及贷款买二手房有哪些注意事项的介绍了,买二手房有一个好处就是可以实地看房,会选房的朋友,一般不会买到存在问题的二手房,但如果购房者没有经验,现在也有很多的房产中介公司,购房者可以挑选一些可靠的中介公司帮助自己购买二手房。已有3个回答
问答 个人商铺买卖可以按揭付款吗? 贷款类型
现在商铺按揭是房屋贷款的一种,指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺,一般以购买的商铺作为抵押。
1、按照银行的规定,商业立项房产的贷款比例是50%,也就是说**款也是50%。
2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款,以您要抵押的房产为准,贷款额度一般是房产评估值的65%--70%,**低**50%,贷款**高50%,利率**少上浮10%。
3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮,另外了解了其中一家上市的非国有银行,执行的利率也跟国有银行一样,一手商铺按揭是**50%,利率上浮10%,期限**长十年,而二手商铺**长八年。
4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款**多可以贷六成,也就是**款不能低于总房款的40%,贷款期限**长不能超过10年。
商铺按揭贷款利率
1在贷款利率方面,商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行,不能下浮,若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
2、2015年10月24日后申请房贷的可按**新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
3、上浮10%的情况下:利率为7.205%(基准利率为6.55%),上浮15%的情况下:利率为7.533%上浮20%的情况下:利率为7.86%。
4、商铺贷款只有商业按揭贷款一种,利率为基准利率上浮10,目前基准利率为5.15,上浮后为5.66。已有3个回答
问答 个人商铺买卖可以按揭付款吗? 贷款类型
买商铺可以申请按揭贷款。
1、购买商铺是可以办理按揭贷款的。
2、不过商铺属于商业,现在的政策是商业性质的房子贷款**高只能贷款5成,也就是**需要5成,比如商铺价格100万,那么需要**50万,贷款50万元。
需要资料如下:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)已有3个回答
问答 商铺按揭多少年 其他
商铺按揭有分两种,如果是商住房抵押的话,每个银行是不一样的,如果是购商住房按揭的话,**长十年。借款人在申请抵押贷款时,根据经济实力和支付能力,正确支付房贷。本人在收入不足的情况下,适当设计还款计划,不影响正常生活**好
每月按时付款,避免罚款。从贷款开始的下个月开始,通常是下个月的还款日。不要因为你的疏忽而导致违约金,这会导致银行再次申请贷款时审批失败。
为防止风险**大化,防范措施只是措施的一部分,我们应不断完善。总之,银行、开发商、购房者三者将正确处理业务发展与风险防范之间的关系。在贷款产品设计中,应考虑风险因素,加强风险控制,完善个人抵押贷款类型,适应不同的住房需求,**大限度地提高抵押担保就更好了。已有1个回答
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