• 问答 住房预售证在哪查? 房屋预售证怎么查 产权产证

    地产备案信息,还有个人的房产合同备案信息呢。

    房地产作为地方主政的资源,其从纸质存档,到电子建档,各经历了一个相当长的过程。不过,在国家大力推动政务云,数据共享,缩短政务办理时间的情况下,大多数政府部门选择了数据公开。

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  • 百科 房屋预售证过户须知 卖房过户

    baike38236
    本文介绍了房屋预售证可以过户,但需遵守相应流程和注意事项,防范转让纠纷。同时提供了两种处理方式和建议,在买卖合同或者意向协议书中增加违约责任条款,保护合法权益。
  • 百科 房屋预售证如何查询? 产权/核验

    baike45716
    购房者在购买房屋前,了解房屋信息的重要性不言而喻。本文详细解答了房屋预售证可以在哪里查看以及房屋信息是否对任何人都开放的问题。购房者可以通过实地查看或在当地住房保障和房产管理局网站中查询房屋预售证。在查询过程中,购房者需要注意正本和副本的区别,关注备注栏中的重要信息。房屋预售证的查询权限有限,主要面向购房者等相关方。通过了解房屋预售证的内容,购房者可以更全面地了解房屋信息,做出明智的购房决策。
  • 百科 如何查询房屋预售证 产权/核验

    baike45714
    购房者需要了解房屋预售证的重要性,并掌握查询方法。可以通过实地查看预售许可证副本或在当地房产管理局网站进行查询。在查看预售许可证时,要注意查看正本上的信息,仔细查看副本的具体描述,以及注意查看备注栏内容。通过查询预售许可证,购房者可以了解项目的基本信息,为购房决策提供参考依据。
  • 百科 房屋预售证如何查询 购房流程

    baike12793
    房屋预售证如何查询?可以直接到房管局的业务办理窗口,然后报上楼盘的名称,这样就可以查询到该楼盘的相关信息了,这其中就包含了房屋的预售证件。
  • 百科 如何查询房屋预售证 产权/核验

    baike40558
    本文介绍了查询房屋预售证的三种途径,并阐述了查询房屋预售证的重要性,以保障购房者的权益。
  • 问答 房屋预售证如何查询 房屋交易

    房屋预售证的查询方法:
    ①可以在房管局查询,可以直接到房管局的业务办理窗口,然后报上楼盘的名称,这样就可以查询到该楼盘的相关信息了,这其中就包含了房屋的预售证件。
    ②可以直接在售楼处查询,很多人买房都是要去售楼处的,所以也可以在售楼处查询该楼盘的预售证,并且开发商也必须要把自己的预售证摆放在售楼部。
    ③可以在网络上查询,在网络上查询会比较的方便,直接进入国家房管的服务网站,进入网站之后,点击服务中心,然后填入楼盘的相关信息,就可以查询到商品房的预售许可证件了。 以上其实就是房屋预售证查询的几种方法,在买房的时候可以直接向销售方要求查看相关的证件,同时要看一下证件上所注明的开发企业名称和实际开发商名称是否是一致的。

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  • 百科 房屋预售证如何查询? 产权/核验

    baike50069
    购房者在购房前了解房屋信息的重要性。房屋预售证是关键的信息来源之一。本文介绍了两种查询方式,即实地查看预售许可证和在线查询官方网站。购房者还需注意正本和副本的区别,关注备注栏中的重要信息。房屋信息查询权限有限,主要面向购房者等相关方。通过了解房屋预售证的内容,购房者可以做出明智的购房决策。
  • 百科 房屋预售证查询攻略 交易买卖

    baike38817
    本文介绍了查询房屋预售证的几种方式,以及房产预售证的办理条件和购房者需要了解的注意事项。通过认真了解这些内容,购房者可以更好地保护自己的权益。
  • 问答 售楼都要有预售证吗?什么是房屋预售证 其他

    《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

    商品房取得预售证的条件是什么?

