• 问答 个人产权是什么意思个人产权房子可以买卖 产权产证

    现在购买的商品房都是国有土地,我们所购买的仅仅是使用权,40年、50年、70年。
    个人产权,指的就是拥有的使用权。在规定的时间内你有支配权,即买卖权。在房交所叫权利人。

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  • 问答 个人产权是什么意思个人产权房子可以买卖 注意事项

    产权,包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。具体到房产的产权,也就是产权人拥有房产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。产权人可以将房产出售、出售、抵押。
    个人产权和集体产权,也就是房产的所有人有区别,一个是公民个体,一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权,也就是私产。私产和个人产权是同一个意思,表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的,都是单位的房,每个月向单位缴纳租金,这种房被称为使用权房,指住户只拥有房产的使用权,也就是居住权,没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。经过房屋改革以后,单位将房产卖给住户,变成住户个人的私产,也就成了个人产权。

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  • 问答 房子个人产权是什么意思 产权产证

    现在购买的商品房都是国有土地,我们所购买的仅仅是使用权,40年、50年、70年。
    个人产权,指的就是拥有的使用权。在规定的时间内你有支配权,即买卖权。在房交所叫权利人

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  • 问答 咨询下,什么个人产权?房子个人产权是什么意思 产权产证

    个人产权就是谁购买产权就属于谁,房产证上就是谁的名字。

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  • 问答 房子个人产权什么意思

    房子个人产权:是指房屋的所有权归属谁。根据我国的法律规定,公民对房屋是拥有永久所有权的,也是说某种意义上讲,只要你的房子不塌,房子永远是你的。

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  • 问答 个人产权是什么意思代表什么个人产权是什么意思代表什么 产权产证

    拥有房屋的标志就是拥有两证——房产权证和土地使用证。
    拥有房产证就拥有完全的物权(产权),即占有、收益、使用、处分四项权能。
    使用权只是四项权能中的一种。
    购买房屋**好购买卖方两证齐备的国有土地非优惠房产,并及时办理两证过户手续。

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  • 问答 个人产权什么意思 产权产证

    是指房屋的所有权归属谁。根据我国的法律规定,公民对房屋是拥有永久所有权的,也是说某种意义上讲,只要你的房子不塌,房子永远是你的。

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  • 问答 集体产权是什么意思?集体产权房子? 其他

    小产权房目前国家政策是严厉禁止的。本以为农村土地办理房产证后,可以解禁,实际从目前的趋势来看,是更严厉了。小产权房没有保障,但是各地也未见有大规模拆除的,特别是大片区,居住人数多,密度大,成规模的小产房片区,相对而言是比较安全的,毕竟中国法不责众。

    如果你不想落户口,也不考虑孩子将来上学的问题,只是单纯的住住,我想买小产权也未尝不可。但是没法过户,只能改合同,因为小产权不在当地房管局备案,网签,根本没法过户。

    小产房不是交易的重点,即使交易,价格也不会长很多。你不想交易,可得想好了,大部分人都是把小产权当做跳板,一旦手里钱够了,肯定会买正规的商品房。我想你也得考虑这个问题。

    从本质上讲,我不建议你买小产权,不止没有保障,配套的基础设施也不完善。但是如果以上问题你都考虑清楚了,真想买,图便宜,那就买个规模较大的成片社区。

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  • 问答 军产权房子?军队产权房子是什么意思 其他

    不可以,通常军用房产证的房子产权属于部队,因此是不能随意买卖的。
    一、军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定:军队房屋产权属军委、总部,所有权性质属军产,产权单位填总后勤部。
    二、其营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理,使用住用单位印章,但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限,持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的,产权转移无效,并不得进行营房变更登记。
    三、同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定:利用军队房地产开发,不论数量多少,一律报总后勤部审批。
    四、《军队现有住房出售管理办法》(总后勤部[1999]后营字第530号印发)第四条规定:出售军队现有住房,必须经军区级单位审查并报总后勤部批准,由售房单位组织实施。

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  • 问答 集体产权是什么意思?集体产权房子? 其他

    集体房屋产权指修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证的房屋,这类房子不属于私产也不能上市交易。集体产权房屋的修建不用到房管局登记,而是由区政府直接审批的。
    居住者对集体产权的房屋并没有的完全独立产权,仅有农村集体房产权,也被业内称为"乡产权",甚至在某些乡村里,村里的土地未经国家许可,就被当地政府交给开发商,商品房就是被开发商建设并公开出售的,并不是由某一级政府颁发的产权。