    商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。

    商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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  • 百科 房屋预售证查询及维权 产权/核验

    baike38463
    本文介绍了房屋预售证的取得条件和查询途径,强调了预售证在购房过程中的重要性,并提供了购买无预售证商品房的维权措施。
  • 问答 什么是预售证? 房屋预售的条件是什么? 产权产证

     南阳市房产管理局提醒广大购房人,在购房前一定认真了解以下公告内容:凡列入公告已取得商品房预售许可证的项目和楼盘,请放心购买;凡未取得商品房预售许可证的项目和楼盘,说明目前不具备销售条件,请不要购买;购买商品房时要网签商品房买卖合同即时备案。




    一、已取得商品房预售许可证的项目和楼盘(截止日期2016年1月25日)


    号 项目名称 项目位置 办理预售许可证情况 开发单位名称
    幢号 面积(m²) 层数 证号
    1 滨河馨苑 卧龙区车站南路与雪枫路交叉口西南 1#2#3# 56870.49 1#(1-24层)2#(1-30层)3#(1-31层)住宅楼 2013051 南阳市经济适用住房开发中心
    祥和乐园 高新区中州路北侧 15#16#19# 11136.66 15#、16#、19#(1-6层) 2014020
    7#8#17#18# 13068.72 7#、8#、17#、18#(1-6层住宅) 2014021
    10#、11#、12#、13#、14# 52675.7 祥和乐园10#、11#、12#、13#、14# 2014042
    9# 20008.53 9#楼(1-18层) 2014043
    2 长安玉龙苑 独山大道中段 商住办公楼 16509.6 6-24层住宅 2012002 南阳市长安房地产开发有限公司
    商住办公楼 5021.91 1-3层商业 4-5层办公 2012003
    3 同乐新城 七一路与梅溪路交叉口 A栋 2792.88 1-2层商业 2011045 南阳市广宇房地产开发有限责任公司
    A栋 15130.12 3-15层住宅 2011036
    西施兰花园 卧龙区北京大道东段南侧 2# 10469.45 1-26层商住 2013012
    3# 17962.42 1-26层商住 2013013
    -1 6783.45 地下车库 2013014
    1# 19247.29 1-26层商住 2013015
    东盛花园 高新区张衡路北侧 商住楼 40212.52 东盛花园(-1-31层)商住楼 2013054
    4 盛世苑 高新区三号路东段 1#2#3#5# 85392.07 1#2#楼1-26层住宅 2011046 河南三杰投资集团公司
    3#5#楼2-26层住宅
    6#7#8# 36565.53 2-22层住宅,1-26层住宅 2013001
    9# 11981.79 1-24层住宅 2013028
    10#11# 36425.43 10#11#(-1-26层)商住楼 2014002
    5 长江一号 长江路与华山路交叉口 长江一号商住楼 29652.18 长江一号商住楼(1-30层) 2013032 南阳市黄河房地产开发有限责任公司
    6 淯阳东华新村 人民路北段 3#4#5# 107828.48 3#1-34层住宅、4#3-34层住宅、5#6-31层住宅 2011041 南阳淯阳房地产开发有限责任公司
    5#6# 17087.85 5#1-5层商业、6#1-6层商业 2011042
    东华新村全部 15290.98 -1层 2012026
    7 东城一品 宛城区天山路北侧 8# 3118.3 1-6住宅 2013016 南阳市海昌房地产开发有限责任公司
    9# 3118.3 1-6住宅 2013017
    3# 11934.19 1-27商住 2013018
    4# 11853.66 1-27商住 2013019
    5# 12217.13 1-27商住 2013020
    1# 23737.51 (1-27)层商住楼 2013022
    2# 23989.46 (1-27)层商住楼 2013023
    10# 3118.3 (1-6)层住宅# 2013024
    7# 6236.36 7#(1-6) 层住宅楼 2013042
    6# 5982.72 6#(1-6)层住宅 2013043
    8 万正广场 白河大道 1#2#3# 8897.02 1-4层商业 2012009 南阳万正房地产开发有限公司
    1#2#3# 45823.98 5-25层住宅 2012010
    9 明伦清华园 卧龙路北京路交汇 1# 5416 1#(23-26层)住宅 2013002 南阳市明伦房地产开发有限责任公司
    10 华鑫苑 独山大道 1# 6349 1-3层商业 2011025 南阳万家园房地产开发有限责任公司
    桂花城 滨河西路 3#5#7#10#12#15# 140062 3#1-24层住宅,5#7#1-26层住宅,10#1-22层住宅,12#15#1-19层住宅 2011026