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  • 问答 军队产权房子是什么意思?军产权房子 其他

    《军队现有住房出售管理办法》第六条规定:现有军产房交易需要经过批准,未经批准擅自出售军队现有住房,增加或者扩大优惠政策变相低价出售住房的主管人员和直接责任人,依据《中国人民解放军纪律条令》的有关规定给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    军队房屋产权属军委、总部,所有权性质属军产,“产权单位”填总后勤部。其营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理,使用住用单位印章,但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限,持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的,产权转移无效,并不得进行营房变更登记。
    按照规定,产权不明确、列入改造规划、具有历史纪念意义的住房和非单元式楼房,平房,简易房,危破房,独门独院的住房,以及军区级单位认为不宜出售的住房,均不得上市交易。
    军产房的产权人是军委和总部,军产房的管理单位不是产权人也无权权出卖或对外出租。如果你购买了军产房,不论数量多少,只要进行军队房有偿转让的,都必须由总后勤部审批。经过总后勤部审批,军产房交易才有效。

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  • 问答 房屋个人产权是什么意思?国有产权房和个人产权区别? 其他


    1、如果产权表明是国有产权,说明该房屋是公有房屋,现“房主”是承租人,你所购买是使用权,不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。
    2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。
      3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地,一般情况下,出让的土地使用权用于住宅的,出让年限一般不超过70年,但可以少于70年。

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  • 问答 什么产权单位?单位产权房子是什么意思 其他

    专业房产中介为您答疑解惑
    单位产权这个房子,水手深了
    第一:我们得看这个房子是否能办理产权证,如果能办理就可以直接过户,可以买的
    第二:如果不能办理产权证,那么也是可以买的,只是不能贷款,直接更名,且你也必须为厦门市人。你以后卖这个房子你的买家也不能贷款。
    所以这个房子的具体情况你必须问清楚挂这个房子的中介,比如,这个房子,个人产权证下发了没有?

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  • 问答  房子个人产权是什么意思?作用都有哪些呢? 产权产证

    通俗的说:土地是国有的,不能买卖,你买了房子,70年是你的使用年限,但是70年之后国家也不会收回的,如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地,一样也会按照拆迁补偿办法来给与补偿的。

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  • 资讯 房屋产权是什么意思?没有产权房子 知识

    news3550935
    如今新房的房源有很多,并且大多数的购房者买房子都想要购买新房,而新房的房产交易一般都有开发商在协助,只要开发商可靠的话,基本上不会出现什么大的问题,但是购买二手房就不一样了,二手房属于私人交易,所以才有人说购买二手房风险大。
  • 资讯 房子产权是什么意思,住宅产权是什么意思 房价

    news3375958
    关于房子的产权也分为很多中,大家在购买二手房的时候,对房子的产权问题应该多关注一下,有的朋友在买房的过程中遇到了住宅产权的情况,之前大家都是了解的广义的产权,对狭义的住宅产权还不太清楚,那小编就通过这篇文章给大家讲一下住宅产权是什么意思?房子的产权是什么意思?
  • 问答 房子产权是什么房子个人产权什么意思,和70年产权什么区别? 产权产证


    70年的房产权:指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种,房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
    《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

    到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。
    房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。
    国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。
    住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。
    购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。

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  • 资讯 房屋产权是什么意思?没有产权房子 知识

    news3568553
    购买二手房属于私人交易,所以才有人说购买二手房风险大,特别是产权的问题,那么你知道房屋产权指的是什么吗?没有产权的房子能买吗?
  • 问答 房产个人产权是什么意思? 房产证有全产权个人产权什么区别 产权产证


    产权和房产证不是一个意思,房产证是拥有房屋产权的人的证明。没有产权的房子存在较多的法律风险。如有纠纷,不会受到法律保护。

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  • 问答 个人产权?买个人产权房子可以贷款? 其他

      办理按揭贷款的流程

      1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。

      2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

      3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

      4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

      5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

      6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款**后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款**后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取“贷款结清证明”,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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