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  • 问答 什么是房屋预售证?没有预售证的房子能买吗? 其他

    一般预售许可证下来后,开发商才能正式开盘销售。开发商销售楼盘的预售许可证办理下来后都会在媒体上进行公告,若开发商说已办下来了,可要求看其公告。
    当前市房产局房屋产权交易管理中心已实施房产证“一户一证”的办理,也就是说,消费者可持自己的身份证、《商品房预售合同》等相关材料自己去房产局办理房产证。由此可见,要办房产证,《商品房预售合同》是很重要的。而开发商大多是在正式开盘销售时与买房人签订合同。在此,也提醒王雪等预订购房的读者朋友们,要及时将先前签订的订房协议换成《商品房预售合同》。

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  • 资讯 南宁买房,如何查询房屋预售证 房价

    news3402353
    房屋预售证要怎么查询呢?预售证就是这套新房屋进行预售,如果想要预售房屋的话,一般都会交付一定的定金,那么,大家对于这种预售证不是很清楚,所以想要查询一下,接下来我们来说说房屋预售证怎么查询?
  • 问答 有谁清楚如何查房屋预售证 其他

    通常,购房者在看重某个楼盘时,都会通过售楼处了解楼盘的销售情况,以及价格情况。但是,很少有人知道如何查询商品房预售许可证,其实商品房预售许可证查询是一个非常简单的事情,有利于购房者维护自身权益,保证不上当受骗!

    预售许可证查询在生活中是大部分人都需要经过的事项,因为购房之前都必须要先对预售证查询,确定该楼盘是否具备买卖的权限,这样才可以保障自己资金的安全。当然这里主要针对的是商品房预售许可证查询。

    《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查预售许可证查询、房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。

    很多市民在购买房屋时都会出现或多或少的疑问,以下的案例就是关于商品房预售许可证查询的:

    张先生认购一套公寓后,预售证查询得知该公寓用地性质属商业用地。按政策规定,购买商业用地项目无法办理户籍、落户手续。张先生决定放弃购买并向开发商申请退款时,开发商置之不理。张先生遂向市房地产行政主管部门投诉。市房地产行政主管部门经查实,该项目在售楼处醒目位置已张贴商品房预售许可证查询和购房须知等公示专栏。由于张先生自身疏忽导致与开发商之间的合同纠纷,相关部门建议他与开发商进行协商,若对开发商提出的解决方案不服,建议通过司法途径解决。

    同时,购买前请先了解商品房预售许可证查询上所标明的使用性质。目前许可预售的商品房项目,常见的几种使用性质如下:住宅:使用年限70年,其相关税费、水电费、物管费等按住宅用地类计收;商业:使用年限为40年,其相关税费、水电费、物管费等按商业用地类计收;办公:使用年限为50年,其相关税费、水电费、物管费等按办公用地类计收。

    另外,商品房预售许可证查询以售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房属违规行为。不要轻信“售后返租、受益承诺”的广告宣传一定要进行预售证查询,以免造成财产损失。

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  • 问答 房屋预售证是什么意思?买房都需要有预售证吗? 其他

    《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

    商品房取得预售证的条件是什么?

    商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。

    商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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  • 资讯 如何查询房屋预售证 房屋过户流程是什么 房价

    news3395221
    房屋预售证要怎么查询呢?预售证就是这套新房屋进行预售,如果想要预售房屋的话,一般都会交付一定的定金,那么,大家对于这种预售证不是很清楚,所以想要查询一下,接下来我们来说说房屋预售证怎么查询?房屋产权过户要注意什么?一起来参考一下吧
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    房屋预售证要怎么查询呢?预售证就是这套新房屋进行预售,如果想要预售房屋的话,一般都会交付一定的定金
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    接下来我们来说说房屋预售证怎么查询?房屋产权过户要注意什么?一起来跟小编参考一下吧
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    news3304180
    房屋预售证要怎么查询呢?预售证就是这套新房屋进行预售,如果想要预售房屋的话,一般都会交付一定的定金,那么,大家对于这种预售证不是很清楚,所以想要查询一下,接下来我们来说说房屋预售证怎么查询?房屋产权过户要注意什么?